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04/12/2023

，
每天工作繁忙，生活充满压力，却发现自己的收入远不足以支撑家庭的需求。他们长时间投入工作，但时间总是不够用，无法陪伴家人。

然而，决定要做出改变，为了更美好的生活。开始寻找额外的收入来源，自由职业的机会，以提高家庭的经济状况。

这一决定虽然不容易，但愿意为了家人的未来而努力。充实自己，寻找各种机会。随着时间的推移，逐渐看到了成果，额外努力开始带来更多的财务安全感。

最重要的是，终于有了更多时间陪伴家人。不再每天被工作压得喘不过气，而是能够共享美好时光，看着孩子成长，与伴侣度过宝贵的时刻。

不论生活有多艰难，都有改变的机会。年轻人，为了家庭，他们愿意追求更好的生活，不仅仅是经济上的改善，更是时间上的丰富，因为这才是真正的财富。

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15/08/2022

如果你目前的财务状况稳定良好，加上银行贷款利息已经变低，你可以考虑通过再融资来提早将屋子的贷款还清。 因为你在通过refinance申请新贷款时，可以选择将每月分期付款的数额保持跟旧贷款一样，从而把贷款的偿还期限缩短。 这样的做法能够帮你在更短的时间内将房产供完，同时还可节省贷款利息费用。

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为何要( ) 再融资房贷？对于一般家庭，偿还房贷是每月必的开销之一。通过Refinance，你能减轻每月分期付款及减少总利息负担。同时还能让你拿出一笔钱做投资，或者生意。 欢迎大家都前来咨询，我们的团队会帮大家做免费的房屋评估以及最好的服务
01/08/2022

为何要( ) 再融资房贷？

对于一般家庭，
偿还房贷是每月必的开销之一。
通过Refinance，你能减轻每月分期付款及减少总利息负担。
同时还能让你拿出一笔钱做投资，或者生意。

欢迎大家都前来咨询，我们的团队会帮大家做免费的房屋评估以及最好的服务

为什么现在那么流行Refinance ？ Refinance能让你手上有一笔资金做生意,投资等等 而且他比Personal Loan 的利息还要低. 随时能选择供期缩短或者延长 欢迎大家先 PM 我了解更多
14/07/2022

为什么现在那么流行Refinance ？ Refinance能让你手上有一笔资金做生意,投资等等 而且他比Personal Loan 的利息还要低. 随时能选择供期缩短或者延长 欢迎大家先 PM 我了解更多

1、新的银行可以提供更优惠的 #利率，长期因此节省的资金大于转贷的时候发生的费用。2、考虑购买投资房，而原有银行的审批条件较严格，Refinance 到新的银行之后可以审批数额更高的贷款额度。3、把房屋价值的增长部分 #套现。把贷款重...
11/04/2022


1、新的银行可以提供更优惠的 #利率，长期因此节省的资金大于转贷的时候发生的费用。
2、考虑购买投资房，而原有银行的审批条件较严格，Refinance 到新的银行之后可以审批数额更高的贷款额度。
3、把房屋价值的增长部分 #套现。把贷款重组的时候银行可以对房屋价值进行重新评估，如果需要的话，可以要求银行提高贷款的额度，就可以拿出一部分现金出来做其他用途（也可以作为 Equity 留在 Loan A/C 里面，以备以后随时使用），通常存放于 offset 对冲帐户，让资金更加灵活。
再融资你就可以把你的房子的权益（Equity）变成现金储备在你的offset account 里面，把不动产变成动产。在最需要的时候，你就可以来用它，大大增强你的抗风险能力。
4、把其他 #贷款（个人贷款/信用卡债务/车贷等）打包到房屋贷款中去，降低偿还利息，所谓的 Debt Consolidation。包括很多人从房贷中获取资金购买车子，这样可以以更低的房贷利息来代替高昂的车贷。
5、或是简单的考虑更换银行，寻求更好地服务和贷款管理
举例说明：
第一年： 购得物业价值 $100K 贷款 $90K 自己支付 $10K +其他政府费用。你选择了IO(Interest Only) Loan，并且只是支付最低还款额。这时候 LVR=90%
第三年：你的贷款额度仍然是 $90K（因为你没有多还本金），但是现在的房屋价值增加到了$125K，这时候 LVR=72%
第五年：你的贷款额度降到了 $80K（因为你有开始还一些本金），现在的房屋价值增加到了 $150K，这时候 LVR=53% 这时候，你可能决定：
a.买辆新车
b.买投资房
c. 结婚
你需要额外 $50K 的借款。不管你是更换银行，还是使用原有银行 Refinance，你多借 $50K 之后，新的贷款额度增加到了 $130K，房屋评估价值 $150K，LVR=87%。
在 的时候，经常也会使用 Slip Loan Accounts，比如把因房屋增值可以多借出来的额度，新立一个账户，方便管理。
如果转移到另一个银行，您可以也可以同样考虑分立两个贷款帐户来管理自己的贷款。

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09/04/2022

你知道吗 3.2% 的利息和 2.9% 的 #利息 对你来说可能只相差那么一点。但是你知道吗 长期下来 这可不是一笔小钱。

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06/04/2022

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的小知识1）新的银行可以提供 #更低的利息 长期因此节省的资金 不会是一笔小数目2）把其他的 #贷款 比如 ( , ) 打包到房屋贷款去 , 可以降低利息 这就是所谓的 。3）可以选择从房屋增值的部分拿一笔钱出来 而这笔钱 ...
05/04/2022

的小知识

1）新的银行可以提供 #更低的利息 长期因此节省的资金 不会是一笔小数目
2）把其他的 #贷款 比如 ( , ) 打包到房屋贷款去 , 可以降低利息 这就是所谓的 。
3）可以选择从房屋增值的部分拿一笔钱出来 而这笔钱 你想要做生意, 孩子的教育基金等等 都可以 。

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