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03/05/2026

4.8K likes, 215 comments. "噩梦回来了! 股市暴跌, 通胀, 失业——1973年大滞胀的剧本2026年正在翻开! 如果过你还没有做这4件事情的话, 将会失去所有!【艾财说195】"

29/04/2026

企业现在最缺的不是“补药”，而是先把命稳住的“急救氧气”。
#南洋商报 #融资 #企业 #中小企
新闻链接：https://www.enanyang.my/?p=1236868

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25/04/2026

23/03/2026

吉隆坡市中心一块相当有象征意义的地皮，最近又传出可能易手。

市场消息指出，位于拉惹朱兰路的著名客家饭店所在土地，已经进入出售最后阶段，而潜在买家就是近年积极在吉隆坡市中心布局高端项目的Armani Group。消息还说，这次出价大约是每平方尺5000令吉，换算下来，整块地皮估值大约高达7亿7575万令吉。

这块地为什么会引起那么大关注？原因很简单，因为它不只是地段漂亮，而且真的很稀缺。

根据资料，这片地由两块永久地契土地组成，总面积约15万5150平方尺，约3.56英亩。放在吉隆坡市中心来看，这样大面积、又是永久地契、地点又这么显眼的土地，已经越来越少见。更重要的是，这里刚好夹在KLCC、柏威年和TRX一带的黄金走廊之间，周边都是高端商业区、酒店和购物地标，价值自然不低。

对于这项传闻，Armani Group副总执行长Chris Yong回应时说，集团一直都有在评估巴生谷的发展机会，不过截至目前，并没有就这块客家饭店地皮签下任何协议。换句话说，市场消息很多，但公司现阶段还没有正式点头确认。

从背景来看，Armani Group会被传出是买家，也不是没有原因。因为这家公司近几年确实一直在加快布局吉隆坡核心地段。

其中一个最受关注的项目，就是位于安邦路前丽茗华小旧址的发展计划，也就是Armani Hallson KLCC。这个项目距离KLCC只有大约300公尺，本身已经是相当靠近市中心的黄金地段。资料显示，这幅地早在2010年就由Magna Prima买下，之后在2024年再与Armani Group旗下公司合作开发，由Magna Prima持有土地，而Armani Group掌握发展权。

除了这个项目，Armani Group也在Jalan Mayang推动Armani Prestige，同时近期还宣布拓展到金马仑高原的服务式住宅项目。可以看得出，这家公司这几年确实不断扩大版图，尤其偏向高端住宅和城市核心资产。

也因为这样，市场会认为，如果Armani Group真的拿下这块客家饭店地皮，其实很符合他们现在的发展路线。毕竟对发展商来说，这种市中心大地皮，不只是买来收着而已，而是未来可以重新规划、重建，甚至打造地标项目的重要资源。

有产业界人士就指出，如果成交价真的达到每平方尺5000令吉，这不只是反映地皮稀缺，更说明市场愿意为“未来发展潜力”买单。简单来说，大家看中的已经不只是现在这间老餐馆，而是这块地未来可以变成什么。

其实，这块地也不是第一次传出有人要买。早在2022年，市场上就曾传出有买家有兴趣出价，价格超过每平方尺4000令吉，整项估值至少6亿2060万令吉。不过当时交易没有谈成，据说是因为业主觉得价格还不够理想，也不急着卖。

如今再度传出进入最后谈判阶段，市场自然会高度关注。毕竟这类位于吉隆坡市中心、又有代表性的永久地契地段，每一次有交易消息，往往都会被视为观察高端房地产走势的重要指标。

如果这宗交易最后真的敲定，不只是Armani Group再下一城，也意味着吉隆坡核心区优质土地的身价，可能又会被推高一个层次。

06/03/2026

尽管目前失业率和通胀率偏低，经济增长强劲，但打工族未必能感受到经济增长带来的益处。
#南洋商报 #工作 #就业 #薪资 #劳动力

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26/02/2026

23/02/2026

Vanguard’s funds have over $2,153,000,000,000 invested in just these 10 stocks.

⬇️ Save it for later.

These are the top 10 holdings in Vanguard’s $6.9 trillion 13F portfolio mentioned with market values and portfolio weights:

1. 🇺🇸 Nvidia: $423 billion (6.13%)
2. 🇺🇸 Apple: $388 billion (5.62%)
3. 🇺🇸 Microsoft: $347 billion (5.03%)
4. 🇺🇸 Amazon: $195 billion (2.83%)
5. 🇺🇸 Broadcom: $167 billion (2.42%)
6. 🇺🇸 Alphabet (Google) Class A: $166 billion (2.40%)
7. 🇺🇸 Alphabet (Google) Class C: $132 billion (1.92%)
8. 🇺🇸 Meta Platforms: $132 billion (1.91%)
9. 🇺🇸 Tesla: $116 billion (1.69%)
10. 🇺🇸 Eli Lilly: $88 billion (1.28%)

Source: Vanguard Group 13F filings Q4, 2025

Vanguard group is the world’s second-largest asset manager, managing over $11.6 trillion in assets (AUM). This 13F portfolio is a part of Vanguard’s massive assets under management (AUM) and is currently worth over $6.90 trillion.

Nvidia is the largest holding in Vanguard’s 13F portfolio. It holds about 2.26 billion shares of Nvidia (NVDA), accounting for 6.13% of Vanguard’s 13F portfolio. This stake is currently worth $423 billion.

Apple is the 2nd largest holding of Vanguard’s funds. Apple has a 5.62% weight in the portfolio, currently worth over $388 billion. Microsoft is the 3rd largest holding. Microsoft accounts for 5.03% of the 13F portfolio, valued at over $347 billion.

The other top 10 holdings include Amazon, Broadcom, Alphabet (Google) Class A, Alphabet (Google) Class C, Meta, Tesla and Eli Lilly.

02/02/2026

Khaya Tree Residences, a new 61-storey high-rise development in Bangsar by Melati Ehsan Group and Tenaga Nasional Berhad, offers serviced apartments with diverse layouts and integrated lifestyle amenities. Positioned near key business hubs and major retail destinations, it aims to provide residents....

26/01/2026

真正成熟的管理，不是等坏了才修，而是在坏之前就知道哪里会出问题、什么时候要花钱、钱为什么要现在花。

#业主 #张惟越 #物业管理 #资产经营