JM Mortgage Consultant

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𝐌𝐎𝐑𝐓𝐆𝐀𝐆𝐄 𝐒𝐏𝐄𝐂𝐈𝐀𝐋𝐈𝐒𝐓
🎖️4 Time MDRT Achiever - 2023-2026
2023 全国Top 3 Rookie Wealth Manager
2024 全国Top 2 Wealth Manager
2025 全国Top 1 Wealth Manager

房屋贷款咨询: 📲012-7036536

“我信用卡又没欠钱,怕什么?”这是我最常听到的一句话。但银行看的,从来不是“你有没有欠钱”,而是——如果今天你全部刷满,你有没有能力一次还清。也就是说,你手上信用卡额度越高,在银行眼里,并不是更有实力,而是——潜在风险更大。很多人误会:申请...
29/03/2026

“我信用卡又没欠钱,怕什么?”

这是我最常听到的一句话。

但银行看的,从来不是“你有没有欠钱”,
而是——
如果今天你全部刷满,你有没有能力一次还清。

也就是说,
你手上信用卡额度越高,
在银行眼里,并不是更有实力,
而是——潜在风险更大。

很多人误会:
申请房贷前,把卡留多一点比较“好看”。
其实刚好相反。

卡,不是不能有,
而是要“留得刚刚好”。

太多张、额度太高,银行会担心你负担过重;
太少或完全没用,银行又看不到你的消费习惯和还款纪律。

最理想的状态是:
👉 有在用,但不过度
👉 有额度,但不过高
👉 有记录,而且漂亮

简单讲一句:
银行不怕你花钱,
它怕的是——看不懂你。

#每天一个银行冷知识

"不是客户条件差,而是有没有遇到愿意帮你想办法的人..."❌ 被银行一句话拒绝,不代表你就真的买不成了很多人来找我之前,都会先说一句:👉「某某 mortgage consultant 讲我不可以,薪水太低,贷款一定失败的。」但你知道吗?“直...
31/01/2026

"不是客户条件差,而是有没有遇到愿意帮你想办法的人..."

❌ 被银行一句话拒绝,不代表你就真的买不成了
很多人来找我之前,都会先说一句:
👉「某某 mortgage consultant 讲我不可以,薪水太低,贷款一定失败的。」

但你知道吗?
“直接拒绝不做” 和 “深入研究顾客profile”,结果其实真的差很远!

这位顾客是👇
▪️ Cash earner
▪️ 没有 KWSP contribution
▪️ 被 upfront 告知:不批,别浪费时间

听起来是不是已经 GG 了?
但当我真正坐下来,把他的真实情况一项一项拆开来看,结论是——
👉 其实一点都不难。

🔍 关键不在于你是不是 cash earner
而是:
✔️ 现金有没有准时进账
✔️ 银行认不认可你的行业
✔️ 有没有被用“最适合你的银行”去申请

还有一个重点想帮大家澄清👇
❗Outsource ≠ 在 loan 方面不专业
❗换 banker ≠ 肯定会被 reject

就像上一个mortgage consultant直接跳过这位顾客,
但事实是——
如果深入探讨,就会发现,顾客其实是某家银行的 internal customer,
而且还有 RM300k 的 fixed deposit。
这是个!

所以,虽然不是所有银行都接受 cash earner,
但一定有银行懂得怎么评估 cash earner。

📌 我一直相信:
"不是客户条件差,而是有没有遇到愿意帮你想办法的人。"

如果你也曾被一句「你这个很难」打退,
或许 #不是你不行,而是 #你还没找对人。

2026, 我只提醒自己三件事...2025 年,对我来说不是“冲得多快”的一年,而是一步一步,把该做的事做到位的一年。这一年,我学会把重心放回基本功,把情绪放轻,把责任放稳。也正因为这样,才能在2025年末,带着感恩与踏实,为这一年画下句...
28/01/2026

2026, 我只提醒自己三件事...



2025 年,对我来说不是“冲得多快”的一年,
而是一步一步,把该做的事做到位的一年。

这一年,我学会把重心放回基本功,
把情绪放轻,把责任放稳。
也正因为这样,才能在2025年末,带着感恩与踏实,为这一年画下句点。

这一年,我很感恩。
感恩每一位愿意并肩作战的伙伴,愿意配合、愿意相信、
愿意在看不到结果的时候,依然把事情做好的所有合作伙伴。

🏆 𝗖𝗵𝗮𝗺𝗽𝗶𝗼𝗻 𝗪𝗲𝗮𝗹𝘁𝗵 𝗠𝗮𝗻𝗮𝗴𝗲𝗿
🎖 第 𝟰 次 𝗠𝗗𝗥𝗧

这些头衔,对我来说不只是荣誉。
它更像是一个提醒:我没有辜负那些相信我的人,也没有在该坚持的时候退场。

最想感谢的,是一路并肩的团队伙伴。
你们的投入、配合与坚持,
让我在前进的时候,从来不是一个人。

路要走得远,本来就不靠一时的爆发🔥。
靠的是长期的自律、选择与坚持。

2026,
只提醒自己三件事:
✅把基础打稳,
✅把节奏走好,
✅把该做的事一件一件完成‼️

18/05/2025

💪🏻𝐖𝐨𝐫𝐤 𝐇𝐚𝐫𝐝, 𝐏𝐥𝐚𝐲 𝐇𝐚𝐫𝐝, 𝐋𝐢𝐯𝐞 𝐖𝐞𝐥𝐥!

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#职场新机遇 #激励计划
#招聘进行中 #团队文化

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17/05/2025

|🔥𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐲 𝐒𝐡𝐚𝐫𝐢𝐧𝐠 𝟐𝟎𝟐𝟓🔥|

在这个4月份,很荣幸受邀为 𝗘𝗥𝗔 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 的伙伴们进行一场分享与交流会。这次的分享,不只是讲解房贷知识,而是从「实战」出发,深入探讨:

✅Agent 在成交路上最常面对的贷款挑战
✅银行审批越来越严格的背后逻辑
✅如何加快case conversion,把握黄金时间
✅如何通过系统化服务,协助伙伴轻松应对文件、突发状况与客户期待等等

在此,也特别感谢 𝗘𝗥𝗔 团队的热情参与与信任,期待未来有更多合作的机会,一起为客户提供更专业、更高效的服务体验🤝🏻。





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04/05/2025

|🔥𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐲 𝐒𝐡𝐚𝐫𝐢𝐧𝐠 𝟐𝟎𝟐𝟓🔥|

感谢 𝐑&𝐔 𝐑𝐞𝐚𝐥𝐭𝐲 给予的机会,让我们能够与各位地产伙伴面对面交流,共同探讨提升贷款成交率的方案!

每一单成交的背后,成功贷款是关键的一环🔗。我们不断优化 #贷款流程、 #审批效率 和 #合作模式,确保大家都能够更顺利地完成交易,提升客户满意度💪🏻。这次的sharing session,非常感谢大家的积极互动与交流,让我们不仅分享了市场动态,也深入探讨了如何利用专业贷款方案助力成交🔥。这不仅是一场交流,更是一次彼此赋能的成长!

2025年,我们期待与更多志同道合的伙伴携手同行,让每一位客户都能顺利获批贷款,实现购房梦想💯✨





#一个团队一个梦想一股热忱一起成功

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30/04/2025

「一个月获得 " ”,到底是什么概念?」

上个月,我协助客户向各大银行成功批出超过RM1200万 的房贷!如果一间房子是大约平均RM60万,等于一个月我成功帮助了 20个家庭实现了买房梦想 🏡‼️

房子,是梦想开始的地方。而贷款,不止是数字,而是家的开始。每一分钱,都是客户对我的信任。一个贷款批准数字,背后是无数个家庭的梦想✨ 买房路上少走冤枉路,有我陪你一起冲刺,让我为你找到最适合你的房贷方案🎯

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28/04/2025

「真诚感谢顾客的信任及好评💗✨」

📲𝐉𝐀𝐂𝐊 𝐌𝐎𝐊 (𝑾𝒆𝒂𝒍𝒕𝒉 𝑴𝒂𝒏𝒂𝒈𝒆𝒓)
www.wasap.my/60127036536

购房不仅仅是一项交易,更是一份重要的信任托付💯💪🏻。愿成为大家可靠的伙伴,用最专业的态度、最真诚的服务,帮助大家把购房梦想变成现实。

无论是初次置业,还是投资规划,我们都将全力以赴,提供一站式服务,让每一个问题都能迎刃而解‼️

如果您正在寻找值得信赖的房贷顾问团队,或适合您的房贷方案,欢迎随时与我们联系!无论问题大小,我都愿陪您一起迈向属于您的新家之路🎯

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No.42, 42A, Jalan Horizon Perdana 1, Bukit Horizon, 79100 Iskandar Puteri, Johor.
https://maps.app.goo.gl/vGN7dS14J7Rj73bg8






#一个团队一个梦想一股热忱一起成功

03/01/2023

Thanks for your support 🤝, OPG achieved RM2.5m in the past financial year 2022! 🥳🥳🥳

感恩有您的支持💪,让OPG在过去的财政年度里完成了 RM2.5m 的新生意!🎉🎉🎉

两百五十万,是许多团队需要多年耕耘、许多人力才能完成的目标;

而 OPG 在成立的短短1年4个月内,以2022财政年度初始的10人、到现在的20人完成这个目标;再次证明了OPG ALC 平台制度的可行性:
一个适合所有成员自由、可持续发展的平台,行驶在对的轨道上,才能够快速的成长👍👍👍!

也特别感谢团队里所有成员的努力付出,以及各界合作伙伴及顾客的支持,
我们将继续前进,致力于提供最好的服务及最适合的贷款方案给所有顾客们❤️👍

#2.5MillionAPE



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21/11/2022

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不仅如此,我们与国内各个银行🏦皆有合作,通过我们对不同银行贷款的了解,以确保顾客的贷款成功率达致90%‼️✨

什么⁉️你没有任何贷款经验吗?你担心没有人脉会失败吗?这些都没有关系‼️💥

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01/11/2022

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