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28/08/2026

朱光玉火锅店来到马来西亚后，要如何真正落地？ 🍲

从市场调研、本地化，到实际经营，每一步都需要重新了解这个市场。
这一集，李总分享朱光玉进入马来西亚后的真实经验，以及他给马来西亚创业者的建议。

🎙️《税前讲清楚》
本期嘉宾｜李荣鑫
朱光玉火锅 联合创始人

#税前讲清楚 #朱光玉 #朱光玉火锅 #餐饮创业 #马来西亚创业 #品牌经营 #企业经营 #中国品牌

27/08/2026

📌 Annual Return ≠ Financial Statement！

很多老板每年都有做，但其实不知道这两份文件到底有什么不同。

Annual Return 主要是向 SSM 申报公司的基本资料；
Financial Statement 则是记录公司的收入、支出、资产、负债和经营表现。

最简单的记法👇
📄 Annual Return = 公司资料
📊 Financial Statement = 公司财务

两份都是公司会接触到的重要文件，但用途完全不同。

关注我，带你看懂开公司的每一份文件。

ACIS GROUP｜提供一站式专业财务服务：
🔹 公司注册 / SSM
🔹 会计服务 / Accounting Service
🔹 税务咨询 / Tax Enquiry
🔹 薪资管理 / Payroll Service
🔹 公司秘书 / Company Secretary
🔹 生意咨询 / Business Advisory
🔹 电子发票 / e-Invoice

#公司文件 #马来西亚公司 #创业知识 #老板必懂

🏢 两个人一起出租同一个商业单位，Invoice 谁开，结果可能真的不一样！假设房东 A 和房东 B 联合出租同一间办公室，一年总租金 RM1.5 million。如果两位房东是各自开 Invoice，就要分别看各自的应税服务金额是否达到 ...
25/08/2026

🏢 两个人一起出租同一个商业单位，Invoice 谁开，结果可能真的不一样！

假设房东 A 和房东 B 联合出租同一间办公室，一年总租金 RM1.5 million。

如果两位房东是各自开 Invoice，就要分别看各自的应税服务金额是否达到 Service Tax 注册门槛。

但如果统一由其中一位房东作为代表，开出全部 RM1.5 million 的 Invoice，情况就可能不同，因为开票及实际安排可能影响 Service Tax 的判断。

⚠️ 所以联合出租商业房地产时，不要只看「总租金多少钱」，还要看：

租赁合约怎么签、谁提供出租服务、谁负责开 Invoice，以及各自的应税服务金额。

不同的安排，税务处理可能不一样。

📌 如果你和其他人共同持有并出租商业房地产，建议先确认实际租赁架构和最新 SST 规定，再决定 Invoice 应该怎么开。

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#联合出租 #商业房地产 #马来西亚税务 #房东

24/08/2026

🎬 ACIS Penang Grand Opening Highlights

29.07.2026，一个属于 ACIS 的全新开始。💚

从开幕仪式、剪彩到舞狮表演，每一个精彩瞬间，都值得被记录。

一起回顾 ACIS Penang Branch 开幕当天的精彩时刻！

A New Chapter Begins. ✨

22/08/2026

AI 不会取代设计师，不会用 AI 的设计师才会被取代🤖🧱

装修行业正在变。
AI、中国装修团队、Smart Home，都在改变消费者对装修的要求。

但不管趋势怎么变，消费者最担心的还是一样：
工程会不会拖？做出来是不是自己想要的？钱花得值不值得？

这一集《税前讲清楚》，我们来到 MCS Design & Construct 刚完成的餐厅项目，和 Jason 从业内角度聊聊装修行业的变化，也聊聊老板和消费者在装修前真正应该注意的事。

视频最后有福利送给大家 🎁‼️
最近有装修计划的朋友注意了！
MCS 现在装修免费送 Smart Home 👀
怎么领取、里面有什么？看完影片 Jason 告诉你！

🎙️《税前讲清楚》
本期嘉宾｜Jason
MCS Design & Construct Sdn Bhd

感谢场地赞助：thebutchersbar_my

#税前讲清楚 #室内设计 #装修 #商业装修 #装修避坑 #企业老板 #马来西亚装修 #

⚡ 每个月 RM40 电费回扣，你领取了吗‼️政府目前有提供 Program Rebat Bil Elektrik RM40，符合资格的家庭，每个月可享有最高 RM40 电费回扣。简单来说，如果当月电费是：✅ RM28 → 回扣后 RM0✅...
19/08/2026

⚡ 每个月 RM40 电费回扣，你领取了吗‼️

政府目前有提供 Program Rebat Bil Elektrik RM40，符合资格的家庭，每个月可享有最高 RM40 电费回扣。

简单来说，如果当月电费是：

✅ RM28 → 回扣后 RM0
✅ RM40 → 回扣后 RM0
✅ RM65 → 回扣后 只需付 RM25

不过要注意，不是所有人都会自动符合资格，主要条件包括：
✔️ 马来西亚公民
✔️ 符合政府规定的 eKasih 资格
✔️ 使用住宅用途（Domestic）电费账户
✔️ 每位符合资格的户主仅限一个住宅电费账户

🔍 想知道自己有没有资格？不需要去 TNB 柜台，直接线上查询就可以了！

只需要输入 MyKad 身份证号码，就能查询自己是否符合 RM40 电费回扣资格👇
🌐 https://semakanrebat.petra.gov.my

📌建议先收藏起来，也可以分享给家人朋友，说不定他们每个月都能省下这 RM40。

关注 ACIS GROUP，我们会继续整理更多马来西亚老板、打工族都用得到的财税及政府资讯。⚡️

#电费 #政府援助 #大马资讯 #生活资讯 #财税知识

18/08/2026

📁 《老板一定要看懂的公司文件》
Part 3｜Company Constitution 和 Superform，有什么不同？

很多老板注册 Sdn. Bhd. 后，都看过一堆公司文件，但真正问起来：
Superform 是什么？Company Constitution 又是做什么的？

其实两份文件的作用完全不同👇
📌 Superform
主要记录公司注册成立时所提交的基本资料。

📌 Company Constitution
则是公司的内部规则，用来规范公司如何运作。

而且很多老板不知道的是：
❌ 不是每一家马来西亚公司都一定要有 Company Constitution。

所以不要看到都是 Company Secretary 给你的文件，就以为用途都一样 😂

关注我们，继续带你看懂开公司后会接触到的每一份重要文件。

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#公司秘书 #马来西亚公司 #开公司 #公司文件 #老板必看 #企业知识

14/08/2026

【一个人，如何打造出一个完整的商业生态圈？】

从保险行业起步，到后来一步步发展出涵盖保险、贷款、房地产、法律、税务、物业管理等不同领域的 SCS Group。

这一次《税前讲清楚》，我们邀请到 SCS Group 创办人 Dr. Darren Lim，跟我们聊聊他的创业经历，以及这些年来如何把不同的专业与服务连接起来，形成今天的 Ecosystem。

访谈中 Darren 也分享了很多关于创业、团队、管理、房地产以及未来平台化发展的想法。

如果你也是企业经营者、创业者，或正在思考如何把自己的生意做得更完整，这一集或许会带给你一些不一样的启发。

🎙️《税前讲清楚》
本期嘉宾｜Dato Dr. Darren Lim
SCS Group Founder

#税前讲清楚 #创业分享 #企业经营 #商业生态圈

📢 月薪 RM3,000 或以下，Employment Contract 到底还要不要 Stamping？根据 HASiL 2026年8月7日的最新说明，关于 Employment Contract 的 Stamp Duty、Stampin...
13/08/2026

📢 月薪 RM3,000 或以下，Employment Contract 到底还要不要 Stamping？

根据 HASiL 2026年8月7日的最新说明，关于 Employment Contract 的 Stamp Duty、Stamping 和 Endorsement，有几个重点值得留意👇

✅ 月薪酬不超过 RM3,000
相关 Employment Contract 一般不需要 Stamp Duty、Stamping 及 Endorsement。

✅ RM3,000 本身也包括在内
“不超过 RM3,000” = ≤ RM3,000

✅ 月薪酬超过 RM3,000
主要的 Employment Contract 仍需要处理 Stamping / Endorsement。

✅ 同一雇佣关系的相关附加文件
根据此次说明，一般无需另外处理 Stamping / Endorsement。

👉 我们已经全部整理在图片里，往后滑一次看懂。

📌 建议老板、HR、Account 先收藏起来，之后处理员工 Employment Contract 时可以直接对照。

如果不确定自己公司的 Employment Contract 是否需要处理 Stamping / Endorsement，也欢迎私讯我们了解。

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#马来西亚老板 #雇佣合约 #印花税 #财税知识

11/08/2026

📁 《老板一定要看懂的公司文件》
Part 2｜Share Certificate 是什么？丢了怎么办？

很多老板开公司几年了，却不知道自己有没有一份 Share Certificate。

Share Certificate（股票证书）不是营业执照，也不是 SSM 文件。

它是一份证明你拥有公司股份的重要文件。

不管你持有：
🔹 100%
🔹 50%
🔹 30%

它都可以作为证明你股东身份的重要文件。

那如果不小心弄丢了呢？不用太担心！
👉 可以联系你的 Company Secretary，按照公司程序申请补发新的 Share Certificate。

📌 重要公司文件，了解它，也要妥善保管。

关注我们，下一集继续带你看懂开公司后会接触到的重要文件！

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#马来西亚公司 #公司秘书 #开公司 #企业知识 #老板必看 #商业知识 #财务知识

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