Access Property Management

01/11/2015

25/08/2015

【吉隆坡屋价太高 达严重负担不起水平】

国库控股研究院（KRI）发布报告指出，我国平均屋价超过国人中值（median）收入的4倍，令他们难以负担得起当前屋价。

研究院认为，对比国人的中值收入，其平均屋价最高也不能超过3倍。以吉隆坡为例，屋价已经到达“严重负担不起”的水平，其屋价是市民中值收入的5.4倍。

吉隆坡目前的中值屋价是一单位49万令吉，几乎是其它州属屋价的两倍。

调查指出，吉隆坡在2014年推出的房产中，没有任何房产是介于一单位25万至50万令吉的，都是介于50万至100万令吉。

登州则是全国最难负担屋价的州属，其屋价是市民中值收入的5.5倍。

目前只有马六甲州的屋价是符合标准的州属或区域，其余州属的平均屋价则被标为“适度”和“严重”负担不起的指数。

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24/08/2015

88个一房一厅装修设计！【快收藏好吧！】随着地产业越来越畅销，屋价也随着越来越高昂的。为了能够和心爱的人组织美好的两人世界，很多人都会选择了一房一厅来开始他们的另一阶段的生活人生。如今，地产商也开始建...

24/08/2015

（雪蘭莪‧八打靈再也21日訊）城市和諧、房屋及地方政府部長拿督阿都拉曼達蘭透露，很多房地產的措施因為目前的經濟情況可能會有所改變，而產業盈利稅是其中一個需要被重新檢討的課題。

23/08/2015

http://goo.gl/forms/vCbucO029J
New Launch Semi-D In Puchong (1.6M)

Spectacular lakeview surrounding exclusive Semi D in Puchong
Peaceful comfortable place to live

*Only 3% DOWN PAYMENT
*LOWEST PRICE PSF (compare to surrounding area)
*Low Density
*Only RM10K Booking
*FREE S&P
*FREE MOT
*FREE 2 yrs Maintenance

2 storey SEMI-D on island
6R6B
Built Up : 3968 sf
Land Area : 40 x 80 onwards
14 ft Ceiling Height
Big Balcony
Serene, Peaceful and Windy
Surrounded by WATER & Lush Greenery
North-south orentation
Gated & guarded community
30,000ft club house with facilities

Amenities:
Education
Fairview Intenation School, Monash University, Sunway University College, Taylor's University , Segi College, Binary University College, LimKokWing University, RIMA College
Shopping Mall
Sunway Pyramid Shopping Mall
Summit Shopping Mall
IOI Mall
IOI City Mall
Medical
Sunway Medical Centre, KPMC Puchong Medical Centre, Columbia Asia Hospital, Hospital Putrajaya, Sime Darby Medical Centre

Accessible via Jln Puchong, LDP, MEX, ELITE, SKVE
Features & Security :
- Alarm
- Intercom
- Rainwater Harvesting System
- Water Filtration System
- 24-hour Guard Security
- CCTV
- LED Street Lighting

Facilities :
- Clubhouse (Swimming Pool, Gym, Sauna, Steam Room, etc)
- Commercial Hub (Retail Shops, F&B, Clinic, etc)
- Lakeside Gazebos / Landscape
- Jogging Pathways
- Children Playground

Showroom ready, please CALL/WHATAPPS for viewing appointment :
Nic 012-7763168

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21/08/2015

这真的是未来感十足的设计啊！在这房价高涨的年代，除了要用最合理的价格买到最宽敞的空间外，在购买家具上也是一门大学问。为了节省空间，收纳式家具已经变成一种潮流，它不仅节省空间，而且还能维持空间的简洁。但...

20/08/2015

Luxury Lake View Condo
★Booking, RM 1k
★0% downpayment
★RM 30k - RM 50k cash back
★Price Start From 5++K
Very exclusive environment surrounded by luxury landed properties, landscape & lake
-(1026sf - 1218sf) 3R2BR
-Booking Fee, RM 1k
-0% downpayment
-RM 30k - RM 50k cash back
-FREE S&P Legal & Disbursement
-FREE Loan Agreement and Legal Fees
-FREE minimum 2 Car Park
-Additional 7% bumi discount
-Low Density - 352 units
-Tower 1 & Tower 2
-5.17 acres of land
-Multilevel facilities
-Roof Top Facilities
-30 types Landscape Facilities
-Hanging Garden
-Sky dining
-Surrounded by clear water & greenery
-Good feng shui design which create wealth, health & chi
-Resort style living with Clubhouse, jogging tracks, fishing area
-8 nearby shopping malls
-9 nearby education institutions
-5 nearby medical centres
-4 nearby hotels
-Completion Date, 2018

Please CALL/WHATAPPS our sales person for more info or viewing appointment :

NIC : 012-7763168

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20/08/2015

【法律常识：国家破产究竟是怎样的情况？】

看到希腊破产的消息，也让我感到忧心，不知道我们会不会也面临这样的情况。想了解一下，如果国家破产的话，会是一个怎样的处境？如果国家破产了，是否表示人民必须替国家还债？

想知道国家破产会不会影响个人的财务，需要为国家还债吗？8月份《地产王》杂志为你解答国家破产的情况。

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19/08/2015

我國在股市及匯率近期的跌幅直接抹殺上半年的漲幅，股匯雙挫，近月來跌跌不休，讓人不禁聯想是否會重蹈97亞洲金融危機覆轍，97風暴所引發的房地產泡沫是否會緊接發生？ 令吉貶值對出口有利但讓進口受挫，惟我國目前主要出口的棕油、石油國際價格也如遭滑鐵盧下跌，加上政局不穩定，這令我國經濟走勢在雪上加霜，最令人擔憂的，是金融風暴是否再度重現。 經濟受到嚴重打擊后，一般會促成經濟衰退，97風暴不僅股市崩潰，連房地產也下跌。房地產是經濟領域火車頭，一旦下跌對經濟鏈影響甚重。 惟受訪專家分析，1997年的亞洲金融風暴和現在雖有類似，但引發1997年金融風暴再次發生的條件已不存在，因此，目前所面對的貨幣戰爭危機並…

09/08/2015

NEW LAUCHING Luxury Condo (5 mins away from KL City)! - Walking distance to LRT station! - 5 mins to KL City! - Strategy location! - Low Density - Connecting to Jalan Sungai Besi, Jalan Loke Yew, Smart Tunnel, Jalan Istana, Jalan Tun Razak, North South and etc. ***Unit Detail*** - 2 Blocks (Total 68…

07/08/2015

捷运快铁站建52停车场
鼓励大家‘停车转乘’设施

捷运快铁站建52停车场格拉那再也与安邦轻快铁延长干线将在明年杪全面启用，总计17个站设有停车转乘设施（7238个停车位）。

随着第一与第二捷运、格拉那再也与安邦轻快铁延长干线即将落成，加上负责承建大使淡江大道的怡克伟士（EKOVEST）建议兴建的52个停车场，预计未来数年，隆雪区公交系统将增加至少2万7000个停车位，进一步鼓励使用“停车转乘”设施，减少进入隆市中心车流量！

正在进行中的第一捷运工程（双溪毛糯至加影，31站），共有14站设有停车转乘设施，总停车位达到7696个，包括首站双溪毛糯（1263个）、蕉赖美达花园（1030个）与最后一站加影（1170）拥有最多停车位。

而预计明年杪动工的第二捷运（双溪毛糯-沙登-布城）共有36站，其中15个站设有停车转乘设施，总停车位达到8900个。值得一提的是，第一与第二捷运的停车转乘设施大部分集中在外围地区，隆市中心车站并未附设停车场。

据了解，这是为了鼓励更多人把车停在隆雪外围地区，转搭公共交通进入市中心，舒缓市中心塞车问题。

在格拉那再也与安邦轻快铁延长干线方面，两条干线预计明年杪全面完工，共有7238个停车位、59个残障人士专用停车位、1354个摩哆停车位与330个脚车位。

考虑到轻快铁延长干线集中在蒲种与格拉那再也区，尽管在特定车站会形成载送搭客的车龙，惟预计能吸引更多“短途搭客”放弃驾车，改用轻快铁到附近地区，如上班族或载送学生的家长车辆，有望进一步舒缓属于塞车黑区的蒲种与格拉那再也地区的交通流量。

另外，负责承建大使淡江大道的怡可伟士，也点出吉隆坡辖区的52个建议停车场地点，集中在各大道周遭设有公共交通服务的地点，藉此舒缓前往市中心的53%车流量。

目前已敲定的地点包括泗岩沫电动火车站（4000个停车位）与斯迪亚旺沙附近。

《地产王》 全马最畅销中文房地产杂志
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07/08/2015