Alex Lim Mun Foo-Chong Seng Property

Alex Lim Mun Foo-Chong Seng Property One of Director of Chong Seng Property (M) Sdn Bhd. I am a Professional Real Estate broker and investment consultant.

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29/08/2022

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22/08/2022

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15/08/2022

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08/08/2022

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01/08/2022

𝗔𝗣𝗗𝗟到底是什么❓
其实,APDL是Advertising Permit and Developer’s License的缩写,中文为“广告与销售准证”。这个准证,是由马来西亚城市和谐、房屋及地方政府部发出,任何想要打广告OR售卖房屋的房地产发展商,都必须事先获得APDL。
其实APDL最主要的作用,是让有关当局了解房屋项目详情,避免任何不法行为。因此,当局会需要的资讯包括:什么时候推出(Launch)、土地的购买价格是多少和所有发展项目详情。透过这种方式,能间接能避免消费者被不法分子欺骗。
在发展商的角度,他们必须展示广告准证;因此所有利益相关者,都能直接了当知道这个项目需要了解之处。在报纸广告,我们也会看到APDL的资讯被放置在房地产广告的下方。APDL其实是很重要的准证,因为当有问题发生的时候,APDL的资料会帮上大忙!
举例来说,屋主若因为某种原因要提控发展商,从APDL的资料,屋主可以知道的资料包括项目名称、土地使用权、预计竣工日期、建筑项目的编号等。
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不要停下脚步,前方还有更好的事物等着你💪!早安🌤     #創盛地產
25/07/2022

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分层地契 Strata Title 是属于分层房地产 (Stratified Property) 的地契,简单来说就是指公寓 Condominium,办公楼 Office Tower, Gated and Guarded 住宅区等类型的房产...
18/07/2022

分层地契 Strata Title 是属于分层房地产 (Stratified Property) 的地契,简单来说就是指公寓 Condominium,办公楼 Office Tower, Gated and Guarded 住宅区等类型的房产
这些类型房产的业主除共同享受社区内的公共空间及设施,例如电梯、停车场、走廊 、了拥有本身的单位 (Unit) 也会和其他的业主一起 健身房、游泳池、保安亭和社区内的道路等等。这也意味着会跟其他业主共同持有公共财产 (Common Property) 的产权,同时会根据各自的单位份额 (share unit) 来支付管理费(Management Fee)
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11/07/2022

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04/07/2022

#二手房 因房龄、设备老化等缘故,价格一般比新房产便宜,也更快能搬进去居住,但由于涉及买卖双方的权益,过程中比购买新房产的风险和纠纷高。
因此,首购族在购买二手房时必须更加谨慎,才能避免许多不必要的麻烦。这篇新手攻略就教你如何顺利买二手房,开心地住进心仪的房子。
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30/06/2022

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27/06/2022

心动不如行动,也只有行动起来,才能不断接近成功,这是最佳和唯一的途径🔥🔥

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