Great 4You, Johor Bahru (2026)

05/03/2026

✅ 人寿赔偿 RM1,040,665.28 ✅

他是一位父亲，非常照顾饮食，热爱运动的人🏃🏻
在一次感冒发烧不止，咳嗽迟迟没有康复，就到医院就医

经过一系列的检查，被医院诊断淋巴癌第三期‼️当家人和我得知这个消息，我们简直是无法接受这个结果!

他才40+ 岁，有 3个年幼的孩子，生活本该非常美好 😢为了延续性命，不断地寻求名医，用上上好的药物治疗。为的就是要争取多一些些的时间陪伴在家人孩子身边

经过 2年的抗战，经过 2年和上帝谈判最终还是不得已的情况下走了… 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

回顾这几年，从开始他不认同，不需要保险到经过被教育慢慢接受为自己和家人投保。到事情的发生，太太全心全意陪伴他，这一切感恩大东方兑现了承诺 ❤️

对于世界而言，你只是一个人👤
对于家人而言，您是他们的世界 👨‍👩‍👧‍👦🌎

我们保险代理都是陆地上的天使
我不愿看到您用保险，可我更不愿您在需要保险的时候没有保险可用 ❤️

#每一份保单的价值 #每一份保单对家人的责任
＃人寿保险的意义 #你的人寿对家人真的很重要
＃夫妻保险＃BuddyCaseSharing

18/12/2025

倒数14天…
大东方即将收回这张皇牌保障计划
你拥有了吗？
小保费，大保障计划
人寿+严重疾病＋意外＋疾病免付保费利益+存款（5 in 1）

不用拆开买，省时省钱‼️‼️

🔶人寿/终身残废保 RM 500,000
🔶意外bye bye 保 RM 1 million
🔶交通工具意外bye bye RM 1.5 milion
🔶严重疾病 RM 200,000
(赔了疾病，人寿照旧，不会递减)

保障会根据年份提升
第11年 525k
第21年550k
第31年 575k

waiver premium疾病免付保費利益
（若不幸患上疾病，疾病赔了出去，保费豁免，不需要再还任何保费）

万一之后人bye bye了，
人寿保障照样赔！

30岁保费只需 RM 4800/年，
RM 400/月就可以cover 4 样在一个plan里面‼️‼️
只需付20年，
auto cover到70岁，
拿回你付的保费
+利息＝当成退休金

这个计划是大东方首创的黄金保单🌟🌟
只有在大东方‼️‼️
有好的保障，也有不错的储蓄哦😯
保障＆储蓄2用！

功能：
🔷debt cancellation 🏠🚗💳
（房贷，车贷，卡债）
🔷income replacement💰💰💰
万一终残/疾病，或永久失去工作能力，收入替代
🔷financial need for family lost of breadwinner 👩‍🦽👨‍🦽🧑‍🦽‍➡️
家庭生活费
🔷retirement 退休金👴🏻👵

我不许你不懂这个保障，
☎️☎️请pm 我来了解更多
需要你的年龄、职业、有没有吸烟来计算🫶

10/01/2024

买屋子要拿贷款时，你会找 banker 或 outsource mortgage（OM)？

⚠️ 真实案列 ⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️
顾客妻子 : 现在我老公刚去世，我们已经失去经济来源，供屋子都辛苦。现在银行还要我们top-up接近200k的现金去赎回那间屋子。否则，多几个月没供屋子就会被lelong。那时我们一家大小就没地方住了。为什么当初他跟你买屋子的时候，只拿最低保障、最便宜的MRTA？你怎样做事的？你要怎样负责？
𝐁𝐚𝐧𝐤𝐞𝐫 ：Mrs，很不好意思、很抱歉听到你老公去世的消息。我先找回你老公的Loan Agreement 和几年前的聊天对话，让我回想一些过程。

（Banker忙碌得搜寻电话几分钟后）

𝐁𝐚𝐧𝐤𝐞𝐫 ：Mrs，我找到了当初我和你老公的聊天对话。当初你老公买这间屋子的时候，不是直接找我们的银行拿贷款的。是通过另一位OM 交文件给我，你老公也听信那位OM 的意见，拿最低的MRTA配套。所以，我才做了一份只有5年和最低保障的MRTA。加上现在才过几年就发生这样不幸的事情。还贷款的数额其实不多，MRTA的coverage也不多。所以现在你们还需要top-up那些shortage后，才能开始做遗产转移程序。

现在这间屋子会暂时被冻结，你们不能转卖和出租。这个程序可能耗时几个月到几年。你们可以继续住在里面，也需要继续供屋子，不然几个月没供屋子，银行会来警告和封屋子、拿去拍卖。

顾客家属 : 为什么当初他只买那么少MRTA？你为什么没做好你的工作建议和分析给我老公了解、来确保你的顾客得到100％的保障？

（banker 把电话给他们看之前的聊天记录）

𝐁𝐚𝐧𝐤𝐞𝐫 ：你可以看看这个回复，你老公说会跟他(做OM )的朋友拿另一份MLTA，所以才跟我拿最低的MRTA。

顾客家属 : 那他的另一份MLTA呢？
𝐁𝐚𝐧𝐤𝐞𝐫 ：你再看这另一个段对话。你老公说那份MLTA太贵，最后他才决定不要拿MLTA。所以，最后他只拿了一份最低保障的MRTA。也不要再增加MRTA的保额。

➖🎶➖🎶➖🎶➖🎶➖🎶➖

有时候，还真不明白有些买家的想法。
🔱 买家 --(交文件)--> banker ----> 批贷款 ----> 约买家签文件
🔱 买家 --(交文件)--> OM ----> banker ----> 批贷款 ----> 找OM传文件 ----> 约买家签文件
既然都是要交给banker 拿到最后的审核和批准贷款，为什么还要多此一举交给OM呢？

不外是这三个理由：
1️⃣ agent不懂得如何计算买家的经济能力和不了解哪家银行适合这位买家。
2️⃣ 买家工作繁忙、不想麻烦同时应付几家银行的banker。
3️⃣ 被 OM 忽悠说可以拿到最好的配套，其实跟banker批准的贷款也是一样的配套。只是OM同时会再卖你MLTA。

⚜️ 什么时候适合找谁来申请贷款？ ⚜️⚜️⚜️⚜️⚜️
⭕ 买 / 新项目单位：
每个新项目，发展商都会跟几家银行做贷款链接，就是所谓的panel End Financier （Panel ）。那些已经和发展商谈妥的银行就会跟之前谈好的协议给出最好的贷款配套。不是Panel EF的银行，就一律不会批贷款给这个项目，除非这位买家是某家银行的VIP、财力雄厚，那家银行才会额外批准那么一单贷款给这位买家买这个项目单位。整个过程也蛮耗时间，至少都6-12个星期，或更长时间。

⭕ 买二手单位时：
买家没有被panel EF限制，买家想拿到最好的贷款配套，又不想一直询问不同银行的banker去了解贷款配套和递交不同文件。这时就适合找 OM 来帮忙了解哪家银行的贷款配套是最适合自己。

其实，在全部银行的制度里，banker 是不允许从第三者(包括outsource mortgage) 手上拿到买家的私人文件，因为银行需要预防有人会伪造 / 修改当中的文件去拿贷款。只是目前市场上大家都走在灰色地带，一只眼睁一只眼闭。

➖🎶➖🎶➖🎶➖🎶➖🎶➖

我身边也有一些专做OM 的朋友。
☑️ 有些真的诚心帮顾客拿贷款，
☑️ 有些也是诚心帮顾客，不过只是卖保险为主、拿贷款为辅。
☑️ 有些除了卖你保险之外，私底下还静静鸡推一张信用卡表格给你签名又不告诉你那是什么form。(我曾经遇过这样的OM，被顾客发现后，顾客突然收到信用卡的信件，他生气告诉我 : "你去跟那位OM讲，他要是不帮忙cancel掉那信用卡，我就取消这个贷款！！")

Outsource mortgage 时常都会跟顾客说：
“你就随便拿一份最便宜、保障期最短、最低保障的MRTA，因为方便你拿到比较好的利息配套。然后，我再介绍另一份保障300万的MLTA，有医疗、有储蓄、有投资保单给你。你供25年后，又可以成为你孩子去海外读书的教育基金、也可以成为你的退休金。是不是很好？”
很多时候顾客听到这么好的配套都很乐意配合。

我认同
的确比好很多
但MLTA的保费也比MRTA高很多。
要如何可以让买家接受MLTA的好处与坏处，
就要看那位OM的功力去到哪里。

我认同
MLTA的确是“跟人”
然而，MRTA是“跟屋”
（详细解析可以看回： https://www.facebook.com/buynewprop/photos/1473887676114393 ）

身为明智Property investor的你，MLTA的确是最适合的保障给自己和家人。

请确保你的屋子得到完善的保障后才去想你的MLTA。

Images source from : RENTRENTGO

31/12/2023

Embrace the New Year with a can-do attitude, for the sky's the limit. Happy New Year, and make it amazing!

Happy New Year 2024 🎊

15/12/2023

Business leaders are increasingly seeking ways to mitigate operational risks.

Consider exploring Keyman Insurance for robust disaster recovery planning—a solution that extends security beyond business owners to include staff and clients.

Feel free to reach out for a detailed discussion. 🤝🏻
📲 https://bit.ly/WealthCreationPlanning
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16/11/2023

💰医药卡不用给那么贵了💰

旧的医药卡，保障少，开始起价，是时候要 upgrade。

Upgrade 医药卡的3大原因：

🏥医药费越来越贵了，旧日的医药卡不够cover

💸旧的医药卡开始起价了，供到很辛苦

新的医药卡通常差不多一样

来参考我们医药卡的价钱，看下值不值的去upgrade🤙

27/08/2023

＃免费‼️ ＃免费帮你DoubleUP医药卡‼️
＃医药卡买3百万double变6百万‼️
＃医药卡买4百万double变8百万‼️

优惠从18/8/23开始，优惠期有限啊‼️
要了解的朋友赶快PM 哦 👇🏻
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✅买3million再送3million＝6million😱
✅终身 Unlimited
✅住院天No limit，住一年医院都可以
✅出院后，护士上门治疗洗伤口可以claim
✅Covid可以用医药卡进院
✅医药报告也可以claim
✅每年MRI/PET 门诊扫描RM5000
✅Dengue蚊症不需要住院也可以Claim
✅特别赔偿：住院前后90天的医药费
✅特别赔偿：白内障最高RM 8,000
✅包括门诊化疗和洗肾费用

以前割盲肠只需要5k，现在割盲肠需要20/30k😳
医药卡limit越高，我们的心更安心❤
赶快联络了解详情🥰

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Limited time offer only ✨
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30/06/2023

保險業務的心聲🙏

04/06/2023

【Alpro Pharmacy清仓大促销来到了 #新山 ❗保健品、护肤品、母婴用品高达80%折扣!! #6月2日至4日 #3天而已在Mount Austin - Austin International Convention Centre】

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活动详情⭐
📅6月2日至4日，10am - 10pm
📍Austin International Convention Centre

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💥Alpro Pharmacy清仓活动亮点💥
✅ 限时闪销活动 Happy Hours（每日3pm-5pm）🛒
✅ 6月3日有神秘嘉宾和大家一起开直播🤫
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✅ 买上RM150可获得RM10现金礼券
✅ 买上RM688或以上可免费获得一把精美防紫外线高级阳伞
✅ 买上RM2688或以上可免费获得LA GOURMET蜂巢式不沾炒锅

📌 不能出席的朋友们别担心也将会有线上清仓大促销
线上促销日期：6月2日至6月6日 (5天而已)
这里下单🛒：https://bit.ly/3Wf98CJ

我们还跟多家知名品牌合作如BLACKMORES, BRANDS, TENA, NESTLE, GKB, L'OREAL, NEUTROVIS等等，这也代表所提及的品牌皆有大促销哦！有些甚至买一送一呢💯

赶紧mark好你的日历，到时约身边的家人朋友在活动促销期间前往AICC或官网购物🛒吧❗一起抓住这个机会购买并节省更多✨

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