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Pro Aim Mortgage Advisory, Kuala Lumpur (2026)

26/11/2023

DSR, DSR. 每次听到DSR可是却不知道是什么？🧐 DSR其实是Debt Service Ration / Debt Burden Ration. 😏

DSR其实是一个关键的财务指标，可以极大地影响我们的财务状况。🫣在本质上，DSR衡量了我们管理债务支付的能力，这是贷款机构在您申请贷款或信用时考虑的重要因素。所以了解和管理DSR是实现财务稳定和实现目标的关键。

DSR为什么重要？因为贷款机构使用我们的DSR来确定是否有资格获得贷款💰。较低的DSR增加了获批准的机会。另外，DSR可以影响我们可以借多少钱💵。较低的DSR意味着您可以获得更大的贷款。最后当然利率📈。一个良好的DSR可以让我们以较低的利率获得贷款，从而节省长期的利息支出。

不要让高DSR阻碍您实现财务目标。掌握您的财务，改善您的DSR，为更加光明的财务未来铺平道路。记住，管理您的DSR是实现您应得的财务自由的第一步。有任何问题，记得来咨询我们PRO AIM MORTGAGE ADVISORY.

#财务咨询

12/11/2023

买房是一项重大的决策，需要经过一系列步骤来完成我们的梦中情屋🏠。今天我们来聊聊买房的流程。对于首次买房的小白们一定要知道。

1. 确定需求和预算💵：
定义您的购房目标，包括地点、房屋类型、大小、预算等。

2. 预备资金💰：
确保您有足够的资金用于首付款、贷款申请费用、检查费、中介费等。

3. 寻找房源🗞：
浏览房地产网站、与房地产中介合作，或者参观开发商的销售中心，以找到符合您需求的房源。

4. 贷款申请📄：
联系贷款机构，提交贷款申请，并提供所需的财务文件。

5. 预审和批准✅：
银行或贷款机构会对您的申请进行预审和审批，以确定您是否有资格获得贷款。

6. 进行法律程序：
需要与律师合作，以确保房地产交易合法并完整。

7. 签署购房合同🖋：
一旦卖方接受您的报价，您需要签署正式的购房合同。

8. 准备付款💷：
准备购房所需的所有款项，包括首付款、交易费用、税费等。

9. 领取房产证书🏠：
一旦交割完成，您将获得房产证书，证明您是房屋的合法所有者。

#房屋贷款 #买房流程 -Z #梦中情屋

04/11/2023

马来西亚的房地产通常都是“先售后建”，这是指的是开发商（Developer）在开始实际建造楼房或住宅项目之前，首先向潜在买家或投资者销售房地产项目的未来单位，特别是在新建住宅社区或大型开发项目中。这里面有许多的好与坏，其中坏就是可能导致‘烂尾楼’。

可是呢，近期，地方政府发展部长为了避免此情形，将于下个月与马来西亚地产发展商工会开会探讨“先建后售”的可能性。若此项目弱势，马来西亚将避免房产项目成为“烂尾楼”，也大大降低搁置工程。

#房地产 #先建后售

29/10/2023

很多人都听过SJKP，可是你们知道SJKP是什么吗？？🙋

"SJKP" 在马来西亚指的是“首次购房者计划”（SJKP），是为首次购房者提供的一项住房所有权计划，允许他们获得高达总购房成本的110% 或最高RM500,000的融资，以支付购房本金、按揭减少期限保险（MRTA）/按揭减少期限Takaful（MRTT）和相关费用。

那SJKP又有什么好处呢？🧐

📌提供高达总房价的110%或最高RM500,000的融资以购买已完成或在建中的房产
📌无需首期付款
📌可获得高达35年或70岁（以较早者为准）的负担得起的融资期限
📌允许与直系亲属一同提交申请
📌可用于传统贷款(Conventional Loam)和伊斯兰融资 (Islamic Financing)方式

#首次购房

21/10/2023

相信大家都看了马来西亚2024年的财政预算案。政府预测，2024年国内生产总值（GDP）增长4%至5%。这使得2024年财政预算案是马来西亚史上规模最大的财政预算案，拨款高达3938亿令吉。

其次，对于微型中小企业协助，政府拨440亿贷款及融资担保。其中包括国民储蓄银行（BSN）为小贩商提供了14亿小额贷款，这使得更多小贩商有机会能自主创业。当然，在贷款方面如若遇到任何问题，欢迎来咨询我们Pro Aim, 我们将给予您最直观的方案来解决您的贷款问题。

#2024财政预算案 #微型中小企业 #贷款

15/10/2023

马来西亚的房地产贷款种类
除了主要的房屋贷款种类（定期、半灵活和灵活贷款），市场上其实还有很多不同的贷款种类📑。比如：

1. 再融资（Refinance）贷款
再融资是另一种房屋贷款选项。通过再融资，你可以将已有的房地产用作抵押，然后申请新的贷款，用来偿还旧的房屋贷款。如果你在适当的时机进行房屋再融资，有机会获得利息更低和偿还期限更短的新贷款，甚至可以获得一笔现金。

2. 公务员房屋贷款（Government Housing Loan）🏢
政府为公务员提供特殊的房屋贷款机会。这种贷款可用于翻新、建设家庭住房、购置土地，甚至修建通往住房的道路等

3. 联名贷款（Joint Home Loan）🧑‍🤝‍🧑
如果你计划与伴侣或在父母的帮助下申请房屋贷款，你可以选择联名贷款，将两方的收入结合起来，以获得更大的贷款额度。在申请联名贷款时，需要记住，如果双方关系出现问题，可能会引发有关房地产所有权的争议，特别是情侣之间。为了保护双方的利益，最好在正式贷款协议中明确双方的产权分配和义务，以避免未来纠纷的发生。

关注我们获得很多关于贷款方面的消息❤️

#房屋贷款 #种类 #利息

15/09/2023

🌟 Elevate Your Financial Future with a Strong Credit Score! 🌟

Are you ready to take control of your financial journey? Your credit score plays a pivotal role in achieving your goals, whether it's buying your dream home, securing a low-interest loan, or simply enjoying peace of mind.

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09/09/2023

‼️好消息‼️
‼️好消息‼️
‼️好消息‼️

国家银行于7日宣布，货币政策委员会（MPC）决定将隔夜政策利率（OPR）维持在3% ！！！

身为人民👨‍👩‍👧的我们须密切关注OPR的变化，因为它可能会影响到借款成本💱、储蓄利息📈和投资决策。关注我们以获得更多马来西亚的经济状况和货币政策。

# Pro Aim Mortgage Advisory #经济 #马来西亚

03/09/2023

Loan Expertists - Achieving Your Dream Home

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# Pro Aim Mortgage Advisory

20/08/2023

却不批❎

相信很多首次贷款小白都遇过这样的情况，盲目且冲动地提交文件给banker申请房屋贷款📄以购买自己的Dream House 🏡🏠

大部分买房小白loan不批往往都是因为
🚫Criss Issue
🚫DSR Burst

为此，我们PRO AIM MORTGAGE ADVISORY 提供了各个方位的贷款咨询例如如何提高信用评分及信用评分修复服务，贷款前、中、后的注意事项等

如果现在的你正面临以上等问题难道就真的没办法买房了吗❓ 当然不是，在PRO AIM，我们能为你解决你的问题，就算已经有被loan reject了，我们也能为你提供最佳解决方案💯💯

这就是我们的存在的原因😎😎

如果你想了解任何贷款及房贷的问题，同时也想有个团对可以帮助自己解决这类事情
欢迎联系我们 ⏬️⏬️

# Pro Aim Mortgage Advisory #银行贷款 #金融咨询

也记得like & Follow我们哦 😇

19/08/2023

#实现梦想的贷款之旅🏡🏠

黄女士一直梦想着拥有一个温馨的家，一个可以为家人创造美好回忆的地方🥰。然而，在房地产市场的竞争激烈和金融环境的不确定性下，实现这一梦想可能会显得困难重重😖😖。

在黄女士找寻合适的房产贷款📑时，遇到了许多挑战💢，包括贷款条件变化，金融等问题。但她并没有放弃，而是决定寻求专业的帮助来找到适合她的解决方案。

在 , 我们提供了黄女士全方位的贷款咨询，包括⏩ #贷款类型、⏩ #利率选项以及⏩ #申请流程的指导。不仅如此，我们Pro Aim帮助黄女士了解了不同的 #贷款选择，并根据她的财务状况制定了 #个性化的解决方案。

就如图下黄女士已成功获得了她的银行贷款 ✅✅ 。我们为能够帮助黄女士实现她的目标而感到自豪😎😎，这也再次证明了我们致力于为每个客户提供最佳解决方案的承诺。

如果您也希望开始您的房屋拥有之旅，不要犹豫，立即联系我们，我们将竭诚为您服务！🤩🤩

#真实案例 # Pro Aim Mortgage Advisory #银行贷款 #金融咨询

19/08/2023

维持一个健康的CTOS信用评分，在银行和金融领域将极大增加您获得信用卡和贷款批准的机会‼️

这只是确保您拥有良好CTOS评分的一些更具吸引力的好处。

Pro Aim Mortgage Advisory提供的金融咨询可以帮助您轻松解决CTOS / CCRIS 问题，欢迎下方评论私信与我们联系🌐。

健康的个人财务报表有着重要作用：
▶️ 提高申请信用卡的机会
▶️ 更容易获得银行贷款批准
▶️ 享受更低的利率

我们将竭诚协助您迈向更健康的财务未来！🏦💼

# Pro Aim Mortgage Advisory #银行贷款 #金融咨询

Pro Aim Mortgage Advisory

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