https://www.facebook.com/281162945090422/

Asbf-Bijaklabur, Kepong, Kuala Lumpur (2026)

24/10/2024

𝐀𝐒𝐁𝐅: 𝐃𝐈𝐕𝐈𝐃𝐄𝐍 𝐕𝐒 𝐈𝐍𝐓𝐄𝐑𝐄𝐒𝐓 𝐁𝐀𝐍𝐊: 𝟓.𝟐𝟓% 𝐕𝐒 𝟒.𝟒𝟎% , 𝐌𝐀𝐒𝐈𝐇 𝐑𝐄𝐋𝐄𝐕𝐀𝐍 КЕ???
=====＝=====================
Sering kali saya dengar SOALAN PANAS ini, selalu diungkit dan ditanya kepada saya mana logik nya melabur kalau loan interest bank semakin tinggi.
=====＝=====================
Aizat: Bro, semalam ada budak banker dtg office lepastu aku nampak kau ngan boss sign borang? apa benda korang apply tu?

Omar: ohh, semalam tu aku apply ASBF Ijat. Aku dah xlarat asyik kena scam dengan skim cepat kaya. Membongak je. Since, aku dah dpt duit aku balik aku ingat nak *play save* je.

Aizat: aikk.. ASBF loan tu ke? baik kau buat saving biasa je. Bank kan dah kene kan interest pastu dapat pun dividen asb ni sikit je pun. Macam x logik je kan, kau dapat dividen ASB 5.25% pastu bank kenakan intrst berapa tu, 4.4% ? haa, x smpai 1% pun untungnya?

Omar: bro,jgn cakap lagu tu. mcm org x cerdik. awak tu akauntan company. tu laa, smlm banker tu dtg kau action acah2 busy keje. Meh sini aku cerita kat kau bagi akal kau panjang sikit. Sekarang ni bagitau aku berapa kau boleh simpan dan umur kau berapa?

Aizat: ok. aku bagi chance aku nak dgr dari kau. aku dgn gaji skung, so so boleh simpan 500rm sbln. umur dah 35.

Omar: alright, kalau tgok jadual ASBF ni kau buat RM100,000. bulanan baru RM468 utk umur kau. Setahun kau simpan dgn amount tu lebih kurang RM5,616. Jom, tgok releven tak simpanan ASBF kau dgn Dividen :
- BULANAN : RM468
-SETAHUN : RM5,616
-BANK INTRST: 4.4%

- SIJIL ASBf: RM100,000.00
- DIVIDEN ASB: 5.25% (amik latest)
- DIVIDEN DAPAT: RM5,250.00

Omar: walaupun kau nmpak yg dividen ni lebih rendah dari setahun kau bayar , kau kena tahu yg apa kita bayar tu adalah termasuk *PRINCIPLE VALUE + INTEREST*. Skrung kau tgok kat FINANCIAL CALCULATOR ni - lepas 12 bulan value balance RM100,000 tu dah jadi RM98,770. So , kat situ lah terkumpulnya duit principle kau. Ijat now, aku nak kau kira guna calculator amik yg RM100k - RM98,770!!

Aizat: “taptaptap“ ok now dpt RM1,230. Lepastu ...

Omar: Bila kau dah nmpak principle value kau, kau tambah lah dgn dividen yg kau
dpt. RM1,230 + RM5,250 = RM6,480. Itu lah yg kau akan dpt dalam setahun kau buat
ASBF ni, total untung kau der. Aku nak tambah lagi bagi kau celik , tgok balik modal kau against apa kau dapat. Skrung aku nak kau kira total untung kau tolak dgn modal.

Aizat: RM6,480 - RM5,616 = RM864. perghh, bnyak juga dpt ni utk setahun. aku sblm ni simpan biasa xterfikir pun. Kalau setahun amount budget yg sama aku simpan baru dpt Rm294 untung dlm bentuk dividen. skrung baru aku nmpak rupanya ASBF ni boleh dapat lebih. LIT lah weh.

Omar: alhamdulillah bijak rupanya. Tapi yg ni baru setahun punya value keuntungan kau, bila kita ckp pasal simpan ni . Kita kena ada target; bak kata banker tu. Macam aku, aku target buat ASBF ni 5 tahun ikut konsep banker bagi, dividen yg dpt jgn usik bagi dia beranak atau compound 5 tahun. banyak tu nanti dpt.

Aizat: oh yekew. kene lock ke buat asbf ni, berapa lama kita nak kene buat loan ni. Lama sgt susah lah.

Omar: Mcm aku ckp tadi Ijat, kau perlu ada target atau objektif. walaupun loan tu 35 tahun x semesti kita buat smpai 35 tahun. ASBF tu mcm saving lah, boleh benti bila2. tapi penting skali ada TARGET. kalau takat nak simpan 3/4 bulan pastu xsimpan baik tak yah simpan. Jgn jadi mcm aku dulu, bila nmpak org kaya nak kaya juga last2 join benda salah.

Aizat: yelah tu bro. Ni yg kau ckp teknik compound tu apa pulak? banyak juga kau belajar ilmu dgn bdk banker tu.. Dia ada dtg balik tak?

Omar: since kau pun minat nak blajar pasal ilmu ASBF ni, kita ajak banker tu table talk. dulu aku sidai dia, tapi skung aku follow dia dan team dia. Jom join page FB dia ASBF-BIJAKLABUR, team dia pun ada group chat whatsapp. boleh belajar teknik ASB lagi.

Aizat: Cantik. Mana link whatsapp group, ni ke >>> https://chat.whatsapp.com/EOgvFWsBJ8qAqPMEdSo54s

=====＝=====================
**kadar faedah keuntungan bank diatas berdasarkan promosi bank semasa.
***kadar dividen diambil purata untuk memudahkan pengiraan. Dividen ASB 2023 adalah 5.25%.
****Segala teknik dan tips adalah berdasarkan hasil pengalaman dan kajian team penulis. Kami berharap penerangan diatas dapat membantu anda untuk memahami lebih tentang konsep dan teknik ASBF.

Bagi sesiapa yang berminat nak buat ASBF, boleh tekan link dibawah, in sha allah saya akan guide anda;
👇🏾👇🏾👇🏾

wasap.my/60133337798/asbfbijaklabur

Boleh sertai group chat team saya untuk mendalami ilmu dan teknik2 ASBF serta cara penggiraan ;
👇🏾👇🏾👇🏾

https://chat.whatsapp.com/EOgvFWsBJ8qAqPMEdSo54s

__Affandy__
•ASBF-BijakLabur•

22/10/2024

𝗔𝗦𝗕𝗙: "𝗞𝗘𝗡𝗔𝗣𝗔 𝗡𝗔𝗞 𝗧𝗔𝗥𝗜𝗞 𝗣𝗔𝗡𝗝𝗔𝗡𝗚 𝗦𝗔𝗠𝗣𝗔𝗜 𝟯𝟱/𝟰𝟬 𝘁𝗮𝗵𝘂𝗻, 𝗹𝗮𝗺𝗮 𝗻𝘆𝗮 , 𝗲𝗻𝘁𝗮𝗵 𝗵𝗶𝗱𝘂𝗽 𝗹𝗮𝗴𝗶 𝗸𝗲 𝘁𝗶𝗱𝗮𝗸 𝗻𝗶???"
=============
Hujah yang sering ditanya dan bermain di fikiran kita sewaktu hendak membeli ASB Financing/Loan.
=============
Bank menawarkan tempoh pinjaman ASBF dari 5-40 tahun dan mereka memberi pinjaman mengikut umur pelabur/peminjam. Tempoh pinjaman akan di tarik sehingga umur 70.
Selalunya, Banker akan menasihatkan kepada peminjam supaya menarik tempoh pinjaman itu, ini adalah supaya peminjam boleh menikmati bayaran "instalment" yang rendah dengan mengikut kemampuan individu.

Tarik panjang - supaya bulanan rendah dan kita dapat memberi ruang untuk membeli loan/financing yang lain seperti loan rumah, kereta dan sebagainya. Dengan cara ini, kita tidak membebankan diri kita untuk menyimpan dalam ASBf. Kalau anda buat dgn tempoh pendek dgn bulanan yg tinggi - tak pasal2 dah kena tutup asbf tu . dah penat komit simpan asbf sia2 je kene cancel pulak.

Tarik panjang - bulanan jadi murah dan ia ikut kemampuan kita menyimpan. Bulanan rendah kita dapat membeli sijil ASBF tinggi berbanding buat pendek dgn bulanan yang sama. Memang kita kata kita boleh komit sekian amount tapi kita salah teknik dan ambil tempoh pendek pulak, bila dividen dapat tak sama pulak dengan kawan kita yang ikuti teknik yang betul dan dapat dividen yg tinggi. Malah dividen tu boleh cover balik ASBF untuk tahun depan kalau guna teknik betul.

Tarik panjang - Bila tarik panjang tak semestinya kita kena serve loan tu sampai sekian lama 35/40 tahun. ASBF ini fleksibel , boleh close bila2 masa je pun. Sama macam kemampuan kita nak simpan, ada time kita boleh simpan setahun lepastu tiba2 xde hujan xde ribut kita dah xsimpan.
•
Jom kita bandingkan beza ambil pendek dan panjang ikut budget bawah RM900/sebulan dengan kadar dividen ASB 5.5%.

===Situasi Hasif===
Bulanan : RM874.00
Setahun : RM10,488.00
Tarik Panjang : 40 tahun
Loan ASBF : RM200,000.00
Interest Bank : 4.30%

*𝗗𝗜𝗩𝗜𝗗𝗘𝗡 𝗣𝗘𝗥𝗢𝗟𝗘𝗛: 𝗥𝗠𝟭𝟭,𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬*
*𝗣𝗥𝗜𝗡𝗖𝗜𝗣𝗟𝗘 𝗩𝗔𝗟𝗨𝗘 𝗦𝗘𝗧𝗔𝗛𝗨𝗡 : 𝗥𝗠𝟭,𝟵𝟮𝟭.𝟬𝟬*
*𝗣𝗨𝗟𝗔𝗡𝗚𝗔𝗡 𝗬𝗔𝗡𝗚 𝗗𝗔𝗣𝗔𝗧 (𝗥𝗢𝗜) : 𝗥𝗠𝟮,𝟰𝟯𝟯.𝟬𝟬 (𝟮𝟯%)*
[(Dividen + Principle value=RM12,921) - (Bayaran setahun RM10,488)=*RM2,433*]
[Pulangan RM2,433 ÷ Bayaran setahun RM10,488]

===Situasi Hilmi===
Bulanan : RM928.00
Setahun : RM11,136.00
Tarik Pendek : 5 tahun
Loan ASBF : RM50,000.00
Interest Bank : 4.30%

*𝗗𝗜𝗩𝗜𝗗𝗘𝗡 𝗣𝗘𝗥𝗢𝗟𝗘𝗛: 𝗥𝗠𝟮,𝟳𝟱𝟬.𝟬𝟬*
*𝗣𝗥𝗜𝗡𝗖𝗜𝗣𝗟𝗘 𝗩𝗔𝗟𝗨𝗘 𝗦𝗘𝗧𝗔𝗛𝗨𝗡 : 𝗥𝗠𝟵,𝟭𝟲𝟭.𝟬𝟬*
*𝗣𝗨𝗟𝗔𝗡𝗚𝗔𝗡 𝗬𝗔𝗡𝗚 𝗗𝗔𝗣𝗔𝗧 (𝗥𝗢𝗜) : 𝗥𝗠𝟳𝟳𝟱.𝟬𝟬 (𝟲%)*
[(Dividen + Principle value=RM11,911 - (bayaran setahun RM11,136)=*RM775*]
[Pulangan RM775 ÷ Bayaran setahun RM11,136]
•
Perbezaan diatas, kita dah boleh nampak situasi siapa yang lagi untung walaupun berbeza sikit dari segi bayaran bulanan.
💟𝗛𝗮𝘀𝗶𝗳 𝗯𝗲𝗿𝗷𝗮𝘆𝗮 𝗺𝗲𝗻𝗴𝘂𝗺𝗽𝘂𝗹 𝗥𝗠𝟮,𝟰𝟯𝟯 𝗱𝗲𝗻𝗴𝗮𝗻 𝗯𝘂𝗱𝗴𝗲𝘁 𝘀𝗲𝘁𝗮𝗵𝘂𝗻 𝗥𝗠𝟭𝟬,𝟰𝟴𝟴
💟𝗛𝗮𝘀𝗶𝗳 𝗯𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗺𝗲𝗻𝗶𝗸𝗺𝗮𝘁𝗶 𝘀𝗶𝗷𝗶𝗹 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝘁𝗶𝗻𝗴𝗴𝗶 𝗱𝗴𝗻 𝗯𝘂𝗹𝗮𝗻𝗮𝗻 𝘆𝗴 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮𝗵
💟𝗛𝗮𝘀𝗶𝗳 𝗯𝗲𝗿𝗷𝗮𝘆𝗮 𝗷𝗶𝗺𝗮𝘁𝗸𝗮𝗻 𝗹𝗮𝗴𝗶 𝗸𝗼𝘀 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗮𝗻𝗮𝗻 𝗱𝗶𝗮 𝗱𝗴𝗻 𝗯𝘂𝗱𝗴𝗲𝘁 𝗥𝗠𝟴𝟳𝟰 𝗷𝗲
💟𝗛𝗮𝘀𝗶𝗳 𝗯𝗶𝗷𝗮𝗸 𝘀𝗲𝗯𝗮𝗯 𝗶𝗸𝘂𝘁 𝘁𝗲𝗸𝗻𝗶𝗸 𝘆𝗮𝗻𝗴 𝗯𝗲𝘁𝘂𝗹
=============
**kadar faedah keuntungan bank diatas berdasarkan promosi bank semasa.
***kadar dividen diambil purata untuk memudahkan pengiraan. Dividen ASB 2023 adalah 5.25%.
****Segala teknik dan tips adalah berdasarkan hasil pengalaman dan kajian team penulis. Kami berharap penerangan diatas dapat membantu anda untuk memahami lebih tentang konsep dan teknik ASBF.

Bagi sesiapa yang berminat nak buat ASBF, boleh PM saya - tekan link dibawah, in sha allah saya akan guide anda;
👇🏾👇🏾👇🏾
wasap.my/60133337798/asbfbijaklabur

Boleh sertai group chat team saya untuk mendalami ilmu dan teknik2 ASBF serta cara penggiraan ;
👇🏾👇🏾👇🏾
https://chat.whatsapp.com/EOgvFWsBJ8qAqPMEdSo54s

•Affandy•
•ASBf-Bijaklabur•

21/10/2024

𝗜𝗻𝘁𝗶𝗽𝗮𝘁𝗶 𝗕𝗲𝗹𝗮𝗻𝗷𝗮𝘄𝗮𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟱: 𝟮% 𝗖𝘂𝗸𝗮𝗶 𝗸𝗲𝗮𝘁𝗮𝘀 𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝗲𝗻!!!

Baru-baru ini parlimen membentang satu isi tentang cukai dikenakan keatas dividen. *Cukai yang dikenakan ini adalah kepada individu yang mendapat keuntungan dividen lebih dari RM100,000.00.*

Faham kan konteks diatas tentang keuntungan dividen itu. Mana-mana individu/pelabur yang membeli saham Amanah, Syarikat dan sebagainya dan mereka ini menerima dividen dari saham tersebut yang melebihi pendapatan DIVIDEN RM100k keatas. Pelabur-pelabur ini lah yang akan dikenakan cukai.

**Cukai ke atas dividen**
Sebagai contoh:-

• Untuk kamu dikenakan cukai , berdasarkan pengagihan pendapatan dividen 5% , simpanan atau pelaburan kamu kene ada sekurang-kurangannya RM2,000,000.00
• 2% cukai akan dikenakan keatas keuntungan RM100,000 pendapatan dari pegangan diatas
• RM100,000 x 2% = RM2,000.00

NOTA.
Kepada pemegang saham ASB dan KWSP anda dikecualikan dan juga dividen pelaburan luar Malaysia.

15/10/2024

*RESET LOAN ASBF?*
____________________

IKUTI TREND KENAIKAN DIVIDEN ASNB TAHUN 2023 & 2024 📈

Tahun 2023 & 2024 telah pun menunjukkan peningkatan dividen untuk SEMUA dana unit amanah harga tetap ASNB. Masing-masing telah diumumkan lebih 0.25 basis point berbanding tahun sebelumnya.

==================

Wow GEMPAK ada peningkatan. Then, apa perlu saya buat??? Apa pulak reset ASBf tu???

“”Inbox penuh dengan pertanyaan pelanggan-pelanggan saya yang dah lama dengan ASBf yang mengikuti teknik yang betul.””

RESET atau nama lain nya adalah REFINANCE.
Teknik dan cara ini sesuai bergantung kepada beberapa faktor. Antaranya;

💟Mengurangkan kadar rate ASBf dan juga bayaran bulanan.
💟Dapat menikmati duit PRINCIPLE yang boleh diggunakan utk membeli sijil baru.
💟Duit PRINCIPLE boleh digunakan utk membuat teknik HYBRID.
💟Suka banker yang service awak 🫣

⚠️ Refinance ASBF bermaksud, tukar sijil lama kepada sijil baru. Caranya:

1. Submit dulu permohonan baru untuk dapatkan kelulusan. Jangan risau, sijil baru tak perlu bayar lagi selagi sijil lama masih belum terminate.

2. Lepas sijil baru dah lulus, baru kita pergi terminate sijil lama. Jangan ambil risiko terminate sijil lama sebelum yang baru lulus. Takut yang baru tak lulus, nanti dua2 melepas.

3. Bila yang lama dah setel terminate, barulah kita mula bayar sijil yang baru. So tak ada isu kena bayar dua sijil serentak.

🛑Dah hujung 2024 dah - boleh revisit balik dan buat kira-kira apa yang sesuai.
🛑Awak kaya awak mampu: MAINTAIN
🛑Awak kurang mampu tapi nak maintain ASBF : PM saya.

✅Yang baru nak bermula, inilah masa yang sesuai.
✅Yang nak refinance untuk turunkan kadar rate juga boleh. Contonya tukar rate 4.90% kepada 4.30% . Dapat jimatkan installment bulanan.

Bagi sesiapa yang berminat untuk refinance ASBF yang lama, boleh tekan link di bawah;
👇🏾👇🏾👇🏾

wasap.my/60133337798/asbfbijaklabur

Sertai group chat team saya untuk belajar teknik2 penggiraan dan update terkini ASBf;
👇🏾👇🏾👇🏾

https://chat.whatsapp.com/EOgvFWsBJ8qAqPMEdSo54s

03/08/2024

“Jangan sesekali bergantung kepada satu pendapatan sahaja, melaburlah untuk mencipta sumber pendapatan kedua.”

-PakCik Warren-

*** 5️⃣ sebab pilih melabur melalui ASBF***

1️⃣ Pinjaman Sijil
- Bank menyediakan pembiayaan/loan dari segi SIJIL dan bulanan yang tetap dimana pelabur boleh memilih ikut kemampuan masing2
- Sijil pinjaman semaksimum RM200,000.00

2️⃣ Simpanan “Force Saving”
- Tanpa PAKSAAN kita tidak akan menyimpan
- Simpanan menjadi lebih konsisten dan displin

3️⃣ Risiko Rendah
- ASB adalah unit amanah tetap dan pembiayaan ASBF (Sijil) boleh berhenti/tutup bila2 masa
- Tiada kontrak yang terikat
- Kuasa Dividen yang lebih tinggi dari kadar pinjaman

4️⃣ “ROI” Tinggi
- RETURN OF INVESTMENT dari ASBF lebih tinggi berbanding simpanan biasa
- Pelabur dapat menjanakan income dari 2 tempat iaitu DIVIDEN tahunan dan Loan Value
- ROI setahun boleh menjangkau 13-15%

5️⃣ Mudah merancang game plan
- Lebih lama anda melabur, lebih besar
tabungan yang terbina
- Merancang untuk hari tua, pendidikan , asset dan sebagainya.
- Boleh jadi Short Term atau Long Term

*******************
🇲🇾🇲🇾🇲🇾

‼️‼️Promo Minggu Amanah Saham‼️‼️

📌ASBF Rate 4.3%.
Bagi sesiapa yang berminat boleh klik link di bawah. Saya bantu sampai lulus.

🧷Khas untuk Bumiputera
🧷Pembiayaan Islamik
🧷Pembiayaan Maksima 40 Tahun
🧷Tiada Lock in Period
🧷Perlindungan Takaful
🧷CCRIS PTPTN boleh Lulus .

Tekan link di bawah untuk permohonan

👇👇👇
wasap.my/60133337798/asbfbijaklabur

30/07/2024

Kenali satu rahsia simpanan kalau anda kurang ilmu menyimpan !!!!

_ JOM saya share sebuah situasi antara dua orang menguruskan perbelanjaan mereka _

>>> ALI > ALIAH

26/07/2024

PENTINGKAH TAKAFUL DALAM ASBF‼️‼️

❇️Kenalpasti tujuan ASBF?

Sebelum mengupas lebih lanjut mengenai isu takaful dalam ASBF, kita perlu mengenal pasti tujuan utama ASBF. Tujuan utama ASBF adalah *PELABURAN*. Apabila kita melabur, kita pasti menginginkan keuntungan yang maksimum dan mengurangkan risiko kerugian.

❇️Apa fungsi takaful dalam ASBF?

Fungsi takaful dalam ASBF adalah untuk melindungi baki pembiayaan. Tetapi, takaful hanya akan melindungi baki pembiayaan secara penuh jika tempoh perlindungan takaful dilanggan sama seperti tempoh pembiayaan ASB (Takaful Full Tenure, bukan short term). Jika berlaku kematian atau cacat kekal, syarikat takaful akan membuat bayaran penuh baki pembiayaan ASB. Maka, hutang dengan bank dilangsaikan dan waris akan mendapat nilai sijil ASB secara penuh. Jika tiada takaful, sijil ASBF akan dikembalikan kepada bank untuk langsaikan baki hutang. Jadi, waris tak perlu tanggung hutang. Waris akan dapat pulangan dividen dan prinsipal. Sama macam situasi pelabur menamatkan pembiayaan.

******

Dalam mengira untung rugi satu pelaburan, dua perkara utama yg perlu dikira adalah modal dan hasil baki akhir. Melanggan takaful dalam ASBF memberikan kesan terhadap kedua-dua perkara tersebut.

❇️1. Kesan takaful kepada ASBF

a) Takaful menambahkan modal.
Perlu diingatkan apabila melanggan takaful dalam ASBF, nilai bayaran takaful akan dimasukkan ke dalam jumlah pembiayaan. Jika pembiayaan ASB 200K, tambahan takaful lebih kurang 7K, menjadikan jumlah keseluruhan 207K.

b) Pulangan hasil yang rendah
Takaful tidak mempengaruhi pulangan dividen tetapi takaful memberikan kesan kepada pulangan prinsipal. Jika melanggan takaful, hutang bermula dengan RM207K sedangkan nilai sijil ASB hanyalah RM200K. Untuk 2 tahun pertama, bayaran prinsipal yang dijelaskan hanyalah untuk membayar prinsipal hutang takaful sahaja. Belum termasuk nilai sijil ASB.

c) Denda❓
Untuk islamic financing, tiada lock in period. Maka tiada denda jika pelabur terminate ASBF terlalu awal. Tapi, ada jugak yang kena bayar "denda" kepada bank apabila terminate. Sebenarnya itu bukanlah denda tapi ia adalah shortfall takaful.

Sebagai contoh, jika ASBF 200K termasuk takaful yang bernilai 7K, total pembiayaan ialah RM207K. Jika ASBF dibatalkan sebelum 2 tahun, pelabur mungkin terpaksa membayar baki nilai caruman takaful kepada bank.

Katakan selepas beberapa bulan bayaran, jumlah hutang berkurang kepada RM206K. Jika pelabur terminate ketika ini, beliau akan ada hutang sebanyak RM6K dengan bank. Tapi, beliau juga akan dapat rebate daripada syarikat takaful kerana takaful tidak digunakan sepenuhnya. Tapi jumlahnya adalah kecil berbanding caruman asal.

Katakan jumlah rebate adalah sebanyak RM4K, dan duit tersebut secara automatik akan digunakan untuk melangsaikan hutang yang bernilai RM6K tadi. Baki hutang kini tinggal RM2K. Baki ini perlu dibayar oleh pelabur supaya nama tak blacklist.

•Pengiraan ini adalah contoh sahaja untuk kefahaman dan konsep. Nilai sebenar mungkin berbeza.

********

Pilihan perlindungan takaful haruslah betul dan kenalpasti berapa jumlah perlu diambil supaya kita dapat memaksimumkan keuntungan dari ASBF kita dan gameplan pelaburan kita.

✅✅Pilihan Takaful Short Term✅✅

Tempoh perlindungan takaful sebenarnya boleh dipilih. Semakin pendek tempoh, semakin murah bayaran takaful. Tetapi anda kena faham, jika tempoh perlindungan takaful dipendekkan, jumlah perlindungan juga adalah kecil, bukannya 100% ikut jumlah pembiayaan. Contoh: Jika ambil ASBF 200K 30 tahun, tapi takaful cuma cover selama 5 tahun, selepas 4 tahun, nilai yang dilindungi hanyalah lebih kurang RM40K sahaja. Sedangkan baki hutang ketika itu sekitar RM187K. Bayar murah, cover pun murah la kan...

*******
KENE INGAT, kebanyakan bank sekarang memberikan profit rate yang lebih rendah jika pelanggan mengambil takaful. Contohnya jika tanpa takaful, profit rate 4.5% dan dengan takaful profit rate 4.30%. Pelanggan disarankan ambil takaful untuk 5 tahun sahaja supaya jumlah bayaran bulanan lebih rendah. Walau bagaimanapun, kiraan detail perlu dibuat sebelum anda membuat keputusan.

Untuk khidmat perundingan dan personal coaching ASBF secara PERCUMA, boleh terus wasap ke:

🔰Komitmen tinggi boleh lulus jika ada cash untuk bayar setahun terus.
🔰CCRIS PTPTN boleh lulus.
🔰CTOS kurang dari RM3K boleh lulus.
🔰Tiada payslip - ada cara untuk luluskan.

wasap.my/60133337798/asbfbijaklabur

16/07/2024

📣📣 𝐊𝐄𝐌𝐁𝐀𝐋𝐈 𝐃𝐄𝐍𝐆𝐀𝐍 𝐏𝐑𝐎𝐌𝐎 𝐑𝐀𝐓𝐄 𝟒.𝟑% 𝐀𝐒𝐁𝐅

🆂PECIAL PROMOTION UNTUK 🅹🆄🅻🆈 2024 📌

𝐀𝐒𝐁 𝐅𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐧𝐠:
❤️melatih anda membuat force saving dgn bulan yang tetap dan mampu
❤️ Pelaburan jangka pendek/panjang
❤️ Boleh digunakan sebagai tabung hari tua, kecemasan, bercuti , pendidikan dan sebagainya.

Apply sekarang dan mulakan simpanan pada bulan Ogos 2024. Promosi terkini ASBF 4.30%🔥🔥🔥

✅ no lock period (boleh terminate bila2)
✅ ada nilai serahan
✅ Max tempoh 40 tahun
✅ takaful optional
✅ free 1 bulan dividen

Boleh contact atau whatsapp untuk sebarang pertanyaan dan quotation secara percuma 😄

•Affandy•
••
wasap.my/60133337798/asbfbijaklabur

11/07/2024

SETIAP BULAN BELANJA BESAR SAMPAI TAK MENYIMPAN‼️
Pernah terfikir tak duit yang anda belanja sebelum ni tapi anda simpan utk pelaburan? Dah berapa dividen yang anda akan dapat?
TUKARKAN PERBELANJAAN ANDA KEPADA SATU PELABURAN‼️
Duit memang susah nak dapat tapi nak habiskan memang senang
Jom saya bantu dan bimbing anda untuk simpan & belanja dengan ASB Financing
✅ Jaminan nilai simpanan sambil menikmati dividen
✅ Menjadi simpanan pelaburan jangka pendek atau panjang
✅ Dividen digunakan sebagai rolling atau keinginan sendiri
✅ Sesuai untuk orang yang selalu belanja duit simpan
Kalau kena dengan cara, anda akan dapat dividen sehingga RM440,000 tau
Haa rugi kan kalau tak mula dari sekarang‼️
Jadi buat keputusan anda sekarang
Tekan link di bawah untuk lebih info tentang ASB Financing👇

07/07/2024

Salam Maal Hijrah 1446H

"𝐒𝐞𝐬𝐮𝐧𝐠𝐠𝐮𝐡𝐧𝐲𝐚 𝐀𝐥𝐥𝐚𝐡 𝐭𝐢𝐝𝐚𝐤 𝐚𝐤𝐚𝐧 𝐦𝐞𝐧𝐠𝐮𝐛𝐚𝐡 𝐤𝐞𝐚𝐝𝐚𝐚𝐧 𝐬𝐞𝐬𝐮𝐚𝐭𝐮 𝐤𝐚𝐮𝐦⁣ 𝐤𝐞𝐜𝐮𝐚𝐥𝐢 𝐤𝐚𝐮𝐦 𝐢𝐭𝐮 𝐬𝐞𝐧𝐝𝐢𝐫𝐢 𝐲𝐚𝐧𝐠 𝐦𝐞𝐧𝐠𝐮𝐛𝐚𝐡 𝐤𝐞𝐚𝐝𝐚𝐚𝐧 𝐦𝐞𝐫𝐞𝐤𝐚"⁣⁣
(𝐒𝐮𝐫𝐚𝐡 𝐚𝐥-𝐑𝐚'𝐝 𝐚𝐲𝐚𝐭 𝟏𝟏)

06/07/2024

𝐒𝐔𝐒𝐀𝐇 𝐍𝐀𝐊 𝐒𝐈𝐌𝐏𝐀𝐍 𝐓𝐀𝐏𝐈 𝐒𝐄𝐋𝐀𝐋𝐔 𝐁𝐄𝐋𝐀𝐍𝐉𝐀 𝐁𝐄𝐒𝐀𝐑. 𝐉𝐎𝐌 ❗️𝐒𝐀𝐘𝐀 𝐀𝐉𝐀𝐑 𝐓𝐔𝐊𝐀𝐑𝐊𝐀𝐍 𝐏𝐄𝐑𝐁𝐄𝐋𝐀𝐍𝐉𝐀𝐀𝐍 𝐓𝐔 𝐌𝐄𝐍𝐉𝐀𝐃𝐈 𝐒𝐀𝐓𝐔 𝐏𝐄𝐋𝐀𝐁𝐔𝐑𝐀𝐍⁣
•⁣
Setiap kali simpan mesti selalu terpakai. Masalah orang ramai hadapi sekarang. Tiada duit kecemasan bila diperlukan. Sebab duit yang simpan tu memang diperlu pakai. Komitmen banyak tak boleh simpan. Duduk dan fikir dulu, dari mana datang komitmen tu. Siapa yang mulakan komitmen tu.⁣
•⁣
PAUSE‼️‼️⁣
TENANG LU‼️‼️⁣
•⁣
Ubah fikiran tu. tukar konsep kuasa membeli tu. Sekarang lock dalam minda kita, simpan dulu baru cari keinginan. Plan kan sebuah kewangan untuk diri sebelum memiliki sesuatu. JOM saya share kan satu tips simpanan ASBF/LOAN sambil enjoy. ⁣
•⁣
Mulakan dengan plan Sijil ASBF/ ASB LOAN tempoh jangka panjang supaya boleh merendah bayaran bulanan. Jumlah ikut kemampuan masing-masing. Setelah 12 bulan kita bayar, ASB akan hasilkan 𝘋𝘐𝘝𝘐𝘋𝘌𝘕 dan 𝘋𝘐𝘝𝘐𝘋𝘌𝘕 yang peroleh adalah berdasarkan dari jumlah sijil. 𝘋𝘐𝘝𝘐𝘋𝘌𝘕 itu hak kita dan boleh dikeluarkan atau bergantunglah apa yang kita nak buat dengan duit tu. ⁣
•⁣
Penat dah simpan 12 bulan kan. Pakai lah dividen kalau nak. Tapi guna lah berpada-pada. Simpan sikit untuk waktu kecemasan.⁣
•⁣
Sekarang balik kepada ASBF/LOAN. Apa jadi kat duit kita yang kita bayar tiap-tiap bulan kat bank❓𝐉𝐀𝐍𝐆𝐀𝐍 𝐏𝐀𝐍𝐈𝐊, 𝐤𝐚𝐧 𝐭𝐚𝐝𝐢 𝐝𝐚𝐡 𝐩𝐚𝐤𝐚𝐢 𝐝𝐮𝐢𝐭 𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐞𝐧❗️dan (bayaran loan) loan dari sijil boleh convert kepada cash cukup tempoh matang.⁣
Kalau tak cukup tempoh, dah tutup, masih lagi akan dpt pokok/principle dari bulan-bulan bayaran kepada bank. ⁣
•⁣
Kalau dah setahun boleh belanja lebih RM10,800; Dari duit tu habis - apa kata tukar kaedah menggunakan teknik ASBF ni. ⁣
⁣
ℹ️ Bayar asbf loan dan peroleh dividen.⁣
ℹ️Guna dividen atas perbelanjaan sendiri⁣
ℹ️Tamat tempoh loan > DAPAT CASH RM200,000⁣
⁣
Mana tak untung nya . Dah lah Tiap-tiap tahun dapat guna duit simpanan lepastu siap dapat RM200,000 lagi. ⁣
•⁣
Jom sign up ASBF LOAN sekarang dan saksikan bagaimana pelaburan yang bijak dapat membawa anda ke arah kebebasan kewangan.⁣
•⁣
•⁣
•AFFANDY•

Berminat nak tahu lebih details boleh klik link di bawah
👉🏻 http://www.wasap.my/60133337798/asbfbijaklabur
👉🏻 http://www.wasap.my/60133337798/asbfbijaklabur
👉🏻 http://www.wasap.my/60133337798/asbfbijaklabur

03/07/2024

Waktu Bila Sesuai Untuk Pakai Teknik Rolling Dividen‼️‼️‼️

Teknik rolling dividen sesuai digunakan apabila dividen yang kita peroleh melebihi pembayaran bulanan selama satu tahun. Dengan kata lain, dividen tahunan haruslah tinggi berbanding kadar pinjaman. Senang cerita , minimum untuk lakukan teknik rolling dividen adalah melebihi 5.5%*. Dengan kadar pinjaman semasa yang rendah sekarang, ambillah peluang ini untuk memaksima keuntungan.
•
Jika kita mahu buat teknik rolling dividen tetapi kadar dividen tahunan kurang dari kadar pinjaman, maka kita perlu pakai teknik compounding selama beberapa tahun dahulu. Dua tiga tahun pun dah cukup sebenarnya. Dengan kata lain, contoh pada 2 tahun pertama, kita pakai teknik compounding. Kemudian, pada tahun seterusnya iaitu tahun ketiga dan keatas, kita pakai teknik rolling dividen. Asalkan dividen yang akan peroleh itu dapat tampung tahunan pembiayaan kita.
••
Siapa sesuai pakai teknik ni⁉️⁉️

Jika anda mempunyai pendapatan yang sederhana atau tidak mempunyai pendapatan sampingan, boleh pakai teknik rolling dividen tetapi pastikan anda pakai teknik rolling pada waktu yang sesuai.

Cadangan yang sering saya lontarkan kepada sahabat-sahabat saya yang hendak melabur dalam ASB Financing adalah 'paksa diri' dahulu selama 1 tahun. Dapatkan dan rasa dividen , kemudian, boleh pilih untuk teruskan perjalanan atau boleh berhenti sahaja.

•••

Percayalah, kalau tak paksa tak akan menyimpan.

Kenapa PILIH ASBF?🤔🤔🤔

1. Risiko sangat rendah
2. Pulangan baik
3. Simpanan paksaan
4. Simpanan ekspres
5. Sebagai tabung deposit rumah
6. Sebagai tabung kahwin
7. Latihan komitmen bulanan
8. Sangat fleksibel
9. Kiraan mudah difahami
10. Wujudkan komitmen di CCRIS

Tetapi, cara nak buat pun mestilah ada tips-tips dia. Kalau main buat je, memang boleh jadi rugi.

So, sape² yang berminat boleh klik link dibawah

📞wa.me/60133337798/asbfbijaklabur
📞 wa.me/60133337798/asbfbijaklabur
📞 wa.me/60133337798/asbfbijaklabur

Asbf-Bijaklabur

24/10/2024

22/10/2024

21/10/2024

15/10/2024

03/08/2024

30/07/2024

26/07/2024

16/07/2024

11/07/2024

07/07/2024

06/07/2024

03/07/2024

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share