An Ju Global 安居環球(馬來西亞高端房產投資)

An Ju Global 安居環球(馬來西亞高端房產投資) 安居環球(An Ju Global) 是一家專業提供【馬來西亞高端豪華房地產】的房地產承銷商

深入了解台湾与香港市場需求,致力於為台湾与香港買家提供最合適的物業選擇。 An Ju Realty Sdn. Bhd.

is a real estate agency that prides itself in offering an extensive range of services for today’s discerning customers. Based in Klang Valley, we strive for excellence through a shared vision of professional values and an unwavering commitment to providing the highest quality standards of customer service. Besides property management and project marketing, our wide-ranging expertise also includes

specialised consultation and relocation for foreign expats and international clients to Kuala Lumpur. By possessing an in-depth understanding and insight on the local pulse, it enables us to provide a flexible and personalised range of services for a successful transfer and integration in the local community. We also offer a professional channel via our established business partner for assistance and applications to the Malaysia My Second Home (MM2H) program.

04/02/2026

An Ju Global 團隊齊聚 Club Med 珍拉汀的公司旅遊,重新連結、充電再出發、共慶成長里程碑,只為持續以熱忱與誠信,為客戶提供值得信賴的房地產解決方案。

#房地產專家 #物業投資
#高端房產 #房地產諮詢 #安居環球
#團隊精神 #公司旅遊 #珍拉汀

外國買家印花稅由 4% 調升至 8% 後,許多台灣與香港買家選擇按下暫停鍵。 我們完全理解這個猶豫——因為這個改變,觸及的不是成本本身,而是更深層的問題:馬來西亞,是否仍然值得我長期配置?這項政策並沒有改變資產的基本面。 它改變的是市場要留...
28/01/2026

外國買家印花稅由 4% 調升至 8% 後,許多台灣與香港買家選擇按下暫停鍵。
我們完全理解這個猶豫——因為這個改變,觸及的不是成本本身,而是更深層的問題:

馬來西亞,是否仍然值得我長期配置?

這項政策並沒有改變資產的基本面。
它改變的是市場要留給誰。

當進場成本提高,短線投機自然被過濾;留下的,往往是重視:
• 生活實用性與長期居住
• 法規與所有權的穩定性
• 幣別分散與資產防守性
• 以及最關鍵的——退出流動性

因此,市場不是「變差」,而是變得更選擇性。
資本不再平均流向所有產品,而是集中到真正有結構性需求的資產:
地段、連通性、永續設計、與長期使用價值。

對台灣與香港買家而言,這是一個重新校準的時刻。
現在要問的,不是「還值不值得買」,而是:
• 這項資產是否在 10–20 年後仍然被需要?
• 法規與所有權是否足夠清晰、可防守?
• 在核心區位,是否仍保有合理的退出流動性?
• 我是在追求價格,還是在配置「長期相關性」?

在 An Ju Global,我們不以「高或低」來評斷稅率。
我們關心的是:在政策調整後,這個市場是否仍然配得上你的資本。

我們不推動交易;
我們提供判斷,協助你在雜訊之中,看清結構,做出可長期承擔的決策。

📎: Clear Tax (January 07, 2026) — “Cover Story 2: More malls to open in Klang Valley’s crowded market”

📌 想了解適合自住+保值的現樓項目?歡迎私訊與我們對話。
#豪華房產 #房產投資 #房地產專家 #吉隆坡 #房產諮詢 #投資 #自住 #吉隆坡市中心 #大馬 #吉隆坡邊區 #大馬房市 #移居大馬 #房市回升 #投資機會 #新地標

2026 年,馬來西亞房地產市場進入新階段。多家國際機構與本地媒體的觀點一致指出:市場重心正由「韌性(Resilience)」——能否撐過波動,轉向「相關性(Relevance)」——是否仍值得被長期持有與使用。這代表:• 市場不再以「交易...
15/01/2026

2026 年,馬來西亞房地產市場進入新階段。多家國際機構與本地媒體的觀點一致指出:市場重心正由「韌性(Resilience)」——能否撐過波動,轉向「相關性(Relevance)」——是否仍值得被長期持有與使用。

這代表:
• 市場不再以「交易量」作為唯一指標,資產品質成為核心。
• 永續設計、ESG 標準與未來適應性,正從加分項轉為基本門檻。
• 具備良好連通性與成熟生活機能的區位,需求更具穩定性。
• 價格上行將呈現溫和且選擇性——資本只流向真正具長期價值的產品。
• 來自海外的需求(包含以長期居住與資產配置為主的買家),正於高端板塊中吸收供給。

對台灣與香港買家而言,這意味著什麼?
這不再是「哪裡漲得快」的遊戲,而是哪些資產在未來仍被需要的判斷。

• 自住:優先考量生活品質、區位連通性與產品可持續性。
• 資產配置:評估長期相關性、退出流動性與結構性需求,而非短期收益。
• 觀望者:2026 年更適合「選對」,而不是「買快」。

在 An Ju Global,我們不只轉述新聞;
我們做的是詮釋——把宏觀變化轉化為可執行的判斷,協助您在複雜市場中做出冷靜、可辯護的房產決策。

📎 : NST (January 07, 2026) — “Malaysia’s property market shifts focus to quality and sustainability in 2026”
📎 : The Star (January 07, 2026) — “CBRE WTW: Malaysia’s real estate market to shift from resilience to relevance in 2026”

📌 想了解適合自住+保值的現樓項目?歡迎私訊與我們對話。
#豪華房產 #房產投資 #房地產專家 #吉隆坡 #房產諮詢 #投資 #自住 #吉隆坡市中心 #大馬 #吉隆坡邊區 #大馬房市 #移居大馬 #房市回升 #投資機會 #新地標

🎓 想讓孩子接受國際教育,卻擔心英美/新加坡高昂費用?馬來西亞 🇲🇾 成為亞洲家庭的新選擇,高性價比國際教育就在這裡!▶️ 影片解析完整升學路徑:https://www.youtube.com/watch?v=h31fFYj0lIM #馬來...
02/01/2026

🎓 想讓孩子接受國際教育,卻擔心英美/新加坡高昂費用?
馬來西亞 🇲🇾 成為亞洲家庭的新選擇,高性價比國際教育就在這裡!

▶️ 影片解析完整升學路徑:https://www.youtube.com/watch?v=h31fFYj0lIM

#馬來西亞國際學校 #國際教育 #海外升學 #安居環球

#亚洲留学 #第二家园 #移居馬來西亞 #海外置產 越来越多家庭想让孩子接受国际教育,但英美学费高、新加坡成本惊人,真的只有这些选择吗?其实,有一个长期被低估的国家,正在成为亚洲家庭眼中的 “高性价比国际教育黑马...

你是否也有過這樣的時刻—— 全家人都在家, 卻依然覺得空間剛剛好、每個人都能自在呼吸?✨這就是 Imperial Residences 的生活感受。 每間臥室皆為套房設計, 讓每位家人都擁有屬於自己的小天地與隱私空間。從擁有更衣間的主臥,到...
17/12/2025

你是否也有過這樣的時刻——
全家人都在家,
卻依然覺得空間剛剛好、每個人都能自在呼吸?✨

這就是 Imperial Residences 的生活感受。
每間臥室皆為套房設計,
讓每位家人都擁有屬於自己的小天地與隱私空間。

從擁有更衣間的主臥,到可迎接晨光的 lanai 景觀陽台——
這是一個能隨人生階段一同成長的家。

如果你能選一個家中最喜歡的角落,
會是 陽台的風景、廚房的時光,還是 主臥的靜謐?❤️

探索 Pavilion Damansara Heights 全新 Parcel 2 —— Imperial Residences。
📲立即私訊了解詳情 6018-7742888

#安居環球 #豪宅 #安居服務 #資產配置 #置產專家 #馬來西亞房產 #家庭寓所 #尊榮生活 #鉑金地段 #永久地契 #吉隆坡豪邸生活

馬來西亞正全面迎接 2026觀光年,政府投入超過7億令吉推動高值觀光客回流,預期帶來超過4,700萬國際旅客與高達3,290億令吉觀光收入。同時,馬國觀光局與醫療旅遊總公司(MHTC)正式合作推進「健康觀光」藍圖,將馬來西亞打造成東南亞首屈...
09/12/2025

馬來西亞正全面迎接 2026觀光年,政府投入超過7億令吉推動高值觀光客回流,預期帶來超過4,700萬國際旅客與高達3,290億令吉觀光收入。

同時,馬國觀光局與醫療旅遊總公司(MHTC)正式合作推進「健康觀光」藍圖,將馬來西亞打造成東南亞首屈一指的醫療旅遊樞紐,吸引更多高消費、長停留型外籍人士。

💡 為何對外籍置產者與第二家園買家重要?

🏠 住宅需求升級
GCC(中東)遊客回流成長達20%,偏好市中心高端住宅與服務式公寓。國際旅客日益傾向選擇具隱私、寬敞與長租彈性的私人住宅,這對吉隆坡等黃金地段的高級物業是一大利多。

💼 出租報酬與資產彈性同步提升
醫療觀光旅客平均停留時間與消費水準顯著高於一般觀光人口,為高端房產租賃市場注入穩定收益來源。

🌍 第二家園(MM2H)買家優勢擴大
結合觀光紅利與醫療配套,MM2H申請人能享有更高生活便利性與租金收益潛力,尤其是在「白銀」、「黃金」與「金融特區」方案下,鎖定區域房產具備資產防禦性。

✨ 當政策、觀光與醫療形成共振,具策略位置的核心資產將脫穎而出。對於正尋求高韌性資產與長期價值潛力的國際買家來說,馬來西亞的房地產市場正在進入下一波價值重估階段。

📌 想了解適合自住+保值的現樓項目?歡迎私訊與我們對話。

#豪華房產 #房產投資 #房地產專家 #吉隆坡 #房產諮詢 #投資 #自住 #吉隆坡市中心 #大馬 #吉隆坡邊區 #大馬房市 #移居大馬 #投資機會 #核心資產佈局 #高端住宅策略 #國際資本節點 #房產抗震力 #馬來西亞置業

📎:
Press KL (DEC 06, 2025) — “Malaysia Strengthens Medical Tourism Push with New Tourism Malaysia–MHTC Partnership”
The Star (Nov 25, 2025) — “Malaysia’s tourism players level up for Visit Malaysia 2026”
Travel and Tour World (Dec 08, 2025) — “Tourism Malaysia Partners with VFS Global to Strengthen GCC Presence for Visit Malaysia 2026…”

全新登場的 帝国私邸 Imperial Residences — 僅 154 戶尊榮寓所, 層層攀升至 50 層高空, 重新定義家庭的寬境城市生活。擁有 雙層專屬設施樓層: 寧靜庭院讓早晨更從容, 天際層配備 溫水無邊泳池、水療健身房 Aq...
26/11/2025

全新登場的 帝国私邸 Imperial Residences —
僅 154 戶尊榮寓所,
層層攀升至 50 層高空,
重新定義家庭的寬境城市生活。

擁有 雙層專屬設施樓層:
寧靜庭院讓早晨更從容,
天際層配備 溫水無邊泳池、水療健身房 Aqua Gym 與 Skyline Lounge,
在繁華之上享受屬於自己的寧靜時光。

每一戶皆為 頂層格局大宅,
配備私家電梯大廳、全套房臥室與景觀陽台,
打造一座 可傳承世代的永久居所。

探索 Pavilion Damansara Heights 全新第二期 Parcel 2。
📲 立即 WhatsApp 私訊,預約專屬賞屋體驗。

#安居環球 #豪宅 #安居服務 #資產配置 #置產專家 #馬來西亞房產 #柏威年 #白沙羅嶺 #吉隆坡 #品味生活 #尊榮府邸 #大平層

吉隆坡的城市生活,將迎來嶄新篇章。全新的 Ombak KLCC 購物中心,佔地 42萬平方英尺、共 6層樓、超過120間店鋪,將於 2025年第4季度* 開幕。距離 KLCC双子星 僅數分鐘步行路程,集結 餐飲、藝術、設計與在地文化體驗,為...
10/11/2025

吉隆坡的城市生活,將迎來嶄新篇章。

全新的 Ombak KLCC 購物中心,佔地 42萬平方英尺、共 6層樓、超過120間店鋪,將於 2025年第4季度* 開幕。

距離 KLCC双子星 僅數分鐘步行路程,集結 餐飲、藝術、設計與在地文化體驗,為吉隆坡最尊貴地段注入全新節奏。

💡 為何這對投資者與城市買家如此重要?

🏙️ 城市更新再啟動 — 新地標帶動人流、活絡商圈,提升整個 KLCC 區域的吸引力。
💼 房產價值潛力 — KLCC–武吉免登黃金走廊歷來是長期升值與穩定租金報酬的熱區。
🌍 國際生活圈回歸 — 隨著旅遊與外籍專業人士回流,精品住宅與高端租賃需求同步升溫。
✨ 市場信心回暖 — 新商場與高端開發項目接連落成,象徵吉隆坡持續邁向世界級宜居之都。

對於 馬來西亞高資產族群 及 考慮移居的海外投資者 而言,
Ombak KLCC 不僅是一座商場,更是吉隆坡邁向 「世界級生活首都」 的新象徵。

📎 : The Edge (July 31, 2025) — “Cover Story 2: More malls to open in Klang Valley’s crowded market”

📌 想了解適合自住+保值的現樓項目?歡迎私訊與我們對話。

#豪華房產 #房產投資 #房地產專家 #吉隆坡 #房產諮詢 #投資 #自住 #吉隆坡市中心 #大馬 #吉隆坡邊區 #大馬房市 #移居大馬 #房市回升 #投資機會 #新地標

當馬來西亞領航東協,全球投資人的目光也隨之聚焦。🌏馬來西亞正式接任 2025年東協(ASEAN)輪值主席國,主題為 「One ASEAN, One Future」,象徵著區域經濟、數位與永續合作邁入新階段。 這不僅是一場外交盛事,更是一個明...
01/11/2025

當馬來西亞領航東協,全球投資人的目光也隨之聚焦。🌏

馬來西亞正式接任 2025年東協(ASEAN)輪值主席國,主題為 「One ASEAN, One Future」,象徵著區域經濟、數位與永續合作邁入新階段。

這不僅是一場外交盛事,更是一個明確訊號——東協信心正在升溫,而馬來西亞站在核心位置。

💡 這對投資人與海外買家意味著什麼?
🏙️ 區域焦點再聚吉隆坡
作為主席國,馬來西亞的穩定形象與國際能見度提升,強化其「東南亞投資門戶」的地位。
💼 經濟整合與基建升級
東協2025 強調區域交通、數位經濟與綠色能源鏈結,為 房地產、物流、數據中心與產業地產 帶來長期紅利。
🌍 人才流動與居住需求上升
隨著跨境工作與人才交流增加,外籍專業人士與數位遊牧族 將帶動高端住宅與租賃市場的需求。
📈 資本重新佈局的契機
馬來西亞在創新與永續發展的政策推動下,核心地段房產、科技園區與新興城市 將受益於外資信心回流。

✨ 對於 高淨值投資者與考慮長期移居的家庭 而言,
東協2025 不只是政策,更是一個明確信號——
馬來西亞正在成為東南亞的經濟連結點與投資新重心。

📎: BERNAMA (Oct 28, 2025) — “ASEAN 2025: Malaysia Sets New Benchmark In Managing Regional And Economic Issues”

📌 想了解適合自住+保值的現樓項目?歡迎私訊與我們對話。

#豪華房產 #房產投資 #房地產專家 #吉隆坡 #房產諮詢 #投資 #自住 #吉隆坡市中心 #大馬 #吉隆坡邊區 #大馬房市 #移居大馬 #投資機會 #未来 #经济发展

31/10/2025

安居環球的萬聖節 Cosplay 之夜熱鬧登場!🎃✨

同事們化身喜愛角色,歡笑不斷、默契滿滿。點開影片,看看鏡頭前後的精彩瞬間。
萬聖節快樂!

#安居環球 #安居置業 #萬聖節 #團隊文化 #辦公日常

28/10/2025

每一個成功的物業背後,都需要專業的策略——既能守住價值,又能持續創造穩定回報,讓持有更安心。

在 #安居環球,我們為業主與投資人提供完整的一站式服務,從購置到管理,從投資建議到設計規劃,全程貼心支援。

✅ 物業管理服務 —— 專業團隊維護資產,提升出租與增值效益
✅ 一手新盤|二手市場|租賃 —— 全方位市場經驗,交易透明專業
✅ 投資顧問 —— 為您量身打造的資產配置與增值策略
✅ 房貸諮詢 —— 推薦可靠金融機構,協助完成貸款流程
✅ 室內設計與裝修 —— 嚴選專業團隊,提升居住質感與資產價值

您的物業不僅需要管理,更值得被悉心經營與成長。

📩 立即與我們聯繫,讓投資與持有變得更簡單、更有保障。

#安居環球 #國際房產 #物業管理 #房產投資 #吉隆坡 #馬來西亞房產 #投資 #自住 #海外資產配置

馬來西亞最新公布的 2026年財政預算案,為房地產市場帶來新一輪調整與啟示—— 政策焦點在於「穩市場、促轉型、強信心」。以下是幾項值得關注的重點:🌍 外國買家印花稅調升至最高8%非公民與外資公司購屋將適用4%–8% 的階梯式稅率,旨在平衡外...
23/10/2025

馬來西亞最新公布的 2026年財政預算案,為房地產市場帶來新一輪調整與啟示—— 政策焦點在於「穩市場、促轉型、強信心」。

以下是幾項值得關注的重點:
🌍 外國買家印花稅調升至最高8%
非公民與外資公司購屋將適用4%–8% 的階梯式稅率,旨在平衡外資流入與本地市場可負擔性。
| 📈 相較於鄰近地區(如新加坡15%、香港15%+),大馬仍屬區內相對友善的投資市場。

🏗️ 鼓勵商辦改建為住宅用途
開發商若將閒置商用建築轉型為住宅,可獲得最高 RM1000萬稅務減免,加速城市更新與供應活化。

🌱 推動綠色與永續建築
政府加大對 ESG、智慧城市與節能建築 的支持,為新一代物業帶來結構性升值潛力。

✨ 對於正在考慮 第二家園、子女教育 或 海外資產配置 的港澳與台灣家庭來說,更合適?

2026 財政預算案 釋放出一個訊號:馬來西亞房市正穩健轉型,並朝向更成熟的國際市場邁進。

📎 : The Star (October 10, 2025) — “2026 年預算:首次購屋者印花稅免稅期延長”
📌 想了解適合自住+保值的現樓項目?歡迎私訊與我們對話。

#豪華房產 #房產投資 #房地產專家 #吉隆坡 #房產諮詢 #投資 #自住 #吉隆坡市中心 #大馬 #吉隆坡邊區 #大馬房市 #移居大馬 #房市回升 #財政預算案2026 #百分之8

Address

No. 02-10-02, Corporate Tower 2, Pavilion Damansara Heights
Kuala Lumpur
50490

Opening Hours

Monday 09:30 - 18:00
Tuesday 09:30 - 18:00
Wednesday 09:30 - 18:00
Thursday 09:30 - 18:00
Friday 09:30 - 18:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when An Ju Global 安居環球(馬來西亞高端房產投資) posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to An Ju Global 安居環球(馬來西亞高端房產投資):

Share