Sahrul Amri Consultancy

31/12/2022

18/02/2022

JOINT NAME BELI RUMAH : APA YANG PERLU ANDA TAHU
Mesti ramai yang tertunggu atau mencari posting ni kan?
Ok lah, mesti ramai dah tahu atau dah sedia maklum bila joint name ni kelebihan dia banyak terutama nak dapatkan strong financial bila nak beli rumah. So saya tak delah nak ulas lanjut bab kelebihan dia ni..
CUMA........
Apa yang perlu anda titik beratkan bila beli rumah secara joint name ni adalah dari segi pemilikan rumah tersebut. Bila rumah dibeli menggunakan 2 nama, maka dalam SnP nanti pun mestilah ada 2 nama. Oleh itu anda perlu tahu bahawa rumah yang anda beli itu adalah milik 2 orang iaitu pemilikan 50% setiap seorang.
APA YANG BERLAKU SEKIRANYA SALAH SEORANG MENINGGAL DUNIA?
Apabila salah seorang meninggal, maka bahagian orang yang meninggal tadi akan jatuh kepada ahli waris si mati yang sah mengikut hukum syarak. Makna kata, bahagian simati akan di bahagikan kepada waris mengikut hukum faraid.
Contoh : Ali dan Aminah membeli rumah secara bersama. Kemudian Ali meninggal dunia 3 tahun selepas itu. Adakah Aminah akan dapat secara automatik bahagian Ali ataupun adakah Aminah akan memiliki 100% bahagian dalam pemilikan rumah tersebut?
Jawapannya adalah TIDAK!
50% pemilikan Ali terhadap rumah yang dibeli bersama Aminah akan di bahagikan kepada waris mengikut hukum faraid.
APA IMPLIKASI YANG BERLAKU?
Sekiranya perkahwinan Ali dan Aminah tidak dikurniakan cahaya mata, maka waris faraid Ali adalah mak ayah dan adik beradik Ali. Jadi mereka akan dapat mewarisi rumah tersebut secara faraid. Perlu diingat, hutang rumah masih perlu di bayar dengan pihak bank. Dalam situasi ini, agak-agak adakah adik beradik atau mak ayah Ali tadi ingin membantu Aminah dalam membayar hutang bank atau pun adakah Aminah seorang sahaja yang akan menanggung hutang bank? Rasa-rasa Aminah seorang saja yang akan menanggung hutang bank kan.. Jadi agak-agak seronok tak Aminah dalam situasi tersebut?
Isu rumah adalah isu yang sangat mencabar apabila dalam proses pusaka. Macam-macam isu dan macam-macam ragam. Oleh sebab itu, perlunya perancangan awal di buat oleh pasangan yang membeli hartanah secara bersama ni.
Nasihat saya, rancang segala harta yang anda miliki sekarang supaya ianya tidak menjadi beban kepada pasangan anda kelak.
Kredit Hakim Nordin

https://beacons.page/sahrulamri
https://beacons.page/sahrulamri
https://beacons.page/sahrulamri

18/02/2022

4 SEBAB UTAMA KENAPA PEMILIK RUMAH PERLU HIBAHKAN RUMAH MEREKA.

1. Rumah yang telah dihibah tidak menjadi harta pusaka.
Rumah yang telah sempurna dilaksanakan rukun & syarat semasa hidupnya pemberi hibah telah pun terkeluar dari harta pusaka dan tidak perlu difaraidkan.
HIBAHKAN SAHAJA RUMAH ITU … tak perlulah penerima hibah kita nanti nak bergelut dengan waris2 faraid lain bagi mendapat hak ke atas rumah ini. Dah jadi milik
mereka pun.

2. Rumah yg dibeli secara pinjaman LAGI PENTING dihibahkan.
Bila kita mati, seseorang perlu jelaskan baki pinjaman rumah yg masih tertunggak. Memang kita ada MRTT/MRTA tapi dalam banyak keadaan tak cukup untuk tmpung semua baki pinjaman.
Jadi siapa yg perlu tanggung liabiliti ini? Biasanya pasangan & anak2 lah yg kena tanggung sebab mereka yg tinggal di rumah itu. Tak bayar kena lelong p**ak nanti.
Selepas bertungkus-lumus membayar baki hutang, rumah itu perlu p**a diagih kepada semua waris mengikut hukum faraid. Waris2 ini terdiri daripada ibubapa dan mungkin juga adik-beradik simati atau pihak lain.

HIBAHKAN SAHAJA RUMAH ITU … walaupun pasangan & anak2 masih perlu menanggung liabiliti, rumah itu sudahpun jadi milik mereka.

3. Kita beli rumah untuk pasangan dan/atau anak2.
Setakat 24 tahun buat kerja ni saya tak pernah p**a jumpa orang beli rumah utk adik beradik dia. Biasanya kita beli rumah utk pasangan dan/atau anak2. Kita nak kalau sesuatu berlaku kepada kita, adalah mereka ini tempat berteduh kerana mereka tanggungan & tanggungjawab kita.

HIBAHKAN SAHAJA RUMAH ITU … Menghibahkan rumah kita kepada mereka akan membantu mencapai matlamat membahagikan rumah itu kepada pasangan & anak2.

4. Nilai rumah semakin tinggi.
Rumah yg kita beli hari ini pada harga RM 400,000 mungkin akan bernilai RM 1 juta 10 tahun akan datang bila kita mati.
Kalau waris faraid kita ada terdiri daripada adik-beradik ( dalam kes tertentu ), jika pasangan & anak kita mahu menebus bahagian mereka (itupun jika mereka setuju ia ditebus ) , mereka perlu membayar nilai bahagian itu.
Dengan peningkatan nili rumah, bahagian yang perlu ditebus itu akan menjadi semakin mahal.

HIBAH SAHAJA RUMAH ITU .. tak perlulah pasangan & anak2 anda mengeluarkan belanja yang semakin banyak dari poket sendiri untuk menebus bahagian waris2 faraid yang lain.
Ada banyak sebab lain tapi ini 4 yang utama.

ANDA SUDAH HIBAHKAN RUMAH ANDA? Wasiyyah Shoppe Berhad boleh membantu.
Kredit : Tn Hj Ariffin Sabirin

Nak hibah rumah? Klik

wasap.my/601110882640/HibahRumah

13/02/2021

Isteri Sakit

Suami Berani
Berhenti Kerja Jaga Isteri ?

•HIBAH TAKAFUL + MANFAAT SAKIT KRITIKAL•

SUAMI
ISTERI
ANAK PERTAMA
ANAK KEDUA
ANAK KETIGA
ANAK KEEMPAT

Semuanya dilindungi dalam 1 POLISI 📌

•

KHAS hanya untuk ANDA SEKELUARGA 👨‍👩‍👧‍👦

Dapatkan sebutharga sekarang dengan klik link di ruangan komen
⬇️ ⬇️ ⬇️ ⬇️ ⬇️ ⬇️ ⬇️

www.wasap.my/601110882640/fwdtakaful
www.wasap.my/601110882640/fwdtakaful
www.wasap.my/601110882640/fwdtakaful

09/02/2021

PELAN HIBAH TAKAFUL DAN PAMPASAN SAKIT KRITIKAL SEKELUARGA

Bayar 1 polisi, 1 keluarga,1 Harga????

memey laa abang abang kakak kakak !!
1 Polisi yang lengkap cover Suami, Isteri dan 4 anak dengan satu harga sahaja ! 🙀

Contoh Quotation:

🔅Suami, umur 30, Cikgu
🔅Isteri, umur 29, Cikgu
🔅Anak 4 (8 tahun, 5 tahun, 3 tahun, 1 tahun)

❗️Perlindungan: RM25,000
- Manfaat kematian suami/isteri RM 25,000.
- Manfaat penyakit kritikal untuk seluruh keluarga termasuk anak-anak sebanyak RM25,000
- Manfaat penyakit kecil 25% dari jumlah perlindungan
❗️Bulanan: RM 50 sahaja

YA‼️ cuma RM 50 sahaja sebulan

Gila murah..🤩🤩
Mana nak dapat coverage mcm ni dgn harga mcm ni kat tempat lain 😘

Kalau pampasan rm50K lebih kurang rm100 sebulan.
Kalau 100K p**ak, baru rm200 sebulan
Untung sebab bayar utk satu polisi. Cover semua ahli keluarga. 😁

Untuk maklumat lanjut. Hubungi kami melalui link wasap dibawah 👇🏻👇🏻👇🏻

www.wasap.my/601110882640/fwdtakaful
www.wasap.my/601110882640/fwdtakaful
www.wasap.my/601110882640/fwdtakaful

06/02/2021

penerangan secara ringkas pasal pelan family first FWD Takaful

www.wasap.my/601110882640

21/01/2021

wish to all front liner

05/12/2020

Time sekarang ni banyak benda kena kurang kan kos. Kos sara hidup plak makin tinggi.Ekonomi plak gawat camni.

Serabut pikir nak cari pelan perlindungan Keluarga yang murahh.

Seyes ar ada pelan hibah keluarga yang murah???

Kami sediakan Pelan Takaful Keluarga serendah *RM47 sahaja sebulan ‼️

Ya, Pelan 1 KELUARGA (Ibu + Bapa + 4 orang anak) dengan hanya *RM47 sahaja sebulan

Ini adalah pelan FWD Takaful FAMILY FIRST

✅ TUNAI HIBAH Takaful RM25,000 untuk ISTERI jika suami meninggal dunia
✅ TUNAI HIBAH Takaful RM25,000 untuk SUAMI jika isteri meninggal dunia
✅BONUS TUNAI RM25,000 bagi sakit kritikal major untuk anak2 dan ibu bapa
✅BONUS TUNAI RM6,250 bagi sakit kritikal minor untuk anak2 dan ibu bapa
✅ PERCUMA BAYARAN BULANAN Takaful jika salah seorang ibu atau bapa meninggal dunia hingga umur pasangan 75 tahun dan anak2 25 tahun

🛑 Perlindungan tambahan jika terkena musibah COVID-19 :

✳️ Pampasan Kematian Tambahan RM20,000
✳️ Manfaat Hospital RM200/hari hingga 60 hari
✳️ Pampasan Tunai RM5,000 kepada ahli keluarga jika meninggal dunia atau kemasukan ke hospital

👉🏻 Dapatkan sebutharga sesuai dengan umur anda dan pasangan di link:

www.wasap.my/6011110882640/FAMILYfirst

26/11/2020

( ) ANAK & ISTERI ANDA BUKAN TANGGUNGJAWAB LELAKI LAIN

Kena faham bang, dalam perlindungan ni kena ada susunan yang mana perlu kita ada dulu.

1. Perlindungan hayat/hibah
2. Perlindungan penyakit kritikal
3. Perlindungan perubatan
4. Perlindungan kemalangan

Kalau abang nak tau, pelan takaful yang cover untuk hayat dan penyakit kritikal serendah RM47 sahaja.

Rm47 tu bukan cover abang seorang. Tu termasuk sekali bini dan anak-anak. Dasyatt kan?

Kalau salah seorang suami atau isteri meninggal, dapat sejumlah wang pampasan.

Dan, dah tak perlu bayar dah bulan bulan tapi coverage tetap on. Dasyatt tak?

Kalau setiap ahli didiagnos penyakit kritikal minor, mahupun major, pun akan diberikan pampasan.

Pampasan tu untuk apa?

Itu lah aset paling cepat yang anak bini abang ada guna untuk teruskan hidup sementara harta harta pusaka abang selesai dibahagikan ikut faraid.

Kalau abang dah sakit terlantar, pampasan itu lah yang akan ganti gaji kau bang.

Kenapa pampasan takaful ni cepat?

Sebab ia dibahagikan secara hibah. Tanpa perlu melalui proses faraid.

Kalau letak nama bini, tiada waris faraid lain yang berhak ke atas pampasan tu.

Kalau belum ada asas perlindungan dalam takaful, abang jangan terus sign up medikal kad.

Buat yang asas dulu.
Satu persatu.

📲hubungi saya untuk maklumat lanjut📲

TEKAN LINK https://go.wasap.my/hibahkeluargamurah
https://go.wasap.my/hibahkeluargamurah
https://go.wasap.my/hibahkeluargamurah

25/11/2020

Pelan Khas Untuk Penjawat Awam Sahaja.

Tapi pekerja swasta jangan berkecil hati kami juga ada pelan yang terbaekk juga buat anda.

******************************************

Hanya Mula Dengan RM186/sebulan!!

💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥

*250% Tambahan Perlindungan Dengan 1 Harga Mampu Milik Untuk 1 Keluarga*
👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
👨‍👩‍👦‍👦Medical Kad Cover 1 Keluarga (Anak Tiada Had)
🏥 Had Tahunan RM60,000 Untuk 1 Keluarga
🌞 Tiada Had Untuk Seumur Hidup
*Lagi????*
👩‍❤️‍👨 Manfaat Kematian Untuk Suami Dan Isteri
👨‍👩‍👦‍👦 Manfaat Sakit Krikital Untuk 1 Keluarga (Suami,Isteri Dan maksima 4 Anak)
💔 Pengecualian Caruman Jika Berlaku Kematian Kepada Suami atau Isteri

*Extra lagi!!!*

💰Elaun Hospital Harian Minimum RM150/sehari Untuk Setiap Ahli Keluarga
*Anda Juga Berpeluang Untuk Mendapat 10% DISKAUN 😱Jika Anda Bersetuju Menjadi Sebahagian Daripada Affiliates Kami!!!*

Nak Tau detail???
📞
www.wasap.my/601110882640/Familyfirstfwdtakaful
www.wasap.my/601110882640/Familyfirstfwdtakaful
www.wasap.my/601110882640/Familyfirstfwdtakaful