Alex Lim Mun Foo-Chong Seng Property

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29/08/2022

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22/08/2022

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15/08/2022

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08/08/2022

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01/08/2022

𝗔𝗣𝗗𝗟到底是什么❓
其实，APDL是Advertising Permit and Developer’s License的缩写，中文为“广告与销售准证”。这个准证，是由马来西亚城市和谐、房屋及地方政府部发出，任何想要打广告OR售卖房屋的房地产发展商，都必须事先获得APDL。
其实APDL最主要的作用，是让有关当局了解房屋项目详情，避免任何不法行为。因此，当局会需要的资讯包括：什么时候推出（Launch）、土地的购买价格是多少和所有发展项目详情。透过这种方式，能间接能避免消费者被不法分子欺骗。
在发展商的角度，他们必须展示广告准证；因此所有利益相关者，都能直接了当知道这个项目需要了解之处。在报纸广告，我们也会看到APDL的资讯被放置在房地产广告的下方。APDL其实是很重要的准证，因为当有问题发生的时候，APDL的资料会帮上大忙！
举例来说，屋主若因为某种原因要提控发展商，从APDL的资料，屋主可以知道的资料包括项目名称、土地使用权、预计竣工日期、建筑项目的编号等。
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不要停下脚步，前方还有更好的事物等着你💪！早安🌤 #創盛地產
25/07/2022

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分层地契 Strata Title 是属于分层房地产 (Stratified Property) 的地契，简单来说就是指公寓 Condominium，办公楼 Office Tower, Gated and Guarded 住宅区等类型的房产...
18/07/2022

分层地契 Strata Title 是属于分层房地产 (Stratified Property) 的地契，简单来说就是指公寓 Condominium，办公楼 Office Tower, Gated and Guarded 住宅区等类型的房产
这些类型房产的业主除共同享受社区内的公共空间及设施，例如电梯、停车场、走廊 、了拥有本身的单位 (Unit) 也会和其他的业主一起 健身房、游泳池、保安亭和社区内的道路等等。这也意味着会跟其他业主共同持有公共财产 (Common Property) 的产权，同时会根据各自的单位份额 (share unit) 来支付管理费(Management Fee)
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11/07/2022

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04/07/2022

#二手房 因房龄、设备老化等缘故，价格一般比新房产便宜，也更快能搬进去居住，但由于涉及买卖双方的权益，过程中比购买新房产的风险和纠纷高。
因此，首购族在购买二手房时必须更加谨慎，才能避免许多不必要的麻烦。这篇新手攻略就教你如何顺利买二手房，开心地住进心仪的房子。
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30/06/2022

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27/06/2022

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