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😰 Gaji Masuk Hari Ini, Duit Habis Minggu Depan?Kad Kredit semakin tinggi…Personal Loan masih banyak baki…Komitmen bulana...
31/05/2026

😰 Gaji Masuk Hari Ini, Duit Habis Minggu Depan?

Kad Kredit semakin tinggi…

Personal Loan masih banyak baki…

Komitmen bulanan semakin berat…

Namun ramai tidak sedar bahawa terdapat cara untuk menyusun semula komitmen kewangan dengan lebih teratur.

🏠 Jika anda mempunyai rumah sendiri, anda mungkin boleh:

✅ Kurangkan bayaran bulanan

✅ Satukan beberapa hutang kepada satu kemudahan

✅ Tingkatkan aliran tunai bulanan

✅ Kurangkan tekanan kewangan

Contoh:

Bayaran bulanan RM4,000

⬇️

Selepas penyusunan semula RM2,000+

Bergantung kepada kelayakan dan penilaian bank.

📲 WhatsApp sekarang untuk semakan kelayakan secara PERCUMA.

✨ Happy Wesak Day! ✨May this sacred day bring an abundance of peace, joy, and enlightenment into your heart and home. Le...
31/05/2026

✨ Happy Wesak Day! ✨

May this sacred day bring an abundance of peace, joy, and enlightenment into your heart and home. Let us practice kindness and spread positivity today and every day. 🕊️🕯️

Wishing everyone a blessed and peaceful holiday!

What it is for you ?Please read further for more information which you can takeaway for your business .During the COVID-...
16/05/2026

What it is for you ?
Please read further for more information which you can takeaway for your business .

During the COVID-19 period, Bank Negara Malaysia (BNM) introduced the Special Relief Facility (SRF) at an interest rate of 3.5% to support SMEs facing cash flow challenges.

In response to the current economic impact arising from the West Asia geopolitical tensions, BNM is expected to introduce a Stabilization Relief Facility (SRF) at an estimated effective rate of 3.75%(~1.96% Flat Rate) for 5 years ,repayment & financing Up to RM750,000 aimed at assisting affected SMEs to sustain their operations.

PM while quota still available..

11/05/2026

SRF Loan Launch ‼️

🚨 Attention SME Owners & Business Partners! 🚨Feeling the pressure from rising costs and changing market conditions? 📉Goo...
08/05/2026

🚨 Attention SME Owners & Business Partners! 🚨

Feeling the pressure from rising costs and changing market conditions? 📉
Good news — the SME Stabilisation Relief Facility (SRF) is now OPEN for applications! 💼💰

This is a government-backed RM5 BILLION financing facility created to help SMEs strengthen cash flow and stay resilient during challenging times. 🏛️✨

✅ Why consider SRF?

💵 Financing up to RM750,000
📉 Competitive interest rate from only 3.75%
🛡️ Support for businesses affected by rising operational costs & market disruptions
📈 Improve cash flow and business stability

Whether you want to check eligibility or explore the best financing option for your business, I’m here to assist you every step of the way. 🤝

📩 Contact me today for a FREE consultation:

👤 Derrick Gan
📞 016-360 3954

Let’s keep your business moving forward stronger than ever! 🔥📈

🚨每个月供到喘不过气？其实你可能只是“还错方式”了！房子供着、车贷压着、卡债转着、个人贷款追着……明明收入不差，为什么每个月还是感觉钱不够用？😵‍💫很多人不知道，其实【房屋重组规划】可以帮你把多个负担，重新整理成一个更轻松的节奏👇✨把原本分...
26/04/2026

🚨每个月供到喘不过气？其实你可能只是“还错方式”了！

房子供着、车贷压着、卡债转着、个人贷款追着……

明明收入不差，
为什么每个月还是感觉钱不够用？😵‍💫

很多人不知道，
其实【房屋重组规划】可以帮你把多个负担，
重新整理成一个更轻松的节奏👇

✨把原本分散的付款整合起来
✨每个月压力有机会明显下降
✨现金流更容易安排
✨财务规划更清晰稳定

尤其是已经有房产的人，
很多时候真正的问题不是“赚不够”，
而是没有用对方法。

🏠 有些案例中，
每月承担甚至可优化高达 60% 左右，
让生活重新回到可掌控的状态。

不是借更多，
而是让原本的安排更聪明。

📌适合人群：
✔ 信用卡分期较多
✔ 每月供款压力明显
✔ 有房产但现金流紧张
✔ 想重新整理整体财务结构
✔ 希望更有效管理家庭开销

专业分析比盲目决定更重要。

先了解，再选择，
往往才是最省钱的方式。

📩 想知道自己适不适合？
欢迎私讯 PM【规划】

我帮你做一份简单分析，
看看有没有更适合你的安排 💬

#房屋规划 #财务整理 #现金流管理 #房产优化 #供款压力 #家庭财务 #贷款规划

🚨 你每个月供房…其实你已经“锁住了一笔钱”在房子里面！但很多人不知道👇👉 这笔钱是可以“拿出来用”的 💰🏡 #房屋再融资 = 把房子的价值变现金不是卖房 ❌而是用银行结构，把你的资产“释放出来”✅🔥 #利率最低可至3.5%🔥 #最长...
06/04/2026

🚨 你每个月供房…
其实你已经“锁住了一笔钱”在房子里面！

但很多人不知道👇
👉 这笔钱是可以“拿出来用”的 💰

🏡 #房屋再融资 = 把房子的价值变现金

不是卖房 ❌
而是用银行结构，把你的资产“释放出来”✅

🔥 #利率最低可至3.5%
🔥 #最长35年分期
🔥 ,000,000

（视个人条件而定）

💡 如果用对方式，你可以：

✨ 🏠 #升级你的生活（装修 / 换屋）
✨ 💳 #整理现有债务（降低每月压力）
✨ 📈 #扩大生意 / 创造现金流
✨ 🎓 #准备孩子未来
✨ 💼 #做更聪明的资产配置

⚠️ 但重点不是“能不能拿钱”
而是 👉 #这样做值不值得？

很多人：
❌ 利息反而更高
❌ 现金流更紧
❌ 做错银行选择

👉 所以我们做的不是“帮你申请”
而是先帮你做一件事👇

📊 #帮你算清楚
✔️ 现在 vs refinance 后 每月差多少
✔️ 利息总成本变化
✔️ 有没有更好的结构

💬 讲简单一点：
👉 值得做，我们才建议你做
👉 不值得，我们会直接告诉你

📲 想知道你现在的房子可以做到多少？
📲 适不适合 refinance？

直接 WhatsApp 👇
📞 016-3603954

我帮你算一份专属方案 ✔️

🔥 新加坡PR买柔佛房地产，成功贷款80%！这个case有点不简单…这个case其实一开始就让我有点“愣住”。因为前屋主当初买这个房地产的时候，大概是 RM1,000,000。当我收到中介给我的 booking form 时，我真的以为自己...
04/04/2026

🔥 新加坡PR买柔佛房地产，成功贷款80%！这个case有点不简单…

这个case其实一开始就让我有点“愣住”。

因为前屋主当初买这个房地产的时候，大概是 RM1,000,000。
当我收到中介给我的 booking form 时，我真的以为自己看错了 👀

👉 Booking form 上写的是 RM570,000

我当下第一反应是：
“这个价格是不是打错了？”

于是我马上再跟中介确认一次。

结果答案是：没有错。

👉 低了接近45% 😳

这种情况，说真的，在市场上并不常见。

#真的很少见

顾客方面，是一位 新加坡PR，也是一个成功的生意人 💼。

一般来说，只要是生意人申请贷款，
银行都会有一个很基本的要求：

👉 需要看公司流水

原因很简单，银行要确认：
👉 如果公司出现问题，会不会影响个人还款能力

⚠️ 挑战在这里开始

因为顾客公司的流水比较大，
而且涉及一些 比较P&C（Private & Confidential）的合作伙伴，

👉 顾客一开始就直接表明：
不提供公司流水单 ❌

我们当然有尝试跟顾客沟通，解释银行的审核逻辑，
但顾客还是坚持他的立场。

甚至顾客还告诉我们：
👉 有中介说可以跟 C银行 和 M银行 申请
👉 不需要公司流水也可以做

这时候我就必须很坦白地跟顾客说：

👉 我们是有正式跟这些银行合作的
👉 而且我本身也是从 C银行出来的

我非常清楚银行内部的审批逻辑。

#银行审批不是靠听说
#也不是谁讲可以就可以

👉 一切都是 based on 真实的credit assessment

💡 但我们没有放弃这个case

既然公司流水不能提供，
那我们就换一个思路：

👉 用其他文件去support这个case

我们跟银行那边不断沟通，也重新整理顾客的资料，
最后我们用的是：

✔️ 薪水单
✔️ 报税表
✔️ 公司部分“非敏感”的 supporting 文件

再结合我们对银行审核的理解去做包装和呈现。

结果是：

✅ 成功拿到80%贷款批准！
✅ 而且利息还是属于比较低的配套！

说真的，这一步已经算是把最难的关卡过掉了。

😅 但故事还没结束

当我们把批准结果告诉顾客后，
顾客说：

👉 “给我一点时间，我还在等其他银行的回复。”

我当下其实也没有特别去push他，
因为我大概也知道，他应该真的去试了那两家银行。

所以我就让他自己比较。

⏳ 过了大概两个星期

顾客突然message我：
👉 “可以签了。” ✅

⚠️ 第二个挑战来了

我们马上安排 Letter Offer（LO）和银行律师，

就在这个时候，顾客突然说：
👉 “我有自己的律师。”

当然，我们是尊重顾客的选择的。

于是我就问顾客：
👉 “是哪一位律师？”

当顾客讲出名字的时候，很巧的是——
👉 这位律师我是认识的。

我马上打电话给他确认：

👉 “你有没有这个银行的panel？”

他回答我：
❌ “没有，我通常是介绍给其他律师行处理。”

我就继续问他：
👉 “通常介绍给哪几家？”

他说了几家名字，其中一家刚好：
👉 是我们长期合作的律师行
👉 而且在新山也有分行

💡 接下来就是沟通的关键

我没有直接否定顾客的决定，
而是很仔细地跟他解释整个流程：

✔️ SPA律师（买卖协议）
👉 可以用任何律师
👉 主要是保障买卖双方权益

✔️ Loan律师（贷款文件）
👉 我会建议用我们合作的panel律师

原因很简单：

👉 我们可以更密切跟进银行的每一个步骤
👉 沟通更直接，不会中间断层
👉 可以避免很多不必要的延误

我也跟顾客分享一些我们遇过的真实情况：

👉 有些case因为用了不熟悉银行流程的律师

⏳ 拖了接近 1年
银行还重新要求更新文件再审核 😨

如果那时候过不到，
👉 整个case就直接“buang掉”了

#这种风险很多人一开始是没有意识到的

在费用方面，
我们也不是硬要顾客用我们的律师。

👉 我们直接叫律师去 match顾客原本律师的收费

把顾客的顾虑降到最低。

最后，顾客也做出了决定：

✅ Loan律师交给我们安排

整个流程也顺利推进。

这个case，其实真正困难的地方，不只是贷款。

而是：

👉 客户不提供关键文件
👉 市场上存在误导的信息
👉 中途不断出现新的变数

但只要：
#你了解银行
#你知道怎样包装文件
#你控制好整个流程

很多看起来“做不到”的case，
其实是可以做到的。

如果你现在：
✔️ 是生意人
✔️ 收入不错，但文件不完整
✔️ 或者被银行拒过，不知道问题在哪里

👉 欢迎你私讯我 / WhatsApp我

我可以帮你：
📊 用银行的角度分析你的case
📊 找出问题点
📊 再帮你设计最适合的贷款结构

✨ 有些case不是不能做，只是你还没遇到对的方法和对的人。

🚨 #房贷选错不是小事很多人只看：👉 哪个利率低但真正影响你的是： #未来30年现金流📌 #固定利率👉 稳，但通常偏高📌 #浮动利率👉 低，但会波动💣 重点来了：👉 利率一旦上升👉 你每个月供款直接增加👉 RM500K贷款可能差 RM...
26/03/2026

🚨 #房贷选错不是小事

很多人只看：
👉 哪个利率低

但真正影响你的是：
#未来30年现金流

📌 #固定利率
👉 稳，但通常偏高

📌 #浮动利率
👉 低，但会波动

💣 重点来了：
👉 利率一旦上升
👉 你每个月供款直接增加

👉 RM500K贷款
可能差 RM200–RM500/月

😵‍💫 不是贵不贵的问题
是你能不能“撑30年”

📊 我可以帮你做：
✔ 银行对比
✔ 最适合你的结构
✔ 帮你降低供款

📩 留言 “LOAN”
我帮你算清楚再决定

🚀 Still using your own money to grow your business?Let’s break it down:💰 RM100K business → ~RM60K/year💰 RM1,000,000 busi...
25/03/2026

🚀 Still using your own money to grow your business?

Let’s break it down:

💰 RM100K business → ~RM60K/year
💰 RM1,000,000 business → ~RM550K/year (after cost)

Now imagine this…

🔥 SME Madani Financing — up to RM5,000,000 available

Same business. Same effort.
But completely different results.

📊 Why this works? ( )

Your business runs on

👉 Every 2 months → ~10% return
👉 1 year → 6 cycles = ~60% return

But your financing cost is:

🏦 ~5% per year only

⚖️

You are:

➡️ Earning ~60% annually
➡️ Paying only ~5% financing cost

💡 That’s a huge positive spread

👉 This is called

🚀 With the right structure, you can:

✔ (stock / projects / manpower)
✔
✔
✔ (without working )

📩 DM “MADANI”

I’ll help you check:

✅ (up to RM5 million)
✅
✅ (avoid over-leverage)

⚠️ Don’t stay small because of capital limits.
🔥 Start using leverage to grow like a real business owner.


Address

Petaling Jaya
Kuala Lumpur

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
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