Ikaa Zulaikha - PFA

25/10/2023

Pembiayaan Peribadi-i

Khas utk Kakitangan Kerajaan

Penyatuan hutang dengan bayaran bulanan yg lebih rendah 😍😍

✔️ Kadar Rata/ Kadar Tetap/ Fixed Rate
✔️Pembiayaan sehingga RM250,000
✔️Warganegara Malaysia berumur 18-60 tahun
✔️Kakitangan tetap atau kontrak layak memohon
✔️Pendapatan Kasar bulanan sebanyak RM1,500 dan ke atas

Pm atau whatsapp Slip Gaji Terkini utk Semak Kelayakan ⤵️⤵️
Wasap.my/60176572088/pinjamanperibadikerajaan

Zulaikha
Your Personal Banker
017-6572088

16/04/2022

ASB Financing promo rate serendah 3.45% ‼️

✅ Islamic Financing
✅ Tiada lock in period - Boleh terminate anytime
✅ Takaful fleksibel - Boleh pilih ikut kesesuaian masing-masing
✅ Tempoh maksimum 40 tahun, sehingga umur 70 maksimum. Boleh guna formula 70 - umur sekarang
✅ CCRIS PTPTN boleh lulus
✅ CTOS Kurang daripada RM3000 boleh lulus
✅ High komitmen boleh lulus kalau ada cash untuk bayaran 12 bulan
✅ Kelulusan segera

👉Bagi sesiapa yang berminat untuk buat simpanan boleh wasap saya segera.

Cover satu Malaysia 🤙🏻

➡️ High commitment boleh lulus kalau ada cash untuk bayar setahun terus. Tak semua bank boleh buat macam ni.

➡️ CCRIS PTPTN saya boleh tolong luluskan.

➡️ CTOS kurang dari RM3,000 boleh lulus.

➡️ Gaji minimum RM1,000 dah boleh apply.

➡️ Tiada slip gaji boleh apply. Guna pemohon bersama.

➡️ Kalau dah pernah apply tapi kena reject, boleh cuba submit semula.

Nak tahu details macam mana nak dapatkan rate serendah ini?

click sahaja no dibawah 👇🏻

Wasap.my/60176572088/ASBFinancing

Wasap.my/60176572088/ASBFinancing

Wasap.my/60176572088/ASBFinancing

ASB Financing Melaka
ASB Financing

14/04/2022

10 SEBAB ASBF TERBAIK UNTUK ANAK MUDA/FRESH GRADUATE

1️⃣ MENDIDIK SIFAT MENYIMPAN

Apabila mula bekerja dan mempunyai pendapatan sendiri, mungkin ada sesetengah anak muda yang tak tahu apa nak dibuat dengan duit gaji. ASBF adalah salah satu cara untuk kita paksa diri menyimpan setiap bulan. Berbeza dengan simpanan ASB biasa yang kita boleh keluarkan simpanan pada bila-bila masa, ASBF hanya membolehkan kita mengeluarkan dividen sahaja. Jadi simpanan kita lebih terjamin.

2️⃣ MENGAJAR PENGURUSAN KEWANGAN

ASBF dapat mengajar pengurusan kewangan bagi mengelakkan anak muda terjebak dengan personal loan. Ramai yang menggunakan personal loan untuk kahwin. Akibatnya anak dah masuk sekolah rendah pun masih belum habis bayar personal loan. Ini akan menyebabkan kelayakan untuk mempunyai pembiayaan rumah dan kereta semakin rendah.

3️⃣ MENGELAKKAN BOROS

Konsep “force saving” ASBF dapat mengelakkan anak muda daripada boros dan menghabiskan duit untuk perkara yang sepatutnya. Asingkan simpanan tetap untuk ASBF setiap bulan, bakinya baru belanja barang keperluan. Rancang perbelanjaan dengan bijak.

4️⃣ PROFIL KEWANGAN

ASBF dapat mencipta profil kewangan iaitu rekod CCRIS. Ramai yang gagal membuat pembiayaan perumahan akibat tiada rekod CCRIS. Jadikan ASBF adalah salah satu cara untuk cipta rekod CCRIS yang baik supaya bank dapat kenal karakter kita.

5️⃣ SELAMAT DARI UNSUR PENIPUAN

ASBF adalah pelaburan yang selamat daripada unsur-unsur penipuan, scammer dan MLM.

6️⃣ FLEKSIBEL

ASBF adalah salah satu bentuk pelaburan yang fleksibel. Boleh pilih amaun mengikut kemampuan simpanan. Boleh juga pilih teknik-teknik yang sesuai dengan usia dan modal. Selain itu, boleh juga berhenti pada bila-bila masa. Bila jual semula sijil, dapat CASH.

7️⃣ MATLAMAT JANGKA PENDEK

Sesuai untuk matlamat simpanan jangka masa pendek seperti Tabung Kahwin, Deposit Rumah, Deposit Kereta, atau nak beli kereta cash.

8️⃣ PULANGAN YANG TINGGI

Simpanan ASBF juga memberikan pulangan yang tinggi berbanding simpanan biasa. Kalau kena caranya, boleh dapat keuntungan sehingga 30% setahun. Yang penting ikut teknik dan strategi yang betul.

9️⃣ DISIPLIN

Ramai yang gagal menyimpan kerana tidak berdisiplin. Ada yang dah kerja 5 tahun, tapi simpanan RM10,000 pun belum ada. Sedangkan kalau congak secara mudah, simpan RM167 setiap bulan selama 5 tahun pun dan cukup RM10,000. Jadi dengan ASBF, kita paksa menyimpan setiap bulan. Tetapkan berapa kita nak simpan setiap bulan sesuai dengan matlamat dan kemampuan.

🔟 TABUNG PERMULAAN HIDUP

Apabila memasuki alam pekerjaan, kita perlu memikirkan 5 perkara;

-Kahwin
-Beli rumah
-Kereta yang selesa untuk keluarga
-Tabung pendidikan anak
-Tabung Persaraan

Kesemua matlamat di atas perlukan DUIT. Jadi kita kena mulakan simpanan seawal yang mungkin. Kalau lambat bermula, kita perlu berkerja lebih keras untuk menyediakan perkara tersebut.

Kesemua matlamat di atas perlukan DUIT. Jadi kita kena mulakan simpanan seawal yang mungkin. Kalau lambat bermula, kita perlu berkerja lebih keras

📌 Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, boleh tekan link di bawah;

Wasap.my/60176572088/ASBFinancing

Wasap.my/60176572088/ASBFinancing

Wasap.my/60176572088/ASBFinancing

Cover seluruh Malaysia 🤙🏻

14/04/2022

11/04/2022

Nak untung setahun RM500 atau nak untung setahun RM3,000?

Teknik ini sesuai untuk sesiapa yang dah ada simpanan cash dan berhasrat untuk tidak menggunakan duit tersebut dalam masa terdekat. Simpan cara biasa slow sangat duit tu berkembang. Nak buat modal niaga, tak pandai. Jadi, boleh la cuba cara yang super power ni bagi duit tu cepat berkembang.

Pilihan di tangan masing-masing. Saya cuma tunjukkan caranya.

KITA BUAT KIRA-KIRA BERDASARKAN DIVIDEN 5.0% SAHAJA

[Simpanan ASB Biasa]

✔️Kalau simpan RM10,000 cara biasa, andai dividen 5.0%. Setahun akan dapat 5.0% x 10,000 = RM500.

✔️Jika modal dan dividen tidak diusik selama 3 tahun. Jumlah keseluruhan dividen bersamaan RM1,576.

✔️Untung RM1,576 selama 3 tahun.

✔️Purata keuntungan setahun = 1,576/3 = RM525✓

Lebih kurang RM525 sahaja‼️

[Simpanan Menggunakan Sijil ASBF]

Kalau ada RM10,000, gunakan RM9,240 sahaja sebagai modal. Lebihan RM760 boleh simpan. Dengan modal RM9,240 anda boleh memiliki sijil ASBF RM200K. Anda gunakan teknik ROLLING DIVIDEN selama 3 tahun.

✔️Bayaran bulanan RM770
✔️Bayaran Setahun RM9,240
✔️Yuran proses RM60 (Bayar sekali sahaja)

*Tahun 1:* 5.0% x 200K = RM10,000
Ambil dividen RM9,240 bayar untuk tahun ke-2. Baki RM760 simpan dalam ASB.

*Tahun 2:* 5.0% x 200K = RM10,000
Ambil dividen RM9,240 bayar untuk tahun ke-3. Baki RM760 simpan dalam ASB.

*Tahun 3:* 5.0% x 200K = RM10,000
Andaikata gameplan 3 tahun sahaja, maka dividen dapat full RM10,000. Tak perlu bayar untuk tahun ke-4.

[Hasil selepas 3 tahun;]

Dividen
= 760 + 760 + 10,000
= RM11,520✓

Prinsipal
= 200,000 - 192,750
= RM7,250✓

Total = 11,520 + 7,250 = RM18,770✓

Keuntungan untuk 3 tahun:
RM18,770 - RM9,240 = RM9,530

Purata Keuntungan untuk setahun:
9,530 / 3 = RM3,176 setahun‼️

[Perbandingan dengan ASB Biasa:]

3,176 / 525 = 6 kali ganda

*Maka teknik ini memberikan pulangan keuntungan hampir 6 kali ganda berbanding simpanan cara biasa.*

[Kiraan berdasarkan dividen ASB 5.0% dan kadar keuntungan bank 3.45%. Hasil sebenar mungkin berbeza.]

*Kita tak semestinya perlu ada RM9,240. Kalau ada kurang pun boleh juga buat teknik ni. Contohnya:

👉🏻Ada modal RM6,930 - sijil 150K
👉🏻Ada modal RM4,620 - sijil 100K
👉🏻Ada modal RM2,310 - sijil 50K

Kalau ada simpanan kat Tabung Haji pun boleh buat mcm ni. Keluarkan sekejap 3-5 tahun. Lepas duit dah berkembang, transfer semula ke TH. Lagi cepat duit berkembang.

Contoh ada RM4,620 dalam TH, gunakan teknik di atas untuk kembangkan duit cara cepat. Anggaran hasil selepas 3 tahun dapat lebih kurang RM9K lebih. Lepas 3 tahun, transfer semula ke dalam TH. Kalau simpan cara biasa dalam TH, mungkin hasil selepas 3 tahun hanya RM5,350 jika dividen setiap tahun 5.0%.

Kalau yang dok simpan duit dalam akaun simpanan biasa tu, lagi rugi. Duit tak berkembang langsung ‼️

Berminat utk tahu lebih lanjut? Nak semak kelayakan boleh tekan link dibawah 👇🏻👇🏻

Wasap.my/60176572088/ASBFinancing

Wasap.my/60176572088/ASBFinancing

Wasap.my/60176572088/ASBFinancing

Cover seluruh Malaysia 🤙🏻

07/04/2022

ASB BIASA vs ASB Financing?

Perkongsian Dari Dr. Azizul Azli

Sejak pengumuman dividen di bawah 7%, ramai yang mula merasakan ASB Loan dah tak relevan lagi.

"Mana untung dah woi?"

Contoh apply sijil ASB RM200K

Installment sebulan RM775
Installment setahun RM9,300
Dividen 5% iaitu RM10,000.

Hanya ada lebih RM700 sahaja!

Dalam pemikiran orang ramai,
ramai yang beranggapan:

ASB Loan tak relevan sebab dividen 'tak dapat cover' installment bank setahun.

ASB Loan hanya untungkan bank.

Baik simpan sendiri sebab dividen tak dapat cover installment setahun katanya.

Tapi mereka lupa dan tak tahu yang HASIL simpan sendiri JAUH LEBIH RENDAH!!!

"Biar betul bang?"

Bagi mereka yang tak faham kenapa ASB Loan jauh lebih untung, anda kena fahamkan bagaimana kiraan hasil keuntungan daripada ASB Loan.

Bila dah faham, cuba buat jadual perbandingan MODAL & PULANGAN antara simpan sendiri di ASB dengan apply ASB Loan.

Mengambil contoh untuk ASBF selama 5 tahun bagi RM200K. Setelah menggunakan modal yang sama iaitu sebanyak RM775 sebulan.

Jumlah terkumpul
Selepas 5 tahun seperti berikut :

Hasil ASB Saving : RM52,769
Hasil ASBF 200K : RM67,810

Beza sebanyak : RM15,041

Perbezaan yang amat tinggi.

KEUNTUNGAN ASB Loan sebenarnya terletak pada 2 faktor :

1) Kiraan Dividen ASB menggunakan berdasarkan Baki Minimum Bulanan, jadi kelebihan kepada ASB Loan kerana dividen terus dikira berdasarkan 200K.

Manakala simpan sendiri di ASB, kiraan dividen kena dikira dari duit yang setiap bulan dia simpan. Jadi dividen yang dapat sedikit.

2) BAKI PRINSIPAL ATAU SURRENDER VALUE yang kita dapat bila berhenti buat ASB Loan. Ramai yang terlepas pandang Sebab tu ramai melabelkan ASB Loan ni tak untung.

Sedangkan nilai principal yang dapat ni lah yang melonjak kan hasil ASB Loan. Kalau ASBF 200k, 5 tahun terminate pun dah dapat RM12,534 lebih.

Jadi,

Adakah anda masih dengan stigma ASB Loan ni tidak untung?

Adakah masih berfikir simpan sendiri ni lebih ok dari apply ASB Loan?

Jika kita jenis susah menabung, paksa diri buat ASB Loan agar potongan terus dari gaji.

Kita tunggu 5 tahun dan dapat hasilnya.

Fikir-fikirkan lah!

Jom melabur dengan ilmu

Semoga Bermanfaat

ASB Financing promo rate 3.45% ‼️

Nak tahu details macam mana nak dapatkan rate serendah ini?
click sahaja no dibawah 👇🏻
Wasap.my/60176572088/ASBfinancing

Wasap.my/60176572088/ASBfinancing

ASB Financing Melaka
ASB Financing

06/04/2022

Why ASB Financing?

💍 Bagi yg belum berkahwin, kena ada preparation. Duit hantaran, majlis, tak termasuk lagi nanti lepas kahwin nk deposit rumah sewa, perabot dlm rumah dan lain2.

🏠 Untuk beli rumah kena ada 10% deposit, kalau harga rumah RM180,000 bermakna kita kena standby RM18,000 cash! Belum termasuk lagi fees yg lain2

🚨 Simpanan kecemasan 6bulan @ 12bulan gaji.
Kalau gaji 1,800 sekurang-kurangnya mesti kena ada RM10k savings lagi-lagi waktu pandemik ni.
Kereta rosak la, jatuh sakit, dibuang kerja, tunggakan hutang dan lain2.

👶🏻 Matlamat untuk pendidikan anak. Bila umur anak dah 18tahun nak masuk belajar banyak nk pakai duit tak perlu buat pinjaman kalau dah mulakan dengan asbf dari sekarang. Apply asbf 50k guna teknik rolling dividen (rm193x12bln bayar setahun sahaja) lepas 15tahun dah ada RM17k dlm tangan.

🏖 Yang s**a bercuti tu tak perlu nak ikat perut 1 ke 2 bulan sebab nk vacation. Tunggu je dividen keluar awal bulan 1 dah boleh dah pergi melancong checkin hotel 🌟🌟🌟🌟🌟 reward diri sendiri setelah penat lelah bekerja. Ada lebihan duit tu boleh ler shopping 😜

🚘 Boleh set matlamat untuk kereta idaman. Deposit kereta. Nanti dah ada kereta maintenance lagi, roadtax nak kena bayar setiap tahun. Full settlement kereta sedia ada.

👩‍💻 Bagi yg ada plan nak mulakan business, dah boleh start menyimpan dari sekarang. Nk start business bnyk duit nk pakai kena ada modal, kalau boleh elakkan buat pinjaman utk start business.

ASB Financing promo rate serendah 3.45% ‼️

Nak tahu details macam mana nak dapatkan rate serendah ini?
click sahaja no dibawah 👇🏻
Wasap.my/60176572088/ASBfinancing

ASB Financing Melaka
ASB Financing

05/04/2022

ASB Financing promo rate serendah 3.45% ‼️

Nak tahu details macam mana nak dapatkan rate serendah ini?
click sahaja no dibawah 👇🏻
Wasap.my/60176572088/ASBfinancing

ASB Financing Melaka
ASB Financing

01/04/2022

ASB Financing promo rate serendah 3.45% ‼️

Nak tahu details macam mana nak dapatkan rate serendah ini?
click sahaja no dibawah 👇🏻
Wasap.my/60176572088/ASBfinancing

ASB Financing Melaka
ASB Financing

28/03/2022

Wujudkan CCRIS record dengan memulakan saving melalui ASB Financing promo rate serendah 3.45%

Gameplan ikut pada matlamat customer👍🏻Jom sembang2 dengan saya 😉

Nak tahu details macam mana nak dapatkan rate serendah ini?
click sahaja no dibawah 👇🏻
Wasap.my/60176572088/ASBfinancing

ASB Financing Melaka
ASB Financing

09/02/2022

Wujudkan CCRIS record dengan memulakan saving melalui ASB Financing promo rate serendah 3.45%

Gameplan ikut pada matlamat customer👍🏻Jom sembang2 dengan saya 😉

Nak tahu details macam mana nak dapatkan rate serendah ini?
click sahaja no dibawah 👇🏻
Wasap.my/60176572088/ASBfinancing

ASB Financing Melaka
ASB Financing CIMB