Financial Business

29/12/2025

29/12/2025

2026 Property MOT 印花税双倍

⚠️ 外籍人士（Non-Citizen）请注意！ 2026年财政预算案（Budget 2026）已敲定： 从 2026年1月1日 起，外籍人在马买房或转名的 MOT 印花税 (Stamp Duty)，将从现有的 4% 直接飙升至 8%！

这意味着什么？🤔 同样是一间 RM 1,000,000 的房子： ✅ 2025年转名：印花税 RM 40,000
2026年转名：印花税 RM 80,000
整整多了 4万令吉！

如果你正在办理转名或买房产手续，建议联系你的律师，看看可以把MOT 印花税还请，不然过几天得付多一倍的税！

那身为马来西亚公民的你呢？

好消息是：印花税率保持不变 (Unchange)！

当你购买或通过“买卖”方式转让房产时，印花税如何算？

你需要支付的 Tiered Rate (分层税率)如下：

🏠 马来西亚公民 MOT 印花税
* 首 RM 100,000: 1%
* 接下来的 RM 400,000: 2%
* 接下来的 RM 500,000: 3%
* 超过 RM 1,000,000 的部分: 4%

超过 RM 1M 部分 ➡️ 4% 计算下来，一间 RM 3,000,000 的房子，印花税需要 RM 104,000！

另外，很多长辈想尽早把房产过户给孩子，觉得这样才安心。
但你算过这笔账吗？按照生前专名印花税 ，分分钟高达 6 位数！💸

1️⃣赠予： 需按照房产估价缴纳阶梯式印花税（头RM 1M，印花税RM10，超过 RM 1M ，50%优惠）。
2️⃣ 买卖： 需按照房产估价缴纳阶梯式印花税（1%-8%）。

其实，资产传承有更高级规划：

与其交几万块的印花税，不如花 RM10 解决问题。

✅ 遗产规划传承： 受益人继承时，印花税仅需 RM10 Nominal Stamp Duty！

省下的这笔费用，给孩子做创业基金或教育基金难不好吗？

通过科学的资产传承方式，转名费用竟然只需要 RM 10！🔥

这就是为什么智者从不急着生前割名，而是通过精准的规划来锁定财富。这不仅是省钱，更是保护资产不缩水的智慧。

要了解更多资产保值方案？
欢迎 Follow ➕ 关注 我，带你解锁财富密码。🔓

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10/06/2025

💥你以为夫妻联名买房，房子就自动属于对方？

真相是：另一方走了，房贷你继续要供，房债你要还清，房子却“不是你的”！

在马来西亚，即使夫妻联名贷款与持有产权，若其中一方不幸离世而没有立遗嘱，
另一个配偶也不会自动获得全部房产所有权。

相反，房产将依据《1958年分配法令》（Distribution Act 1958）进行继承，

根据《1958年分配法令》，另一方的股份这样分：
🔹 50% 给孩子们
🔹 25% 给父母（岳父岳母或家婆家公）
🔹 25% 才是合法配偶所有

那如果岳父岳母或家婆家公过后去世没立遗嘱？
⚠️ 那 这25% 的份额就会分给已故配偶的兄弟姐妹！
👉 所以才会常见：一间屋子，竟然变成“十多个人房产拥有权”，麻烦纠纷就开始来了！
👉 你辛苦供房，最后却和小姑、小叔、外人一起“合伙”拥有这房产。

在马来西亚，如果配偶没有立遗嘱，即使夫妻联名供房，房贷continue供，房债另一方负责100%还清，可是房产也不会100%转给你。😮😮😮

❌ 没有遗嘱
❌ 没有遗产规划
= 配偶去世，房产继承乱成一锅粥
一个没规划好的房子，

不仅打乱生活节奏，还可能引发家庭争产风暴！

✅ 想避免这种情况，其实很简单：
立遗嘱 + 提前做资产规划，就能指定房产留给你最爱的人，确保房贷不会白供，房产不会落入“意外之人”手中！

📌 你需要的不是更多贷款利率攻略，
而是：了解遗产分配法令，保护属于你的权益！
❤️ 感恩点赞 + 分享
💬 欢迎留言，我会持续更新更多关于遗产财富传承课题。


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09/12/2021

20/09/2021

14/08/2021

28/06/2021

Have you ever thought about your business succession issues? If one day, when unforeseen circumstances happen, business ownership has to change hand 🔀 to the next successors, who should it be? How should the distribution of shares & ownership be settled between surviving partner and your heirs?
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70% of Malaysia businesses report shrinkage in business values (family wealth) more than 60% and 30% of businesses expect to close down within 5 years due to lack of business succession planning after change hand to next successors.
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Can you imagine if your unwilling/ unready successor (spouse/ children) will work well with surviving business partner? What will the biggest shareholders' interest risk if rabbits work with a group of experienced tigers and vice versa? If you are surviving partners, will you want to work with unwanted partners or incapable partners? Will your business running as usual?
⠀
Hence, there were a lot of unforeseen conflicts or arguments between surviving heirs and shareholders, loss of family wealth & business uncertainties which lead to many 👨⚖ lawsuits and disputes, and eventually business have to close down! It happens because there is no legal arrangements had been made in the first place. This could be avoided if a legal 🖋📜 Buy & Sell Agreement had been set in advance!

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Join our Seminar now and listen to the advice from Mr. Jason Tham (GM of Rockwills Advisory Services Sdn Bhd)! From the talk, you'll learn how to plan for your future business succession & ownership!

🔍 Topic: Will Your Business Sustain If You Pass Away?
📆 Date: 02 Jul 2021
⏰ Time: 8.30pm - 9.30pm
🎤 Speaker: Mr Jason Tham (General Manager of Rockwills Advisory Services Sdn Bhd)
🗣️ Language: English
💻 Venue: Online Zoom Seminar
🔖 Fees: FREE entrance!
📑 Register form: https://bit.ly/3qvryPJ⠀

To join the seminar, click "Sign Up" now and fill in your information and submit. We will contact you for further details.

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Your take away
✅ How to protect (ALL) the parties' (shareholders) interests and ensure a smooth transfer of ownership establishment between heir or successor and surviving partners and shrinkage of business value is minimized?

✅ All the parties (shareholders) guarantee a pre-determined price (sell/ purchased) for the value of the business and avoid disputes (cheated) and conflicts.

✅ How to get a ready buyer for the outgoing/ deceased ownership interests even there was no successor (spouse/children are not interested).

✅ How business owner (seller) could sell business value at highest values (instead of business closed down with no value)
and purchaser purchased the business at the lowest values or with no cost.

✅ Assures the ownership and control of the business, surviving partners need not worry about new and possibly unwanted/ incapable partners.

✅ How Buy-Sell Agreement will eliminate business worries and uncertainties so that the business & wealth can sustain across generations.

20/06/2021

你有没有担心过辛辛苦苦所赚的钱，还要大部分被债主和税务局倦走呢❓还有，为什么有钱人反而会变得越来越有钱❓他们到底做了什么、他们是如何办到的呢❓
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根据调查报告显示📃，大马只有2%的家族企业能够传到第四代而已！大马家族财富低于5%能富过三代，难道说大马华人富不过三代真的是个魔咒吗🧐？
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在做生意的你，其实也想要把财产留给后代，可是你还要担心继承人衰败的风险😔，更不想看到家族争权夺利的情况发生😰！再来，如果做生意失败了还要害怕倦入破产不归路的风险，你的家人又如何面对呢？
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你担心难逃以上这些悲剧？那就别错过我们这次Zoom上分享！【AiSuccess】今次请来了拥有丰富经验的Amy律师和大家分享如何通过马来西亚法律，保障你的家族财富🙌！此外，Amy还会分享给大家知道，要如何通过遗产规划有效倍增财富，🔄让家族富过世世代代！
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🔍 题目：三个遗产规划方案，倍增您的财富
📆 日期：2021年6月25日
⏰ 时间：8.30pm - 9.30pm
🎤 讲师：Amy Pang 彭丽梅律师
🗣️ 语言：中文
💻 地点：线上Zoom Online
🔖 费用：完全免费！
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📖 这次的Zoom线上分享会，你会带走以下的秘密和智慧！
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✅ 有钱人如何通过遗产规划变得越来越有钱 (这再不是超级富有家族的秘密)
✅ 如何在遗产分配程序中绕道债主和税务局
✅ 如何通过遗产规划，留下的是礼物而不是债务
✅ 没有立好遗嘱，遗产需要几年的时间才能传承
✅ 孩子还小，他们要怎样才能继承你的遗产
✅ 若不幸离世，房子贷款还没有供完，家人需继承吗
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每位参与者还可以获得价值RM1,000的专业服务！有兴趣参加的朋友，📩只需点击“Sign Up”填写资料后再呈交即可，我们将会随后联系您！
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你也可以通过此链接报名参加 👇
https://forms.gle/J9q1mqq54muzU1P17

17/06/2021

Join us listen to the secret from Brent Yap, you’ll learn and understand the Malaysia laws to protect and multiply our wealth through estate planning.

Register through the link 👇🏼

https://forms.gle/BP3iWzKgcWWX2pkS7

📖 Zoom Seminar take away
✅ How to protect your wealth for the next 3 generations through estate planning?
✅ Secret ways to safeguard your estate from huge shrinkage and bypass Tax assessment and Creditors.
✅ Why riches get richer?
✅ How you multiply your wealth with no cost!
✅ How to leave a legacy to beneficiaries, instead of debts?
✅ How long to inherit estate without proper estate planning?

21/04/2021

#音福有爱
#双福升维发展协会

Fusion of Love再次出发！来临的12月12号双十二不止是购物好天，我们也将在当天晚上7点半免费为你呈现群星汇聚的《恩惠詠续》线上慈善募款演唱会！

这一次我们将为两个单位筹募义款，分别是收留老人与孤儿的恩惠之家(Rumah Charis)以及音乐圈一位因跌倒中风而失去工作能力的朋友张惠詠先生。

疫情不见好转，单日确诊病例还屡创新高，人人自危的同时，也忽略了这些平日就需要公众资助的社会福利机构。恩惠之家目前拥有超过100位老人及孤儿，每个月需要8万5令吉的开销，因为疫情导致他们今年的义款剧降，每个月入不敷出，如今储备金早已用光，急需公众伸出援手，希望能筹到至少15万令吉，帮助他们熬过这次艰难时刻。

张惠詠则是“海螺新韵奖”创作歌曲比赛参赛者之一，在民歌餐厅盛行的时代，惠詠曾在木船民歌餐厅担任驻唱歌手，后来转换跑道，成为一位专业摄影师。在CMCO期间，他因意外跌倒而突然中风入院，病情一度反复，至今开了4次刀，也许永久失去工作能力，更需要长期的治疗与复健，预计需要15万令吉的医疗费用。

演唱会阵容坚强，有乐坛资深前辈包括第一次参与我们的飞哥黄一飞，好久没在荧光幕出现的杨伟汉，以及友弟，也有新生代唱将如因参加中国好声音而大放光彩的李佩玲，歌唱比赛冠军出身的车志立与张引山，以及其他大家都耳熟能详的歌手罗忆诗、陈依依、Jazz白琳、小薇薇，新人菲道尔及网红车小僕，保证精彩。

一如往常，演唱会所筹募的善款将100%由公众直接汇入受惠单位的银行户口，不经过第三方，也不会扣除任何制作费用。

另外，一场由惠詠的木船歌手朋友们所筹办的网上义卖会也会配合这次活动，将在11/12-13/12日演唱会期间进行，请大家密切留意相关资讯。

请大家follow和like我们的专页，12月12日晚上7点半，守着Fusion of Love面子书专页，慈善公益人人参与，奉献爱心从我做起！

以下是两家受惠单位的银行户口:

恩惠之家（Rumah Charis)
Bank : Public Bank
Account Name : Rumah Charis
Account Number : 3064040433
Overseas banking
Account: PBBEMYKL 3064040433
Credit/debit card transfer : http://bit.ly/2RnRLjy

张惠詠
Bank:Hong Leong Bank
Account Name : Choong Swee Sen
Account Number : 23750035061
Overseas Banking
Account:HLBBMYKL 23750035061