Ben & Cath Wealth - Secret of buying house

Ben & Cath Wealth - Secret of buying house Investment & Financial It’s not for the weak of heart or the frail of spirit. It’s for the strong and the wise and the inspired. No apologies. No regrets.

Looking for someone are willing to change their lifestyle by guidance to the correct channel

We don’t believe in “Get Rich” programs - only in hard work, adding values and creating a cutting-edge space that helps people build a business that brings fulfilment, freedom and income they desire. Our programs are intended to help you share your message with a wider audience and to make a difference i

n the world while growing your business. As stip**ated by law, we can't make any guarantees about your ability to get results or earn any money with our ideas, information, tools or strategies. But we can help you to lower your risk by choose the right platform because we life like experience

We’re here to shed light into a path that is for the chosen ones. It’s for those who follow their soul’s calling. So we are here to help you achieve that, but it’s up to YOU to take action. We share this with you since transparency and integrity are important to us and we hold ourselves (and you) accountable to these claims. Thanks for checking in. Until next time, dream big, embrace growth and change, and allow your passion to fuel your life

Register Here : https://bit.ly/3khEl5J

Tak semua orang sama.Tak semua orang dapat travel sana sini dengan duit gaji mereka.Tak semua orang dapat pergi ke tempa...
16/10/2021

Tak semua orang sama.
Tak semua orang dapat travel sana sini dengan duit gaji mereka.
Tak semua orang dapat pergi ke tempat idaman kerana nak simpan duit untuk si anak.
Tak semua orang boleh pergi travel secara percuma!!!

Tapi...
Ada beberapa orang bijak dan tahu boleh travel sana sini TANPA MODAL.
Dengan pelaburan hartanah ke?
Dengan jual gadai emas ke?

Ok saya tak nak ulas banyak sebab saya bukan ahli nujum pak belalang.
Tapi saya nak PAKSA korang untuk tahu cara 'TRAVEL FOR FREE!'.
Saya tak nak tahu cara ni sorang-sorang, tak best!

Korang belajar tak rugi.. yang tak buat apa2 itu yang rugi!

Boleh daftar sendiri di ruangan komen.
Nak minta saya tolong daftarkan pun boleh.

Yuran?
Faizul Ridzuan bagi FREE je👌

Semoga bermanfaat untuk semua

APA PERLU ANDA LAKUKAN LEPAS DAPAT KUNCI RUMAH BARU YG DIBELI DARI PEMAJU?• DEFECT INSPECTIONAnda perlu buat defect insp...
01/10/2021

APA PERLU ANDA LAKUKAN LEPAS DAPAT KUNCI RUMAH BARU YG DIBELI DARI PEMAJU?
• DEFECT INSPECTION
Anda perlu buat defect inspection untuk kenalpasti jika ada sebarang kerosakan.
Laporkan kerosakan kepada pihak pemaju untuk dibaikpulih.
• UBAHSUAI (RENOVATION)
Sebarang pengubahsuaian dibuat lepas semua kerosakan telah dibaiki oleh pemaju agar tiada isu tuduh menuduh di antara pembeli dan pemaju jika terdapat kerosakan berlaku akibat pengubahsuaian.
Pengubahsuaian boleh dilakukan berdasarkan kepada tiga tips ini:
a. BARE UNIT: Unit tanpa sebarang perabot dan alat elektrik tetapi ada kelengkapan asas seperti lampu dan kipas,
b. PARTLY FURNISHED: Lebih lengkap dari BARE UNIT seperti lampu, kipas, sofa, katil dan sebagainya,
c. FULLY FURNISHED: Unit yang serba lengkap dengan perabot dan kelengkapan elektrik seperti peti sejuk, air cond, water heater, sofa, katil, tilam, bantal, almari, set meja makan, karpet, langsir dan sebagainya.
TIPS:
Pastikan anda sudah mengenalpasti bakal penyewa anda. Jika target penyewa di kalangan pelajar, PARTLY FURNISHED sudah memadai. Namun jika target penyewa anda Eksekutif Syarikat Swasta, FULLY FURNISHED lebih sesuai.
• MARKETING
Iklankan unit rumah anda di pebagai saluran seperti iProperty, PropertyGuru, mudah.my atau melalui ejen hartanah.
• SEWAAN
Terdapat beberapa strategi sewa iaitu:
a. Sewa Per Kepala: berkongsi bilik
b. Sewa Per Bilik: berkongsi rumah
c. Sewaan Satu Rumah: satu rumah disewakan
Tempoh sewaan p**a boleh dibahagikan seperti berikut:
a. Sewaan harian: daily rental/homestay
b. Sewaan jangka pendek: sewa untuk sebulan atau lebih
c. Sewaan jangka panjang: sewa melebihi setahun
• TENANCY AGREEMENT
Perjanjian sewaan di antara pemilik rumah dan penyewa perlu disediakan, ditandatangani dan disetemkan di Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN).
• CUKAI
Perlu diingat bahawa pendapatan sewa mesti diisytiharkan setiap tahun dan dibayar cukai ke LHDN. Rekod perbelanjaan seperti bil ubah suai rumah, kos pembelian rumah, cukai pintu dan sebagainya.

Nak bagi warning sikit. Ada banyak lagi kat luar sana, hak orang lain jugak nak ambik, tak malu ke?Kita cerita tentang h...
25/09/2021

Nak bagi warning sikit.
Ada banyak lagi kat luar sana, hak orang lain jugak nak ambik, tak malu ke?
Kita cerita tentang hartanah ya. Bab lain tu I tanak komen 😜
Saya kongsikan kategori hartanah yang TIDAK patut dibeli utk tujuan PELABURAN :

1. Sebarang Rumah/Apartment yang berharga bawah RM100,000. Tak kiralah dari subsale atau lelong.
2. Rumah WIP dan Rumah Selangorku dan yang seangkatan dengannya.
3. Rumah PR1MA.
4. Rumah low cost.
Confession: saya pernah terpengaruh dengan ramai pelabur tak bertauliah supaya membeli beberapa unit property kategori di ATAS dengan cara2 kreatif. Nasiblah kesedaran timbul setelah buat kajian syarat2 nya.
Dulu takde ilmu mcm sekarang. Sekarang samada nak belajar atau tidak je.
Bagi yang nak berjinak2 melabur, belajar dulu the DOs and DONTs. Jangan redah je sebab nak untung. Nak buat untung melalui pelaburan hartanah, banyak lagi caranya dan property yang boleh dilabur di luar sana.
Klik di ruang komen untuk belajar ilmu FREE kenapa kita TIDAK patut melabur dalam property kategori yang saya sebutkan di atas.
Tak ada masalah kalau kita ada impian mahu jadi kaya, tapi janganlah sampai kita merampas hak orang lain yang kurang berkemampuan 🙏
Kredit info: Faizul Ridzuan
Notakaki: kalau ada orang amek hak saya.....

BELI PROPERTY CONFIRM UNTUNG KE?Jawapannya TIDAK.Kerana tiada jaminan dalam dunia pelaburan.TETAPIApabila kita melabur m...
24/09/2021

BELI PROPERTY CONFIRM UNTUNG KE?

Jawapannya TIDAK.

Kerana tiada jaminan dalam dunia pelaburan.

TETAPI

Apabila kita melabur menggunakan data, informasi, beli property yang betul dan gunakan strategi sewaan yang betul, risiko untuk rugi akan menjadi rendah.


Kejadian semalam, rumah belum siap ubah suai (renovate) lagi tapi dah ada 26 penyewa yang dah ‘chop’ awal-awal.

Rezeki salah seorang daripada kalangan kami (klien FAR Capital) yang beli rumah menggunakan ilmu yang betul.
Alhamdulillah…. 🤲🏼 ❤️

==============•••••================

📌 INGAT 50-50 Rule

✅ Beli hartanah yang betul, dapat harga yang
betul adalah 50% permulaan sahaja.

✅ Gunakan strategi sewaan yang betul
adalah baki 50%.

Jangan pelik bila ada orang cuba tiru kami dan beli property yang SAMA, tapi NILAI SEWAAN yang mereka dapat rendah (tak sampai separuh) daripada apa yang kami klien FAR Capital dapat.
With Far Cap kita dapat belajar banyak ilmu dalam hartanah dan yang penting dengan ilmu yang ade kita boleh rendahkan Risiko supaya tak terciduk dengan pemaju
Pm : For more info

ANDA YAKIN RUMAH YANG ADA BELI BERHAMPIRAN MRT SENANG DAPAT PENYEWA??Ada few kriteria kita kena tengok before beli rumah...
19/09/2021

ANDA YAKIN RUMAH YANG ADA BELI BERHAMPIRAN MRT SENANG DAPAT PENYEWA??

Ada few kriteria kita kena tengok before beli rumah di MRT/LRT. Kadang2 developer cakap connected dgn train, tp harga dijual tak masuk akal melebihi median.
Adakah ANDA salah seorang yang dah beli rumah berhampiran train dan gagal mendapat penyewa? Mencari jalan keluar?
Nak tak belajar tips untuk beli rumah berhampiran MRT / tanpa modal ?
Di mana nak belajar ni?
Tiap-tiap hari Ahad akan dikongsikan pelbagai teknik, tips dan selok belok dalam industri pelaburan Hartanah.
Apa objektif kelas ini?
Memberi ilmu dan pengetahuan kepada semua peserta yang berminat dalam memiliki lebih dari 1 rumah bagi tujuan pendapatan penyewaan dan peningkatan nilai rumah.
Ada ke yang berjaya?
Ramai peserta yang berjaya memiliki portfolio lebih dari sebuah rumah, ada juga yang berjaya kumpulkan sehingga 23 buah rumah!
Ada Bayaran Tak kelas ini?
Ia PERCUMA! (Rugi masa je 2 jam)
Bagaimana nak DAFTAR?

https://bit.ly/3khEl5J

https://bit.ly/3khEl5J

https://bit.ly/3khEl5J

So daftar laa sekarang !!

Topik special this week yang akan diulas Faizul Ridzuan! Jajaran MRT adalah salah satu BOOSTERS dalam menaikkan harga ha...
19/09/2021

Topik special this week yang akan diulas Faizul Ridzuan!

Jajaran MRT adalah salah satu BOOSTERS dalam menaikkan harga hartanah.

Ketika zaman property bullrun tahun 2010-2014, ada hartanah berdekatan dengan LRT yang naik harga sehingga sekali ganda (100%) ! Contohnya Pelangi Utama (Damansara), The Zest (Bandar Kinrara) etc.

Sebab itu tuan Faizul Ridzuan menjadikan Kriteria Boosters ini sebagai dalam salah satu dari 7 kriteria Pemilihan Hartanah Pelaburan.

Lagi banyak boleh untung dari hartanah, lagi mudah kita nak langsai hutang, tingkatkan simpanan cash, dan macam-macam lagi.

Kepada yang nak hadir webinar lagi boleh register dibawah (yang sudah register TIDAK perlu register lagi ya)

https://bit.ly/3khEl5J

https://bit.ly/3khEl5J

https://bit.ly/3khEl5J

"YANG MANA ANDA PATUT PILIH...""RUMAH BARU ATAU LAMA??? "Dilema? Persoalan ini ringkas sahaja kan? Namun pertanyaan ini ...
17/09/2021

"YANG MANA ANDA PATUT PILIH..."
"RUMAH BARU ATAU LAMA??? "
Dilema? Persoalan ini ringkas sahaja kan? Namun pertanyaan ini sering bermain dalam pikiran kita semasa buat pilihan untuk beli rumah.
Sedikit analogi. Jika diberi pilihan, A) BMW (2021) dan 😎 BMW (2005), masing masing sama harga, yang mana anda akan pilih?
Saya percaya mesti ramai antara anda akan pilih A. Kenapa pilih A? 1) sebab kereta A baru dan harga sama dengan kereta B yang lama.
2) kereta A baru, so lebih canggih, component masih mantap dan confirm boleh guna lagi lama
3) kereta baru design cantik dan lebih menawan
Betul tak?
Dalam kes seperti ini ramai akan beri jawapan direct. Tapi menariknya bila kes pembelian rumah, ramai sangat akan terkeliru dan memilih untuk beli rumah lama instead rumah baru. Langah ini kurang bijak
Anda yang baca post ini ialah insan terpilih. "Save" post ini kerana selepas ini anda tidak akan terkeliru lagi dan boleh membuat keputusan yang lebih bijak.
So, sekarang kita tahu rumah baru lebih baik. Tapi KENAPA?????
Antara sebabnya:
1)Kenaikan Harga rumah baru lebih banyak berbanding rumah lama.
Bukti:
tahun 2009, Bangsar south, KL
Park Residence (Rumah Baru)
Harga= RM 380k
vs
Pantai Panorama (Rumah lama)
Harga= RM 250k
----------------------------
tahun 2020
Harga Park Residence =RM 1.28 million
Harga Pantai Panorama= RM 650k

Nampak tak? Peningkatan harga Park Residance 3x ganda berbanding Pantai Panorama yang mengalami peningkatan hanya dalam 2x ganda sahaja.

2)Fitrah manusia s**a pada benda baru dan lebih lawa. Penyewa lebih s**a dan tertarik untuk menyewa di rumah yang lebih baru dan cantik. Oleh kerana demand yang tinggi, harga sewa bagi rumah baru boleh shoot jauh lebih tinggi berbanding rumah lama. Kesannya anda akan keuntungan yang jauh lebih tinggi berbanding mereka yang sewakan rumah lama.
Bukti:
Mereka yang jadikan Park Residence sebagai pelaburan boleh kaut keuntungan bersih lebih RM2000 hanya dariapa sewaan. Dimana lebih tinggi berbanding Pantai Panorama.
VS
Kaedah ini berkesan hanya jika anda memenuhi syarat ini:
1) Beli pada harga yang betul. Gunakan kriteria 2 dan 3 ( saya akan ajar di post akan datang. so please stay with me)

2) Harga rumah baru itu maksimum 35% lebih mahal daripada harga rumah lama yang berhapiran. Jika harga rumah baru atas 35% lebih mahal (36%-100%) berbanding harga rumah lama. Maka sebaiknya anda pilih rumah lama

Cerita malam tadi, 54-unit kondo FULLY BOOKED di Sentul, Project xx (Client FAR Capital Sdn Bhd je tahu) I guess many ca...
15/09/2021

Cerita malam tadi, 54-unit kondo FULLY BOOKED di Sentul, Project xx (Client FAR Capital Sdn Bhd je tahu)

I guess many can’t resist the temptation of having this unit. Mana tak nya

1. Rumah dah siap dengan harga 10%-30% lagi murah berbanding projek-projek undercon dalam kawasan yang sama

2. Diskaun sampai 60K kalau beli sebagai klien FAR Capital. 15%-20% harga bawah median. Kenapa murah sangat? The power of bulk purchase.

3. High accessibilities. Ada banyak akses pengangkutan awam. 400m ke KTM, 2km ke LRT, 200m ke MRT2. Nak ke HKL? Just 2 stations away. Nak ke KLCC? It’s about 5 stations away.

4.Boleh dapat cashback 70k sampai 200k. Potensi untuk dapat positive cashflow boleh sampai 4 angka walaupun ambil cashback.

5. Booking cuma 1K, legal fees and all developer tanggung.

What a good deal. Wife tak senang duduk masa dengar briefing haha

Seperkara yang saya kagum dengan Far Capital, mereka ada team researcher sendiri untuk dapatkan property bagus bagus untuk client. Bravo.

Kenapa berani sangat beli ?Sebab Project briefing sangat menyeluruh dari segi :

• Area analysis (geografi & sosioekomoni)
• Comparative analysis for subsale, undercon.
• Cashflow startegy by rental option, including worst case scenario.

Nak beli sendiri? Boleh, pastikan buat study/analisis kawasan setempat dulu dan sediakan duit lebih & 10% downpayment sebab Client Far Capital dapat beli with zero downpayment and way cheaper from public price!

Tahniah kepada yang dapat secure unit!

Kalau ada yang berminat untuk tahu lebih, boleh roger. Jangan malu2. 😄

Dan kalau berminat join webinar kewangan & hartanah bersama Tn. Faizul Ridzuan. Link ada di komen.

SUNDAY SESSION YANG LUAR BIASA.Semenjak dua menjak ni macam panas dalam SocMed bercerita tentang mangsa-mangsa scam kepa...
14/09/2021

SUNDAY SESSION YANG LUAR BIASA.

Semenjak dua menjak ni macam panas dalam SocMed bercerita tentang mangsa-mangsa scam kepada sifu-sifu dan guru-guru hartanah. Faizul Ridzuan dan FAR Capital Sdn Bhd tidak juga boleh lari daripada kecaman di media sosial.

Banyak persoalan yang bermain di minda jika jadi Client FAR Cap ni, antaranya:
1. Boleh kurangkan hutang sampai RM1,000 sebulan?
2. Boleh beli rumah tanpa modal, dan boleh dapat positive cashflow setiap bulan?
3. Boleh belajar buat hustle income (side income) dalam hartanah?
4. Boleh kumpul RM 3 Juta harta, dengan modal yang rendah, atau tanpa modal?

Sekali baca memang rasa mcm scam, tapi kalau buat dengan strategi yang betul, inshaAllah tak mustahil. Minggu ni FR dah dedahkan 7 strategi (hampir semua strategi) untuk mencapai 4 perkara di atas. Tapi rasanya paling best Strategi no 7.

'PERLU ADA KEBOLEHAN UNTUK MEMBEZAKAN ANTARA DATA/FAKTA DENGAN PENDAPAT SEMATA-MATA'

Jadi kalau nak kaya, tanpa menjadi mangsa scam, kena siapkan diri dengan perisai-perisai dan ilmu yang betul.

1. Maths: Kena ada asas matematik, kalau tak reti mengira, kena belajar jugak.

2. Finance: Belajar perkara-perkara asas tentang kewangan. Tapi kalau lagi detail, lagi baik.

3. Investing: Kenalpasti selok belok untuk melabur, dan mengembangkan duit kita.

4. Facts/Data/Proof vs Stories/Opinion. Dapatkan fakta-fakta yang tepat, verify juga fakta yang diterima, jangan hanya percaya bulat-bulat. Ingat, walaupun fakta dan data dah diberikan, keputusan semua di tangan anda. Yang paling penting, jangan asyik nak percaya cerita yang entah datang dari sumber yang mana-mana.

Ingat, yang penting, belajar, belajar, belajar dan terus belajar. Keputusan untuk melabur hartanah adalah keputusan yang besar, pastikan anda bersedia sebab akhirnya anda juga yang akan hadapi keputusan yang anda buat.

Kalau betul, Alhamdulillah , kalau silap, naudzubillah.

kepada rakan-rakan yang sudah selesai bernikah. Alhamdulillah.Yang pasti, alam baru ni tak boleh main-main. Lagi-lagi ba...
13/09/2021

kepada rakan-rakan yang sudah selesai bernikah. Alhamdulillah.
Yang pasti, alam baru ni tak boleh main-main. Lagi-lagi bab berkaitan kewangan. Kalau salah urus, boleh buat pening kepala.
Bab kewangan bukan isu boleh buat atau tidak, ini cerita sanggup buat atau tak je.
Tips untuk kewangan selepas berumah tangga.
1. Mula berbincang pasal kewangan masing masing. Masa ni kena 100% jujur dengan pasangan sebarang hutang yang kita ada. Supaya kita dapat bersama merangka pelan tindakan untuk settle kan semua hutang tu.
2. Pastikan ada tahap kesihatan kewangan yang baik. Jangan buat hutang jahat macam credit card, personal loan & hutang kereta yang melampau.
3. Tulis matlamat kewangan jangka masa panjang bersama pasangan. Pelan untuk mulakan pelaburan untuk goal kita antaranya education plan anak, bersara awal, kehiduapan bebas hutang, pelan nak jadi jutawan dalam masa XX tahun.
4. Pastikan ada simpanan kecemasan minimum 6 bulan. Bila simpanan dah steady, lepas tu nak gerak buat apa-apa pelaburan dah tak risau sangat. Hati tenang, fikiran pun tenang.
5. Bila kesihatan kewangan dah cun, simpanan pun dah cantik, melaburlah dengan berhemah. Cari ilmu sebanyak mungkin sebelum mula melabur.
Salah satu perlaburan iaitu perlaburan hartanah. Kalau nak mula dengan rumah perlaburan yang betul, susun sahaja strategi. Beli, sewa, beli lagi & ulang sampai lebam dengan ilmu dan strategi yang betul.
Benda senang jangan dirumitkan. Benda boleh buat. Nak dengan tak nak je.
Nota pasangan:
Mulakan kehidupan baru dengan ilmu kewangan yang baik. Dan selalu mencari peluang yang lebih baik dari segi kehidupan mahupun kewangan. Semoga bermanfaat sedikit sebnayak untuk rakan-rakan pasangan yang lain.

Mungkin pertanyaan ini berlegar-legar di fikiran anda.....???Anda tidak tahu harus bermula dari mana❓Anda merasa seperti...
12/09/2021

Mungkin pertanyaan ini berlegar-legar di fikiran anda.....???

Anda tidak tahu harus bermula dari mana❓

Anda merasa seperti kekurangan pengetahuan yang diperlukan untuk mula melabur dalam harta tanah❓

Anda melihat banyak iklan harta tanah, tetapi anda tidak pasti iklan mana yang harus anda beli. Semakin banyak orang yang anda tanyakan mengenai harta tanah, semakin anda keliru❓

Anda takut membuat kesilapan. Anda berfikir sendiri "Bagaimana jika saya membeli harta yang salah?" ❓

Anda bimbang dengan keadaan pasaran harta tanah semasa di Malaysia. Anda membaca di mana-mana dalam berita bahawa terdapat banyak harta benda yang tidak terjual, dan banyak rakan dan rakan anda kehilangan wang setiap bulan❓

Anda ingin melabur dalam hartanah, tetapi anda tidak pasti sama ada anda benar-benar boleh mendapatkan pinjaman anda atau tidak❓

Anda benar-benar ingin membeli harta tanah, tetapi anda bimbang tentang siapa yang akan menjaga harta tanah semasa anda berada di luar negara? Siapa yang akan menolong anda mencari penyewa dan menguruskan harta tanah untuk anda❓

Anda bimbang sekiranya anda kehilangan pekerjaan hari ini, anda mungkin tidak dapat membayar pinjaman❓

Bagaimana kalau anda boleh dapat semua jawapan di atas secara ‘shortcut’ ...tanpa membuang masa anda untuk buat kajian yang akhirnya anda masih tercari-cari camana nak mula...❓❓❓

Jom kita dptkan ilmu percuma ini❗️Daftar percuma di ruang komen

Address

Kuala Lumpur
52100

Telephone

+60123284360

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ben & Cath Wealth - Secret of buying house posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Ben & Cath Wealth - Secret of buying house:

Shortcuts

Share

Category