13/12/2021
Bagi saudara saudari muda yang ingin invest di rumah tetapi belum capai kelayakan. Mungkin dari segi gaji, ccris, atau yang lain sebab.
Jangan risau, sebenarnya investment tidak semestinya beli rumah baru untung dan selamat. Salah satu investment yang boleh ganti investment beli rumah ialah ASB Financing.
Ini contoh seorang klien saya berumur 25 tahun yang ingin beli rumah untuk invest tapi kena reject oleh bank. Saya bagitahu dia jangan risau boleh ambil ASB Financing dulu juga boleh gandakan duit pada jangka panjang.
Gaji dia RM2,000 sebulan dan tiada rekod ccris. Kalau tiada rekod ccris memanglah bank akan reject loan application rumah. Dan ikut experience saya di bank apply loan rumah gaji perlu sekurang-kurangnya dekat RM3,000 baru senang untuk approve.
Jadi, memangkan klien saya ni ada hati untuk invest jangka panjang, saya intro dia ASB Financing ini.
Kebaikan ASB Financing ialah:
1. Tak perlu downpayment macam beli rumah.
2. Interest rate lebih kurang sama dengan loan rumah pada kadar 3.45%.
3. Lebih cair daripada investment rumah maksudnya duit boleh ambil keluar daripada akaun ASB bila-bila masa.
4. Setiap tahun ada dividend dan akan kredit ke akaun ASB tak macam rumah kalau beli rumah tak dapat cari orang sewa memang makan sendiri duit sewaan.
Saya advise klien saya di atas untuk buat ASB Financing RM70,000 dulu dengan tahun loan 35.
Macam ni bayaran bulanannya RM 290 seperti di gambar calculation.
Selepas 35 tahun, klien saya akan dapat juga lebih kurang RM 386k andaikan dividend setiap tahun 5%. (Dividend ASB setiap tahun akan berubah tapi biasanya akan lebih kurang 5% atau lebih).
Akhirnya, pada umur 65 tahun klien saya akan ada RM 386k tadi yang extra di mana dia boleh pakai untuk enjoy waktu bersara.
