Financial Planner BFM

01/01/2019

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01/01/2019

21/12/2018

07/12/2018

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02/12/2018

化危机为转机
大马政府拥有足够的天然资源做后盾，相对保守的投资撤略以显现在许多基金管理者上，即是保留多数现金以应对投资的比率。银行的监控及证券的管制减低了市场炒作的风险。家庭债务则是按DSR控制的范围进行计算。能估计即使爆发经融危机，本地市场的买卖与投资依旧能保持强劲

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大马是全球经济的一部分，如果全球经济发生变化，我国也将受到影响。 这期，我还是想要谈谈全球金融危机如何冲击大马经济和产业市场，对购屋者又有什么影响？ 大马不是全球经济的孤岛，是亚洲和全球经济的一部分。因....

30/11/2018

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30/11/2018

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30/11/2018

什么是融资？如何善用银行贷款？
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29/11/2018

WHAT IS CCRIS & CTOS ?

& ?

相信大家都有这样的经历，想申请汽车🚘贷款却被银行通知贷款不批，而银行也不加以解释问题所在，经常另申请者懊恼抓头。

其实，身为申请者，我们首先要知道申请贷款的两个基本条件，那就是CCRIS和CTOS的记录要良好。很多人就会问，什么是CCRIS？什么是CTOS？

我们就来学习和了解这两个究竟是什么东东？

❇️ 什么是CCRIS?
国家银行为了完善贷款制度，因而设立了一个系统叫做
CCRIS (Central Credit Reference Information System) 中央信贷情报资讯系统

这个系统的主要目的在于记载所有贷款者无论是房屋贷款､个人贷款､信用卡､汽车贷款､甚至是公司机构方面的贷款等等的偿还记录，都会显示在这个系统里。所以，只要银行在审查时经过这个系统，你的偿还记录一目了然。那么也从中推测出你是否属于高风险客户还是低风险客户？

因为偿还记录会决定你是否会在其房屋贷款中重复相同的偿还情况，所以这就成为了银行其中一个基本审核工作的工具。每个申请者都平等，每个申请者都必须经过这样的审核。

所以，只要你的记录良好，申请贷款通过的几率相对地提高。当然，这不是银行审批贷款的最后裁决，还需要通过各方面来考量。所以，劝请贷款人好好经营贷款偿还才是上上之策。

❇️ 什么是CTOS?
再来说一说 CTOS (Credit Tip-Off Service Sdn Bhd) 这是一间私人公司，他们的运作主要是将有关公司注册､生意盈亏报告､个人与公司破产､拖欠银行贷款､拖欠信贷公司贷款､拖欠账单等全全记录起来并将记录系统化。 如果用俗称的方式，这就是大家时常说的“黑名单”。

也许有些人会问，怎么连拖欠账单也会进黑名单？的确，诸如P1､Maxis､甚至连买一架洗衣机，如果是通过电器店分期付款的，都有可能弄你进CTOS！关于以上这点是很多人都不知道的。如果这些拖欠款项没有清还，记录不会被清除，而银行也就不考虑贷款给你。

个人或公司都会有一份报告，而这些报告将成为银行的另一个基本审核工作，当然这也不是银行的最后裁决。

29/11/2018

大家知道自己在银行系统里的 CTOS&CCRIS scoring吗 💯

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29/11/2018

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