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🇲🇾如何获得免费的CCRIS Report❓CCRIS(Central Credit Reference Information System) 是马来西亚的信用报告系统。简单来说，它记录我们的个人信用历史和贷款信息，包括个人贷款记录、信用...
05/06/2024

🇲🇾如何获得免费的CCRIS Report❓

CCRIS(Central Credit Reference Information System) 是马来西亚的信用报告系统。
简单来说，它记录我们的个人信用历史和贷款信息，包括个人贷款记录、信用卡还款记录等。
当我们申请贷款时，Bank一定会查看我们CCRIS报告，以评估我们的信用记录和还款能力。
所以，当我们想买房或申请贷款时，请记得先查看我们的CCRIS Report🥸
这里就让我分享给大家如何免费取得自己的CCRIS Report吧❗😁

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🇲🇾Get Your CCRIS Report for Free🇲🇾❗❗CCRIS (Central Credit Reference Information System) is Malaysia’s credit reporting s...
05/06/2024

🇲🇾Get Your CCRIS Report for Free🇲🇾❗❗
CCRIS (Central Credit Reference Information System) is Malaysia’s credit reporting system.
Simply put, it is used to record personal credit history and loan information. CCRIS reports record personal loan record, credit card repayment records and other information.
When applying for a loan, the Bank will definitely look at your CCRIS report to evaluate your personal credit record and repayment ability.
So when you want to buy a house or get a loan, remember to check your CCRIS report first. 👌🕵️‍♂️

Any enquiries pls contact us. We provide the best mortgage plan for you.😇
Likes and follow Us Let you know more about Malaysian mortgage and real estate information.😁

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#90后买房

#第一次买房 但是不知道买 #新屋 还是 #二手屋 好❓ 😱许多 #首购族 都会被这个问题困扰~😥今天就在这里简单分析下马来西亚新房产 和二手屋之间的差别! 希望可以帮助到大家.想了解更多欢迎联络我们, 我们将为你量身定制适合你的房贷...
20/05/2024

#第一次买房 但是不知道买 #新屋 还是 #二手屋 好❓ 😱
许多 #首购族 都会被这个问题困扰~😥

今天就在这里简单分析下马来西亚新房产 和二手屋之间的差别!
希望可以帮助到大家.

想了解更多欢迎联络我们, 我们将为你量身定制适合你的房贷规划. 😇
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马来西亚房产专业术语 你知多少❓准备买房? 这些 #专业术语 你一定要知道, 让你一秒变内行人🤓1. SPA – Sales and Purchase Agreement 卖卖合同2. LO – Letter Offer 贷款协议书3. L...
20/05/2024

马来西亚房产专业术语 你知多少❓
准备买房? 这些 #专业术语 你一定要知道, 让你一秒变内行人🤓

1. SPA – Sales and Purchase Agreement 卖卖合同
2. LO – Letter Offer 贷款协议书
3. LA – Loan Agreement 贷款合同
4. VP – Vacant Possession 拿钥匙
5. Downpayment – 头期
6. Quit Rent – 门牌税, 地税
7. MOT – Memorandum of Transfer 名转让费
8. Legal Fees – 律师费
9. MRTA – Mortgage Reducing Term Assurance 房贷保险(递减式)
10. MLTA – Mortgage Level Term Assurance 房贷保险(抵押定额式)
11. Strata Tittle – 分层地契
12. Master Tittle – 总地契
13. Individual Tittle – 个别地契
14. Freehold Tittle – 永久地契
15. Leasehold Tittle – 租凭地契
16. Residential Tittle – 住宅地契
17. Commercial Tittle – 商业地契
18. HDA – Housing Development Act
19. CCC – Certificate of Completion and Compliance
20. Stamp Duty – 印花税
21. Bumi Lot – 土著单位
22. Malay Reserved Land – 马来人保留地
23. Booking Fee – 订金

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#房地产专业术语 #房产知识 #马来西亚房地产 #马来西亚买房 #马来西亚房产知识 #马拉西亚房产 #首购族 #90后买房

🇲🇾房产.你必须要知道的4种Refinance Loan!!重点整合给大家，说说每种refinance的用意及适合的群体。1️⃣ Top Up Loan利用房子涨价的趋势, 向银行进行债务重组, 把差价套出来作为资金周转/启动资金. 利息会...
13/04/2024

🇲🇾房产.你必须要知道的4种Refinance Loan!!
重点整合给大家，说说每种refinance的用意及适合的群体。

1️⃣ Top Up Loan
利用房子涨价的趋势, 向银行进行债务重组, 把差价套出来作为资金周转/启动资金.
利息会比Personal Loan, SME Loan 来的更低.
适用于做生意的老板们, 可作为资金周转/启动资金.

Example: 你之前买了一间RM300K的屋子, 现在它升值到了RM500K⬆️ 有的人会把这个原本RM300K的贷款跟银行进行重组提高房贷到RM500K, 把RM200K的差价套现出来用💵
但是要注意的是: 因为贷款额度提高，月供的金额也跟着提高了❗️

2️⃣ Reduced Loan
一般最常见的Refinance, 普通平民都可以, 尤其适合最近commitment增大的人, 一下负荷不来可以考虑债务重组, 减轻每个月的财务负担.

Example: 你之前买了一间RM500K的屋子, 你的屋子供到现在剩下RM300K的贷款. Reduce loan就是把你原本的RM500K的房贷, 跟银行做重组下调到RM300K的房贷金额⬇️每个月的供期金额会从RM1,952下降到RM1,281, 省了RM671❗️

3️⃣ Debt Consolidation
这个是有一定的银行知识的人才会入场, 可以明显减低每个月的财务负担, 有额外的现金流来投资其他回报较高的产业/项目.
或者是有些生意老板, 同时有着很多个资产户口, 觉得一个个还款很麻烦, 可以全部放在一起, 快速解决这些琐碎事.

Example: 你现在供着一间屋子, 同时又有车贷, 信用卡和个人贷款压到你每个月资金难周转的话，你可以把这些债务整合到你的房贷里🏠 好处是你用房贷的利息来还款, 避开了像信用卡平均9-18%的年利息❌ 同时也因为拉长了借贷的时长, 你现在每个月的还款金额会下降⬇️ 这样的话, 每个月你有多出来的资金给你去做其他更好的规划❗️

4️⃣ Loan Transfer
就是把房贷🏠务转移到其他银行. 比如你现在和Bank A的房贷是5%的利息, 过后Bank B offer你3%的利息. 你可以选择把你现有的房贷从Bank A转去Bank B拿更低的房贷利息, 这样也可以帮助降低你每个月的供期❗️

可是这样的机会可遇不可求. 建议offer很美, 很低才去. 因为过程中还需要支付律师费, 估价费等. 别因小失大. 如果有遇到, 恭喜你, 可以敢敢去.

想了解更多欢迎联络我们, 我们将为你量身定制适合你的房贷规划. 😇
关注 带你了解更多马来西亚房产与房贷知识. 👋

𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗮𝗽𝗽📞：http://www.wasap.my/60173210564/PMSSMortgage

#再融资 #马来西亚房地产 #首购族 #90后买房 #房贷 #新加坡打工 #债务重组 #还贷 #房屋贷款 #月供 #房贷 #融资 #现金流 #利息

🇲🇾2024报TAX截止日期❗🔥🔥报tax季节来临❗别忘了这些重要的截止日期哦！📝💼➡️Form BE - 打工族; Employee🔹线下报税：4月30号🔸电子报税：5月15号➡️Form B - 有生意的老板们; Sole Propri...
12/04/2024

🇲🇾2024报TAX截止日期❗🔥🔥
报tax季节来临❗别忘了这些重要的截止日期哦！📝💼

➡️Form BE - 打工族; Employee
🔹线下报税：4月30号
🔸电子报税：5月15号

➡️Form B - 有生意的老板们; Sole Proprietor
🔹线下报税：6月30号
🔸电子报税：7月15号

➡️Form C - 私人有限公司; Sdn Bhd
🔹线下报税：关账日后的7个月内
🔸电子报税：关账日后的8个月内

➡️Form P - 合伙生意; Partnership
🔹线下报税：6月30号
🔸电子报税：7月15号

➡️Form PT - 有限合伙公司; Limited Liability Partnership (LLP)
🔹线下报税：关账日后的7个月内
🔸电子报税：关账日后的8个月内

➡️Form E - 雇主们; Employer
🔹线下报税：3月31号
🔸电子报税：4月30号

#马来西亚税务 #马来西亚 #会计 #房贷 #房屋保险 #房产规划师

买房除了看地点, 看房价 也要看地契!!这里简单了解3个总地契的影响看看你们家是啥地契吧~Besides considering the location and property prices, it's also important t...
12/04/2024

买房除了看地点, 看房价 也要看地契!!
这里简单了解3个总地契的影响
看看你们家是啥地契吧~

Besides considering the location and property prices, it's also important to consider the land title when buying a house. Here's a brief overview of 3 main types of Master Tittle.
Let’s find out what type of tittle your home is.

#房贷 #房屋保险 #房产规划师

🏠💼 探索房贷智慧，从E Trend Realty@Kuantan开始！ 💼🏠今天我非常荣幸到E Trend Realty@Kuantan，与各位中介分享房贷专业知识。作为房贷款代理，我深知在购房过程中，理解和掌握房贷知识的重要性。在分享中...
18/03/2024

🏠💼 探索房贷智慧，从E Trend Realty@Kuantan开始！ 💼🏠

今天我非常荣幸到E Trend Realty@Kuantan，与各位中介分享房贷专业知识。作为房贷款代理，我深知在购房过程中，理解和掌握房贷知识的重要性。

在分享中，我重点强调了房贷的基础知识、申请流程、客户需求、法规风险以及最新政策趋势。这些知识点不仅能够帮助中介们更好地为客户提供服务，还能够提升他们在房地产市场中的竞争力和专业水平。

感谢E Trend Realty@Kuantan的热情欢迎，我对与大家分享房贷智慧的机会充满期待！让我们共同探索房贷知识的世界，为客户提供更优质的服务和咨询。

🏠💼 Exploring Mortgage Wisdom, Starting from E Trend Realty@Kuantan! 💼🏠

Today, I had the honor of being invited to the Kuantan E Trend real estate agency to share mortgage expertise with fellow agents. As a Mortgage Banker, I understand the importance of comprehending and mastering mortgage knowledge during the home-buying process.

During the session, I emphasized key aspects of mortgages including basic knowledge, application procedures, understanding client needs, legal regulations, and the latest policy trends. These insights not only aid agents in better serving clients but also enhance their competitiveness and professionalism in the real estate market.

I'm grateful for the warm invitation from Kuantan E Trend real estate agency, and I'm eagerly looking forward to sharing mortgage wisdom with everyone! Let's explore the world of mortgages together and provide clients with superior service and advice.

#房贷 #房贷保险 #房产规划师

29/02/2024

Tb IMS x ALCP Dinner LouSang🥢💮

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KL - KTN房屋、工厂、店面、地皮、Refinance、债务重组、面对信用卡无法偿还/债务问题 都可以找我解决📲

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Throwback IMS x ALCP Dinner🍷🍾乘风破浪 龙腾四海 2024年越做越好💪🏼 #房产规划师
29/02/2024

Throwback IMS x ALCP Dinner🍷🍾
乘风破浪 龙腾四海 2024年越做越好💪🏼
#房产规划师

#买屋子除了记得供，也要记得省省房贷利息🗂️是每一位屋主必修的学问📑据统计，每10位屋主，只有2-3位是懂得如何善用贷款户口（Flexi）来省利息。🤗举个例子：屋子月供是RM1500，其中的60 - 70%（RM900）都是会用来供利息，...
08/09/2023

#买屋子除了记得供，也要记得省
省房贷利息🗂️是每一位屋主必修的学问📑
据统计，每10位屋主，只有2-3位是懂得如何善用贷款户口（Flexi）来省利息。
🤗举个例子：
屋子月供是RM1500，其中的60 - 70%（RM900）都是会用来供利息，剩余的40%（RM600）才是你的母金。
唯有供多一点母金，你才能省利息，
甚至可以提早供完，这是多数人都不知道的事情！

举多一个例子：
贷款RM100K，将每月RM4K薪水放入贷款户口，
扣除每月房贷RM1500后，户口还剩RM2500。
假如你今天要用到钱，提款RM500出来，户口就剩RM2000。
这样你就还了RM3500 (RM1500+RM2000)，利息就会以RM96.5K来计算！
为什么呢✍️~
房贷利息是按日计算，所以当你用的钱少，基本上就不用还更多的利息。
在几十年前，房贷是不提供这种便利，每月是不能换多一点来供母金，所以很多人才将多余的钱放入定期存款，然而贷款利率通常高于定期存款的利息收入。
随着近年来，银行因为互相竞争，也推出了3 in 1户口，同时具备存款、贷款和透支的功能，让消费者更多选择。
值得一提，每家银行的贷款户口的功能会有所不同！
若有屋主们不清楚自己的户口能否省利息，打下✍️【检查】让我们check一check哟~

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