KS Financial Consultancy

15/04/2025

你有把你的才能放在对的位置吗？

如果你觉得行业迷茫？
如果你不知道自己适合什么样行业？
你对你现在的工作不满意了？
如果你想找副业
如果你是在籍学生，准备internship,或者即将毕业，
欢迎你来做个职业选项指导测试和DISC TEST。

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#副业

08/04/2025

现今遗嘱很多都知道跟重要了，都不会pantang逝前先做好这一块

今天分享一个课题 “执行人权利很大”
“执行人”等同于逝者，唯有“执行人”清楚知道逝者的资产，银行户口内的资金与数额

所以就算你立好了遗嘱，建议定时做review,因为可能当初你放的执行人，不是当初的他，也或许可能他比你先离开

关注我 SUNNY财女，给你更多的“理财咨询”

#理财
#遗嘱
#遗产无人认领

25/10/2023

汽车🚗？
屋子🏘️？
收入💰？
那个对你来说更重要呢？

数据不会骗人，不要听我说罢了，也要看看数据，大东方最新的claim report 出来了， #癌症 赔偿还是占最高比例‼️‼️

现在医疗发达，疾病是能够治愈的，医药卡只是保障我们住院治疗的费用，如果需要治疗3年～5年，不能如常工作？收入从哪里来呢🤔

我们都会帮汽车买保险，帮屋子买保险，请问你有帮你的收入买保险了吗？收入不是最重要的吗？

公司50%保费折扣到10月31号，还有时间，赶紧PM我

#收入保障
#疾病保障
#生活费

10/08/2022

最近小编一个月内发生小车祸就两次了😭昨天本人就上了警察局，不上还好，一上吓到我‼️

录口供的时候，当警察key in我的资料
警察： aiyo, lambat lar system.
我： kenapa?
警察，sekarang semua government punya system link, bila key in ic, JPN, JPJ....semua boleh nampak information.
*于是警察就叫我看电脑一下，show给我
我： kalau ada orang mati, system akan link semua, so semua government sector sudah nampak?
警察： ya betul.

*所以我心想，立好遗嘱跟做好完善的传承规划很重要，以后我相信政府跟私人界（尤其银行）一定会link起来，只要key in ic no, 所有的资料一定都会出来了。

1️⃣什么时候立遗嘱最恰当呢🤔
2️⃣立了遗嘱过后，我所有的财产有得以安心的100%分配到给我的家人🤔

想找跟我聊聊这一方面的课题？欢迎找我一起出来喝茶哦，我可以分享这方面的咨询


#传承
#遗嘱

12/07/2022

看懂了，银行就赚不到你的钱|||很多人第一次买房子的时候，banker一定会说：
“我们需要你买房贷保险MRTA，我们才可以贷款给你”
—

很多人为了借到loan而同意
其实他们自己也不知道买了什么，也不知道还有更好的选择
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第一【为什么banker喜欢推MRTA 保险？】
👉 因为这样做，他们可以赚更多！

首先，MRTA要一次性交完30年的保费
你可以选择【一次性给完】或【加进loan里】

大多数的人一定选择【加进loan里】
这样你就掉入银行的“陷进”里

一般Mrta大概在RM15k以上，放进30年的贷款里，每个月分期，给到来DOUBLE了，差不多RM27k‼️
这样银行又可以多赚你一笔利息‼️
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第二【买MRTA=100%的保障？】
👉 大错特错！

很多人以为买了MRTA，房贷自动还清，这是错的
主要是因为MRTA的保障每一年会跌，越来越低
而我们给的贷款在开始的10年里，大部分都在还利息
这样就会造成【MRTA保障跌快过贷款】‼️

如果意外发生而不在了，MRTA保障和贷款之间的gap一定要一次性还清，房子才可以割名给家人
如果一次性要还RM100k，家人去哪里筹这笔钱
不还完房贷，房子准备被lelong
不安排好，Asset变Liability
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第一次买房的你，除了银行MRTA，你还可以选择
👉 MLTA 👈
MLTA非常适合房屋首购族

第一，它不需要加进loan，你省下了利息
第二，它的保障Fixed，不会掉，100%照顾到家人
第三，它有cash value，每个月给的钱一部分会去saving investment ，满期/房子供完你就可以完全withdraw自己用
第四，如果计划好的话，它可以帮你省下10年的房贷（这个需要专业的经纪帮你策划，这里先不公开，敲我我来告诉你怎么做）[私信R]
第五，它可以transfer几间房子，第二间第三间房子都可以共用一份MLTA，省下更多的钱
第六，MLTA受益人是家人/你指定的人，MRTA是银行
第七，如果失去工作的能力，它帮你付完你的贷款，让你安心有个家
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MLTA的好处很多
以前父亲的年代没有太多选择，所以大家只买MRTA
现在资讯发达的年代，各位可以好好了解再做决定
—
如果你想用MLTA省下10年房贷
请敲我
我免费教你

02/07/2022

#大东方医药卡保客看过来

从1/7/2022开始，只要你在这25家医院讲享受以下待遇：

❌豁免❌
1. Admission fee
2. Hospital fee
3. Medical record fee
4. Covid test fee
5. ID band
6. deposit

20/06/2022

20/06/2022

美国财务传家说，华人在退休理财方面有三个优势和三个劣势。三个优势是：储蓄多、债务少、家庭关系密切。三个劣势为：依赖房产过多、对保险了解不足、忌讳遗嘱。根...