Rental Insurance 租金保险

Rental Insurance 租金保险 全马首家提供给店铺,办公室和工厂的租金保险

不要再用错的方法赶走你的租客‼️也许到头来你损失的更多😵店主千万不要为了要快点收回店面,减少拖欠租金的损失,而让自己赔偿更多🤯一个生意要倒闭的时候,老板第一个想到可以迟点再还的费用,租金永远排在第一😪 这也导致在生意倒闭的时候, #店主都是...
04/09/2021

不要再用错的方法赶走你的租客‼️
也许到头来你损失的更多😵
店主千万不要为了要快点收回店面,减少拖欠租金的损失,而让自己赔偿更多🤯
一个生意要倒闭的时候,老板第一个想到可以迟点再还的费用,租金永远排在第一😪 这也导致在生意倒闭的时候, #店主都是第一个受到伤害的人~
在一个人担心自己的利益被伤害到更多的时候,往往都是先从"低成本,高效率"的办法先下手。所以一些店主通常会先弄出一些招数,吓吓租客,让他们快点还租金,还不到的,就请他离开~
1️⃣ 把锁头换掉
2️⃣ 断水断电
3️⃣ 将租客的物件从店里搬走
可是有时店主没想到在你采取"紧急"方案的同时,其实你已经在违法了🧐
这些行为会间接害你反而要赔钱💸给你的租客~
唉~店主,其实在这一切发生之前,你能先 #做好预防,留个退路🛣️不让自己在一个这么狼狈的状况里面! #减少自己的损失的~
Winus与一家拥有125年历史的保险公司,给店主量身定做 #全马首家商业租金保障 (Tenant Runaway Protection),绝对贴近店主所需!
直接完美为你解决
✅ 租金亏损
✅ 水电费亏损
✅ 补贴你清理租客装修&垃圾的花费
要是租客欠你4个月租金,在扣除Deposit后,我们还能帮你Cover2个月的租金!尽量让你做到0损失~
#只需花费低于你租金3%的价钱。也就是RM1000的租金,才给低于RM30的价钱。
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全马First专门针对Shop,Office,Factory所制定的租金保障🥳直接给你解决租客留下的烂摊子,尽量让你做到0️⃣损失🤩市场上超过30%的业主,在这一次的MCO 3.0里,都在面对着租客扣租,把租金拉长期限还清,甚至在付不起租金...
04/09/2021

全马First专门针对Shop,Office,Factory所制定的租金保障🥳直接给你解决租客留下的烂摊子,尽量让你做到0️⃣损失🤩
市场上超过30%的业主,在这一次的MCO 3.0里,都在面对着租客扣租,把租金拉长期限还清,甚至在付不起租金后,直接倒闭‼️
当这种情况发生的时候,很多烂尾的事自然会扣在业主的头上:
⚠️ 租金亏损
⚠️ 水电费亏损
⚠️ 清理垃圾或拆除装修的费用
所以,我们Zurich才会推出这一个【Tenant Runaway Protection】 :
✅ 保你2个月租金,Fully Cover!
✅ 补你RM3,000的Inconvenience Benefit
✅ 给你RM10,000的火险
租客那些没有还清的水电费,或者临走搬走的时候装修垃圾没有清干净的费用都可以算在Inconvenience Benefit里面😍
而且, #收费只是低于你租金3%的费用🤤
还等什么⁉️ 不想要在租金上面有任何亏损的话,买定好一个补偿给自己,做到真正的把亏钱的机会减到最低💪
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为什么现在的业主都要把TNB账户转给租户呢❓其实TNB有提供用户转名手续的服务,这是为了在租赁时期把缴付电费的责任转移到租户的身上让他们更方便的管理账户,并且无需通过业主🤣这样一来,业主也无需为水电账单而感到操心,可舒舒服服的坐着收租金了🤩...
03/09/2021

为什么现在的业主都要把TNB账户转给租户呢❓

其实TNB有提供用户转名手续的服务,
这是为了在租赁时期把缴付电费的责任转移到租户的身上让他们更方便的管理账户,
并且无需通过业主🤣

这样一来,业主也无需为水电账单而感到操心,
可舒舒服服的坐着收租金了🤩

在一份完整的合同当中,提前中止租房合同的条款是必不可少的🤔在这些条款底下,租客一般只能在特定的情况下提前中止租约,否则就要支付一笔罚金 💰💰💰那么如果你想要提前中止租约,你必须先清楚知道自己的租约里面是否有以下的条款   #租约条款    ...
03/09/2021

在一份完整的合同当中,提前中止租房合同的条款是必不可少的🤔

在这些条款底下,
租客一般只能在特定的情况下提前中止租约,
否则就要支付一笔罚金 💰💰💰

那么如果你想要提前中止租约,你必须先清楚知道自己的租约里面是否有以下的条款

#租约条款 #租金保险

租金收入是可以扣除一些费用或开销后才报税的。在马来西亚,哪些租金费用或开销是可以从租金收入中扣除的⁉️下面小编已经给你列明了哦~   #租金      #租金保险
03/09/2021

租金收入是可以扣除一些费用或开销后才报税的。
在马来西亚,哪些租金费用或开销是可以从租金收入中扣除的⁉️

下面小编已经给你列明了哦~

#租金 #租金保险

假设事情已经发展到屋主不得不通过法律手段赶走租客的地步,屋主可以按照1950年特定救济法令(Specific Relief Act 1950)的第7(2)分款,向法庭申请这方面的庭令。这个条文指出:a. 规定任何拥有屋子占有权的人,可以按照...
03/09/2021

假设事情已经发展到屋主不得不通过法律手段赶走租客的地步,
屋主可以按照1950年特定救济法令(Specific Relief Act 1950)的第7(2)分款,向法庭申请这方面的庭令。
这个条文指出:
a. 规定任何拥有屋子占有权的人,可以按照有关法律的程序把屋子收回。
b. 如果这个屋子正根据一份租约出租并且该租约已经确定即将结束,但租客还继续居住,那么屋主能通过法庭诉讼的管道向居住者收回屋子,否则该屋主不能擅自向租客收回这屋子

#租金保险

马来西亚的CTOS是什么?CTOS的华文全称是信贷资讯服务,这是一家成立于 1990 年的私营机构。CTOS是大马业务规模最大和最广为人知的信贷评级机构之一,其专业广泛的CTOS信贷报告数据库,是很多银行和金融机构在审核个人与企业贷款申请时...
03/09/2021

马来西亚的CTOS是什么?

CTOS的华文全称是信贷资讯服务,
这是一家成立于 1990 年的私营机构。

CTOS是大马业务规模最大和最广为人知的信贷评级机构之一,
其专业广泛的CTOS信贷报告数据库,
是很多银行和金融机构在审核个人与企业贷款申请时参考的资料。

所以,想要建立一个良好信贷记录的你,
一定不能忽略CTOS的CTOS Score和CTOS Report

简单来说,
你的CTOS Score信用分数至少要达到697分,
才能称得上是一个好的分数 !
CTOS Score信用分数越高,
你能够成功获得贷款的机率就越高 !

#信用报告 #租金保险

遗嘱里可以分配的财产不只是房产,车,或者是现金。其实首饰,宠物也可记录在你的遗嘱分配里哦~❤️   #遗嘱  #租金保障
03/09/2021

遗嘱里可以分配的财产不只是房产,车,或者是现金。其实首饰,宠物也可记录在你的遗嘱分配里哦~❤️

#遗嘱 #租金保障

40岁左右的你,资产还没立遗嘱 ?你知道没立遗嘱的话,你所爱的家人完全拿不到一分钱!可能连家都没有的住 不要以为我开玩笑,真的是有这样的事情发生在我们左右可能你觉得你还年轻,才一间屋子或一些存款不需要立遗嘱,那么你就大错特错 ❌❌资产可以是...
03/09/2021

40岁左右的你,资产还没立遗嘱 ?
你知道没立遗嘱的话,你所爱的家人完全拿不到一分钱!
可能连家都没有的住

不要以为我开玩笑,真的是有这样的事情发生在我们左右
可能你觉得你还年轻,才一间屋子或一些存款不需要立遗嘱,
那么你就大错特错 ❌❌

资产可以是 #你的屋子🏠 #车子🚗 #存款💰 #股票首饰💍 等等,
如果没有规划好,可能都会被政府充公掉 😭

其实提早把遗嘱财务规划好,才不会在发生事情的时候进紧紧张张
就像老婆要生产之前几个月已经提早把生产包准备好的道理一样哦!

让我们看看到底适合继承你的财产的人有谁吧

你真的了解租用和租赁的分别吗❓到底租用(Tenancy)和租赁 (Lease) 又有什么差别呢⁉️🤨对于租用(Tenancy)和租赁(Lease),很多人可能没有考虑过它们在定义上的区别,以及这两个词汇在使用上对租房合同的影响。有的时候,人...
03/09/2021

你真的了解租用和租赁的分别吗❓
到底租用(Tenancy)和租赁 (Lease) 又有什么差别呢⁉️🤨

对于租用(Tenancy)和租赁(Lease),
很多人可能没有考虑过它们在定义上的区别,
以及这两个词汇在使用上对租房合同的影响。

有的时候,人们甚至会以为这两个词是一样的🤣

但实际上,这两个术语的定义在国家土地法令(National Land Code 1965)当中是有区别的🙌🏻

那就让我们来看看到底有什么区别吧 ~

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