My Estate 厂房土地企业资产

17/08/2026

ROI 高达8-9%，买一间两间房子做包租公包租婆
不如直接做个几千床位的包租公更快乐，更好赚
有兴趣投资宿舍的欢迎联系

别小看一张床位，它背后可能是一门数千床位的生意。

#劳工宿舍 #厂房 #工业地产

14/08/2026

不抱怨市场竞争，实现反向市场扩张
中国电商抢占本地消费，马来西亚本土企业加大产能出口中国

我国水产养殖食品生产商MAG控股斥资1亿8000万令吉在华开展的跨国大计迎来强劲东风。...

12/08/2026

Leasehold 就一定是不好的投资吗？
那可不一定～

A：Freehold ，附近地区发展迟缓，基础建设有限，位置不理想
B：Leasehold，位于发展中地区，适配Data Center的技术建设，交通四通八达

在这个情况下，你会选择哪一个产业呢？
买leasehold 前，我会问客户的5道题
资产配置考虑的不只是短期的收益，还要考虑长期的holding power 和 future risks，完成了评估再决定也不迟。

要添置资产？要用资产套现？现在whatsapp 我 ⁨019-660 0169
#工厂 #厂房 #土地

12/08/2026

FOR RENT | DETACHED FACTORY & WAREHOUSE
📍KOTA DAMANSARA, Selangor

1 Storey factory with 2 storey office
Land Area: 2.7 acres
Built Up: Approx. 60,000 sqft
Warehouse: 50,000 sqft
Ceiling height: 30ft
Power Supply: 1,600 Amp

Ready to move in

Asking rental: RM148,000 (Negotiable)

Contact : Peggie 019-660 0169
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Want to sell or rent your estate? Call me!
Want to get a value buy? Need to rent a place asap? Call me!

10/08/2026

另一家上板咯～

24/07/2026

这是一个利好消息？

马港资本市场互联互通预料将扩大企业融资渠道、吸引更多跨境投资。
#南洋商报 #香港 #上市

新闻链接：https://www.enanyang.my/?p=1324010

免费下载App看更多：
https://onelink.to/tkfjhx

Disclaimer: The caption may have been automatically translated by Facebook. In the event of any discrepancies, the original Chinese version shall prevail. We are not responsible for any inaccuracies resulting from the auto-translation.

23/07/2026

最近很多人都在讨论马来西亚未来的经济走势。

不少经济学家认为，未来推动马来西亚成长的，不会再只是低成本制造，而是高价值制造、AI 自动化、半导体产业，以及更深入地融入全球供应链。

GDP预计依然维持约4.6%–4.8%的成长，这代表市场并没有变差，而是竞争的方式正在改变。

我认为，未来企业之间比拼的，不再是谁的成本最低，而是谁的营运效率最高。

很多老板买厂房时，第一个看的都是价格。

但经营几年后，他们才发现，真正影响企业竞争力的，往往不是当初省下来的那几十万，而是未来十年每天都在发生的营运成本。

地点会不会影响物流效率？
电力够不够支撑未来自动化升级？
厂房有没有扩建空间，能不能应付未来订单成长？
员工上下班是否方便，影响招工与留才？

这些问题，远比一开始买便宜几十块钱一方尺，更值得思考。所以我一直认为，厂房不是买来省钱的，而是买来帮助企业成长的。

一个真正有价值的工业资产，不应该只看今天买得便不便宜，而是未来十年，它能不能帮助企业降低营运成本、提升效率、扩大产能，并创造更大的竞争优势。

很多老板后来才明白，企业真正的竞争力，不只是来自产品，也来自每一个经营决策。

而厂房，就是其中一个影响未来十年以上发展的重要决定。

你认同吗？

16/07/2026

今天有位老板一脸纳闷地问我：“Peggie，现在的工厂怎么好像越来越少人租？是不是大家都做不下去了？”
我听完只回了一句：“你是对的也是错的。那不是生意不好，那是市场在悄悄进行一场‘硬核升级’。”

讲真，很多传统铁皮厂确实空出来了。
但那是因为，稍微有规模的企业，都在把生产线往“现代厂房”搬。
为什么？因为他们怕了。
以前那种铁皮厂，一把火烧半小时就没了，整间厂房变废铁，损失惨重。
在那一刻，所有的利润，真的直接归零。

现在的现代厂房，Full Brick（全砖）结构，耐火级别完全不同。
你要知道，从起火到消防局赶到现场的这段时间，就是企业保命的关键。这不仅仅是租房，这是在为企业的“命脉”买保险。所谓的工厂搬迁，本质上是企业为了“降低风险”和“长期生存”做的必然决策。

市场不会照顾任何人的“传统习惯”。
工厂的升级，从来不是为了好看，而是为了在风险面前，你比别人多了一层底气。

原来，最贵的成本，往往是我们对风险的“无知”。

你的企业还在用传统的铁皮厂吗？或者你在评估工厂时会把“防火安全”排在第几位？欢迎留言分享你的看法。

16/07/2026

竞争成也败也
胜者永远是那个占领先机成机遇，不对抗趋势，顺应而为的那群人

另一个大企业在雪邦Sepang 建设生产线，降低Ev 成本指日可待

According to a report by Nikkei Asia, Malaysia will start small-scale production of a homegrown graphene-enhanced lithium-ion battery for use in electric vehicles (EVs) this month. Story continues after ad Developed at a cost of around RM20 million, the battery will be produced at Gigafactory Malays...

16/07/2026

各位老板们注意了哦～

以免遭到罚款。
#中马人
#中国报