Abg Alvin Lppsa Consultant

Abg Alvin Lppsa Consultant BANTU DAN NASIHAT DALAM LPPSA SUBMISSION TANPA PROCESSING FEE. KAMI BANTU SECARA IKHLAS. SEMOGA PERMUDAHKAN REZEKI MASING MASING

DIRECT LPPSA OFFICE FOR LOAN APPLICATION. SUBSALES, PROJECT OR LOT TANAH ALL CAN APPLY WITH LPPSA

LPPSASyarat Pengesahan Jawatan & Tempoh PerkhidmatanUntuk memohon pembiayaan LPPSA, seseorang penjawat awam tidak boleh ...
07/02/2026

LPPSA
Syarat Pengesahan Jawatan & Tempoh Perkhidmatan

Untuk memohon pembiayaan LPPSA, seseorang penjawat awam tidak boleh memohon sebaik sahaja melaporkan diri. Terdapat dua kriteria utama yang mesti dipatuhi:

A. Status Jawatan (Tetap Sahaja)

Hanya anggota perkhidmatan awam yang berstatus Tetap layak memohon.

Kakitangan Kontrak (Contract of Service): Tidak layak memohon LPPSA walaupun sudah berkhidmat lama.

Kakitangan Sementara: Perlu menunggu sehingga diserap ke jawatan tetap sebelum layak memohon.

B. Tempoh Perkhidmatan Minimum

Anda mestilah telah berkhidmat sekurang-kurangnya satu (1) tahun dalam perkhidmatan awam. Tempoh ini dikira bermula dari tarikh lantikan rasmi anda.

C. Proses Pengesahan Dalam Jawatan (PDJ)

Ini adalah langkah yang paling kritikal. Anda perlu telah Disahkan Dalam Jawatan oleh Ketua Jabatan atau Suruhanjaya Perkhidmatan yang berkaitan.

Mengapa ini penting? Dokumen "Sijil Pengesahan Dalam Jawatan" adalah dokumen wajib yang perlu dimuat naik ke portal MyFinancing. Tanpa sijil ini, sistem akan menolak permohonan secara automatik.

Pengecualian: Jika anda belum cukup tempoh pengesahan tetapi ingin membeli rumah, anda perlu menunggu surat rasmi pengesahan dikeluarkan terlebih dahulu (biasanya mengambil masa 1 hingga 3 tahun bergantung kepada skim perkhidmatan).

Semi D 1 Tingkat Rm330k Seri Changgang Rumah Siap 2026Ini Layout Semi D👉🏻Luas lot: 38'++ lebar x 70~80'++ panjang👉🏻4 Bi...
30/01/2026

Semi D 1 Tingkat Rm330k Seri Changgang

Rumah Siap 2026
Ini Layout Semi D

👉🏻Luas lot: 38'++ lebar x 70~80'++ panjang
👉🏻4 Bilik 2 Tandas
👉🏻Semua Lantai Berjubin
👉🏻Carporch pun berjubin sampai tiang
👉🏻Jubin dinding Tandas setinggi 7 kaki
👉🏻Siap Pasang sekali dengan Lampu dan Kipas

🎉 *FREE* MOT
🎉 *FREE* SPA
🎉 *FREE* LAMPU KIPAS
🎉 *ZERO* DEPOSIT
🎉ADA _CASHBACK_
🎉Hanya dari *RM408,000* sahaja

10 min ke Klia
10 min ke Banting
10 min ke Dengkil

Selalu Dengar Leasehold Tak Baik Sebab Kena Renew Pajakan. Hari ni Saya Share Ckit Info Mcm Mana Bayar Utk Renew1. Strat...
29/01/2026

Selalu Dengar Leasehold Tak Baik Sebab Kena Renew Pajakan. Hari ni Saya Share Ckit Info Mcm Mana Bayar Utk Renew

1. Strategi "Golden Window": Bila Patut Renew? ⏰

Jangan tunggu sehingga baki pajakan tinggal 10 tahun. Waktu paling ideal adalah sebelum baki mencecah bawah 60 tahun.

Masalah Pinjaman: Bank sukar meluluskan pinjaman perumahan jika baki pajakan terlalu rendah (bawah 30-40 tahun).

Harga Merosot: Jika bank tidak beri pinjaman, anda hanya boleh menjual kepada pembeli tunai (cash buyer). Ini menyebabkan nilai pasaran rumah anda jatuh mendadak.

Tips: Renew awal (sekitar baki 50-60 tahun) untuk menjaga nilai hartanah dan memudahkan urusan jual beli.

2. Kos Renew: Berapa Nak Kena Sediakan? 💸
Kos ini (Premium) dikira berdasarkan nilai pasaran tanah semasa, bukan nilai bangunan rumah anda.

Contoh Pengiraan di Selangor:

Jika anda ingin memanjangkan tempoh ke 99 tahun semula, terdapat dua pilihan utama:

Opsyen A (Pelaburan)-25% dari Nilai Tanah Boleh dijual atau dipindah milik bila-bila masa. Contoh: Nilai tanah RM100k, premium adalah RM25k.

Opsyen B (Duduk Sendiri)-Hanya RM1,000 Ada sekatan "Kaveat Pendaftar". Anda tidak boleh jual rumah tersebut kecuali anda bayar semula premium penuh

3. Aliran Proses Permohonan 📝
Permohonan: Hantar Borang 12A ke Pejabat Tanah.

Penilaian: JPPH akan menilai harga tanah semasa kawasan anda.

Bayaran: Anda akan menerima Notis 5A. Anda mesti membayar jumlah yang ditetapkan dalam tempoh tersebut atau permohonan terbatal.

Kesimpulan

Renew leasehold memerlukan modal yang besar jika anda berhasrat untuk menjual rumah tersebut sebagai pelaburan. Namun, bagi mereka di Selangor yang hanya ingin mewariskan rumah kepada anak cucu untuk didiami, skim RM1,000 adalah penyelamat bajet anda.

Sebelum membeli rumah leasehold lama, pastikan anda sudah bersedia mental dan kewangan untuk kos premium ini di masa depan.
———————————————————————
Nak bantuan LPPSA? Jom Tekan Link WhatsApp Di Bio . Sedia Membantu tanpa bayaran🤝

TAJUK: Kenaikan Gaji 7% Penjawat Awam: Satu Lonjakan Strategik ke Arah Pemilikan Aset HartanahPengumuman kenaikan gaji s...
18/01/2026

TAJUK: Kenaikan Gaji 7% Penjawat Awam: Satu Lonjakan Strategik ke Arah Pemilikan Aset Hartanah

Pengumuman kenaikan gaji sebanyak 7% bagi penjawat awam baru-baru ini merupakan satu pengiktirafan yang wajar atas komitmen anda kepada negara. Ia memberikan kelegaan segera kepada aliran tunai bulanan dalam mendepani kos sara hidup yang meningkat.

Namun,Ia bukan sekadar tambahan wang saku untuk perbelanjaan harian, tetapi satu peningkatan serta-merta dalam kapasiti pembiayaan (borrowing power) anda.

Persoalan kritikal yang perlu ditanya sekarang ialah: Ke manakah 7% ini akan disalurkan? Adakah ia akan habis ditelan oleh inflasi gaya hidup (liabiliti), atau adakah ia akan menjadi batu loncatan untuk membina kekayaan (aset)?

Mengapa Hartanah Adalah Langkah Paling Bijak Sekarang?

1. Aset Kalis Inflasi dan Peningkatan Nilai Modal (Capital Appreciation) Sementara nilai wang ringgit boleh terhakis oleh inflasi, nilai hartanah secara historikalnya menunjukkan trend peningkatan saban tahun. Membeli rumah hari ini bermakna anda "mengunci" harga semasa. Lima atau sepuluh tahun dari sekarang, nilai aset tersebut berpotensi meningkat jauh lebih tinggi berbanding kenaikan gaji anda, memberikan anda keuntungan modal yang ketara.

2. "Tabungan Paksa" yang Berdisiplin Membayar ansuran rumah adalah satu bentuk simpanan paksa (forced savings) yang terbaik. Setiap bulan, sebahagian daripada bayaran anda akan meningkatkan ekuiti (pemilikan bersih) anda dalam hartanah tersebut. Ia jauh lebih berkesan daripada cuba menyimpan wang tunai yang mudah dibelanjakan.

3. Kelebihan Mutlak Melalui Skim LPPSA Ini adalah keistimewaan yang hanya dimiliki oleh anda, dan tidak oleh sektor swasta. Ketika pekerja swasta resah dengan kenaikan OPR (Kadar Dasar Semalaman) yang meningkatkan bayaran bulanan rumah mereka, penjawat awam menikmati ketenangan minda dengan kadar keuntungan tetap 4.0% melalui LPPSA sepanjang tempoh pembiayaan. Kenaikan gaji 7% ini menjadikan anda lebih layak untuk memaksimumkan kuota pembiayaan ini.

4. Legasi Keselamatan untuk Keluarga Hartanah adalah satu-satunya aset yang boleh diwarisi yang menyediakan perlindungan fizikal dan kewangan. Dengan perlindungan insurans (MRTA/MLTA) yang komprehensif, anda memastikan bahawa sekiranya berlaku perkara yang tidak diingini, keluarga anda mempunyai tempat berteduh yang bebas hutang, bukan beban kewangan.

Kesimpulan: Bertindak Secara Strategik

Kenaikan 7% ini adalah satu peluang keemasan yang tidak harus disia-siakan dengan pembelian liabiliti susut nilai. Gunakan kapasiti tambahan ini untuk mendapatkan aset yang akan menjaga anda di hari tua.

Masa terbaik untuk membeli hartanah adalah semalam. Masa kedua terbaik adalah hari ini, dengan gaji baharu anda.

Nak bantuan LPPSA ? Jom

https://api.whatsapp.com/send?phone=601133199920

https://api.whatsapp.com/send?phone=601133199920

https://api.whatsapp.com/send?phone=601133199920

Pengoptimuman Kuota LPPSA: Mengapa Usia Muda Adalah Aset Terbesar Anda?Sebagai penjawat awam, anda memiliki keistimewaan...
13/01/2026

Pengoptimuman Kuota LPPSA: Mengapa Usia Muda Adalah Aset Terbesar Anda?

Sebagai penjawat awam, anda memiliki keistimewaan pembiayaan perumahan yang tidak dimiliki oleh sektor swasta. Namun, ramai yang terlepas pandang bahawa masa adalah faktor penentu utama dalam memaksimumkan manfaat ini.

Hubungan Antara Usia dan Premium MRTA

Dalam struktur pembiayaan LPPSA, perlindungan insurans MRTA (Mortgage Reduced Term Assurance) adalah wajib. Kos premium ini bukan satu angka tetap; ia ditentukan oleh faktor2 seperti Umur,Tempoh Pinjaman,Jumlah Pinjaman,Jantina dan lain2

Mengapa anda perlu bertindak sekarang?

Faktor Usia: Semakin meningkat usia anda, risiko kesihatan dianggap lebih tinggi oleh penanggung insurans. Ini menyebabkan kadar premium MRTA meningkat secara mendadak bagi setiap tahun anda menangguh pembelian.

Tempoh Pinjaman (Tenure): Membeli di usia muda membolehkan anda menikmati tempoh pembiayaan maksimum sehingga 35 tahun (atau sehingga umur 90 tahun). Tempoh yang lebih panjang bermakna komitmen bulanan yang lebih rendah dan aliran tunai yang lebih sihat.

Kesan Pengganda (Compounding Effect): Penangguhan selama 5 tahun bukan sahaja meningkatkan kos insurans, malah anda mungkin kehilangan kelayakan untuk mendapatkan jumlah pinjaman yang sama disebabkan faktor usia.

Peluang Emas: Kenaikan Gaji 7% & Kelayakan Baharu

Dengan pengumuman kenaikan gaji penjawat awam sebanyak 7% bulan ini, kapasiti pinjaman anda secara automatik telah meningkat. Ini adalah masa yang paling strategik untuk merancang pemilikan aset pertama atau kedua anda.

"Membeli di usia 25 tahun adalah jauh lebih menjimatkan berbanding membeli di usia 35 tahun, walaupun untuk rumah yang sama."

Nak Bantuan Apply Process LPPSA ? JOM WASAP
https://api.whatsapp.com/send?phone=601133199920

https://api.whatsapp.com/send?phone=601133199920

https://api.whatsapp.com/send?phone=601133199920

Property Info Sharing- The Era by JKG Land Berhad Lokasi- Jalan SegambutPrice - Rm450k-Rm850kTenure - FreeholdBuilt Up- ...
05/01/2026

Property Info Sharing-
The Era by JKG Land Berhad

Lokasi- Jalan Segambut
Price - Rm450k-Rm850k
Tenure - Freehold
Built Up- 646 -1,227 sqft
Completion- Phase 1 (Block AB) Siap
Phase 2 Siap (Block CD) Siap
Phase 3 Tengah Buat

Total unit 3 phase upon completion- 2913 Unit

Pros and Cons

Pros- Lokasi Cantik, tepi Jalan Kuching, Kerja KL 9am Blh bangun 8am. Rental ok jugak, easily can get Rm2000-Rm3000. Freehold property , commercial lot kat podium b*k

Cons- Unit b*k upon completion, traffic congestion kat area Segambut, area factory kat blkg.

Klau ade minat nak I share other project info Blh type dekat comment. Thank you guys.

LPPSA Macam mana dpt valuation utk project Subsales ?- LPPSA akan dpt valuation dpd Jabatan Penilaian Dan Perkhidmatan H...
06/12/2025

LPPSA Macam mana dpt valuation utk project Subsales ?

- LPPSA akan dpt valuation dpd Jabatan Penilaian Dan Perkhidmatan Harta (JPPH). Bila Penjawat awam nak beli rumah subsales, Borang JPPH akan disediakan utk penilaian hartanah tersebut.

X tahu mcm mana apply ? Jom wasap

https://api.whatsapp.com/send?phone=601133199920

LPPSASKIM PEMBIAYAAN PERUMAHAN MUDA (SPPM) LPPSA📌 Syarat Kelayakan:- Penjawat awam yang layak memohon pinjaman LPPSA - ...
02/12/2025

LPPSA

SKIM PEMBIAYAAN PERUMAHAN MUDA (SPPM) LPPSA

📌 Syarat Kelayakan:
- Penjawat awam yang layak memohon pinjaman LPPSA
- Berumur *30 tahun dan ke bawah* semasa permohonan
- Tempoh pembiayaan maksimum: *40 tahun* atau sehingga umur *90 tahun*

📌 Kriteria Pembiayaan:
- *Pembelian rumah pertama sahaja*
- Hanya untuk jenis rumah *1, 2, 3, 5 dan 6*
- *Permohonan telah dilanjutkan sehingga 31 Disember 2026*

ADA PERTANYAAN ? Jom wasap

https://api.whatsapp.com/send?phone=601133199920

Address

Klang

Opening Hours

Monday 08:30 - 18:00
Tuesday 08:30 - 18:00
Wednesday 08:30 - 18:00
Thursday 08:30 - 18:00
Friday 08:30 - 18:00
Saturday 08:30 - 18:00
Sunday 08:30 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Abg Alvin Lppsa Consultant posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category