Buy Commercial Property

11/11/2023

《买一间房产可以租给 𝟐𝟗 种行业》
我们𝟖𝟗%的客户, 知道了这个方式 😬
原来投资房地产可以这样简单 🙌
发展商帮你找租客，你就在家等收钱 🤩💵❗
👉 月供 𝐑𝐌𝟑,𝐱𝐱𝐱 ，
👉 每个月租金拿到 𝐑𝐌𝟒,𝐱𝐱𝐱 - 𝟕,𝐱𝐱𝐱 (gross profit) 📊💲🤑
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不用烦租客❗ 我们有专业团队帮你打广告
不用烦租金❗ 这abnb租金可以找到好的租金回酬
Abnb公司帮你找好租客给你，从头到尾 𝐒𝐄𝐓𝐓𝐋𝐄 给你 😁👌
不要问我为什么这么有信心，我们有超过𝟭𝟬年的经验
已经拥有𝟑𝟎𝟎𝟎客户用了我们，通过这样投资赚钱 📈💸
📍 项目地点肯定一流 - 吉隆坡金三角的中心点的中心
⭐ Bukit Bintang - Pudu - Pavilion KL⭐
⭐ KL118 - TRX106 - KLCC ⭐

走路 2️⃣ 分钟到 𝗧𝗶𝗺𝗲 𝗦𝗾𝘂𝗮𝗿𝗲 & 𝗦𝘂𝗻𝗴𝗮𝗶 𝗪𝗮𝗻𝗴 𝗠𝗮𝗹𝗹
走路 3️⃣ 分钟到 𝗙𝗮𝗵𝗿𝗲𝗻𝗵𝗲𝗶𝘁 𝗠𝗮𝗹𝗹
走路 4️⃣ 分钟到 𝗣𝗮𝘃𝗶𝗹𝗶𝗼𝗻 𝗞𝗟
走路 5️⃣ 分钟到 𝗞𝗟𝗖𝗖🚶‍♂️🚶‍♀️
😍 只需要月供RM3,### / 租金可以拿到 RM4,### - 7,### 😍
❗重点来了❗
👉 不管你人在KL 还是外坡, 我们提供One Dragon服务
【包你不用操心、包你安心做工、包你每月有钱收】
✔️ 建好拿钥匙，我们陪你去做defect checking
✔️ 装修，有团队在帮忙你比较价钱
✔️ 找租客，有完整的 Cross platform block calendar
✔️ 租客 Check in & Check out
✔️ 打扫屋子
✔️ 投资回报数据 Rental ROI & COCR
😬 全部都是我们来管理，你只需要一架电话就可以看完了
🎀 这个项目刚刚才开卖，首50间送整间家的装修
🎊 如果你想投资, 又不要操心
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未来你的潜在租客市场 :

08/07/2023

恭喜 恭喜 ！！

29/04/2023

Finally TGV is opened at Pavilion Bukit Jalil. First showtime today at 5pm. You can get free popcorn outside of cinema now.

Credit to : Malaysia Shopping Mall

09/04/2023

《买一间房产可以租给 7 x 7 = 51种行业》
选择投资Bukit Jalil房产，
不仅是选择高回报率，
更是选择未来的繁荣和成长。
目前Bukit Jalil地区的租金回酬率在5-6%左右，
比起其他地区要高出不少，
同时房产增值潜力也很大。
根据过去几年的数据来看，
Bukit Jalil地区的房产价格稳步上升，
未来也有望继续上涨。
此外，该地区已经拥有完善的基础设施，
包括学校、商场、运动场馆等，
还有多个大型发展项目在进行中，
如Bukit Jalil高尔夫球场、 、
医疗城、 5G AI City等，
这些项目的建设将进一步提升地区的价值。
因此，
选择投资Bukit Jalil的房产，
可以享受到高回报率，
同时也可以获得长期的增值收益。
Bukit Jalil Sovo
✔️ Freehold Freehold Freehold
✔️ 5 mins walk to Pavilion BJ
✔️ 2 mins walk to Hyatt Hotel
✔️ partly furnish & carpark
✔️ price from RM369k
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Your Potential Tenants :

01/12/2022

不是Dadi Cinema？TGV Cinemas宣布入驻Pavilion Bukit Jalil：开设全马第39家电影院！

Pavilion Bukit Jalil 要迎来新电影院了！不过这家新电影院，不是此前谣传的中国影院连锁品牌 Dadi Cinema（大地影院），而是本地影院连锁品牌 TGV Cinemas 入驻！

Pavilion Bukit Jalil 要迎来新电影院了！不过这家新电影院，不是此前谣传的中国影院连锁品牌 Dadi Cinema（大地影院），而是本地影院连锁品牌 TGV Cinemas 入驻！ 根据刚刚 TGV Cinemas 透过官方 Facebook 发布的文告来看，TGV Cinemas 将会在 P...

29/11/2022

🇲🇾 𝐁𝐮𝐤𝐢𝐭 𝐉𝐚𝐥𝐢𝐥 𝐒𝐭𝐚𝐝𝐢𝐮𝐦 | 𝐃𝐚𝐲 & 𝐍𝐢𝐠𝐡𝐭

The Bukit Jalil National Stadium is a multi-purpose stadium located in the KL Sports City, south of Kuala Lumpur, Malaysia.

With a capacity of 87,411, it is the largest in stadium in Southeast Asia & 3rd largest in Asia.

23/10/2022

《 ？》

👨🏽‍🦰 顾客：“像这样的 单位，可以买来做什么？”
👤 Agent：“你可以买来作为投资啊，主要是 + #有停车位 + 而已。sovo是 commercial 单位。以后你可以出租作为Office给租客。你知道有些生意/公司是需要在office tower里面营业，而不是那些shop-office排店的。你看看整个Bukit Jalil、Puncak Jalil 或 Bandar Kinrara，有多少栋Office tower？是没有！我们这sovo还要可以走路到Pavilion Bukit Jalil的？”

👨🏽‍🦰 顾客：“看完整个地图，还真的找不到有其他office tower哦！那两栋已经建好的sovo咧？”
👤 Agent：“就是啦！那两栋sovo也是我们自己在3年前建好的。那边的单位都不够租、租金也间接提高了。甚至还有很多abnb operator抢着找屋主合作来做abnb。”

👨🏽‍🦰 顾客：“这里会有人来租做abnb咩？”
👤 Agent：“当然多，我们 Bukit Jalil，隔壁又有不同种类的美食和打卡餐馆。在1km范围内已经有 2个LRT站、也有shuttle bus可以坐去LRT站，外坡旅客最喜欢这样的 airbnb 地点，去哪里都方便。”

👨🏽‍🦰 顾客：“酱紫啊，那有什么生意只需要酱的size咧？600方尺不是很大而已哦”
👤 Agent：“有啊，现在科技发达、通讯网络也方便，所以都不需要请太多员工咯。 加上还有很多不同行业也适合租sovo单位，比如 : Training Centre、Dancing Studio、Yoga & Gym、Management office、Private Boutique Store、Daycare Centre、Pedicure & Medicure、Tuition Centre、Dentist Clinic、Accountant Firm、Art & drawing class、beauty salon、Financial service firm、Professional consultation firm、Interior design agency、customer service firm、telemarketing agency、law firm、Creative agency、等等类似这样的行业都适合租sovo unit来做生意。 ”

👨🏽‍🦰 顾客：“abnb的租金收入好咩？”
👤 Agent：“那天我遇到一位顾客，她就是在楼上做abnb的，她本身就有9间单位出租abnb。有些是跟屋主租了间单位拿来做airbnb，扣除租金后，她还有接近2,000的收入。你说好不好赚？”

👨🏽‍🦰 顾客：“这边的abnb租金大概多少钱？”
👤 Agent：“如果你去那几个出名的abnb网站，你可以看到每天出租大概RM200-280 一晚。数据显示这里bukit jalil的abnb入住率高达70%/20天。你大约算一算 RM250 x 20天。再扣掉水电费、管理费、贷款、清洁费、广告费后，每个月还能净赚几百或上千块都不是问题。”

👨🏽‍🦰 顾客：“那你们这边的卖价多少钱哦？”
👤 Agent：“我们的单位才卖400千开始起，而且还有early-bird优惠，免律师费和印花税。现在我们还没official launch，还有这样的特别优惠咧。”

👨🏽‍🦰 顾客：“我要了解更加详细资料的话，可以拿资料？”
👤 Agent：“你可以按这个URL : wa.link/5zfloz ，他们会给你了解更多销售配套和折扣配套。”

👨🏽‍🦰 顾客：“会不会一直轰炸我的电话的？”
👤 Agent：“不会啦，他们也是忙着做sale，不得空一直轰炸你的电话。”

✅
项目资料：
✔️ 永久地契 FREEHOLD
✔️ 有 1-2 停车位 / Carpark
✔️ 投资用途 ：Office / airbnb / 短租 / 长租
✔️ 单位卖价 ：RM400k - 600k

其他卖点 ：
☑️ 整个Bukit Jalil City 第一个Mixed Development
☑️ 走路200m / 3分钟到Pavillion Bukit Jalil，不需要驾车
☑️ 链接 Bukit Jalil Highway、LDP、Kesas 和 MEX highway
☑️ 2公里范围内有 3个 LRT 站，每半小时就有一趟接送
☑️ 拥有位于第50楼整个Bukit Jalil 最高、最豪华的 公共设备 (Sky Facilities）： Infinity Pool、Sky Gym & Yoga、BBQ & Private Dining Lounge
☑️ 租金回酬至少 4.2% - 5.9%
☑️ 最容易入场、最容易放掉的楼盘

⚠️ 最重要一句 ：还没official launching，还有Early-Bird折扣配套。

赶快按 ：
https://wa.link/pvjm82
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得到单位卖价和折扣配套。

要记得1000块买房、800块买邻。
千万别贪便宜买错单位后才来后悔买错了‼️



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31/08/2022

Hyatt Place Kuala Lumpur, Bukit Jalil to open by mid-2023

Hyatt Place Kuala Lumpur, Bukit Jalil is the first international branded hotel in Malton’s 50-acre (20.23-hectare) Bukit Jalil City integrated development, which also comprises three-storey shop offices, the 1.8 million sq ft Pavilion Bukit Jalil shopping mall, and residential components, such as The Park Sky Residence and The Park 2.

Source : https://www.edgeprop.my/content/1903498/hyatt-place-kuala-lumpur-bukit-jalil-open-mid-2023?fbclid=IwAR0yplsMi81lZLGFE-gY2VxvyDK_Z47zk5oAQGg_L-jSpBQIM93bsuJAO-E

Hyatt Place Kuala Lumpur, Bukit Jalil is the first international branded hotel in Malton’s 50-acre (20.23-hectare) Bukit Jalil City integrated devel...

03/08/2022

【独家】抽佣过高酒店业吃不消 须管制网上订房平台
2022年08月03日

网上订房是再容易不过的事情，但你知道吗，我们每在网上订一间房间，酒店业者却不一定能赚钱的，这是因为若我们通过网上订购平台（Online Travel Agency，OTA）订房，业者们将被部分OTA征收高额佣金。

不仅如此，对酒店业者来说，部分OTA的作业方式更影响了他们的生计，甚至严重的话，还会对消费者，乃至国家经济带来影响。

《南洋商报》就邀请到马来西亚商务酒店协会（MyBHA）总会长卡尼斯博士为我们解析OTA与业者、顾客，以及政府之间的微妙关系。

我们每在网上订一间房间，酒店业者却不一定能赚钱的，因为业者们将被部分OTA征收高额佣金。

01/08/2022

The First 3-star Hotel in Bukit Jalil !!

Hyatt Place Hotel, Bukit Jalil
Construct by Siab Holdings Berhad
Client : Malton Berhad & MyGres Ceramiche Sdn Bhd

- 1 Block 18 Storey
- 309 Unit Hotel for Malton at Bukit Jalil.

Source from Siab Holdings Berhad (https://siabmy.com)