BidPlus, Kuala Lumpur (2026)

04/02/2026

Site visit rumah lelong

21/10/2022

ADA 4,000 RUMAH LELONG UNTUK ANDA PILIH SEKARANG.

Ada orang beli rumah lelong untuk duduk.
Ada orang beli rumah lelong buat sewa.
Ada orang beli rumah lelong untuk jual semula untuk dapat untung.

Apapun pilihan anda, anda perlu fahami cara beli rumah lelong dan elakan risiko yang tidak sepatutnya.

Rumah murah tidak semestinya murah.
Kadang ada tunggakan melebihi harga rumah.
Ada selok-belok Rumah Lelong yang perlu kita tahu.

Kini kaedah lelongan juga telah berubah.

1) Ada secara Onsite
2) Ada Secara Online
3) Ada Secara Hybric / Dual Auction

Cara untuk anda beli rumah lelong juga berbeza antara satu Pelelong dengan Pelelong yang lain.
Kerana website dan sistem Online Bidding setiap pelelong adalah berbeza.

Jadi anda perlu ambil tahu cara beli rumah secara online ini.

Jom Kongsikan, info ini pada rakan-rakan yang lain..

20/10/2022

CASE STUDY
====

FLAT TAMAN HARMONI, BANDAR TEKNOLOGI KAJANG

Reserved Price: RM50k
Sold Price: RM68k
Market Value: RM110k-RM120k

Below 40% Market Value.

Strategi: Sewa, persekitaran dengan kilang-kilang.

Berbaloi tak?

19/10/2022

Awas.. Risiko bida rumah lelong pada harga tinggi
Syukur kita dapat bertemu lagi hari ni.

Untuk Tip kali ni, saya nak share p**a dengan anda apa akibatnya kalau beli Rumah Lelong melebihi harga pasaran.

Setiap Hartanah yang akan di lelong telah ditetapkan harga reserve oleh pihak bank. Dimana harga terendah atau permulaan sebelum lelongan diadakan.

Semasa lelong, pelelong akan mengumunkan harga reserve dan memberitahu kepada para pembida (Pembeli) berapa kadar kenaikan untuk setiap kali bid.

Apabila anda ingin membuat bidaan, pastikan anda telah menetapkan target/ tahap tertinggi yang mampu anda bida. Sekiranya anda membuat bidaan melebihi harga pasaran, maka kenaikkan yang berlaku anda perlu tambah duit sendiri.

Ini kerana, untuk hartanah lelong.... pihak bank hanya meluluskan pinjaman mengikut kepada harga pasaran semasa (Market Value) atau yang mana paling rendah.

Contohnya :
Jika Harga Reserve : RM 100,000
Anda Berjaya Beli : RM 150,000
Harga Pasaran : RM 130,000

Apabila anda ingin membuat pinjaman perumahan, pihak bank akan menyemak dengan penilai berdaftar untuk menentukan harga pasaran. Sekiranya bank mendapati, harga pasaran cuma RM 130,000 sahaja.

Maka bank biasanya hanya meluluskan pinjaman 90% daripada harga tersebut.

Oleh itu anda perlu menambah RM20,000 mengunakan duit sendiri. Lagi 10% anda dahpun bayar awal semasa menang lelongan.

Sekiranya anda ada duit simpanan lebih, mungkin tidak menjadi masalah yang besar. Jika sebaliknya, mungkin anda terpaksa menangung risiko atau kerungian yang tidak sepatutnya.

Sebenarnya masih banyak lagi hartanah lelong lain yang boleh anda pilih. Jika anda gagal mendapatkan Hartanah lelong untuk sekali cubaan. Cuba lagi kali ke-2, Ke-3 & seterusnya.

Sebab hartanah lelong tidak akan habis. Jangan membida hartanah Lelong mengikut emosi yang boleh mengundang kerugian yang tidak sepatutnya.

Semoga peringatan ini bermanfaat untuk anda.

-Coach Firdaus Zahari

19/10/2022

Akhirnya!

Siap juga ebook 5 Strategi Power Beli Rumah Lelong. 2 hari Coach Firdaus berjaga lewat malam siapkan ebook ni dan team BidPlus mendesignkan supaya lebih premium.

Ebook ni kami nak bagi free je untuk siapa yang nak dan siapa yang memerlukan.

Bagi yang dah otai tu, tak payah baca la. Benda dalam ni basic je. Sesuai untuk first timer, atau orang yang nak reset balik pelaburan dia.

Content ni adalah berdasarkan pengalaman kami sendiri sejak 2010 menceburi pasaran leelong dan apa yang saya ajar kawan-kawan terdekat kami dan ia membuahkan hasil. So, kami compilekan jadi satu ebook.

Ebook dah siap, cover dah siap. Tinggal sikiiiit je lagi untuk saya preparekan nak bagi anda download.

Tunggu sikit masa lagi ya! 😇

Nanti check kat ruangan komen :)

- Coach Firduas Zahari

18/10/2022

Ada orang call kami dan tanya;

"Saya baru beli rumah lelong, lepastu apa saya kena buat?"

Penting untuk kita buat persediaan dari awal!

Jika kita buat pembelian rumah lelong sendiri,
sila pastikan kita ada ilmu dan ada asas untuk beli rumah lelong.

Asas di sini adalah proses lelong yang perlu kita ambil tahu lebih awal.

Apa kita perlu tahu dan lakukan dari proses;

1⃣ Sebelum nak beli rumah lelong apa yang perlu kita buat dan lakukan.
2⃣ Semasa pergi lelong dan bida rumah lelong, apa p**a yang perlu elak dan sediakan.
3⃣ Selepas menang lelong apa p**ak nak kena buat dan lakukan.

3 perkara di atas adalah asas penting sebelum kita ambil keputusan untuk beli rumah lelong.

Jika kita tidak mahu tahu perkara asas, anda boleh dapatkan khidmat nasihat & rundingan dari pihak ejen @ mereka yang biasa dengan selok belok lelongan.

Jika kita melantik ejen lelong, pastikan dia telah jelaskan kepada kita proses asas ini atau akan bantu kita melalui proses ini.

Maaf jika kami kata, kita belum boleh beli rumah lelong kalau tak ambil tahu tentang perkara asas ini.

Ibarat kita terjun dalam kolam tapi tak tahu kedalaman kolam tu.

Kalau bernasib baik ok. Kalau tak, anda lebih tahu akibat dia.

Jadi Asas dia, kalau kita dah ambil tahu dulu, tahap kedalaman, apa ada dalam kolam, kat mana sesuai untuk terjun dan di mana untuk naik, maka kita boleh elak perkara yang tak diingini.

Jadi, Inilah asas.

Kalau kita nak tahu lebih advance, mungkin kita tak nak terjun cara biasa, Kita nak guna teknik-teknik terjun yg berbeza.

Contoh nak terjun guna tali, terjun dr helikopter.. Atau nak terjun dengan macam2 gaya.
Atau nak terjun dr bukit yg paling tinggi.
Ini semua nak kena ada teknik dan kena belajar advance.

Tapi, sebelum advance, perkara asas itu tetap jadi yang paling penting.

Hope anda nampak apa yg ingin saya sampaikan. Sebab banyak teknik & strategi dalam lelong dan hartanah ni.

Tapi perkara asas pun tak nak ambil tahu, memang nahas! Bahaya tau!

15/10/2022

PENGUMUMAN
====

Bakal pembida harus mengambil perhatian bahawa apa-apa harta yang disenaraikan untuk jualan lelong oleh pihak bank dan pelelong pada bila-bila masa boleh ditarik balik daripada jualan lelong tanpa apa-apa notis atau apa-apa sebab sekalipun.

Ikut tips rumah lelong akan datang di
Ikuti juga TikTok kami di https://www.tiktok.com/

14/10/2022

SEMAK KELAYAKAN
====

Sebelum meembuat keputuasan untuk menyertai lelongan, para pembeli yang berminat perlu membuat semakan terlebih dahulu dengan bank untuk mengetahui kelayakan dan kemampuan anda untuk membuat pembelian.

Ikut tips rumah lelong akan datang di
Ikuti juga TikTok kami di https://www.tiktok.com/

13/10/2022

DUTI SETEM
====

Pembeli yang berjaya perlu membuat bayaran duti setem dalam RM100 ke RM200 mengikut kepada permintaan pihak pelelong.

Ikut tips rumah lelong akan datang di
Ikuti juga TikTok kami di https://www.tiktok.com/

12/10/2022

TEMPOH
====

Setiap hartanah lelong mempunyai tempoh terhad untuk menyelesaikan baki harga belian, kebiasaannya 90 hari atau 120 hari dari tarikh lelong. Tiada lanjutan masa yang akan diberikan melainkan ada buci bicara dan tertakluk kepada jenis lelongan.

Ikut tips rumah lelong akan datang di
Ikuti juga TikTok kami di https://www.tiktok.com/

11/10/2022

PINJAMAN
====

Pembeli adalah bertanggungjawab untuk mendapatkan pinjaman untuk menyelesaikan baki harga jualan ddalam tempoh yang ditetapkan. Dikecualikan bagi pembeli yang membayar secara tunai kerana proses pindahmilik dapat dilakukan selepas bayaran dibuat kepada pihak bank.

Ikut tips rumah lelong akan datang di
Ikuti juga TikTok kami di https://www.tiktok.com/

BidPlus

04/02/2026

21/10/2022

20/10/2022

19/10/2022

19/10/2022

18/10/2022

15/10/2022

14/10/2022

13/10/2022

12/10/2022

11/10/2022

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category