CT 房屋贷款顾问 Mortgage & Loan Advisor

13/06/2023

最新消息！最新消息！
在2022年6月1日起至今年12月31日期间签署的房屋买卖合约：首购族 (First-time Home Buyers) 印花税减免！！！

✅ 屋价不超过RM500K的房屋可获得100%印花税豁免。
✅ 屋价RM500K至RM1 Million的房屋可获得75%的印花税减免。

还有！！！
由2023年4月1日起完成的房地产所有权转让合约。
父母祖孙以爱心方式将产权过户享印花税减免❤️

✅首RM1 Million的印花税将全免。
✅若房地产售价超过RM1 Million，则馀额按从价税计算，且享有高达50%的税务减免。
#省钱
#印花税

13/04/2023

110亿有你的份吗？大马无人认领款项，教你如何领回！！！🤑🤑🤑

截至2023年3月，大马有无人认领款项(unclaimed money) 高达110亿零吉，等于RM 11,000,000,000！

国家会计局是根据法令（接获无人款项 ，其中包括：
1) 不活跃的银行户口被冻结超过7年
2) 定期存款超过7年没有更新
3) 无人索偿的保险金
4) 在各公司的抵押金（国能，水务局，电讯等）

赶快前往政府的网站查查看，有多少是你的？
Electronic Government Unclaimed Money Information System，简称eGummis！官方网址如下👇
https://egumis.anm.gov.my/register/refund

由于这110亿你不拿回家，所以政府就合法地暂时保管，并放在定存赚取利息（高达2.5亿），利息将会帮助国家发展，大家真是太伟大了！

赶快去申请拿回自己的钱吧！
想要了解更多的 可以来聊聊

来关注我💖
https://www.xiaohongshu.com/user/profile/637ec907000000001f01f28f?xhsshare=CopyLink&appuid=637ec907000000001f01f28f&apptime=1681387170

#110亿 #有你的份吗
#无人认领款项
#送给政府
#被冻结的银行户口 #定期存款

01/08/2022

‼️重要消息‼️
从2022年8月1日开始，
SBR（Standardised Base Rate 标准基准率）
将取代BR （基准利率 Base Rate）作为房屋贷款的利率基准。

➡️对于现有贷款（在2022年8月1日前的贷款）,仍以BR或BLR定价。

✴️什么是SBR❓❓
所有银行将使用SBR做为浮动利率的零售贷款（retail floating-rate loans） 、现有零售贷款再融资（refinancing of existing retail loans）和再循环零售贷款（the renewal of revolving retails loans）的参考利率。

⏩ 零售贷款是指贷款给个人（不是中小企业或企业），而“浮动利率贷款”是指利率在贷款期限内可能发生变化的贷款。

⏩SBR 将与马来西亚国家银行货币政策委员会 (MPC) 发布的隔夜政策利率 (OPR) 挂钩

✴️为什么要引用 SBR❓
➡️所有银行的 SBR 都会相同。
➡️如果使用BR，不同的银行会在未来因为不同的因素改变BR 。
➡️SBR 可以让我们更加简单轻松地了解和比较不同银行的贷款。

#标准基准率
#基准利率
#房屋贷款


消息来源：
https://www.enanyang.my/%E8%B4%A2%E7%BB%8F%E6%96%B0%E9%97%BB/%E3%80%90%E5%8D%97%E8%A7%86%E7%95%8C%E3%80%91sbr%E5%A6%82%E4%BD%95%E5%BD%B1%E5%93%8D%E7%8E%B0%E6%9C%89%E4%B8%8E%E6%9C%AA%E6%9D%A5%E8%B4%B7%E6%AC%BE%EF%BC%9F

11/06/2022

恭喜！
广志还有2个月就可以还清32年房贷🤩🤣
#蜡笔小新
#童年回忆

恭喜！广志还有2个月就可以还清32年房贷🤩🤣

14/05/2022

各家银行 的最新 贷款利率！
每月要还更多的房贷了🏠⚠️

https://www.facebook.com/103834815145254/posts/357053656490034/

12/05/2022

最新消息！
国家银行宣布：OPR上升至2.0%🆙📈

你知道这对你的房屋贷款有什么影响吗❓⁉️
有什么办法可以 节省贷款利息呢❔❔

#房屋贷款

即时消息！国家银行宣布加息25个基点！ 根据国家银行（Bank Negara）所发布的文告显示，马来西亚国家银行货币政策委员会（MPC）在开会后决定调涨隔夜政策利率（OPR），也就是从原本的1.75%调升至2.00%，这也就是俗称的加息。 .....

11/05/2022

Zero Moving Cost‼️
Refinance最好的时机‼️
《房屋再融资》

🆓 Legal Fee 🈚律师费
🆓 Stamp Duty 🈚印花税
🆓 Valuation 🈚估价费

为什么要Refinance❔❔
✅ Cash Out 现金周转
✅ Reduce Interest Rate 降低利息
✅Debt Consolidate 债务重组

疫情后+新政策的关系,
房屋贷款利息比N年前降低了很多。这意味着再融资过后，您能有现金在手之余，利息降低，还可令您的月供少供过N年前的数额‼️‼️

#再融资

04/05/2022

5月份 #定期存款 最新利率
🤔🤔🤔
除了 #银行 ， 还有什么地方可以 安全又可靠地 #存钱 吗？
要不要考虑一下 每年派息6 - 7%的理财规划？

欢迎询问 💖
安全，非投资，非保险

#信托
#免债权




资料来源：
https://www.jiuzyoung.com/latest/malaysia-fixed-deposit-rate-may2022/

20/04/2022

想要购买你人生中的第一间家？
🎉🎊🌈🌈🌈
恭喜你，这是给你的好消息！


Skim Rumah Pertamaku
买房者可以向银行申请110%房贷 🤩😍🤑☺️
（无需预先缴付10%头期）

欢迎询问 😎
我是您的专业 #房屋贷款顾问


资料参考： https://www.winrayland.com/2022/04/myfirsthome.html

#首房族的好消息

#房屋贷款

我的首间房屋计划（My First Home Scheme）简称MFHS，或马来文名为Skim Rumah Pertamaku（SRP）。这项计划的目的是为了让买房者可以向银行申请110%房贷，而无需预先缴付10%头期。 通常我们在买房子时，都需要准备房贷的10%。若...

12/04/2022

我是一名专业的房屋贷款顾问😎
我的工作是✍️✍️✍️
提供银行贷款相关服务➕精准方案，
提高贷款批准的机率✔️✔️✔️
帮助顾客🤝省时，省力，省麻烦❕❕❕

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29/03/2022

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