25/08/2022
MACAM HONGKONG?
Kesian p**a tgk projek ini dikecam teruk kerana terlalu banyak unit. Lebih 4,000 unit dalam satu projek, dan memang nampak padat.
Tapi ini lumrah yang akan terus berlaku di Malaysia. Lebih banyak unit dalam satu projek, pemaju ada ruang utk murahkan lagi harga setiap unit. Senang cerita :
- Lagi banyak unit, lagi murah harga setiap unit.
- Lagi sedikit unit, lagi mahal harga setiap unit.
Saya nak kongsikan kelebihan bila beli unit dalam project high density begini :
- Biasanya harga setiap unit akan jadi lebih murah.
- Maintenance fee juga akan jadi lebih murah sebab banyak unit yang akan kongsi bayar.
- Biasanya tempat ni akan lebih convenient, sebab 7-11, Famiy mart , kedai semua akan berlumba nak buka kedai. 4000-5000 keluarga boleh jadi customer.
- Lokasi dia biasanya bagus, banyak public transport dan mall berdekatan. Kalau tak takdelah pemaju konfiden nak bina 4000 unit kan?
- Kalau ada anak kecil, mereka akan ada ramai kawan kalau selalu main kat fasiliti.
- Kepada yang bujang n single, kebarangkalian jumpa lelaki hensem dan awek cun akan lebih tinggi. 4000 unit patut akan ada at least 10,000 org yang tinggal kat sana. Takkan satu prospect pun takleh jumpa kan? 😂
Ni kelebihan yang ada bila beli kondo high density begini. Tapi jangan salah faham ya, walaupun posting ini kategori positif terhadap projek begini, saya dan klien tak beli kondo begini.
Kerana kami tak beli kondo yang yang ada lebih dari 2,000 unit. Adalah sebab kami tak beli. Dan kami biasanya beli kondo mewah, low densiti tak sampai 800 unit, pada harga lebih murah dari kondo high densiti begini.
Tapi ini tak bermakna semua kondo yang high density begini tak patut dibeli. Tak perlu kecam kalau tak faham. Fahami sahaja semua kelebihan dan kekurangan kondo begini, tepuk poket dan tanya budget 😁
