J&C Property

16/06/2023

由于 #新加坡 的 #房价 和 #租金上涨，柔佛州内超过百万令吉的滞销房屋将会吸引新加坡买家的兴趣，从而获得好处。

#房市

02/06/2023

“云顶新天地”是一项永久地契发展项目，发展总值达200亿令吉，预计15年发展完善。

02/06/2023

01/06/2023

【大马10家银行，VIP门槛有多高?】
话说回来，你是否是这几家银行的VIP客户呢？

#银行 #马来西亚 #贷款 #定存

07/05/2023

一旦发展商被法庭谕令清盘，而报穷局或清盘司又没主动跟进分层地契申请，把这一切推给谁？

03/05/2023

01/05/2023

大家想必在香港连续剧看过所谓的劏房等“另类”住宅，这种情景也开始在大马上演。

28/04/2023

28/04/2023

就好像现在的房产市场那样，
很多顾客都会说：
" NOTHING WORTH TO INVEST"
”没有适合的项目可以吸引自己投资。“

其实，不是没有适合的项目可以投资，
而是那买家本身不知道
自己要投资什么类型的房产单位。

买房产的主要目的主要原因：
1️⃣ 适合自住 (keeping)
2️⃣ 适合出租/高租金回酬 (renting)
3️⃣ 适合翻卖/高二手市价 (flipping)

所以，市场上有 90%买家的基本要求 ：
(如果你手上有15分，你会如何分配)

🔲 要便宜 (3分)
✅ 要大间 (2分)
✅ 要Freehold (2分)
🔲 要最少两个停车位 (2分)
🔲 要在旺区内 (2分)
🔲 要方便出入 / 不用过toll (2分)
🔲 要附近有大型发展 (3分)
✅ 要低PSF (3分)
🔲 要好品质 (2分)
🔲 要有多房间 (2分)
🔲 要房间够大、够阔 (3分)
🔲 要客厅够阔、够四方 (2分)
✅ 要包卡辽、全都送 (2分)
✅ 要有好租金、最后ROI有4-5% p.a. (3分)
✅ 要有很大的升值空间、以后可以翻卖 (3分)
🔲 要附近有很多公园绿植 (2分)
🔲 要有商业区方便购物 (2分)
🔲 要交通顺畅不塞车 (2分)
🔲 要出名发展商、口碑好 (2分)

偏偏谈到最后的重点是，Budget 多少钱时，
可能是 RM500,000
也或者 RM400,000不到

来分享一下，以上十几样基本要求，
哪个是你最注重和在意的？

Image source credited to Architecture & Design

28/04/2023

28/04/2023

这间房月租RM250，连衣柜也放不进……