Arif Dura Mortgage Consultant Refinancing

05/07/2025

𝙋𝙀𝙉𝙅𝙄𝙈𝘼𝙏𝘼𝙉 𝘾𝘼𝙍𝘼 𝙈𝙐𝘿𝘼𝙃 – 𝙍𝙀𝙁𝙄𝙉𝘼𝙉𝘾𝙀 𝙍𝙐𝙈𝘼𝙃 𝘼𝙉𝘿𝘼!

💡 Komitmen tinggi? Gaji besar tapi masih tak cukup? Masa untuk bertindak!

✅ Dengan Refinance Rumah, anda boleh:
✔ Satukan semua hutang jadi SATU komitmen sahaja
✔ Nikmati kadar faedah lebih rendah
✔ Kurangkan bayaran bulanan

📊 Contoh Kes Berjaya:
➡️ Sebelum Refinance: RM2,727/bulan
➡️ Selepas Refinance: RM1,794/bulan
💸 Penjimatan lebih RM900 sebulan!

𝟓 𝐋𝐀𝐍𝐆𝐊𝐀𝐇 𝐌𝐔𝐃𝐀𝐇:
1️⃣ Hubungi saya (link WhatsApp di bawah)
2️⃣ Hantar dokumen: alamat rumah, 3 bulan payslip, CCRIS/CTOS report
3️⃣ Semakan kelayakan online atau temujanji di pejabat
4️⃣ Kami urus dokumen & pilih bank terbaik
5️⃣ Lulus, tandatangan Letter Offer & Loan Agreement

𝗦𝗬𝗔𝗥𝗔𝗧 𝗥𝗘𝗙𝗜𝗡𝗔𝗡𝗖𝗘:
✅ Tiada tunggakan >2 bulan
✅ Gaji kasar ≥ RM2,500
✅ Rumah dibeli >7 tahun untuk cash lebih tinggi
✅ Bebas legal action, AKPK, SAA
✅ Hanya Master Title diterima

✅ Hanya untuk kes tertentu
❌ PENCEN, ATM, LEGAL TAK TERIMA
❌ BLACKLISTED, SAA, AKPK TAK TERIMA
❌ SABAH & SARAWAK TAK TERIMA

📌 Fokus untuk permohonan refinance yang layak. Hubungi kami untuk semakan kelayakan segera!

🌟 KENAPA PILIH SAYA?
✔ Panel 17 bank di Malaysia
✔ Keputusan dalam 3 hari bekerja
✔ Cover Seluruh Semenanjung Malaysia

📲 Hubungi Puan Dura Sekarang!
🔗 Klik sini untuk WhatsApp
📞 011 2702 4668

Refinance Specialist
011 2702 4668
https://wa.link/6w4pr8
https://wa.link/6w4pr8
https://wa.link/6w4pr8

Business Account

02/05/2025

Logik ke komitmen berkurang dan boleh dapat duit?
Customer kami akan dapat cash bersih sebanyak RM 56,387
Tapi komitmen bulanan beliau akan berkurang RM 1281 sebulan!

Bismillah.
Refinance Approved RM 270,000.

Customer berumur 35 tahun dan bekerja dalam sektor swasta. Kami bantu customer refinance rumah apartment berkeluasan 753 kaki persegi di Ampang, Selangor yang berstatus leasehold.

Market value latest rumah customer ini bernilai RM 300,000.

Detail refinance: RM270,000

1. Setel baki loan rumah lama RM 117,940
2. Penyatuan hutang : RM 95,673
- Settlekan personal loan Bank Islam baki RM 12,304
- Settlekan kad kredit Bank Islam baki RM 3935
- Settlekan kad kredit Maybank baki RM 10,021
- Settlekan kereta Maybank baki RM 69,413
3. Baki cash bersih dapat selepas tutup kesemua komitmen yang ada sebanyak RM 56,387

Alhamdulilah, dengan cash yang ada kami sentiasa ingatkan customer kami untuk buat simpanan pelaburan seperti ASB, Unit Trust, Tabung Haji dan simpanan kecemasan pada masa akan datang.

Perbandingan Sebelum dan Selepas Refinance:

1. Gaji bersih naik dari RM 3094 kepada RM 5570
2. Layak apply loan rumah kedua sebanyak RM 400,000 - RM 600,000
3. Jimat RM 1281 sebulan, RM 15,372 setahun
4. Cash bersih dapat RM 56,387 walaupun komitmen dah berkurang RM 1281 sebulan

Kami sentiasa pastikan customer boleh absorb kos takaful mrtt, kos legal fee dan juga valuation fee supaya customer tak perlu keluar duit atau modal sendiri.

Yang paling penting, takaful mrtt juga cover full selama 35 tahun.

Jadi, kalau ada kawan kawan nak refinance atau anda sendiri nak cuba refinance, boleh klik link di bio saya

Atau boleh berurusan di ofis kami:
B3-2-27, PARKLANE OUG, NO.1, JALAN 1/152, TAMAN OUG PARKLANE, 58200 KUALA LUMPUR

30/04/2025

💡 JANGAN BIARKAN HUTANG MEMBEBANKAN HIDUP ANDA!

Dengan Refinance Rumah, anda boleh:
✔ Satukan hutang kereta, kad kredit, personal loan, dan lain-lain ke dalam satu loan baru
✔ Settlekan loan rumah lama dengan kadar faedah lebih rendah
✔ Dapatkan cash bersih untuk kegunaan lain

📌 Berminat nak buat refinance atau semak kelayakan?
📲 Hubungi Puan Dura – Refinance Specialist
📞 011 2702 4668
🔗 https://wa.link/6w4pr8
🔗 https://wa.link/6w4pr8
🔗 https://wa.link/6w4pr8

✨ Refinance sekarang untuk masa depan kewangan yang lebih cerah!

29/04/2025

Refinance Rumah Anda & Ubah Kewangan Anda ke Arah Lebih Baik!

💡 KENAPA REFINANCE RUMAH?
1️⃣ Kurangkan Komitmen Bulanan: Tukar ke kadar faedah lebih rendah & nikmati penjimatan setiap bulan.
2️⃣ Dapatkan Tunai Ekstra: Guna untuk renovation, pendidikan, perniagaan atau pelaburan.
3️⃣ Penyusunan Hutang (Debt Consolidation): Gabungkan hutang lain untuk pengurusan kewangan lebih mudah.
4️⃣ Optimumkan Nilai Rumah Anda: Manfaatkan equity rumah anda untuk pelaburan masa depan.

💰 KELEBIHAN REFINANCE BERSAMA KAMI:
✔️ Kiraan Kelayakan PERCUMA
✔️ Konsultasi Profesional
✔️ Proses Cepat & Mudah
✔️ Pilihan Bank yang Terbaik

🏡 SIAPA YANG PERLU REFINANCE?
✅ Pemilik rumah dengan komitmen tinggi.
✅ Ingin memanfaatkan nilai rumah untuk tujuan penting.
✅ Mahu tingkatkan aliran tunai bulanan.

📞 Hubungi Saya Sekarang!
📱 WhatsApp: 011 2702 4668
📧 Email: [[email protected]]

🔑 Jangan Tunggu Lagi! Ubah situasi kewangan anda sekarang. Klik & Hubungi Saya Hari Ini!

Puan Dura
Refinance Specialist

https://wa.link/6w4pr8
https://wa.link/6w4pr8
https://wa.link/6w4pr8

11/03/2025

✨ 𝐌𝐄𝐌𝐏𝐄𝐑𝐊𝐄𝐍𝐀𝐋𝐊𝐀𝐍 𝐁𝐀𝐑𝐈𝐒𝐀𝐍 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐀𝐍𝐓 𝐒𝐀 𝐌𝐎𝐑𝐓𝐆𝐀𝐆𝐄 𝐂𝐎𝐍𝐒𝐔𝐋𝐓𝐀𝐍𝐂𝐘 𝟐𝟎𝟐𝟓✨

𝐺𝑒𝑡 𝑡𝑜 𝑘𝑛𝑜𝑤 𝑡ℎ𝑒 𝑓𝑎𝑐𝑒𝑠 𝑡ℎ𝑎𝑡 𝑚𝑎𝑘𝑒 𝑖𝑡 𝑎𝑙𝑙 ℎ𝑎𝑝𝑝𝑒𝑛. 𝑀𝑒𝑒𝑡 𝑜𝑢𝑟 𝑒𝑥𝑐𝑒𝑝𝑡𝑖𝑜𝑛𝑎𝑙 𝑡𝑒𝑎𝑚.

Sedia memberikan yang terbaik dalam usaha mencari jalan penyelesaian bagi permasalahan kewangan anda!

Pembiayaan semula rumah anda mengikut harga semasa untuk tujuan 𝐦𝐞𝐧𝐠𝐡𝐚𝐩𝐮𝐬𝐤𝐚𝐧 𝐬𝐞𝐠𝐚𝐥𝐚 𝐡𝐮𝐭𝐚𝐧𝐠, 𝐦𝐞𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚𝐡𝐤𝐚𝐧 𝐤𝐨𝐦𝐢𝐭𝐦𝐞𝐧 𝐛𝐮𝐥𝐚𝐧𝐚𝐧, 𝐦𝐞𝐧𝐜𝐚𝐧𝐭𝐢𝐤𝐤𝐚𝐧 𝐫𝐞𝐤𝐨𝐝 𝐜𝐜𝐫𝐢𝐬, 𝐦𝐞𝐧𝐝𝐚𝐩𝐚𝐭𝐤𝐚𝐧 𝐜𝐚𝐬𝐡𝐨𝐮𝐭 𝐮𝐧𝐭𝐮𝐤 𝐭𝐮𝐣𝐮𝐚𝐧 𝐛𝐢𝐬𝐧𝐞𝐬, 𝐩𝐞𝐥𝐚𝐛𝐮𝐫𝐚𝐧 𝐚𝐭𝐚𝐮 𝐩𝐞𝐧𝐲𝐢𝐦𝐩𝐚𝐧𝐚𝐧 𝐬𝐞𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢 𝐀𝐒𝐁, 𝐓𝐚𝐛𝐮𝐧𝐠 𝐇𝐚𝐣𝐢 𝐝𝐚𝐧 𝐄𝐦𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐝𝐚 𝐦𝐚𝐬𝐚 𝐚𝐤𝐚𝐧 𝐝𝐚𝐭𝐚𝐧𝐠!!

Kami akan cuba memberikan nasihat dan panduan yang terbaik sesuai dengan keperluan kewangan anda.

Success is not final, failure is not fatal. It is the courage to continue that counts.

"Keep doing your best. You've been a fighter from the start!"

“𝑺𝒌𝒚 𝒊𝒔 𝒏𝒐𝒕 𝒕𝒉𝒆 𝑳𝒊𝒎𝒊𝒕"

𝐃𝐨𝐧’𝐭 𝐖𝐚𝐢𝐭 𝐟𝐨𝐫 𝐎𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐲, 𝐉𝐨𝐢𝐧 𝐮𝐬 𝐚𝐧𝐝 𝐜𝐫𝐞𝐚𝐭𝐞 𝐢𝐭 💪

Hubungi saya untuk join team SA Mortgage Consultancy
En Syahmi 011-1196 1564

Trusted and Registered. Office kami di alamat:
B3-2-27, PARKLANE OUG, NO.1, JALAN 1/152, TAMAN OUG PARKLANE, 58200 KUALA LUMPUR

03/01/2025

SUSUN SEMULA KEWANGAN ANDA & FOKUS PADA SATU BAYARAN SAHAJA

Adakah anda menghadapi situasi seperti ini?
✅ Gaji RM3,000 - RM7,000, tetapi masih susah nak menyimpan
✅ Duit gaji habis bayar komitmen bulanan
✅ Terbeban dengan pelbagai hutang
✅ Personal loan yang ada tak nampak baki berkurangan
✅ Nak renovate rumah tapi takut beban bayaran bulanan meningkat
✅ Simpanan semakin berkurang sebab perlu digunakan
✅ Kos membesarkan anak-anak semakin bertambah
✅ Tiada masa untuk pergi ke bank untuk urusan kewangan
✅ Tak pasti nak pilih bank yang mana sesuai
✅ Perlukan panduan untuk memulakan proses

Kami boleh membantu anda melalui 5 LANGKAH MUDAH:
1️⃣ Hubungi kami melalui pautan WhatsApp di bawah
2️⃣ Sediakan dokumen: alamat hartanah, payslip 3 bulan terkini, dan laporan CCRIS/CTOS
3️⃣ Kami semak kelayakan anda dan aturkan temujanji secara dalam talian atau di pejabat kami
4️⃣ Kami akan cari bank terbaik mengikut profil anda dan uruskan semua proses permohonan refinance
5️⃣ Setelah lulus, hanya perlu tandatangan Letter Offer & Loan Agreement bersama peguam

APA SYARAT REFINANCE?
✔️ Tiada tunggakan melebihi 2 bulan
✔️ Gaji kasar minimum RM2,500
✔️ Rumah dibeli lebih 5 tahun lalu (untuk cash lebih tinggi jika di luar KL/Selangor)
✔️ Hartanah Master Title juga layak
✔️ Tiada status legal action, AKPK, atau Special Attention Account (SAA)
✔️ CTOS bawah RM10,000 masih boleh dipertimbangkan
✔️ Tunggakan PTPTN sehingga 100 bulan juga layak
✔️ Rekod restructure kereta, personal loan, atau lain-lain diterima

🔑 Kenapa pilih kami?
• Semakan kelayakan PERCUMA
• Proses mudah & pantas
• Konsultasi profesional untuk memilih bank terbaik dan sesuai dengan anda

Hubungi kami!
☎️ 011 2702 4668
☎️ Klik untuk WhatsApp:
https://wa.link/6w4pr8
https://wa.link/6w4pr8

03/01/2025

PROSES MORTGAGE REFINANCING BERSAMA KAMI

Kami komited untuk membantu anda mencapai kebebasan kewangan melalui proses refinancing rumah yang teratur dan efisien. Berikut adalah langkah-langkahnya:

𝟭. 𝗣𝗲𝗿𝘁𝗮𝗻𝘆𝗮𝗮𝗻 & 𝗦𝗲𝗺𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗔𝘄𝗮𝗹

Sebaik sahaja anda menghubungi kami melalui WhatsApp, kami akan meminta maklumat asas untuk semakan kelayakan awal.

𝟮. 𝗣𝗲𝗻𝗶𝗹𝗮𝗶𝗮𝗻 𝗠𝗮𝗿𝗸𝗲𝘁 𝗩𝗮𝗹𝘂𝗲 𝗧𝗲𝗿𝗸𝗶𝗻𝗶

Kami akan menyemak nilai pasaran semasa untuk hartanah anda, memastikan anggaran yang tepat dan realistik.

𝟯. 𝗗𝗼𝗸𝘂𝗺𝗲𝗻 𝗔𝘄𝗮𝗹 𝗗𝗶𝗽𝗲𝗿𝗹𝘂𝗸𝗮𝗻

Anda hanya perlu menyediakan:
• 𝟯 𝗯𝘂𝗹𝗮𝗻 𝗽𝗮𝘆𝘀𝗹𝗶𝗽
• 𝗦𝗮𝗹𝗶𝗻𝗮𝗻 𝗸𝗮𝗱 𝗽𝗲𝗻𝗴𝗲𝗻𝗮𝗹𝗮𝗻
• 𝗟𝗮𝗽𝗼𝗿𝗮𝗻 𝗖𝗖𝗥𝗜𝗦/𝗖𝗧𝗢𝗦 𝘁𝗲𝗿𝗸𝗶𝗻𝗶

𝟰. 𝗦𝗲𝗺𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗞𝗲𝗹𝗮𝘆𝗮𝗸𝗮𝗻 & 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗼𝘀𝗮𝗹

Berdasarkan dokumen yang diberi, kami akan membuat semakan kelayakan terperinci dan menyediakan proposal refinancing yang terbaik untuk anda.

𝟱. 𝗣𝗲𝗿𝘀𝗲𝘁𝘂𝗷𝘂𝗮𝗻 & 𝗣𝗲𝗿𝘀𝗲𝗱𝗶𝗮𝗮𝗻 𝗗𝗼𝗸𝘂𝗺𝗲𝗻 𝗟𝗲𝗻𝗴𝗸𝗮𝗽

Selepas anda bersetuju dengan proposal kami, kami akan membantu anda menyediakan dokumen lengkap seperti:
• 𝗦𝗮𝗹𝗶𝗻𝗮𝗻 𝗜𝗖
• 𝗣𝗲𝗻𝘆𝗮𝘁𝗮 𝗴𝗮𝗷𝗶
• 𝗣𝗲𝗻𝘆𝗮𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗻𝗸
• 𝗣𝗲𝗻𝘆𝗮𝘁𝗮 𝗞𝗪𝗦𝗣
• 𝗕𝗼𝗿𝗮𝗻𝗴 𝗰𝘂𝗸𝗮𝗶 𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗽𝗮𝘁𝗮𝗻
• 𝗦𝗮𝗹𝗶𝗻𝗮𝗻 𝗴𝗲𝗿𝗮𝗻 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵
• 𝗦𝗮𝗹𝗶𝗻𝗮𝗻 𝗣𝗲𝗿𝗷𝗮𝗻𝗷𝗶𝗮𝗻 𝗝𝘂𝗮𝗹 𝗕𝗲𝗹𝗶 (𝗦&𝗣)

𝟲. 𝗣𝗿𝗼𝘀𝗲𝘀 𝗞𝗲𝗹𝘂𝗹𝘂𝘀𝗮𝗻 & 𝗣𝗲𝗺𝗯𝗮𝘆𝗮𝗿𝗮𝗻
• Kelulusan Bank: Dalam tempoh 1-2 minggu.
• Penerimaan Cash Bersih: Tempoh 3-6 bulan, bergantung pada prosedur bank dan peguam.

𝗞𝗲𝗻𝗮𝗽𝗮 𝗣𝗶𝗹𝗶𝗵 𝗞𝗮𝗺𝗶?
• 𝗣𝗿𝗼𝘀𝗲𝘀 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝗺𝘂𝗱𝗮𝗵 𝗱𝗮𝗻 𝗰𝗲𝗽𝗮𝘁
• 𝗣𝗲𝗿𝗸𝗵𝗶𝗱𝗺𝗮𝘁𝗮𝗻 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝘁𝗲𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗮𝗻 𝗺𝗲𝘀𝗿𝗮 𝗽𝗲𝗹𝗮𝗻𝗴𝗴𝗮𝗻
• 𝗞𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝘀𝗶 𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗽𝗮𝗸𝗮𝗿 𝗱𝗲𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗽𝗲𝗻𝗴𝗮𝗹𝗮𝗺𝗮𝗻 𝗯𝗲𝗿𝘁𝗮𝗵𝘂𝗻-𝘁𝗮𝗵𝘂𝗻 𝗱𝗮𝗹𝗮𝗺 𝗯𝗶𝗱𝗮𝗻𝗴 𝗶𝗻𝗶

Jom mulakan langkah anda ke arah kewangan yang lebih stabil! Hubungi kami hari ini:

📲 𝗞𝗹𝗶𝗸 𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽:
https://wa.link/6w4pr8
https://wa.link/6w4pr8

Atau kunjungi pejabat kami:
𝗕𝟯-𝟮-𝟮𝟳, 𝗣𝗔𝗥𝗞𝗟𝗔𝗡𝗘 𝗢𝗨𝗚, 𝗡𝗢.𝟭, 𝗝𝗔𝗟𝗔𝗡 𝟭/𝟭𝟱𝟮, 𝗧𝗔𝗠𝗔𝗡 𝗢𝗨𝗚 𝗣𝗔𝗥𝗞𝗟𝗔𝗡𝗘, 𝟱𝟴𝟮𝟬𝟬 𝗞𝗨𝗔𝗟𝗔 𝗟𝘂𝗺𝗽𝘂𝗿.

💡 Penyelesaian kepada masalah kewangan anda bermula dari sini.

31/12/2024

Selamat Pagi

Anda berminat nak refinance?

Susun semula kewangan anda, tutup hutang lama dan dapatkan cash bersih dgn komitmen bulanan yang lebih rendah.

Hubungi saya
https://wa.link/6w4pr8
https://wa.link/6w4pr8
https://wa.link/6w4pr8

30/12/2024

"Impian tidak dapat terwujud dengan sendirinya, namun impian akan datang ketika kita berusaha untuk meraihnya."

𝐃𝐄𝐍𝐆𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐅𝐈𝐍𝐀𝐍𝐂𝐄 𝐑𝐔𝐌𝐀𝐇
𝐀𝐍𝐃𝐀 𝐁𝐎𝐋𝐄𝐇 𝐒𝐔𝐒𝐔𝐍 𝐒𝐄𝐌𝐔𝐋𝐀 𝐊𝐄𝐖𝐀𝐍𝐆𝐀𝐍 & 𝐅𝐎𝐊𝐔𝐒 𝐒𝐀𝐓𝐔 𝐀𝐍𝐒𝐔𝐑𝐀𝐍 𝐒𝐀𝐇𝐀𝐉𝐀.
Alhamdulillah, tahun ini kami dah berjaya bantu lebih dari 120 penjawat awam & swasta buat Refinance Rumah.
Kami bantu customer dari seluruh semenanjung Malaysia !

𝟓 𝐋𝐚𝐧𝐠𝐤𝐚𝐡 𝐌𝐮𝐝𝐚𝐡:
1. Hubungi kami, link whatsapp ada dibawah
2. Berikan alamat property, payslip 3 bulan terkini dan ccris/ctos report terkini
3. Kami semak kelayakan, atur temujanji dalam talian jika jauh/datang ofis kami jika dekat
4. Kami carikan bank yang sesuai mengikut profil, semak ccris, dokumen dan uruskan permohonan refinance Kami juga guide cara untuk dapatkan dokumen
5. Lulus kemudian sign Letter Offer dan Loan Agreement bersama peguam

𝐌𝐚𝐫𝐢 𝐤𝐚𝐦𝐢 𝐮𝐫𝐮𝐬𝐤𝐚𝐧 𝐫𝐞𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐚𝐧𝐝𝐚.
𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐚𝐩𝐩 𝐬𝐚𝐲𝐚 👇
https://wa.link/6w4pr8
https://wa.link/6w4pr8
https://wa.link/6w4pr8
𝗞𝗮𝗹𝗮𝘂 𝗮𝗱𝗮 𝗸𝗲𝗹𝘂𝗮𝗿𝗴𝗮/𝗸𝗲𝗻𝗮𝗹𝗮𝗻 𝗻𝗮𝗸 𝘁𝗿𝘆 𝗿𝗲𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲,
𝗧𝗼𝗹𝗼𝗻𝗴 𝘀𝗵𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗮𝗻 𝘁𝗮𝗴 𝗺𝗲𝗿𝗲𝗸𝗮 𝗱𝗶 𝗳𝗮𝗰𝗲𝗯𝗼𝗼𝗸 𝗸𝗮𝗺𝗶.

30/12/2024

Selamat Tengahari. Semoga dipermudahkan urusan harian semua.

Anda berminat nak refinance?

Susun semula kewangan anda, tutup hutang lama dan dapatkan cash bersih dengan komitmen bulanan yang lebih rendah.

Hubungi saya
https://wa.link/6w4pr8
https://wa.link/6w4pr8
https://wa.link/6w4pr8