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金融贷款小靓仔, 8 lorong 1 Jalan suria 2 taman matahari, Kluang (2026)

Q: What is the address?

8 Lorong 1 Jalan Suria 2 Taman Matahari

12/06/2025

情侣买房：是甜蜜承诺还是风险炸弹？
情侣买房，很多人憧憬着这是爱情的最终归宿 💑但您是否曾想过，如果感情之路并非一帆风顺，这份甜蜜的承诺会变成何种考验？💔
我们深知，不少情侣面临同样的困境：房子还没供完，感情却已走到尽头😵‍💫
原本的爱巢反而成了难以分割的负担。买得起房
却分不了产⚖️；还得起贷 💳，却断不了债💥
当爱情褪色，房产却成了纠缠不清的枷锁。
别怕❗️我们提供专业指引❗️❗️
别让一时的浪漫冲动，给未来埋下隐患。SCSgroup作为您身边值得信赖的一站式金融与房产服务生态圈
我们致力于为您和伴侣提供全面的专业的法律和金融咨询⤵️⤵️⤵️
⚠️明晰产权责任：深入了解联名购房的法律细则，保障双方权益。
⚠️优化贷款方案：提前规划债务分配，即便未来出现变故，也能从容应对。
⚠️规避未来风险：预见并避免潜在的财产纠纷，让您免除后顾之忧。
为了您的爱情和资产都能得到保障，情侣买房前，欢迎随时联系我咨询！我们的专业将为您提供量身定制的建议，确保您的每一步都走得踏实安心。
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#房屋貸款

25/03/2025

提早还清房贷，真的值得吗？💰🏡

有些人拼命存钱，想尽快还清房贷，觉得这样才能“真正拥有”自己的家。🏠 但也有人认为，与其把钱都砸进去，不如拿去投资或提升生活质量。🤔

✨ 看看这两种情况，你属于哪一种？

✅ A：提早还清派
✔️ 省下大笔利息，心理轻松无债务压力
✔️ 每个月不用再还贷款，财务更自由
✔️ 未来经济不确定，早点还清更安心

❌ B：灵活投资派
✔️ 利用低利率房贷，把钱拿去做更高回报的投资
✔️ 留足现金流，避免遇到紧急情况没钱周转
✔️ 享受生活，把钱用于家庭、教育或旅游

💡 你的选择是什么？是拼命还贷一身轻松，还是聪明理财让钱生钱？留言告诉我你的想法！👇👇👇

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18/03/2025

💰 柔佛房贷攻略 | 0首付+轻松贷款，轻松拥有梦想的家！💰

📢 买房难？贷款批不下来？别担心！
教你如何用0首付+轻松贷款，让你无压力拿到房贷，早日拥有自己的家！🏡✨

🔥 为什么选择房贷买房？ 🔥
✅ 0首付或低首付，不需要一次拿出大笔钱
✅ 分期还款，降低购房压力，更容易上车
✅ 贷款方案灵活，可选择较长还款期限，减轻月供

🚀 如何提升贷款成功率？ 🚀
💳 信用记录良好：定期还信用卡，不逾期，保持高信用评分
📉 降低负债比：减少信用卡欠款，提高银行信任度
📑 准备好资料：6个月工资单、EPF、公积金存款证明，贷款更快获批！

💡 别再等了！0首付+轻松贷款方案，助你顺利买房！
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24/12/2024

卖房赚钱？别忘了马来西亚的 RPGT！
你知道吗？在马来西亚，卖房赚到的利润可能会被房地产盈利税（RPGT）“分一杯羹”！
但别担心，掌握规则，聪明规划，你可以保住更多收益！
RPGT 的简单规则
-持有 3 年内卖房：税率高达 30%！
-持有超 5 年：本地个人免税，外国人只需缴 10%。
如何减少税务负担？
-善用豁免权：每位本地公民都有一次免税机会！
-长期持有房产：超过 5 年后出售，省下大笔税金！
-保留单据：装修费、律师费、印花税都可以抵扣！
为什么要了解 RPGT？
-避免不必要的税务冲击！
-让你的房产投资更高效、更赚钱！
做好功课，卖房时留住更多利润！
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28/07/2024

分享一下这个特别的案例：
顾客下了booking在与顾客沟通的时候顾客说目前只有一间房子..但是在拿了ctos才发现名下和姐姐连名的房子还在自己名下.（因为10年前已经把名🈹给姐姐了）因为在处理割名的过程中只是去律师楼签名。。所以在银行贷款方面没有处理到！
在这样的情况下顾客只能贷款到70%的贷款数额。。
所以在这个情况下顾客打算先以的方式先把房子转给姐姐移除自己的名。。refinance最快需要4个月的时间。。但是发展商只给顾客一个月的时间处理贷款。。在经过agent和发展商沟通。。最多只能宽限2个月。。因为顾客非常喜欢这个单位的关系也愿意给30%的首付购买这个房子。。在交齐了文件后的第3天。。。。
过后我就接到Bank的通知因为permit不清晰的关系需要再提交多一次的permit资料。。。这样我就通知顾客。。但是顾客说他出国工作了。。目前只有这个permit的copy。。没有办法给我新拍的。。后来在一番的沟通过后
顾客说permit在年头就过期了。。因为公司在这段期间都派他出国工作。。然后通知公司后。。公司已经没有位去更新顾客的资料了。。听到这样心想大条了这次！
我这里通知了Bank。。结果Bank说这样这个CASE不能做了。。听到这个答案我和agent的心都凉凉了。。😨😵‍💫
但是我和agent说没关系我会尽力的去帮顾客拿到这个贷款。。然后我就去和所有的Bank沟通了过后。。所有Bank是这么回复的。。不好意思你这个顾客的准证过期半年了。。不通过我们的标准所以这个贷款不能做了。。
哇。。。。。我和agent说了我们都觉得GG.COM了。。后来我用3天的时间和我所认识的banker沟通整个过程，看有没有什么解决方案。。在第三天就联系了一个banker她在了解了整个过程。。突然说！！bro这个case我觉得。。。。我可以帮你处理。。。但是需要一些资料必须要顾客提交。。过后交齐所有文件顾客的贷款终于批出来了。。而且还帮助顾客争取到 #最低的房贷利息 3.85 。。
这个CASE 真的有惊无险。。但是在过程中真的吸取很多经验！！！
所以没有不能批的贷款。。只有..有没有用心去处理贷款的人.
🈶任何贷款上的问题/想了解
欢迎联系我 https://wa.link/2y1wnm

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20/06/2024

经济不景气？依然努力实现梦想家园‼️

在人人都说经济不好的时代，我们深知拥有一个属于自己的梦想家园对于每个人的重要性。无论经济形势如何，每个人都有权利追求自己的理想生活。

我们的承诺：帮您 #实现购房梦想

高通过率的房贷申请：没有批不了的贷款，只有没有用心帮您解决问题的人。我们的专业团队将竭尽全力为您制定最合适的贷款方案，确保您的房贷申请顺利通过。

#争取最低利率：不仅帮助您获得房贷，我们还致力于为您争取最优惠的利率。我们与多家银行和金融机构紧密合作，确保您能享受到市场上最具竞争力的利率。

#个性化服务：每个人的财务状况和需求都不同。我们提供一对一的咨询服务，根据您的具体情况量身定制最佳的贷款解决方案。

#为什么选择我们？

#专业团队：我们的团队拥有丰富的行业经验，熟悉各大银行的贷款政策，能够快速、高效地处理您的贷款申请。

全面支持：从贷款申请到最终批准，我们全程陪伴，解答您的每一个疑问，提供全方位的支持。

您的满意是我的最大动力
我们致力于提供透明、公正、诚信的服务，帮助您轻松实现购房梦想。

#不要让经济阻碍您的梦想

无论经济多么动荡，我们相信努力和坚持能克服一切困难。我们在这里为您提供最有力的支持，帮助您迈出拥有梦想家园的第一步。

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开始您的购房之旅！让我与你一起 #实现您的梦想家园‼️
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18/06/2024

❓
如何选择适合您的抵押贷款保险❓

在马来西亚购置房产时，选择合适的抵押贷款保险是确保您和家人财务安全的重要步骤。两种主要的抵押贷款保险选择是MRTA（Mortgage Reducing Term Assurance）和MLTA（Mortgage Level Term Assurance）了解它们的区别能帮助您做出更明智的决策。

？

MRTA（Mortgage Reducing Term Assurance）是一种逐年递减的抵押贷款保险，主要用于保障在贷款期间，借款人因意外或死亡导致的未偿还贷款能够得到清偿。

：
- 保额逐年递减：随着贷款本金的减少，保险金额也逐年减少。
- 单次保费支付：通常在贷款开始时一次性支付整个保险期限的保费。
- 贷款期限覆盖：保险期限通常与贷款期限一致。
- 受益人：通常是贷款机构，以确保贷款能被全额偿还。

？

MLTA（Mortgage Level Term Assurance）是一种定期平额的抵押贷款保险，它在整个保单期限内为借款人提供固定金额的保险保障，不受贷款余额变化的影响。

：
- 保额固定：保险金额在整个保单期限内保持不变。
- 灵活保费支付：可以选择一次性支付保费或分期支付（如年度、季度）。
- 贷款期限覆盖：可以选择与贷款期限一致或不同的保险期限。
- 灵活受益人：借款人可以选择受益人（如家庭成员）不仅限于贷款机构。

1. 保险金额：
- MRTA：保险金额随贷款余额减少而减少。
- MLTA：保险金额在整个期限内保持不变。

2. 保费支付方式：
- MRTA：通常一次性支付。
- MLTA：可以选择一次性支付或分期支付。

3. 保单灵活性：
- MRTA：通常绑定贷款期限。
- MLTA：可以根据借款人的需求选择不同的保险期限和受益人。

4. 受益人：
- MRTA：主要是贷款机构，以确保贷款偿还。
- MLTA：可以是借款人指定的个人(如家庭成员)

#如何选择适合您的保险？

选择MRTA或MLTA取决于您的具体需求和财务状况：
- MRTA适合希望在贷款期间提供逐年递减保险并一次性支付保费的借款人。
- MLTA适合需要固定保险金额、更大保单灵活性并希望选择受益人的借款人。

了解这两种保险的区别，可以帮助您更好地保护您的家庭和资产，确保在意外情况下贷款能够得到偿还。做出明智的选择，享受安心的房产购买之旅！

详细了解欢迎咨询
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15/06/2024

银行不想让你知道的秘密‼️

贷款是很多人实现梦想的重要途径，无论是买房、购车，还是创业。然而，在享受贷款带来的便利的同时，高昂的利息也让人不堪重负。其实，有一些银行不愿公开的“秘密”可以帮助你节省大量利息，并提早还清贷款。

提前还清贷款不仅可以减轻经济负担，还能为未来的财务规划提供更多的自由和选择。了解并利用这些银行不愿公开的“秘密”，让你的贷款之路更加轻松，经济负担更少。

如果你对贷款管理感到困惑❗
欢迎询问联系我
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根据你的具体情况，提供个性化的还款策略，帮助你更快地还清贷款，并节省利息😍
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11/06/2024

首购族买房难题❓❓❓
找对人，一切迎刃而解‼️‼️

购房是人生中的一大里程碑，但对于许多首购族来说，这条路上充满了挑战和困难。常见的问题包括：

贷款额度不够

许多首购族发现，他们申请的贷款额度不足以支付心仪房屋的价格，导致购房计划一再推迟。

commitment过高

即使贷款获批，银行要求的commitment金额可能超出实际承受能力，增加购房负担。

评分不达标

由于信用历史不足或评分不理想，贷款申请常常被拒，这让购房梦变得遥不可及。

银行迟迟不决

提交申请后，银行迟迟没有明确答复，耗费了大量时间和精力，购房计划被搁置。

找对人，解决难题

不管是贷款额度不够、commitment过高、信用评分不达标，还是银行久拖不决，只要找对了人，这些问题都可以迎刃而解。专业的金融贷款小靓仔拥有丰富的经验和广泛的资源，能够为您提供量身定制的解决方案：
欢迎询问
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购房之路不再坎坷。只要找对了人，再复杂的贷款难题都能迎刃而解。让专业人士为您排忧解难，助您早日实现购房梦想！
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08/06/2024

好处真的这么多🤔❓
优化您的财务未来你必须要知道❗❗❗

REFINANCE #再融资不仅是对现有房贷的调整，更是为您财务状况带来全新可能的机会。以下是再融资的一些关键好处：

1. 降低房贷利息

通过再融资，您可以锁定更低的利率，从而减少每月的还款金额。这意味着在整个贷款期限内，您可以节省大量的利息支出，减轻财务负担。

2. 增加备用现金流

再融资可以帮助您提取房屋的部分净值，增加手头的现金流。这笔资金可以用于家庭装修、教育费用或紧急支出，为您的生活提供更大的灵活性和保障。

3. 通过房贷整合债务

如果您有多笔高利率的债务，再融资可以将这些债务整合到房贷中，以更低的利率进行还款。这不仅能简化您的还款流程，还能减少利息支出，加快还清债务的速度。

4. 移除名字

再用于调整贷款上的名字。例如，在离婚或其他情况中，您可以通过再融资来移除不再相关的借款人姓名，重新规划财务责任。

5. 缩短房贷期限

通过再融资，您可以选择缩短贷款期限，提前还清房贷。这不仅能帮助您更快拥有完全的房产所有权，还能减少整体利息支出，节省更多的资金。

再融资不仅是一个调整房贷的机会，更是优化财务规划、提高生活质量的重要技巧方法。
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探索REFINANCE如何为您带来更多好处。

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