25/03/2024
Jom belajar perbezaan refinance dengan remortage? dan ketahui apa manfaat tersebut.
REFINANCE:
Merupakan Pembiayaan semula pinjaman rumah penukaran atau pemindahan pinjaman rumah yang sedia ada dengan pinjaman baru di bawah syarat dan terma yang yang berlainan. Dalam bahasa mudahnya, seperti meminjam wang sekali lagi untuk membayar hutang anda dalam akaun pinjaman rumah sedia ada.
Manfaat:
- Dapat cashout untuk keperluan personal seperti renovation,expand business,modal sebagai business dan lain-lain
- Kadar interest yang lebih rendah
- tempoh bayaran lebih lama
- Bayaran bulanan yg lebih rendah
- mengurangkan komitmen anda
Proses : Pindah dari Bank A ke Bank B (dengan syarat dan terma yang berlainan kadar interest yg lebih rendah dan tempoh bayaran lebih lama)
Cara Cash Out : Semasa proses bank akan ambilkira 10 tahun komitmen. Nilaian cash out bergantung kepada kelayakkan anda. Jika Gaji anda tinggi, anda boleh cash out sehingga maximum dan begitu juga sebaliknya.
Contoh Mudah:
Nilai pasaran semasa Rumah anda RM 400,000.
Baki Hutang Pinjaman Perumahan anda RM 100,000.
Jadi, RM 400,000 (Market Value) X 90% = RM 360,000 – RM 100,000 (Baki Pinjaman) = RM 260,000 (Cash Out Maximum)
Remortgage
Bermaksud membiayai semula, rumah yg sudah habis bayar dengan memenuhi syarat-syarat kontrak gadai janji anda yang sedia ada dan mewujudkan kontrak baru dengan terma yang lebih baik untuk anda.
Manfaat : Bagi Rumah/Hartanah yang sudah tidak ada hutang dengan bank untuk mendapatkan cashout
Proses : C***r semula Rumah/Hartanah untuk dapat pinjaman semula.
Contoh Mudah: Nilai pasaran semasa sebuah rumah RM 400,000 sudah tiada hutang. Jadi semasa proses bank akan ambil kira Cash Out 35 tahun maximum seperti pinjaman baru.
