29/12/2025
2026房产新规上路 MOT印花税怎么算？
随着2026年财政预算案的敲定，大马房市迎来重大的税务调整，让不少准备置产或转名的业主措手不及。
特别是外籍人士，从明年1月1日起，在大马买房或房产转名（MOT）的印花税将从现有的4%直接翻倍至8%。
这意味着什么？AI Success咨询财务规划师吴昭呈在社交媒体上分享道，若是外籍人士，一间价值100万令吉的房子，你得多付4万令吉的印花税。
如何计算房产转名费
好消息是大马公民的印花税率维持不变，但你知道在现有的税率下，你的房产转名费是多少吗？
当你购买或通过买卖转让房产时，你所需要支付的印花税算法如下：
* 首10万令吉：1%
* 接下来的40万令吉：2%
* 接下来的50万令吉：3%
* 超过100万令吉的部分：4%
意即若你的房产价值300万令吉，转名印花税需付10万4000令吉。
自行呈报印花税
辛苦打拼一辈子买下的房产，难道在传给下一代时，非得先被“切走”这一块肉吗？
不一定，据吴昭呈分享，这笔税务是可以合法避开的，而最简单直接的方案就是“遗产规划（Estate Planning）”。
“通过遗产传承转名，你只要支付10令吉，便可省下数万或数十万的房产转名印花税。这也是富人不急着在生前转名的原因，而是通过精准的遗产规划来锁定财富，省钱之余还能防止资产缩水。”
此外，马来西亚内陆税收局（LHDN）也将逐步实施印花税自行估税（Self-Assessment），也就是说，明年开始就要自己呈报印花税；吴昭呈提醒，若呈报不准确或没有自己呈报，内陆税收局将实施更严厉的罚款。
转载自南洋商报
