DZack Consulting Services

29/05/2024

Saban tahun harta umat Islam yang beku bertambah seolah - olah jabatan - jabatan tertentu tak buat kerja (memang lambat pun) walhal isu dokumentasi tak lepas.

Terlalu banyak sangkaan palatau, andaian palatau, enggan mencari ilmu yang benar.

Sabtu pagi 8 Jun Insya Allah sessi akan dibuka secara percuma. http://wa.me/60127006991 untuk bertanya.

Sessi percuma masih membincangkan dokumen kewangan full version seperti sessi berbayar dari mula lahir hinggalah meninggal dunia which is in between ada kad pengenalan, email, slip gaji, SOCSO, KWSP, LHDN, takaful, sijil nikah, harta sepencarian, geran rumah/tanah, sijil kematian, sijil faraid dan lain - lain.

25/05/2024

90% agen takaful yang approach kita akan tanya berapa budget yang kita ada untuk ambil takaful hayat a.k.a 'hibah', macam waiter ambil pesanan nak makan apa kat restoran tu.

Kalau kita kata ada budget 100, maka agen takaful tu pun buatkan takaful hayat a.k.a hibah bernilai 100 sebulan yang faedahnya mungkin 100,000. Regardless 100 ribu tu cukup atau tidak 20 tahun akan datang, not his / her concern.

Sebenarnya nak beli takaful hayat bukan semudah belek katalog beli biskut raya. Naampak biskut itu cantik beli, nampak biskut ni premium tapi berkhasiat tak nak beli. Sepatutnya sebelum beli takaful kena buat RISK ANALYSIS CALCULATION dulu.

Tapi saya tak salahkah agen takaful kerana mereka adalah agen a.k.a jurujual takaful. Memang leader dia ajar untuk menjual, bukan solve the problem yang client mungkin akan alami 15 - 20 tahun akan datang. Agen takaful a.k.a jurujual takaful tak pandai buat risk calculation pun. Tapi dia gebang term income protection lah, income replacement lah. PM tepi, saya ajar camana nak titikkan pembohongan agen takaful ni.

Sebab tu saya dalam sessi , saya ajar cari / jumpa consultant kewangan dulu untuk buat pengiraan analisis risiko (risk analysis calculation). Dah tahu apa risiko dan berapa nilai risiko yang dihadapi baru cari agen takaful a.k.a jurujual takaful dan belilah dari mereka berdasarkan kiraan yang consultant tadi dah buat.

Regardless agen takaful tu kawan baik ke sepupu sepapat ke part time ke full time ke baru jumpa tepi jalan tadi ke tak kisah. Kalau full time pun knowledge level Nokia 3310 tak guna juga.

Kita dimomokkan beli takaful dengan agen yang kita kenal kononnya mudah nak claim. Claim bukan urusan agen, Claim Department melalui Customer Service yang kena handle. Claim submission pun sekarang ni online je, boleh buat sendiri. Belum pernah job description agen takaful tulis kena handle claim. Apa yang mereka buat hanya sekadar extend the service which is baguslah.

Some goes bila kita beli kereta, kereta ada masalah kita cari agen yang jual kereta kat kita dulu atau cari 3S center ? Same analogi.

Impact bila beli takaful hayat yang tah apa - apa ni sangat besar. Pampasan takaful hayat sepatutnya dapat SEMASA HIDUP, bukan selepas mati. Kalau dapat selepas mati, dah kena game dengan 'hibah' yang merepek.

As I said, dalam kepala agen takaful, janji aku jual 'hibah' kat dia. Aku dapat komisen 6 tahun. Settle. Apa jadi kat client selepas 6 tahun / 20 tahun akan datang, not his / her problem anymore. Bukan salah agen. Memang leader latih macam tu.

"Salam Agen, suami saya kena cancer" > "salam takziah" agen takaful tu jawab. Gitu je...

So camana nak kenal agen takaful atau perunding takaful yang ada knowledge macam consultant kewangan ? Minta dia buat Risk Analysis Calculation, minta report tu dan pastikan dia sign. (Mampus lah, 99% agen takaful kat luar sana mana ada reti buat benda ni). Nak lebih cantik bandingkan risk analysis calculation yang agen tu buat dengan perunding kewangan lain, tengok sama ke tak analisis yang di buat. Kalau gap beza jauh sangat, mahal sangat something wrong lah.

16/05/2024

Saya kurang gemar tinggal di homestay. Rasanya baru sekali menginap di homestay, ikut kawan.
Saya lebih s**a menginap di hotel. Selain privacy, security dan kemudahan, kerja saya sebagai consultant lebih mudah di hotel / resort.

Kadang tu appointment silih berganti. Lepas sorang habis terus duduk appointment kedua dan seterusnya. Sehari maksimum boleh 4 appointment.

Kalau resort luas saya boleh tukar-tukar tempat. Client A duduk tepi pool, client B pindah duduk kat lobi, client C dekat cafe pulak.
Nak bergambar dengan client, charge laptop, makan minum, rehat, solat mudah. Client pun mudah cari lokasi, parking dan rasa berbaloi dengan apa yang dibayar.

Semasa saya bekerja anak isteri boleh ke pool, gym, spa, pantai what ever yang hotel / resort offer. Bosan lagi boleh pergi mall terdekat dengan hotel / resort untuk makan, window shopping, cinema.

Paling best expenses di hotel / resort yang berdaftar dengan MOTAC boleh tolak tax. Dulu la. Sekarang tak pasti ada ke tak lagi pengecualian cukai section gaya hidup ni.

11/05/2024

Seni Menerima Mesej : Komen / Kritikan / Teguran

Bila kita dapat mesej teguran, kritikan, komen samada membina atau membunuh, at least reply "terima kasih".

Bila berdiam diri atau balas "nanti saya reply" tapi tak reply - reply, orang yang hantar mesej tu tak tahu pun mesej tadi tu dah diambil tindakan ke atau dibakul sampahkan

Paling baik replylah mesej yang kita dah ambil tindakan begitu begini (tak perlu detail) dan berbesar hati dengan mesej yang diberi. Gitu...

19/01/2024

Rumah Untuk Dijual

Taman Aman Jaya, Parit Buntar, RM 360,000
Semi D Setingkat, 3 bilik tidur, 2 tandas, non bumi lot, freehold

Taman Aman Sejahtera, Parit Buntar, RM 365,000
Semi D Setingkat, 3 bilik tidur, 2 tandas, lot bumi

Taman Desa Mekar, Parit Buntar, RM 450,000
Semi D Setingkat, 4 bilik tidur, 2 tandas, rizab Melayu, freehold

Taman Suria Firus, Parit Buntar, RM 520,000
Semi D 2 Tingkat, 4 bilik tidur, 3 tandas, non bumi lot, freehold

* Banker, lawyer, takaful, wasiat and Hibah Amanah boleh diuruskan
http://wa.me/60127006991

12/01/2024

Tuan - Tuan Rumah / Homestay / Tanah sekalian.

Jangan lupa bayar cukai tanah tahun 2024 masing - masing ye.

1) Pejabat Tanah dah tak keluarkan bil bercetak / pos sampai rumah dah. Dah beberapa tahun diamalkan tapi effective tahun ni (betulkan kalau saya salah)

2) Saya kenal beberapa Tuan Rumah, orang kampung, orang tua yang internet banking pun tak ada. Masih boleh ke pejabat tanah tapi tak boleh bayar dengan wang tunai yea, cashless payment. Saya lihat sendiri beberapa warga emas yang termangu - mangu bila staff beritahu kena cashless ketika berurusan di Pejabat Tanah Serdang Kedah tahun lepas.

3) Dari cukai tanah ni pun kita boleh lihat bahawa tanah Perak lebih mahal dari negeri berjiran yang lain. Secara peribadi saya berharap ia kekal begini je. Jangan la kau naik harga.

4) Tuan Rumah jangan lupa tolak nilai bayaran cukai dari pendapatan rumah sewa / homestay masing - masing semasa declare pendapatan tahun depan.

5) Tuan - Tuan Rumah / Homestay jemput bertemu saya, networking, calaborasi atau ikuti sharing saya (Sembang Santai Tuan Rumah) untuk lebih banyak tips urus tadbir rumah sewa, bilik sewa dan homestay dari sudut dokumentasi.
http://wa.me/60127006991

08/10/2021

http://wa.me/60127006991

23/08/2020

Modul yang saya kendalikan secara percuma ada menyentuh tentang pasangan muda yang bekerja mencari nafkah untuk diri mahupun keluarga, membeli rumah, mempunyai anak, bersara dan lain - lain proses kewangan melalui fasa - fasa kehidupan yang berlainan.

Dalam topik , biasanya wang KWSP akan dikeluarkan untuk membiayai pembelian ini. Malangnya tidak ramai yang cakna untuk membayar zakat simpanan KWSP tu.
* Ini membuktikan modul yang saya usahakan ini adalah relevan !

Berikut ditunjukkan langkah demi langkah cara bayaran zakat KWSP melalui online untuk negeri Perak. Saya percaya langkahnya serupa untuk negeri - negeri lain, cuma interfacenya sahaja berbeza.

Ketahui lebih baaaaanyak tips - tips kehidupan berkaitan kewangan yang lain dalam modul 2 jam yang hanya dibuat pada hari Sabtu dan Ahad sahaja di http://wa.me/60127006991

21/06/2020

As one of the most important financial decisions you'll ever make in your life, make sure you don't fall for any of these sly tactics when purchasing a property!

21/06/2020

Nak beli rumah, korang kena pastikan yang tahap kewangan tu stabil, kukuh dan mantop dulu. Ha bacalah artikel ni pasal DSR dan kenapa penting sangat formula ni!

20/06/2020

Ada yang nak join buat SOVO ?

Marilah baca tentang perbezaan antara SoFo, SoHo dan SoVo! Tip: Semuanya dalam penggunaan ruang dan sama ada untuk tujuan komersial atau untuk kediaman.

20/06/2020

RPGT = Real Property Gains Tax

RPGT is an important property-related tax that applies to property sellers, and many are often left confused when there are multiple updates from time to time. If you're one of them, here's a complete guide to RPGT in 2020!