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FION property auction specialist 全柔佛银行拍卖产业

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FION property auction specialist 全柔佛银行拍卖产业

我是一名拍卖师，专门负责Lelong房地产拍卖。知道拍卖便宜但是不敢买？这里会教你如何避免拍卖陷阱，安全买到喜欢的拍卖产业。

04/09/2026

🔥 想找或看看拍卖产业？欢迎进我的 WhatsApp Lelong 群

🥇 我每天都会分享 15-20间低于市价的拍卖产业
💰 里面的都是低于市价的拍卖产业
🏠 整个Johor的产业拍卖市场
✅ 群里不会有干扰只有Admin可以发信息

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📲 Fion Cheong
Licensed Auctioneer
柔佛拍卖师
http://wa.me/60194318888

03/09/2026

🔥 全新！从来没人住过的 Eco Spring 拍卖屋，RM1.05M！

不是旧屋翻新 ❌
不是住过再拍卖 ❌
而是✨ 全新全新的单位，完全没有人入住过！ 🏡🔥

📍 Eco Spring 4 by EcoWorld
No. 36, Jalan Ekoflora 4/7, Taman Ekoflora, Johor Bahru

💰 拍卖价：RM1,050,000
🏷️ 目前市场行情约：RM1,400,000
🔥 相差 RM350,000！

📐 Land Area：1,916 sq.ft
🏠 Built Up：2,592 sq.ft
📏 24 × 80
📜 Freehold｜永久地契
💵 租金参考：约 RM5,000/月

✨ 最吸引人的地方：
✔️ Newly Completed
✔️ 从未有人住过
✔️ 全新屋况，不需要烦恼旧屋翻新
✔️ 24×80 大地
✔️ Freehold
✔️ EcoWorld 发展项目

RM1.05M 买入一间行情约 RM1.4M 的全新单位，
这种单位不是每天都有。🔥

📅 Auction：17 September 2026

想知道这间屋子的拍卖流程、竞标方式、需要准备多少钱，欢迎直接 PM 我。

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#新山拍卖屋 #银行拍卖拍卖房产 JB房产新山房产全新单位永久地契投资房产低于市价 JohorProperty

03/09/2026

*来来 Eco Spring Lover*

刚刚交钥匙的地点 Eco Spring 4

全新的屋子

市价 RM1.38m
拍卖 RM1.05m

24 x 80

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03/09/2026

‼️‼️Aliff Heights ‼️‼️
‼️‼️ 第2次拍卖‼️‼️
⭐⭐ 省下 RM160k

No. 18-18, Block B, Menara Residensi Mutiara Indah, Jalan Indah, Kawasan Perniagaan Indah, 81200 Johor Bahru, Johor

Aliff Heights

RM338,000.00
~RM375,000.00~

Market value RM500,000
Rental RM1,600
Save RM160,000 🔥🔥🔥

Auction date : 09-Sep-26 (Wed)
Built Up : 700 sq.ft
Tenure : Freehold

在你决定投标之前，我会先帮你做好完整的调查：

✅ 产业冻结服务/ Landsearch服务，提前确认产业是否有冻结或法律问题，确保买家可以安全顺利完成转名手续
✅ 前屋主所欠下的管理费，门牌税，地税银行包 (不是每个单位银行都包，竞标之前请先与我们查询）
✅ 免费先测试银行贷款资格才投标
✅ 提供专业投标建议
✅ 专业的拍卖师，银行代表和律师团队做割名手续
✅ 通知屋子里面的租客或屋主搬迁

📌 从投标、贷款到成功拿钥匙，全程协助处理。
让你买拍卖房安心、顺利、不踩坑

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💬 很多人知道拍卖房便宜，却因为不熟悉流程而错过机会。
如果你想了解或准备投标，欢迎联系我，我会一步一步协助你。

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03/09/2026

‼️‼️ G Residence@Plentong ‼️‼️
‼️‼️ 第3次拍卖‼️‼️
⭐⭐ 省下 RM190k

No. A-05-11, Tower A, G Residence, (Also Known As Pangsapuri Prima), Jalan Mutiara 7, Taman Perindustrian Plentong, 81750 Johor Bahru, Johor

G Residence@Plentong

RM308,000.00
~RM342,000.00~
~RM380,000.00~

Market value RM500,000
Rental RM1,600
Save RM190,000 🔥🔥🔥

Auction date : 09-Sep-26 (Wed)
Built Up : 840 sq.ft
Tenure : Freehold

在你决定投标之前，我会先帮你做好完整的调查：

✅ 产业冻结服务/ Landsearch服务，提前确认产业是否有冻结或法律问题，确保买家可以安全顺利完成转名手续
✅ 前屋主所欠下的管理费，门牌税，地税银行包 (不是每个单位银行都包，竞标之前请先与我们查询）
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03/09/2026

‼️‼️ Midas@Perling ‼️‼️
‼️‼️ 第3次拍卖‼️‼️
⭐⭐ 省下 RM140k

No. 19-02, Block A, Pangsapuri Midas, Jalan Persisiran Perling, 81200 Johor Bahru, Johor

Midas@Perling

RM260,000.00
~RM288,000.00~
~RM320,000.00~

Market value RM400,000
Rental RM1,500
Save RM140,000 🔥🔥🔥

Auction date : 09-Sep-26 (Wed)
Built Up : 614 sq.ft
Tenure : Freehold

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✅ 前屋主所欠下的管理费，门牌税，地税银行包 (不是每个单位银行都包，竞标之前请先与我们查询）
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03/09/2026

‼️‼️ The Season@Amara Larkin ‼️‼️
‼️‼️ 第1次拍卖‼️‼️
⭐⭐ 省下 RM150k

No. #12-03, Block C, Pangsapuri Amara Larkin, Jalan Larkin, 80350 Johor Bahru, Johor

The Season@Amara Larkin

RM400,000.00

Market value RM550,000
Rental RM1,600
Save RM150,000 🔥🔥🔥

Auction date : 08-Sep-26 (Tue)
Built Up : 1,356sq.ft

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03/09/2026

‼️‼️Laman Damai@Country Garden Central Park ‼️‼️
‼️‼️ 第2次拍卖‼️‼️
⭐⭐ 省下 RM120k

No. 13-20, Block A, Laman Damai, Persiaran Aliff Harmoni Utama, Country Garden Sentral, 81200 Johor Bahru, Johor

Country Garden Central Park
Laman Damai

RM272,000.00
~RM340,000.00~

Market value RM400,000
Rental RM1,800
Save RM120,000 🔥🔥🔥

Auction date : 08-Sep-26 (Tue)
Built Up : 592 sq.ft
Tenure : Freehold

在你决定投标之前，我会先帮你做好完整的调查：

✅ 产业冻结服务/ Landsearch服务，提前确认产业是否有冻结或法律问题，确保买家可以安全顺利完成转名手续
✅ 前屋主所欠下的管理费，门牌税，地税银行包 (不是每个单位银行都包，竞标之前请先与我们查询）
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03/09/2026

地契（Geran）不见了？！补办SOP全攻略来了！✅
要处理屋子时才发现，地契不见了？！
真的会吓死人 😱 别慌，Geran 是可以补办的，马来西亚叫 Hakmilik Sambungan，只要你是屋主/地主，跟着这个 SOP 做就对了！👇
【STEP 1】：去警察局报案
告诉 Polis 是 “Geran Hilang”。Report里一定要写清楚：
📍你的名字 + IC
📍遗失的原因
📍Geran 资料（Title No., Lot No. 等）
不记得？去查你的 Cukai Tanah 单据就行
【STEP 2】：找宣誓官
去附近宣誓官那里做 Surat Akuan Sumpah
告诉他是 Geran Hilang 的申请，他们通常有模板，签个名盖个章就搞定 ✅
【STEP 3】：去土地局 Pejabat Tanah
去你地皮所属的 Pejabat Tanah 提交申请，记得带齐（Original + Copy）：
📍Police Report
📍Surat Akuan Sumpah
📍IC
📍最新 Cukai Tanah & Cukai Pintu 收据（一定要还清！）
📍公司名的话，带 Form 49 / Form 24
【STEP 4】：交钱 & 等待
📍交 Processing Fee
📍土地局会公报地契遗失（1~2个月左右），确保公报的几个月内没有任何其他通知或反对
📍如果没人反对，土地局就会发新的 Geran 给你 🎉
⚠️ Tips / 注意事项
时间：整个流程大约 3~6 个月，有些州慢，要有耐心
费用：每个州不一样，几百块跑不掉（包括查册费、公告费、手续费）
拥有权：只有 Geran 上名字的人可以申请
联名的话，全员要去
或者给 Power of Attorney
💡 收藏起来！不要等到急用才找！
⸻
想了解自己可以如何做申请认领遗产？
从你的案例解析，帮你做安排
📍是否有权力领遗产
📍有纠纷可以如何安排
点击【Send Message】信息找我们客服人员，了解自己可以如何做遗产认领申请~
wa.link/khd47t
wa.link/khd47t
wa.link/khd47t

02/09/2026

🔥 Ulu Tiram FREEHOLD 拍卖屋｜RM549K！

💥 市价约 RM700K
💥 拍卖价仅 RM549K
💥 一口气省约 RM150K！ 🔥
💥 租金参考约 RM3,000/月

📍 Taman Bestari Indah 1, Ulu Tiram, Johor
🏠 2 Storey Terrace House
📐 Land Area：1,399 sq.ft
🏡 Built Up：2,228 sq.ft
📜 Freehold 永久地契

如果你一直在找 Ulu Tiram 自住 / 投资的房子，这一间真的值得关注！

✨ 买价低于市价
✨ Freehold
✨ 2层排楼
✨ 现有租金参考 RM3,000/月
✨ 适合自住，也可以考虑长期出租

📅 Auction Date：12 Oct 2026
💰 Starting Bid：RM549,000

⚠️ 拍卖单位价格有优势，但每一间屋子的状况、欠款、占用情况及拍卖条款都需要先确认。

📲 有兴趣不要等最后一分钟！
直接 PM Fion Cheong 查询拍卖详情、投标流程及单位资料。

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Licensed Auctioneer
柔佛拍卖师
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💰 里面的都是低于市价的拍卖产业
🏠 整个Johor的产业拍卖市场
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#拍卖屋 #银行拍卖屋 LelongProperty AuctionProperty JohorProperty 投资房产低于市价 Freehold 买房投资

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