Abah Property Consultant

12/05/2026

Lebih Premium & Eksklusif
🌿 Kediaman Teres Selesa di Shah Alam Seksyen 30 TAMAN MAWAR 7 – LOMBONG PERAK

Single & Double Storey Terrace House – Malay Reserve

🔥 Projek Paling Laju Jalan – 40 Unit Sahaja!

⸻

🏡 SPESIFIKASI RUMAH
. 🟢 Malay Rezab
• 🟢 4 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
• 🟢 22’ x 64’ – Land Size Mantap
• 🟢 1,166 sqft – Build-Up Praktikal & Luas
• 🟢 High Ceiling – Rumah Lebih Sejuk & Premium
• 🟢 Hanya 40 Unit – Sangat Terhad!

⸻

🔥 PROMOSI TERHAD – EARLY BIRD OFFER 🔥
• ✅ ZERO DEPOSIT
• ✅ 10% DISKAUN untuk Semua Unit
• ✅ Free SPA Legal Fees & Disbursement
• ✅ Free MOT (Developer side only)
• 🎁 Extra RM10,000 CASH REBATE
(Hanya untuk 10 unit terawal!)

⸻

📍 LOKASI STRATEGIK & HIGH DEMAND

Berada di zon pembangunan pesat, dikelilingi projek mega:
• 📌 Bandar Rimbayu (IJM), Tropicana Aman & Eco Sanctuary
• 📌 2 minit ke Quayside Mall (Gamuda)
• 📌 Akses mudah ke Kota Kemuning & Bandar Putera 2
• 📌 Jiran kuat: Klang, Puchong Prima, Bandar Saujana Putra

⸻

🔧 KEMUDAHAN SEKITAR (1–5KM SAHAJA!)
• 🕌 Masjid Al-Falah – 1km
• 🕌 Surau Al-Falah – 1km
• 🏫 Sek. Keb. Jalan Kebun – 1km
• 🏫 Sek Ren Agama Jalan Kebun & Tahfiz – 1km
• 🏫 SMK Jalan Kebun – 2km
• 🏙️ Kota Kemuning – 2km
• 🛣️ Access KESAS – 2km
• 🏬 AEON Big Bukit Rimau – 4km
• 🏥 Hospital Columbia – 4km
• 🚗 Puchong Prima – 5km
• 🚗 Bandar Saujana Putra – 7km

⸻

🚦 AKSES HIGHWAY TERUS
• SKVE
• KESAS
• LKSA
• Highway Klang–Banting

⸻

⏳ Unit Limited – Siapa cepat dia dapat!

⸻

📞 UNTUK VIEWING & BOOKING

👉 Call / WhatsApp sekarang sebelum unit habis

wasap.my/60179166350/shahalamsyeksyen29

12/05/2026

Lebih Premium & Eksklusif
🌿 Kediaman Teres Selesa di Shah Alam Seksyen 30 TAMAN MAWAR 7 – LOMBONG PERAK

Single & Double Storey Terrace House – Malay Reserve

🔥 Projek Paling Laju Jalan – 40 Unit Sahaja!

⸻

🏡 SPESIFIKASI RUMAH
. 🟢 Malay Rezab
• 🟢 4 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
• 🟢 22’ x 64’ – Land Size Mantap
• 🟢 1,166 sqft – Build-Up Praktikal & Luas
• 🟢 High Ceiling – Rumah Lebih Sejuk & Premium
• 🟢 Hanya 40 Unit – Sangat Terhad!

⸻

🔥 PROMOSI TERHAD – EARLY BIRD OFFER 🔥
• ✅ ZERO DEPOSIT
• ✅ 10% DISKAUN untuk Semua Unit
• ✅ Free SPA Legal Fees & Disbursement
• ✅ Free MOT (Developer side only)
• 🎁 Extra RM10,000 CASH REBATE
(Hanya untuk 10 unit terawal!)

⸻

📍 LOKASI STRATEGIK & HIGH DEMAND

Berada di zon pembangunan pesat, dikelilingi projek mega:
• 📌 Bandar Rimbayu (IJM), Tropicana Aman & Eco Sanctuary
• 📌 2 minit ke Quayside Mall (Gamuda)
• 📌 Akses mudah ke Kota Kemuning & Bandar Putera 2
• 📌 Jiran kuat: Klang, Puchong Prima, Bandar Saujana Putra

⸻

🔧 KEMUDAHAN SEKITAR (1–5KM SAHAJA!)
• 🕌 Masjid Al-Falah – 1km
• 🕌 Surau Al-Falah – 1km
• 🏫 Sek. Keb. Jalan Kebun – 1km
• 🏫 Sek Ren Agama Jalan Kebun & Tahfiz – 1km
• 🏫 SMK Jalan Kebun – 2km
• 🏙️ Kota Kemuning – 2km
• 🛣️ Access KESAS – 2km
• 🏬 AEON Big Bukit Rimau – 4km
• 🏥 Hospital Columbia – 4km
• 🚗 Puchong Prima – 5km
• 🚗 Bandar Saujana Putra – 7km

⸻

🚦 AKSES HIGHWAY TERUS
• SKVE
• KESAS
• LKSA
• Highway Klang–Banting

⸻

⏳ Unit Limited – Siapa cepat dia dapat!

⸻

📞 UNTUK VIEWING & BOOKING

👉 Call / WhatsApp sekarang sebelum unit habis

wasap.my/60179166350/shahalamsyeksyen29

04/05/2026

🏠𝐍𝐄𝐖 𝐏𝐑𝐎𝐉𝐄𝐂𝐓 @ 𝐉𝐀𝐋𝐀𝐍 𝐍𝐄𝐍𝐀𝐒 𝐌𝐄𝐑𝐔 𝐊𝐋𝐀𝐍𝐆

Single Storey Terrace 🏠
✅️ 4 bedrooms, 2 bathrooms
✅️ Land Area : 20' x 82'
✅️ Built-up : 1’140 Sqft
Starting Price RM431,720.00

Details :
- Freehold (Malay Reserved)
- Estimated Completion Year : Q4 2026
- Project near to main road. Persiaran Hamzah Alang Meru

Package
✅️ Free SPA legal fee
✅️ Free MOT
www.wasap.my/60179166350/Meru

03/05/2026

🏡 SINGLE STOREY SEMI-D – LIMITED UNIT! 🏡
✨ Spacious Living • Exclusive Offer • High Value Property

Nikmati kediaman Semi-D yang luas, selesa & sesuai untuk keluarga besar di kawasan yang semakin berkembang!

📐 Saiz Tanah: 38’ x 69’
🛏️ 4 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
🏠 Rekaan moden & ruang lebih privasi

💰 SPA PRICE: RM415,000
💥 DISKAUN 10%: RM41,500
————————————
🔥 NETT PRICE: RM373,500 SAHAJA!
————————————

🎁 PAKEJ PERCUMA MENARIK:
✅ 10% DISKAUN
✅ PERCUMA SPA Legal Fees & Disbursement
✅ PERCUMA MOT
✅ PERCUMA Loan Legal Fees

📍 Sesuai untuk own stay atau pelaburan jangka panjang

📞 Hubungi sekarang untuk lock unit & semakan loan:
Al-Amin | 017-916 6350

🚨 Unit terhad – siapa cepat dia dapat!

www.wasap.my/60179166350/pulauindah

03/05/2026

🏡 RUMAH TERES 1 TINGKAT – SIJANGKANG 🏡
✨ Modern Living • Exclusive Deal • Limited Unit

Miliki rumah idaman dengan harga mampu milik di kawasan yang semakin pesat membangun!

📐 Saiz Tanah: 23’ x 62’
🏠 Keluasan Binaan: 1,127 sqft
🛏️ 3 Bilik Tidur | 🚿 2 Bilik Air
📜 FREEHOLD (Malay Reserve)

💰 Harga Bermula RM399K SAHAJA

🔥 PAKEJ ISTIMEWA UNTUK ANDA:
🆓 10% DISKAUN
🆓 RM22,000 CASH REBATE
🆓 FREE SPA Legal Fees & Disbursement
🆓 FREE MOT
🆓 ZERO DEPOSIT

💼 Booking serendah RM1,000 sahaja
(RM100 + RM900 selepas sign Letter Offer)

📍 Lokasi strategik – sesuai untuk first home buyer & pelaburan jangka panjang

📞 Hubungi sekarang untuk semakan kelayakan & booking unit:
Al-Amin | 017-916 6350

🚨 Unit TERHAD – siapa cepat dia dapat

www.wasap.my/60179166350/Sijangkang

03/05/2026

🏡 RUMAH TERES 1 TINGKAT & SEMI-D – SHAH ALAM SEKSYEN 29, KG LOMBONG EMAS 1

🏡 PROJEK PERUMAHAN BARU – SHAH ALAM SEKSYEN 29
📍 Kampung Lombong Emas 1
2 PILIHAN RUMAH:
✨ Teres 1 Tingkat
✨ Semi-D 1 Tingkat
✔️ Rekaan moden & praktikal
✔️ Kawasan matang, dekat bandar
✔️ Harga mampu milik
✔️ Sesuai untuk keluarga & pelaburan

🏠 SPESIFIKASI RUMAH (Cadangan Projek)
A) Teres 1 Tingkat
📏 Saiz binaan: 21’ x 68’Kps
• Ruang tamu luas
• 3–4 bilik (bergantung pelan)
• 2 bilik air
• Car porch muat 2 kereta

B) Semi-D 1 Tingkat
📏 Saiz binaan: 44’ x 64’Kps
• Rumah lebih besar & privasi
• 3–4 bilik tidur
• 2 bilik air
• Ruang tepi luas untuk taman / tambahan

🏙 KELEBIHAN LOKASI – SEKSYEN 29, SHAH ALAM
Kawasan strategik & pesat membangun, berhampiran:
• Kota Kemuning
• Bandar Rimbayu
• Alam Impian
• Bukit Rimau
• Johan Setia
• USJ / Puchong (melalui SKVE)

🛒 KEMUDAHAN BERDEKATAN
• Lotus’s Bandar Puteri
• Econsave & NSK
• Klinik kesihatan & klinik swasta
• Surau & masjid sekitar
• Sekolah rendah & menengah
• Restoran, bengkel, kedai runcit, stesen minyak

🚗 AKSES LALUAN & HIGHWAY PANTAS
• SKVE
• KESAS Highway
• ELITE Highway
• Lebuhraya LKSA
• Mudah ke Shah Alam, Subang, KL & Klang

✨ Kawasan Shah Alam yang masih ada harga mampu milik
✨ Rumah landed setingkat – permintaan tinggi
✨ Projek atas tanah Melayu – privasi & komuniti stabil
✨ Saiz Semi-D besar & sesuai untuk keluarga besar
✨ Akses highway superb untuk kerja harian

www.wasap.my/60179166350/lombongemas1

24/04/2026

🏡 PROJEK TERBARU – TAMAN BENTARA
📍 Jalan Pipit 5/54

✨ Rumah Teres 1 Tingkat
Rekaan moden, praktikal & sesuai untuk first home buyer atau pelaburan.

⸻

🔹 TYPE A – 24’ x 70’
🛏️ 4 Bilik Tidur | 🚿 2 Bilik Air

💰 Harga SPA: RM477,000
💸 Diskaun 10%: -RM47,700
💵 Selepas Diskaun: RM429,300
🎁 Cash Rebate: RM23,000
🔥 NETT PRICE: RM406,300

⸻

🔹 TYPE B – 22’ x 70’
🛏️ 4 Bilik Tidur | 🚿 2 Bilik Air

💰 Harga SPA: RM466,000
💸 Diskaun 10%: -RM46,600
💵 Selepas Diskaun: RM419,400
🎁 Cash Rebate: RM23,000
🔥 NETT PRICE: RM396,400

⸻

🎯 KELEBIHAN ISTIMEWA
✅ Diskaun 10%
✅ Cash Rebate RM23,000
✅ Percuma SPA Legal Fees & Disbursement
✅ Percuma MOT
✅ Kawasan matang & akses mudah

⸻

🚀 Unit Terhad – Rebut Peluang Sekarang!
Rumah landed bawah RM410K dengan pakej lengkap memang jarang di pasaran.

📲 PM / WhatsApp sekarang untuk semakan kelayakan & booking unit

www.wasap.my/60179166350/jalanpipit

20/04/2026

20/04/2026

Bukan sekadar lagu, ini perjalanan ke rumah impian 🔑
Start dari mimpi, sekarang dah jadi realiti.

17/04/2026

🏡 PELUANG MEMILIKI RUMAH SENDIRI DI KAPAR – JANGAN LEPASKAN!

💎 Rumah Teres 1 Tingkat | Taman Tok Muda Jaya
💰 Harga Bermula RM410,000
🎁 Early Bird Discount RM10,000 (TERHAD!)

Bayangkan pulang ke rumah sendiri, kawasan tenang, lengkap dengan kemudahan — bukan lagi bayar sewa setiap bulan tanpa hasil.

⸻

🔥 KELEBIHAN UTAMA
✔ ZERO 0% Downpayment
✔ PERCUMA SPA Legal Fees
✔ Kawasan matang & strategik
✔ Berhampiran KIIP, hospital, sekolah & mall
✔ Akses mudah ke WCE, Klang, Shah Alam & Kuala Selangor
✔ Berdekatan stesen ECRL (potensi kenaikan nilai!)

⸻

🏠 SPESIFIKASI RUMAH
📍 Freehold (Pegangan Bebas)
📍 Rizab Melayu
📍 3 Bilik Tidur | 2 Bilik Air
📍 1–2 Parking
📍 Built-up: 934 – 1,035 sqft

⸻

⚡ REALITI SEKARANG:
Ramai masih tunggu “masa sesuai”…
Akhirnya harga naik, peluang hilang.

💬 Soalan penting:
Nak terus bayar sewa… atau mula bina aset sendiri?

⸻

📲 UNIT SANGAT TERHAD!
Klik sekarang untuk semakan kelayakan PERCUMA
👉 Lock unit dulu, kemudian baru urus loan — risiko hampir tiada.

www.wasap.my/60179166350/tokmudajaya