23/11/2019
*🏡ILMU HARTANAH (2)*
*💵Tahukah Anda Apa itu Lot Bumiputera, Kuota Bumiputera, Diskaun Bumiputera dan Tanah Rezab Melayu di Malaysia???*
*📌Lot Bumiputera=* Lot atau Unit yg hanya boleh dimiliki dan dibeli oleh Bumiputera sahaja.
*📌Kuota Bumiputera=* Dibawah DEB & Kerajaan Negeri, Pemaju Hartanah wajib sediakan sekurang-kurangnya 30% ke 60% Lot atau Unit, khas untuk dijual kepada Bumiputera.
*📌Diskaun Bumiputera=* Peratus Diskaun Tertakluk kepada ketetapan Kerajaan Negeri. Yang diamalkan adalah antara 5% ke 15% diskaun dari Harga asal.
*📌Tanah Rezab Melayu =* Tanah yang hanya boleh dimilik oleh Bangsa Melayu.
---------------------------------------------------
🏡Melalui Akta dan Undang-Undang sedia ada di Malaysia, berikut adalah kadar caj-caj yg dibenarkan untuk UrusNiaga Hartanah berlesen seperti berikut:
📌Keuntungan Bersih Pemaju= 33% @ 1/3
📌Diskaun Bumiputera = 5% - 15%
📌Caj REA/REN Berlesen= 3%
📌Caj S&P, MOT= 1% - 3.6%
📌Caj Guaman S&P, MOT= 1% - 3.6%
📌Caj Guaman Loan= 1% - 3.6%
📌Caj Valuasi= 0.25% - 0.99%
📌Caj StampDutyMOT= 1% - 3%
📌Caj StampDutyLoan= 1% - 3%
📌Caj-Caj Tambahan (Marketing, Bank, Perjalanan, Penginapan, Sajian)
---------------------------------------------------
🇲🇾Kesalahan Urusniaga Hartanah tanpa Lesen boleh dikenakan Denda Max RM300Ribu atau Max 3Tahun Penjara.*
🇲🇾Kesalahan Perbuatan Sogokan@Rasuah@Saguhati tanpa kebenaran Akta SPRM boleh dikenakan Denda Max RM10ribu atau Penjara Max 20Tahun.*
🇲🇾Kesalahan Menceroboh Tanah Kerajaan dibawah Seksyen 425 Kanun Tanah Negara (Pindaan) 2016 boleh dikenakan Denda Max RM500Ribu atau Max 5Tahun Penjara.*
.5%
🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡
