Livin' KL

12/01/2018

上网申请 首间房屋头期

🔴政府自2017年开始推出了首间房屋头期基金计划【MyDeposit】，提供 10% 屋价补贴或最高 RM 30,000【视何者为低】予中等收入的首购族，协助购物者购买房屋。不过2017年的限额已满，如今政府宣布将在2018年继续推出 MyDeposit 计划！
🔴MyDeposit 是政府帮助中产阶级购买房子而推出的买房计划。政府将提供10%屋价补贴或高达RM30K的辅助金【视何者为低】给中等收入的首购族，协助购物者购买 RM 80K至 RM 500K 的房屋，包括购买二手屋。而符合申请资格的家庭每月收入【丈夫和妻子】薪水介于RM3K 至RM10K。

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🔴申请首间房屋头期基金计划资格
❶申请者必须是年满21岁的马来西亚公民。
❷申请者或家庭是第一次购买房屋
❸房屋价格介于 RM 80,000 至 RM 500,000 的房屋，也包括二手房屋。
❹个人或家庭收入收入【丈夫和妻子】介于3000令吉至10000令吉。
❺申请者必须拥有房屋贷款的借贷资格

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🔴如何申请首间房屋头期基金计划?
❶申请人必须检查本身的资格。如符合资格，将必须上网注册填写资料。
❷他们必须提交身份证、雇主证明函、报税单、公积金、薪水单、卖方证明书、CCRIS 信用记录。
❸接着，他们将获得一个注册号码，等待审核。
❹政府将提供 10% 屋价补贴或最高 RM 30,000【视何者为低】。

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🔴申请首间房屋头期基金计划的文件
❶Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan【申请者夫妻身份证】
❷Salinan kad pengenalan/sijil kelahiran tanggungan【负担人身份证或报生纸】
❸Salinan kad OKU / surat pengesahan OKU【Jika berkenaan】
❹Salinan sijil nikah / sijil kematian/ sijil penceraian【结婚证书 / 死亡证书 / 离婚证书】
❺Akuan Bersumpah pengesahan bujang【单身人士宣誓书】
❻Akuan Bersumpah bekerja sendiri / tidak bekerja【自雇人士宣誓书】
❼Surat pengesahan majikan pemohon dan pasangan. Maklumat diperlukan: status perkhidmatan/ perkerjaan, status perkahwinan, gaji bulanan dan tempoh perkhidmatan【申请者夫妻雇主证明函】
❽Penyata gaji terkini pemohon dan pasangan【薪水单】
❾Salinan penyata KWSP atau penyata cukai pendapatan pemohon dan pasangan【公积金或报税单】
❿Salinan Laporan Sistem Maklumat Rujukan Kredit Berpusat【CCRIS】pemohon dan pasangan【信用记录】
❶❶Surat tawaran /pengesahan terkini pembelian rumah daripada pemaju perumahan berlesen【卖方卖屋证明书】
❶❷Surat sokongan dan pengesahan pemimpin tempatan【地方领袖支持信】
❶❸Salinan Bil Elektrik / Air kediaman terkini【居所水电费单】

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03/01/2018

马来房产PK中国房产，不只是产权年限不同那么简单！

要说中国人最爱投资哪国房产，马来房产当仁不让。在中国房价非理性猛涨，令人望而却步的今天，马来西亚的房产销售走势却是一路飙红。在2016年，马来西亚房产市场更是成为全球最热的十大房产市场之一。当马来房产PK中国房产时，可不单单是永久产权和70年产权的差距那么简单！

还有其他多项不同之处，小编为大家分析下：

1、贷款利率

马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。

2、住宅地契

马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

3、租金回报

和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。以吉隆坡顶级投资公寓STAR为例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引众多投资者前来购置。

4、房屋面积

马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。

5、配套车位

在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。

6、贷款

在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。

7、房屋类型

马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

8、二手房

马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。

9、投资类型

外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。



10、购买数量

在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令” 。

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02/01/2018

单身青年置业往这儿看！小户型范儿成主流！

有这么一类房子，它的存在本身就是一个主流中的特例，它具备了住房的基本功能，又不同于公寓的商业性质，但是却为一类特别的人群所喜爱。比如小户型，常常作为住宅产品中备受单身年轻人等的喜爱，作为居住或者投资所用。小编也钟爱这类小户型，以下4大优点就作为小编的分析分享给大家吧。

1、总价低

小户型的价格一般来讲和其他同地段同区域的住宅产品相差不会太离谱，总体算下来价格远远低于正常面积的商品房，而且月供低，首付低，对于年轻人，特别是单身男女来说，如果能在婚前为自己购置一套小户型，给自己一个家和婚前财产是非常划算的一件事。很多开发商考虑到现在年轻人的各种心思，非常喜欢做这类小户型产品，在市场上也是非常热销的。

2、 装修方便

小户型装修方便主要表现在两个方面：一、面积小，装修成本低。二、现在市场上的很多家具或者装饰品都非常适合小户型。对于具有自己独立个性和喜好的年轻人来说，小户型非常适合装修成自己喜欢的风格，大户型反而会掣肘。

3、物业费低

不要将所有的小户型都与公寓划等号，非公寓性质的小户型因为自身面积小的因素，物业费也会少很多。对于年轻人来说，能有一套自己的房子，就意味着已经认识到了理财的重要性。一个月省下的物业费，积少成多，也是一种理财生活方式。

4、过渡性强

对于单身青年来说，目前的小户型基本是可以保障自己居住舒适之余，还有一份理财升值的产品的。如果以后有结婚安家的需求的话，再买个大一点的房子是可以的。或者卖掉这套小户型，用升值的钱来为大户型付首付，也算是投资理财的一件利器了。前期就买大户型，成本太高，让年轻的自己承担起来，压力确实有点大，小户型的过渡存在可以说是一个非常理智的选择

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26/12/2017

这里有着媲美马尔代夫的美景，

但人均3000就能在当地当土豪。

这里生长着罕见的长鼻猴，

还有更多你意想不到的

这里拥有世界上最美的日落之一，

还有像星星一样璀璨的萤火虫之舞。

未被破坏的红树林生态，

让人犹如置身亚马逊森林

沙巴可以说是马来西亚的绝妙旅游地，世界顶级潜水胜地之一，海水清澈，能见度极高。沙巴没有台风，也没有地震。

沙巴相对其他海岛来说，也是非常有特色的！

1 媲美马尔代夫的细沙和海水

沙巴虽然受到越来越多人的关注，但当地却并没有以旅游业为生，这里未经人工破坏，多年来一直保持最佳生态，细腻柔软沙滩、清澈见底的海水，美丽的珊瑚海以及繁茂的森林、各种独特的动植物，一点不比马尔代夫差，因此也被很多人列为“此生必打卡的旅行地”。

2 真实版的海底总动员

沙巴是小丑鱼的故乡，浮潜时很容易遇见它，在珊瑚里自由穿梭着，简直太萌了！

3 罕见有长鼻猴的地方

长鼻猴，一种猴科濒危动物，长相异常奇特，它们的鼻子大的出奇，尤其是雄性猴子随着年龄的增长，鼻子会越来越大，最后变成像茄子一样的红色大鼻子，因此它们被称为“长鼻猴”。

雄性猴子激动的时候，鼻子会向上挺立或上下摇晃，又可笑又可爱。而雌性的鼻子就相对正常，但是它们智商很高。他们爱群居、善游泳、时而安静的像个淑女时而又欢脱的像个孩子。

4 犹如置身亚马逊森林的红树林

一路漫溯红树林，如同置身亚马逊，除了长鼻猴，沙巴的丛林的其他朋友们，蜥蜴、弹涂鱼、螃蟹、鸟、猴子…都隐藏在这茂密无边的红树林中。

5 世界上最美的日落之一

亚庇，沙巴州的首府，被称为世界上三大观赏落日的最佳处所之一。它的海岸线朝西，而西边的海平面上又排列几处岛屿，每年大部分时间的傍晚都可见红霞落日。

整片海域，就像一块画布，橙色的晚霞，与远处那摇曳的椰子树、静谧的海水、披上晚霞盛装的船儿，构筑成一幅无比动人的瑰丽画面。

不是每一个海岛的日落都能如此让人难忘，沙巴的日落不是用来看的，而是用来享受的。点上一杯果汁或鸡尾酒，随便找个地方，就能看到这层层渐变的、让人心醉的画面。

6 进入萤火虫的童话梦境

沙巴的萤火虫并不大，只有米粒般的大小，但是数量却很惊人。在墨蓝色的夜空下，扑闪扑闪，点缀了整个河岸，像是电影里一般的情景，就真实出现在眼前。这些小精灵还会在你身边飞舞，梦幻至极。

7 水上的清真寺

这里的清真寺也很独特，你见过在水上的清真寺吗？它建于亚庇里卡士湾的人造湖上，是马来西亚夕阳景观最壮丽的教堂之一，这里还拥有观赏日落的绝佳角度。

8 美味的沙巴食物

老虎虾：肉质甜美，弹性十足，可谓虾中之王，如果来沙巴不吃老虎虾，总感觉有所遗憾。

榴莲雪糕：都知道马来盛产榴莲，猫王山在这里根本不算啥。2.5马币就能吃到货真价实的果肉，口齿留香，爱榴莲的人一般都会几箱几箱的买回国。

桔子冰和椰子布丁：当地非常著名的一个甜点，超赞！

9 淳朴的当地人

这里的巴瑶族人，他们一辈子都生活在这片海里。他们被认为是海上游牧民族的巴瑶族人，在菲律宾马来西亚和印尼海域四处迁徙。从小他们就在大海中生存，以打鱼为生，也许是与世隔绝的原因，在那里有着孩子最纯真的笑容。

去沙巴，这些地方绝不能错过！

25/12/2017

在繁忙的乔治市，要找一间能够让自己放慢步伐，重新调整生活节奏的咖啡馆，一家叫「单」很不错。如果你是咖啡控，喝咖啡已经成为一种生活态度，「单」值得你一试。

「单」就像是一间建立在森林之中的咖啡馆，四面是透明玻璃围绕，光线自由地穿透每个角落，摆放在架子上及悬挂的瓶中植物，在光线照射下为咖啡馆注入一股清新，增添不少璞真的大自然氛围。「单」营运总监林主安说：「这就是『单』和月森植物屋合作打造出来的玻璃森林咖啡屋。」

今年5月开业的「单」，以简洁明亮的装潢落脚在繁忙的乔治市。「除了卖精品咖啡，我们卖的是一种生活态度，一种慢活态度。」就如手冲咖啡，冲泡过程是缓慢的，从磨豆到完成一杯咖啡，都会因不同的咖啡师、不同的手法，独特的豆质，让口感有所不同，即是是同样的人也不会泡出相同的口感，一杯咖啡总是充满惊喜。林主安称：「希望每一位来到的客人，透过品尝一杯好喝的精品咖啡，能够卸下忙碌放慢脚步，在舒适的绿意的环境忙里偷闲，感受慢活。」

Tasting Plate是「单」给咖啡控的推荐，这款意式浓缩咖啡是用一种咖啡豆，冲泡出两种不同口味的咖啡。第一杯是带酸、苦涩口味，花香及可可味的Espresso，第二杯是Espresso加奶后，变成甜味而可可味也比较突出，神奇的是最后留在口腔的是伯爵茶的香气。如果想要继续交替品尝咖啡，就必须先喝一口第三杯用来清味蕾的苏打水。林主安解释，就如鱼也有多种不同的煮法，而在不同的煮法中它将呈现不同的口感及味道，同时留下不同的味道，而咖啡也是一样。

你试过用红酒杯喝咖啡吗？为了改变大众对黑咖啡的观点，「我们将喝黑咖啡的形式从杯子改为酒杯，以全新观点出发，让人在喝黑咖啡的同时更多了一种嗅觉上的享受。林主安解释：「精品咖啡的苦涩其实比一般黑咖啡来的少，反而更多了酸度和甜度。而精品咖啡豆本身就有一种香味，如花香、果香、草药味、酒味等，以酒杯喝精品咖啡更能将咖啡的香气集中。」

在这里强调的是一种慢活，透过咖啡师纯熟的手艺享受一杯优质咖啡，用一杯咖啡的时间沉淀思绪。「单」也提供手工甜品让客人可以搭配咖啡品尝，想品尝甜品的话建议在3点之前前往，因为务求新鲜及质感，每种甜品每天只会制作8至15份。除非预先预订，不然可能扑空。

温馨提醒，「单」是一间小巧却有气质的咖啡馆，这里的咖啡师和这里的气息都能让人感觉自在舒服，想找一种缓慢的生活气息，就来「单」。

03/11/2017

讲座内容 :
- 了解TRX发展蓝图及进展。
- 新马泰高铁计划将带来的投资收益。
- 如何在众多房产项目中选择最佳投资项目。
- 3 招让你在房产投资位于不败之地。
议程：
5th November ( Sunday )
Venue : cheras
2.00pm 报名
2.30pm 讲座开始
4.00pm 结束及茶点招待 *座位有限，尽早报名 **有茶点招待
Content:
- Understanding the TRX Business Model and Progress
-The Investment Opportunity of KL
-Spore High Speed Rail Project
- How to choose the best investment project
- 3 ways how to keep your property investment on Top Schedule：
2.00pm Registration
2.30pm Seminar Start
4.00pm Seminar end & light refreshment

*Limited seats available, register today

**Light refreshment will be serve

Whatapp : https://goo.gl/vDHCMr

SMS/Call : 0167739056 CHRIS

23/10/2017

http://www.sinchew.com.my/node/1693660

我是一名公务员，在学校大家称我曾老师，今年35岁，先生37岁，育有两个小孩，儿子三岁，女儿一岁半。请问我们的财务状况还行吗？我本身有兼职，但平均数目并不多，这笔钱用做个人开销，剩余的钱则储蓄起来，每个月替小孩存的钱，是否需要增加？

22/10/2017

【 国际商业城，富贵黄金屋 】
最旺地点吃喝玩乐都有
- 得奖设计师
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立即拨打 016773 9056
Or
Whatapp https://goo.gl/g1j7YK

The most beautiful resort style condo in cheras CBD
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- 12 Min to KLCC
- 2 min talk to 33 acres relaxation & recreation park
- up to 4 bedroom

Low density in the Cheras

Early bird package for 1st to 100th unit

Kindly contact 016773 9056
or
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https://goo.gl/g1j7YK

19/10/2017

19/10/2017