ASB Wealth Creation

16/11/2020

18/05/2020

🇲🇾 Tidak seperti di negara lain, negara kita mempunyai 1 bentuk pelaburan terbaik seperti ASB, ASB2, ASB3, ASM, ASM2 & ASM3.

👍🏻 Kenapa terbaik? Sebab unit harga Amanah Saham ditetapkan pada harga RM1 seunit sahaja.

📈 Maksudnya pelabur tidak akan mengalami kerugian kesan dari perubahan unit ini malah mendapat keuntungan dari dividen yang tinggi setiap tahun.

💡 Daripada itu, bank mula mendapat idea yang dapat memberi manfaat kepada semua pihak (win-win situation) iaitu menawarkan pembiayaan (pinjaman) untuk melabur dalam Amanah Saham dikenali ASB financing untuk golongan bumiputera.

🏔 Kenapa ASB? Sebab ASB memberi pulangan yang paling tinggi antara semua Amanah Saham.

💰 Kaum Bumiputera lebih beruntung sebab hanya mereka yang layak melabur dalam pelaburan ASB.

📄 Konsep ASB financing sangat simple. Bank menawarkan pembiayaan pada kadar tertentu & jumlah pelaburan akan dimasukkan ke akaun ASB dalam bentuk sijil. Sijil ini tidak boleh ditunaikan sepanjang tempoh pinjaman & boleh dilihat dalam ASB statement.

🎰 Berbeza dengan dividen, dividen boleh dikeluarkan pada bila-bila masa sahaja selepas dividen diumumkan.

🎯 Asalkan pelabur terus membuat pembayaran ASB financing setiap bulan, pelabur tersebut berpeluang menjana dividen sepanjang masa.

🖇 Perbezaan Antara Simpan Sendiri & ASB financing?

*Katakan kadar pembiayaan adalah 3.9% & dividen tahunan adalah 5.5%

🔍 Simpan Sendiri
Katakan saya boleh menyimpan RM495 sebulan. Lepas setahun, saya berjaya menyimpan sebanyak RM5940 & dividen tahunan yang saya terima adalah RM175. Jumlah keseluruhan adalah RM6115. Not bad kan!!

🔎 ASB Financing
Dengan RM475 sebulan, saya boleh memohon ASB financing untuk jumlah RM120k. Dividen tahunan yang saya terima adalah RM6600. Selain daripada itu, saya telah membayar RM1200 daripada RM120k. Jumlah keseluruhan adalah RM7800, 31.31% lebih tinggi berbanding simpan sendiri.

🏖 Macam mana saya boleh mencipta tabung persaraan RM1 juta melalui ASB financing?

*Berumur 25 tahun & ingin bersara pada umur 55 tahun

*Katakan kadar dividen 5.5% & kadar pembiayaan 3.9% setiap tahun

📝 Saya boleh memohon RM200k untuk 30 tahun dengan bayaran RM944 sebulan.

⌛️ Selepas 30 tahun, pembiayaan ASB saya sudah langsai & jumlah pelaburan dalam ASB saya adalah RM996k. Saya boleh bersara dengan memperolehi dividen tahunan hampir RM55k untuk tahun-tahun berikutnya untuk perbelanjaan hidup.

🧮 Teka berapa yang saya sudah bayar sepanjang 30 tahun? Lebih kurang RM339k sahaja.

Bah kalau berminat boleh call no d bawah.

☎️ 014-6739366 (Jeffreyson C)

05/04/2020

Sepanjang tempoh MCO ini, saya telah sedar akan 3 perkara penting, iaitu

Pentingnya kita mempunyai simpanan kecemasan. Kepada warga bumiputera, bolehlah memohon ASB financing dengan kadar serendah 4.3% setahun di Ambank. Berita baik untuk golongan swasta yang sudah lama bekerja. Untuk 12 bulan pertama kamu boleh memilih untuk tidak megusik gaji kamu.

Pentingnya protection dalam hidup kita. Untuk medical card, ada coverage untuk Covid-19. Protection plan yang bagi kamu return setiap 2 tahun & guaranteed maturity payout pun ada.

Untuk sesiapa yang ada wang lebihan, mungkin boleh berjinak-jinak dalam pelaburan & gunakan konsep buy low sell high kerana ada banyak harga pasaran jatuh.

Untuk maklumat lanjut, boleh PM saya k. Sebab saya Work From Anywhere juga dalam tempoh MCO ni. 🤗

30/04/2018

Bagaimana saya dapat mengumpul wang dengan sebanyak RM50k dalam masa 3 tahun dengan gaji kurang daripada RM1500?

Saya mula bekerja sebagai kerani di sebuah bank dengan gaji permulaan RM1150 dan COLA (elaun tetap RM230). Jadi sebulan boleh lah dapat RM1220 selepas tolak epf. Dan pada masa itu, saya pun sudah ada girlfriend. Girlfriend saya ni kacukan sino kadazan. Jadi cantik lah juga orang dia. Saya ni kira beruntung juga sebab ada girlfriend yang cantik & caring walaupun saya bukanlah orang kaya & hensem.

Sampai lah 4 tahun kami bercinta, saya ditanya bila mahu berkahwin. Di sini lah saya sudah start berfikir. Nasiblah pengalaman saya bekerja di bank banyak mengajar saya mengenai pengurusan kewangan & juga skim pelaburan ASB. Maka saya mula memohon pinjaman ASB RM200k selama 25 tahun & 30 tahun dengan instalment sebulan RM1150.

Selepas setahun menyimpan, kami terus bertunang & selepas 3 tahun, saya sudah berjaya menyimpan sebanyak RM55k dengan menggunakan teknik compounding ASB. Happy endingnya, saya dapat menunaikan impian girlfriend saya mahu ada gambar kahwin yang ala-ala Korea & Paris. Status girlfriend pun bertukar jadi isteri & majlis perkahwinan kami bertemakan "garden wedding". Walaupun tidak 100% perfect, tapi semuanya berbaloi.

Sembilan bulan lepas tu, kami dikurniakan seorang anak perempuan yang comel diberi nama Margo. Walaupun dengan kehadiran Margo dalam hidup kami, perbelanjaan hidup kami masih terkawal kerana tidak mempunyai hutang kahwin. Lagipun masih ada lebihan daripada belanja perkahwinan sebanyak RM10k untuk simpanan kecemasan. Walaupun saya berjaya simpan sebanyak RM55k, tidak semestinya semua dihabiskan untuk perkahwinan. Mesti ada backup plan.

Mungkin ramai yang bertanya macam mana saya boleh menyimpan sebanyak tu walaupun dengan gaji yang rendah. Sebenarnya pertama sekali kita perlu ada matlamat yang tetap untuk menyimpan. Contohnya matlamat saya ialah ingin berkahwin dengan duit sendiri tanpa berhutang.

Saya akui bukan senang untuk membuat simpanan. Bila saya sudah berjaya menyimpan RM10k yang pertama, di sanalah saya ada bermacam-macam kemahuan. Tapi saya "matikan" saja kemahuan saya & menyimpan melalui skim pelaburan ASB sebab saya menganggapnya simpanan paksa. Saya kuatkan niat saya untuk menyimpan secara paksa sebab kalau tidak, saya tahu saya akan ditinggalkan secara paksa. 💔💔

Kedua, selepas menetapkan matlamat kita kena mencari jalan & berusaha bersungguh-sungguh untuk mencapai matlamat kita. Contoh pada kes saya, gaji saya cuma cukup untuk membayar instalment ASB sajaz Jadi saya mencari pendapatan sampingan. Saya pernah menjual air mineral di office, menjual baju jenama sendiri & saya juga aktif membuat referral (LG) di bank & dibayar incentive.

Satu kelebihan bekerja di bank adalah cuti pada hari Sabtu & Ahad. Jadi saya selalu tolong uncle girlfriend saya pada hari Sabtu & Ahad buat sound system (PA system) di event.

Jadi beginilah cerita saya macam mana saya boleh menyimpan RM55k dalam tempoh 3 tahun menggunakan teknik compounding ASB.Mempunyai simpanan yang tinggi untuk masa depan bukanlah mustahil. Yang penting ikut kemampuan sendiri, tetapkan matlamat & berusaha bersungguh-sungguh.

Selalu saya nampak di facebook ramai perempuan dikecam sebab meminta berlian atau belanja kahwin yang tinggi. Kesian juga saya tengok. Bukan semua perempuan mata duitan. Kadang-kadang dorang sengaja menguji kita & mahu tengok sejauh mana kesungguhan kita.

Cuba kamu fikir kalau anak perempuan kamu dikahwinkan dengan lelaki yang sikit-sikit cakap susah, malas berusaha tapi rajin membawang di facebook, kamu rasa anak kamu ada masa depan kah kalau begitu?

Lagipun belanja kahwin sekarang tidak semurah mana lebih-lebih lagi kalau ada majlis makan-makan & ramai jemputan. Tapi kalau nasib baik, ada juga lebihan daripada simpanan tersebut. Contonhya daripada simpanan RM55k saya, ada lebihan RM10k yang boleh disimpan untuk simpanan kecemasan.

Nasihat saya kepada semua bumiputera termasuk perempuan yang mempunyai matlamat kewangan, buatlah simpanan melalui skim pelaburan ASB. Tidak ada ruginya. Paling teruk pun jika sudah tidak mampu menyimpan, terminate saja sijil ASB & ada dapat cash refund. Campur dengan dividen, sudah lebih untung daripada menyimpan sendiri. Lagipun skim pelaburan ini ada perlindungan.

Untuk menyimpan dalam skim pelaburan ASB tidak semestinya kena apply RM200k. Kalau boleh simpan RM800 sebulan, boleh apply RM150k. Kalau RM537 sebulan boleh apply cuma RM100k. Kalau RM269 sebulan boleh apply RM50k.

Sekarang Ambank ada buat offer instalment terendah untuk skim pelaburan ASB di dunia (sebab Malaysia saja ada ASB). Kalau kamu bersungguh-sungguh untuk mahu menyimpan demi masa depan, bolehlah PM saya & saya akan bantu kamu macam mana merancang kewangan kamu dengan tips-tips yang berkesan.

13/04/2018

Penipuan Terbesar Dalam ASB Financing

Sila baca betul-betul sehingga habis!!

Selepas habis belajar, si A ditawarkan bekerja di sebuah bank sebagai personal banker, juga dikenali sebagai penasihat kewangan. Si A ada seorang kawan baik, si B. Si B tinggal bersama bapanya kerana telah bercerai dengan ibunya. Namun malang tidak berbau, pada satu hari bapa si B telah ditimpa kemalangan & meninggal dunia. Oleh kerana si B adalah anak tunggal, kesemua duit & harta bapanya diwarisi kepadanya.

Selang beberapa bulan selepas kematian bapanya, si A bertanya dengan si B apa yang dia mahu buat dengan duit yang diwarisinya. Kerana kurangnya ilmu kewangan & tidak tahu bagaimana untuk mengurus kewangannya, si A mencadangkan si B membuat ASB financing RM200k & ASB2 financing RM200k selama 30 tahun. Jadi jumlah keseluruhan adalah RM400k. "Alasan" yang diberikan oleh si A ialah dia cuma perlu membayar selama setahun saja. Selepas setahun, dividen ASB & ASB2 boleh digunakan untuk membuat bayaran ansuran selama setahun begitu juga dengan tahun berikutnya. Teknik yang digunakan ialah teknik rolling dividend. Kerana mempercayai kawan baiknya, si B terus memohon ASB financing RM200k & ASB2 financing RM200k.

Selepas beberapa hari, ASB & ASB2 financing si B telah lulus. Namun selepas sebulan, ibu si B yang tinggal di Australia memintanya tinggal bersama ibunya di Australia & memulakan kehidupan baru di sana. Si B bersetuju tapi dia ada meninggalkan simpanan yang diwarisi dari bapanya di dalam akaun simpanan bank. "Saya masih ada savings dalam akaun bank. Boleh lah debit dari sana untuk ansuran ASB & ASB2 financing saya tu" kata si B kepada si A. Si A mengangguk saja & mengucap selamat tinggal kepada kawan baiknya di airport.

Setahun demi setahun, si B masih tidak balik ke Malaysia. Si A pernah check balance savings dalam akaun bank si B selepas dia berlepas ke Australia. "Banyaknya savings dia. Ada dalam RM300k." bisik hati si A.

"Waa awak masih kerja di bank ini lagi?" tiba-tiba si B menegur si A yang tengah sibuk memproses permohonan ASB financing di bank. Si A terkejut & gembira berjumpa semula dengan kawan baiknya. Si B datang ke bank untuk mengeluarkan sejumlah wang yang ditinggalkan olehnya sebelum berpindah ke Australia. Si A pun menolong check balance savings si B.

"Aik!! Macam mana balance boleh tinggal RM40k lebih saja ni? Sebelum ni ada dalam RM300k ni." Si B terkejut & mula menjadi marah.

"Oh. Duit savings awak ni berkurang sebab kena debit untuk ASB & ASB2 financing awak ni." Balas si A.

"Awak ni penipu lah. Dulu awak kata cuma perlu bayar setahun sahaja. Kalau RM2148 sebulan, setahun saya cuma perlu bayar RM25,776 saja untuk ASB & ASB2 financing. Patut baki masih ada dalam RM270k lebih lagi. Saya sekarang nak cari RM400k. Savings saya yang dulu RM300k pun sekarang tinggal RM40k lebih saja. Macam mana ni?" Si B bertambah marah. Dia rasa tertipu dengan kawan baiknya.

"Sabar sabar. Ya memang betul saya cakap kamu cuma perlu bayar setahun saja. Tapi awak kena keluarkan dividen tu dari ASB & ASB2 awak & awak dah lama tidak balik ke sini. Jadi setiap bulan system akan tetap debit dari savings kamu untuk mengelakkan masalah pembayaran. Tapi awak jangan risau. Mari kita print mini statement ASB & ASB2 kamu." Balas si A memujuk. Dengan perasaan yang masih marah, si B ikut saja kata-kata kawannya & pergi ke kaunter ASB untuk print statementnya. Terkejut si B bila dia tengok baki terkini dalam mini statement ASB & ASB2.

"Waa!! banyaknya duit saya. Macam mana saya boleh ada RM368k lebih dalam ASB & ASB2 ni?" Si B yang pada mulanya marah menjadi terkejut & gembira. Mula-mula dia sangka dia kehilangan RM257k lebih tiba-tiba dapat RM368k.

"Itulah dividen ASB & ASB2 awak sepanjang 10 tahun. Dividen yang tidak dikeluarkan akan dilabur semula. Teknik ini dipanggil teknik compounding dividend. Jadi dengan teknik ini, simpanan kamu dapat berkembang dengan lebih cepat. Tidak hairan lah selepas 10 tahun, dividen terkumpul pun sudah jadi RM368k. Jadi awak masih marah saya lagi? Tadi saya dengar kamu perlukan RM400k. Dividen RM368k campur dengan baki savings kamu RM40k patut lebih dari cukup." Balas si A.

Si B meminta maaf dengan Si A kerana memarahinya tanpa menyiasat & mendengar penjelasan kawan baiknya.

"Awak ialah kawan baik saya. Saya cuma nak tolong awak kembangkan simpanan awak sebab awak tidak tahu mengurus kewangan awak. Nasib baik awak dengar cakap saya dulu & mohon ASB & ASB2 financing dengan saya. Kalau lah awak tidak dengar cakap saya dulu, awak rasa awak dapat cari RM400k pada masa sekarang ini? Entah-entah RM300k dalam savings awak ni pun sudah habis." Kata si A.

"Hehe. Betul cakap awak. Kos hidup di Australia bukan murah. Sebab tu saya berpindah semula ke sini & mahu memulakan perniagaan sendiri. Nasib lah ada RM400k ni. Dapat juga bantu saya berniaga sendiri." Kata si B dengan nada bersyukur.

-Tamat-

Mesej yang disampaikan dalam cerita ini adalah bagaimana si B pada mulanya menyangka bahawa si A ialah seorang penipu kerana dia tidak tahu apa-apa mengenai ASB & ASB2 financing. Begitu juga dengan masyarakat pada masa kini. Ramai yang tidak tahu tentang bagaimana ASB financing dapat membantu kita mencapai matlamat kewangan lantas menganggap ASB financing adalah sesuatu produk yang tidak bermanfaat kepada mereka. Sebab itulah tujuan page ini diwujudkan untuk memberi kesedaran kewangan kepada para pengunjung.

Dalam cerita ini juga ada diberitahu bagaimana si B memperolehi RM368k lebih dalam masa yang lebih singkat melalui teknik compounding dividend.

Siapa mahu tahu apa itu teknik compounding dividend? Cukup 250 likes dalam page ini saya akan share mengenai teknik compounding dividend & kelebihan-kelebihannya. Jadi tolong lah like & share supaya lebih ramai yang bermanfaat daripada page ini & saya pun lebih bersemangat untuk share. 😄

09/04/2018

Hii

bermula hari sabtu & ahad ini 14th & 15th April 2018, Ambank akan berada di Kompleks Ujana Kewangan, Labuan sempena Karnival Kewangan Labuan. Marilah datang beramai-ramai & mempelajari lebih banyak mengenai pengurusan kewangan yang baik. Kami juga akan berkongsi tips & teknik-teknik ASB financing yang dapat membantu kamu merancang matlamat kewangan kamu. Selain itu, ada banyak hadiah yang disediakan. Jadi jangan lah lepaskan peluang ini.

03/04/2018

Punca utama keretakan rumahtangga adalah disebabkan oleh masalah kewangan. Jadi perancangan kewangan itu perlu dimulakan sebelum mula berkahwin lagi.

Nasihat saya kepada lelaki-lelaki di luar sana ialah kalau merancang untuk berkahwin, janganlah mengambil jalan mudah dengan berhutang. Mula lah menyimpan dari awal supaya dapat kahwin secara tunai.

Mari saya share tips bagaimana mengumpul RM50k dalam masa 3 tahun dengan ASB financing. Tips ini sesuai untuk lelaki yang mahu kahwin gadis dari Penampang.

Mohon ASB financing RM200k untuk 30 tahun dengan Ambank sebab Ambank ada offer 5% ASB interest rate sekarang which is one of the lowest rate in market right now. Monthly instalment cuma RM1074.

Serve the loan for 3 years. Maksudnya bayar RM1074 setiap bulan selama 3 tahun. Jangan kacau dividen. Katakan kadar dividen ialah 6.75% setahun, after 3 years dividen terkumpul adalah RM43,295. Baki pinjaman selepas tiga tahun ialah RM190,700. Terminate ASB financing terus dapat refund principal RM9,300. Total keseluruhan untuk dividen & refund principal adalah RM52,595.

Jadi kamu rasa ASB financing merugikan atau tidak? Sepanjang 3 tahun kamu cuma bayar RM38,664 tapi dapat RM52,595. Lagi cepat kamu dapat kumpul duit & lagi banyak kamu dapat dari ASB financing.

Satu alasan yang saya selalu dengar pasal lelaki malas menyimpan adalah 3 tahun terlalu lama. Nasihat saya cuma dua saja.
1. Mula lah menyimpan dari awal walaupun belum ada sumandak lagi.
2. Kalau yang sudah ada sumandak & bercadang mahu kahwin, bincanglah bagus-bagus & bagitahu lah perancangan kamu untuk menyimpan duit melalui ASB financing.

Paling teruk pun kalau sumandak kamu tu tidak dapat tunggu, janganlah kamu sedih & teruskan saja niat kamu untuk menyimpan. Lepas 3 tahun kalau kamu sudah berjaya kumpul RM50k & belum ada jodoh, kamu boleh set up bilik kamu macam di bawah ini. 👇🏻👇🏻👇🏻

Money can't buy happiness but I never see a man cry in a room like this. 👇🏻👇🏻👇🏻

02/04/2018

ASB2 Financing sekarang dibuka.
Tapi first come first serve.
Bila kuota ditutup entah bila lagi dapat melabur.
Jadi jangan lambat-lambat.

Btw esok saya akan berada di Pejabat Pendidikan Daerah Penampang. Siapa yang berada di sana boleh datang untuk mendengar taklimat ASB financing & saya akan kongsikan beberapa tips bagaimana merancang matlamat kewangan melalui ASB financing dari Jam 10 pagi sampai 4 petang. Info lebih lanjut boleh call/whatsapp saya di 014-6739366.

Jeffreyson Chung
Your Personal Banker

01/04/2018

Siapa yang mahu check dividen ASB2 esok boleh lah pergi ke mana-mana cawangan Ambank yang terdekat. Confirm servis cepat & tidak "jammed" macam di Victoria Secret Imago. Tapi sila berbaris, isi borang & ambil borang juga. Sabar. Cukup juga duit kamu tu beli Victoria Secret bila sudah dapat dividen. Kalau tiada dividen, maknanya kamu kena buat force savings dgn ASB financing.

31/03/2018

Kamu rasa insurans/takaful sesuatu yang rugi? Mesti kamu tidak pernah dengar tentang hibah bersyarat & pelepasan cukai.

Kamu rasa menyimpan sendiri lebih baik daripada melabur? Tunggulah sehingga inflasi memakan diri kamu.

Dan kamu rasa pinjaman itu adalah hutang jahat? Itu adalah kerana kamu tidak pandai merancang kewangan kamu & tidak tahu ada juga hutang baik.

Ada customer saya yang tanya apa produk yang ada boleh dijadikan simpanan, ada perlindungan & mendapat pulangan yang lebih tinggi? Jawapan saya adalah ASB financing. Bayaran serendah RM54 sebulan, tiada lock-in period & dapat membantu kita mencapai matlamat kewangan kita dengan lebih berkesan.

Ambank adalah antara bank yang menawarkan kadar pinjaman terendah di pasaran untuk ASB financing. Sila bertanya kepada Personal Banker di cawangan Ambank yang berdekatan.