Klang Valley Home Property

22/01/2020

【国家银行降息所带来的9大影响】

以下是我们整理出来的Summary。
✅国家银行刚刚宣布 OPR 将会从 3% 降低至 2.75%
✅究竟降息对我们有什么影响呢？

想要了解观看Video完整版？
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12/09/2019

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02/12/2018

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16/07/2018

《摘自网络》

这新闻一出，很多人认为是销售税加服务税=16%。这有些误解。

其实只有在特定情况才有二合一的可能性。
例如，在酒店喝汽水，汽水在工厂生产时付了10%销售税，当你在酒店花费时再加最后零售价的服务税6％。

而如果你在超市买汽水，有了销售税其实比消费税便宜的可能性更大。

例子，过去消费税计算是RM2的汽水加上6％消费税＝RM2.12
销售税：工厂出厂的售价RM1+10%销售税＝RM1.10加上批发与零售商的毛利RM1= RM2.10

所以，销售税与服务税实行后，（根据原理计算）价格是否提高其实是根据主要2点，

一）从生产商出货价到零售商的零售价的毛利来决定。
二）获得该产品的方式是否需要支付服务税

从过去税收来看，GST比SST税收更多，基本上证明GST 从市场获取更多税。只是，现实生活中不同税务下，哪类人需要给较多或少而已。

个人观察，SST 让中下阶级付较少的税。中上阶级就看消费模式了。

总结
一）毛利越高的产品，SST下价格将较低。反之毛利越低，SST 下可能上涨
二）对于有SST的产品，而又需要服务税来提供服务的，消费价格就会较高可能性。
三）政府如何定义/设下需要支付SST 的产品/服务的条件也最终决定产品/服务的最后价格。
（特别是生活基本用品如柴米油盐）

需要买需要用的，最好1/9/18之前买当然最省钱咯！

要政府完全不收税，看来需要有发梦的“能力”啊！呵呵😆

其实，最重要政府要引进外资，甚至把我国资本家在海外的钱拿回马来西亚投资。同时，协助提高国民生产力，人民收入增长比通货彭涨还快又赚到钱才是王道！

＃欢迎转发

10/07/2018

Are you...?

07/06/2018

What say you?

A new mechanism will be introduced to ease the bank loan application process for young Malaysians to buy their first property, Prime Minister Tun Dr Mahathir Mohamad said today. He said the current terms and conditions set by banks are too strict. “We found that banks are too strict with housi

07/06/2018

大选后何去何从？想要了解更多关于房地产投资的资讯？欢迎出席这三小时的【免费分享会】。
日期：9日6月2018年 （星期六）
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Date: 9th June 2018 (Saturday)
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Redeem Free Ticket/索取免费入门票：
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25/05/2018

摘自【神秘富豪 - 郭鹤年传】：

六七十年代他崛起于马来西亚，成为亚洲糖王，或许也是世界糖王。在 其糖业鼎盛时期，他控制了国际市场上每年食糖贸易总量的 1/10。

70 年代中期他大举进军香港，同时环绕着太平洋建立起他庞大的“香格 里拉”酒店王国。
80 年代他进军电视业，成为香港无线电视的最大股东。
90 年代他又购得了《南华早报》的控股权，通过报纸和电视，他几乎掌 握了香港人每日的喜怒哀乐。

近年来他大举投资内地，投资总数达 50 亿美元之巨，其中最引人注目的 就是坐落在北京市的“中国国际贸易中心”。它被认为是北京现代建筑的代表。

他就是我们马来西亚人的骄傲！


【郭鹤年传电子书刊】
#免费分享
#欢迎分享

20/05/2018

郭鹤年将亲自回马献策 这会对大马房地产有何改变？我们将拭目以待

大马首富郭鹤年将亲自回国，出席精英顾问团会议，以针对原产品、房地产、酒店及旅游业等领域提供建议。

24/03/2018

The first picture may seem funny but it is quite saddening.

Would this be the or 10years down the road in KLCC area?

The second and third picture were the recent pictures a Hongkong client of ours sent to us.

Look at the size as small as 181sqft, they named it as in the market. The selling price is ranging from 16,000~20,000HKD per sqft (RM8000~10,000 per sqft)

Our prime area KLCC condominiums are now generally selling at RM1,400~2,000 per sqft, with some super exclusive condos selling at RM2,500~3,000.

What do you say? Is our KL property price reasonable and invest-able?

Comment below and let us know.

19/01/2018

为什么优秀的人总是不合群？