Melvin Kong - 地產企业家

Melvin Kong - 地產企业家 我在地产界里创业16年日子与经验,

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YOUTU

03/04/2026

#倪可敏：“当我们接手时，PR1MA在全国共有34项烂尾项目。今天这些项目已全数竣工，超过2万2925名屋主可放下心中大石。”

#东方日报 #一马房屋计划

🔥【新人首选项目｜Semenyih 超好卖楼盘】🔥如果你刚刚想加入房地产行业，这个项目我真的强烈推荐你先做！💥 为什么说它“超级适合新人”？因为——真的太好卖了！🏡 项目亮点：✅ 1000 sqft 大单位（市场少有）✅ 3房 2厕所（刚需...
02/04/2026

🔥【新人首选项目｜Semenyih 超好卖楼盘】🔥

如果你刚刚想加入房地产行业，这个项目我真的强烈推荐你先做！

💥 为什么说它“超级适合新人”？因为——真的太好卖了！

🏡 项目亮点：
✅ 1000 sqft 大单位（市场少有）
✅ 3房 2厕所（刚需最容易成交）
✅ 2个车位（Side by Side，非常加分）
✅ Freehold 永久地契
📍 地点靠近 Kajang，需求稳定
💣 最关键重点来了：
👉 只卖 RM261K！

（这个价钱在整个雪隆区几乎找不到同样条件的产品）

🎁 Buyer 优势非常强：
✨ 70% 家私配套（直接帮客户省钱）
✨ 至少 RM15K Rebate
✨ 印花税 + 律师费全免
⚠️ 这种配套 + 这种价格，对新人来说：
👉 客户容易接受
👉 转化率高
👉 更容易开单拿佣金！

🚀 如果你是：
✔ 想从0开始做房地产
✔ 没经验但想快速成交
✔ 想找一个“容易卖”的项目练手

这个Semenyih项目，绝对是你最好的起点！
如果你有兴趣了解，我可以一步一步教你怎么开始 😊

直接回复【我要做房地产】或 PM 我 👍

【房地产创业交流会】题目：普通人翻身最快的行业📅 日期：2/4/2026（星期四）⏰ 时间：7PM📍 地点：EUM HQ（Floor 3）想创业，但怕风险？想赚钱，但没有方向？对房地产行业有兴趣，却不知道从哪里开始？这场分享会会让你真正了解...
31/03/2026

【房地产创业交流会】
题目：普通人翻身最快的行业
📅 日期：2/4/2026（星期四）
⏰ 时间：7PM
📍 地点：EUM HQ（Floor 3）

想创业，但怕风险？
想赚钱，但没有方向？

对房地产行业有兴趣，却不知道从哪里开始？
这场分享会会让你真正了解👇

✔ 房地产销售的真实收入模式
✔ 新人如何从0开始，有系统带你成交
✔ 公司提供培训、资源等等
✔ 时间自由，可全职也可兼职发展

如果你是：
👉 想转行找更高收入
👉 想多一份副业增加现金流
👉 想认真闯一份房地产事业

那这场，你一定要来了解一次。

现场还提供 🍰🧁 茶点招待
你来听一次，至少不会白来。
📩 想参加可以留言或PM我

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凝聚力就是把一群人聚在一起让每一个人在同一个方向同一个目标下大家的心都是连在一起的当市场顺的时候我们一起冲当市场不好的时候我们也不会散无论前面多艰难有多少挑战有多少风浪我们不是一个人面对而是一群人一起扛一起走今天团队成员心血来潮举办了一场小...
30/03/2026

凝聚力
就是把一群人聚在一起
让每一个人
在同一个方向
同一个目标下
大家的心都是连在一起的
当市场顺的时候
我们一起冲
当市场不好的时候
我们也不会散
无论前面多艰难
有多少挑战
有多少风浪
我们不是一个人面对
而是一群人一起扛
一起走

今天团队成员心血来潮
举办了一场小聚会
Raya 了大家回来聚一聚
他们没有要求赞助
每个人在家煮了食物
弄了糕点
准备了一些饮料
就大家一起开开心心
你我都拿着食物回来
就在一个温馨的半公司里
大家吃个团圆饭

小小的一个办公司
挤满了所有一条心的成员
有人负责吃
有人负责招待
有人负责弄食物
大家就这样的
开开心心的小聚了几个小时

久违的一种团结一致的精神
希望可以一直延续

8年前我在 Cheras Taman Maluri 卖楼盘的时候Mah Sing 的项目大概只是 RM500+ per sqft那时候很多人都说“Cheras 哪里可能起到 RM700 – RM800 per sqft？”很多人不看好也有人...
27/02/2026

8年前
我在 Cheras Taman Maluri 卖楼盘的时候
Mah Sing 的项目大概只是 RM500+ per sqft

那时候很多人都说
“Cheras 哪里可能起到 RM700 – RM800 per sqft？”
很多人不看好

也有人觉得这一带已经到顶了
但你看看今天： M Vertica
以前被很多人批评像香港式公寓，太密集。
但现在一间租金已经 RM2600 – RM3000。

Velocity Residence
现在租金 RM3000 – RM4000 ++ 都是有人租
Lavile 都是3000多以上

不变的定律 ， 哪有好的shopping mall , 附近的楼盘就是高价！ pavilion , velocity , pyramid , 就是最好的见证！

不变的定律，有地跌站的楼盘，就是需求高的楼盘，就是租金高的楼盘、就是许多人想租的楼盘

今天我和团队去看 Sunway Cochrane
售价已经来到 RM1200 per sqft
其实很多时候
Maluri 一直都是 Cheras 最有潜力的地点之一
现在 Sunway Group 大力发展这一区
能让大型发展商重金投入
背后一定有他们的远见和眼光
跟着对的发展商
买对地点与楼盘
就是投掷对了一半！

有谁要买这里的新楼盘吗？ 60meter 到地跌， 150meter 到velocity !!

只要搭地跌一个站就到TRX ! 有没有需求就看你的逻辑思考与了解了！🙃

#再来一次的地产生涯 #行销新楼盘

🎉 EUM 正式开业啦！ 🏢✨我们已经开始正式为大家服务了！🏡 要卖房的 —— 可以找我们🔑 要买房的 —— 也可以找我们🤝 想加入房地产行业的 —— 更欢迎找我们只要是 关于房地产的一切问题，我们都很乐意帮你解决！新年期间，我最喜欢看的就...
27/02/2026

🎉 EUM 正式开业啦！ 🏢✨
我们已经开始正式为大家服务了！

🏡 要卖房的 —— 可以找我们
🔑 要买房的 —— 也可以找我们

🤝 想加入房地产行业的 —— 更欢迎找我们
只要是 关于房地产的一切问题，我们都很乐意帮你解决！

新年期间，我最喜欢看的就是 舞狮 🦁🥁
尤其是那一阵阵 震撼人心的鼓声。
那种鼓声代表着：
✨ 快乐
🌟 欣荣
🍀 幸运

曾经我问过一位 童神：
为什么很多跳童的仪式，都一定要 打鼓？
他说，其实在古代 打战的时候，
军队出征前都会 先敲响战鼓。
🥁 鼓声一响
不仅能震撼人心，
更能 鼓舞将军与士兵的士气，
让大家更有力量去面对战斗。
所以鼓声不只是声音，
它象征着 力量、信心与好运的开始。
也希望 EUM 的开业，

就像这阵鼓声一样 ——
🥁 鼓声一响，事业兴旺！
🧧 生意兴隆，财源滚滚！

祝大家新的一年
顺顺利利，万事如意！

终于有美美的海报啦当时想起要从零开始的时候都怕需要想怎样招聘需要想如何做广告需要安排训练班需要有好卖的新楼盘需要有好的销售方式需要想如何做广告需要陪着团队成交需要想如何激励团队什么都需要做、因为一切从新开始 #从新再来的地产生涯
15/02/2026

终于有美美的海报啦
当时想起要从零开始的时候都怕
需要想怎样招聘
需要想如何做广告
需要安排训练班
需要有好卖的新楼盘
需要有好的销售方式
需要想如何做广告
需要陪着团队成交
需要想如何激励团队
什么都需要做、因为一切从新开始
#从新再来的地产生涯

Diamond City resort-style 排屋（Terrace / Town Villa） 结合现代设计与宁静自然环境适合追求高质生活的家庭与投资者社区内配设有无边泳池健身房电影院保龄球室儿童游乐区等世界级设施让生活休闲与社交娱乐...
11/02/2026

Diamond City resort-style 排屋（Terrace / Town Villa）
结合现代设计与宁静自然环境
适合追求高质生活的家庭与投资者
社区内配设有无边泳池健身房电影院保龄球室儿童游乐区等世界级设施
让生活休闲与社交娱乐完美融合
周边绿树环绕
环境清幽远离城市喧嚣
却又能通过多条高速公路轻松连接大吉隆坡核心区域

Diamond City Semenyih 不仅是一个居住地
更是一个充满绿意
宁静与尊贵感的社区——在这里
您可以享受度假式生活品质
同时拥抱舒适
便利与安全


📍 Sungai Buloh / Elmina Business Park🏭 Semi-D Factory 出租✅ 厂身面积：14,000 sq ft✅ 土地面积：24,000 sq ft✅ 电力供应：200 AMP✅ 适合：仓库 / 轻工...
03/02/2026

📍 Sungai Buloh / Elmina Business Park
🏭 Semi-D Factory 出租

✅ 厂身面积：14,000 sq ft
✅ 土地面积：24,000 sq ft
✅ 电力供应：200 AMP
✅ 适合：仓库 / 轻工业 / 物流
✅ 交通方便，靠近主要高速公路
💰 租金：RM40,000 / 月

📞 有兴趣欢迎 PM / WhatsApp 咨询

独立式厂房出售｜Kapar / Klang📍 地点：Kapar，Klang🏭 类型：独立式厂房（Detached Factory）📐 厂身：约 37,000 sqft🌱 厂地：约 55,000 sqft📜 产权：永久地契（Freehold）...
23/01/2026

独立式厂房出售｜Kapar / Klang
📍 地点：Kapar，Klang

🏭 类型：独立式厂房（Detached Factory）
📐 厂身：约 37,000 sqft
🌱 厂地：约 55,000 sqft
📜 产权：永久地契（Freehold）
🔑 交付时间：6 月拿锁匙
💰 售价：RM 16,000,000
🏠 租金： 60，000
✔ 地段佳，交通方便
✔ 适合制造业 / 仓储 / 物流
✔ 空间大，卡车进出方便
✔ 新厂房，即买即用

📞 有兴趣欢迎联系，详情私聊。

#从新开始的地产生涯

🏭 我在 nilai XME Industrial Park 目前有超过10间半独立工厂可出租/出售 ✅ 租金：RM11,000 左右（视单位大小而定）✅ 卖价 ： RM3.3m 有2% ✅ 对面新的厂有新盘可以卖 ✅ 半独立式（Semi-...
26/11/2025

🏭 我在 nilai XME Industrial Park 目前有超过10间半独立工厂可出租/出售

✅ 租金：RM11,000 左右（视单位大小而定）
✅ 卖价 ： RM3.3m 有2%
✅ 对面新的厂有新盘可以卖
✅ 半独立式（Semi-D Factory）
✅ 多种尺寸（从中型至大型）皆有单位可供选择
✅ 适合仓储、组装、轻工业、中型工厂、电商仓库、加工厂等
✅ 大路边位置，容易进出
✅ 高天花（High Ceiling），适合堆放货物
✅ 适合 3T–5T 货柜车进出
✅ 治安管理良好，有保安系统
✅ 空间方正，易规划生产线与仓储布局

🤝 欢迎同行合作（Co-Broke）给我赚一点招兵费用😄

我有多间单位，欢迎同行一起配对客户。
无论你有租客、寻找空间的工厂业主或投资者，都欢迎联络合作。

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Jalan KUARI, Cheras
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56100

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