MYSG Mortgage Consultancy

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13/12/2024

陈小姐薪水新币3.5k,跟银hang申请RM150k,银hang批准RM113k,刚好遇上银行的超级Promotion,俐息只是2.975%!🔥
这个超级Promotion只有1个条件,就是薪水换算🐎币后超过RM8k就可以了!
而且银hang是批准后盖手印的3天后,就会把钱release进你的银hang户口,银hang的收费也只是代款数目的0.5%,每代款RM100k,hang只charge RM500的意思而已!申请是免费的~
但是不好的地方就是,陈小姐必须要5年里面还完代款,变成installment很高,但是有需要到,就没办法啦,东西没有好到完的~
优惠期限知道31/12/24,有需要的朋友,可以截图来询问!

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25/12/2022

名下有1间屋子or店屋以上的朋友,看过来🐎
教你善用银行的钱💰,去赚更多你自己的钱🤑
很多人都会以为,只要努力做工存钱,就可以越来越有钱,是没有错啦,确实省省过日子是慢慢会有钱🐢
但是就算给你存下全部薪水,你有的也就只是那么多😭
那你要怎样善用银行这个通道,帮你完成你的梦想,顺便把你的女神给一起娶回家,过着幸福快乐的日子?👨‍👩‍👧
千万不用让自己白白浪费了青春时间,si命存钱,到最后还没存够女神就跟别人跑了🏃‍♀️
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老板必须懂的银行产业抵押贷款!让你2年做到10家分店的秘密~“老板做生意要资金,最适合什么类型的银行贷款?”不用多问,肯定是产业抵押翻借贷款。⚠️产业可以是:屋子,店,工厂,地皮等等不过不是叫你还没准备好就去银行做申请😅,而是叫你文件准备好...
30/10/2022

老板必须懂的银行产业抵押贷款!让你2年做到10家分店的秘密~
“老板做生意要资金,最适合什么类型的银行贷款?”
不用多问,肯定是产业抵押翻借贷款。
⚠️产业可以是:屋子,店,工厂,地皮等等
不过不是叫你还没准备好就去银行做申请😅,而是叫你文件准备好了后,才去submit给银行,这样胜算才高,打有把握的仗💪!
首先你先了解什么是产业抵押贷款?👇🏻👇🏻
✅产业抵押翻借贷款 (Refinance)
这种就是你店子买了10年,供剩下一半,跟银行说你想把供了一半的钱再借出来,然后再继续还银行,银行又有利息可以赚,肯定是同意的。
✅有什么好处?
给你借一条钱然后可以分30年来还,而且每年只算你4%利息左右,讲真的,是不是很划算?如果我跟你借,你肯嘛?
✅老板拿了有什么用途?
有钱请人,有钱进货,搞促销,搞活动,搞广告,搞Video,业绩翻倍🎉。

✅开分店有什么好处?
搞Franchise,做集资,搞品牌!
申请条件是什么?
👉🏻1. SSM超过2年
👉🏻2. 所得税报超过2年,而且必须有还税
👉🏻3. 店买了至少超过5年
📍你的同行很可能都跟银行拿钱去扩充跟你竞争了!你呢?生意不能做大往往都是Cash Flow一直卡着发展不起来。
🚨为什么选择我们?
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【上网填写KWSP 受益人方法】记得填写KWSP 受益人!⚠️不然配偶或孩子就拿不到公积金存款!据了解,有大约 73%的 EPF会员没有填受益人 nominee,就算已经在遗嘱上指定公积金存款受益人,不过没到公积金局填写受益人,也是“不算数...
29/06/2022

【上网填写KWSP 受益人方法】记得填写KWSP 受益人!⚠️不然配偶或孩子就拿不到公积金存款!
据了解,有大约 73%的 EPF会员没有填受益人 nominee,就算已经在遗嘱上指定公积金存款受益人,不过没到公积金局填写受益人,也是“不算数”的。
除此以外,部分公积金会员在结婚后没有更改受益人,当不幸发生意外时,导致配偶或孩子无法顺利领取公积金存款。因此,民众受促记得填写公积金受益人,结婚后也需更改最新的受益人资料。
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只要你懂的跟银行申请重新贷款,你就比人家多一个选择。通常有钱人借出来的钱,都会拿来干嘛呢❓ 🤷🏻‍♂️🤷🏻‍♀️懂得运用银行的重新贷款操作, #创业 可以有资本,遇难可以找回银行。🏦Alan之前买房500k,还了10年还剩300k,但是屋子...
29/06/2022

只要你懂的跟银行申请重新贷款,你就比人家多一个选择。通常有钱人借出来的钱,都会拿来干嘛呢❓ 🤷🏻‍♂️🤷🏻‍♀️
懂得运用银行的重新贷款操作, #创业 可以有资本,遇难可以找回银行。🏦
Alan之前买房500k,还了10年还剩300k,但是屋子已经📈涨价到800k了。🤑这时候Alan需要1笔300k的钱,只要有这笔钱,就可以拿下一个外国产品在Msia的独家代理权。✌🏻
那么这时候Alan只需要把屋子跟银行申请重新贷款,Refinance or Top Up Loan。💰💰
屋子800k的价值,重新贷款申请80%,也就是新贷款数目640k,扣掉还欠款的300k,Alan手上可以拿到340k。💰💰
✅第一,这个操作等于是一个保险机制,如果屋子跌价,但是我已经跟银行把钱借走拿去做生意了,我只要顺顺还银行就行了。👌🏻
因为我手上也已经有钱可以去应急,只要等屋子涨回高价时候再卖出就行了。只要我有够强的holding power就行。🦾
✅第二:如果以后屋子涨到1mil,我卖掉时候,又还有1笔钱可以拿!
那么通常有钱人借出来的钱,都会拿来干嘛呢❓
这里我给大家知道一下,你的薪水是要还Tax的,你屋子收租赚的钱也是要还Tax的,但是跟 #银行 借的钱是不用还Tax的。🙅🏻‍♀️
有钱人他们都把钱用来投资回自己的生意或者产业,比如说扩建自己的屋子或者改装一下来出租,赚取更多租金。🏠💰又或者是开多一家分店,要知道银行的钱利息才3%,自己做生意利润可能30-50%,拿3%的钱去赚30-50%的回来,肯定值得啊❗
另外有部分人会拿这笔钱还掉他们信用卡的债,这样就可以用屋子3%的rate的钱还掉信用卡18% rate的钱。省了15%啊❗😱
如果你对银行重新贷款感兴趣,可以点击下面的google link🔗给一些info就行了❗我们会针对你的案例给你解说。
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📢📢每次政府宣布"B40" "M40"可以拿津贴,💰可是你都不懂🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♂️你到底是属于哪一个Category❓这里一张图给你看明白 🔍---------------------------------------------👉🏻要...
28/06/2022

📢📢每次政府宣布"B40" "M40"可以拿津贴,💰
可是你都不懂🤷🏻‍♀️🤷🏻‍♂️你到底是属于哪一个Category❓
这里一张图给你看明白 🔍
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教你上网更换Public Bank 银行卡!直接邮寄到家,超方便!若你的Public Bank Debit Card 银行卡过期,其实可以上网更换,而且还会直接邮寄到你家,无需特地去到Public Bank 分行哦~*新的银行卡将在30天内...
28/06/2022

教你上网更换Public Bank 银行卡!直接邮寄到家,超方便!
若你的Public Bank Debit Card 银行卡过期,其实可以上网更换,而且还会直接邮寄到你家,无需特地去到Public Bank 分行哦~

*新的银行卡将在30天内邮寄到你家
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🙋🏻‍♂️很多人要创业,都会找朋友一起合伙做生意,但是有没有想过谁拿大份谁拿小份,还是平分,都一样会有问题。🤔👉🏻1. 他们出钱你出力 - 出钱拿30%,做工拿70%这个方式是合理,但是就算生意回本后,还是要继续分他们。👉🏻2. 一起出钱又...
28/06/2022

🙋🏻‍♂️很多人要创业,都会找朋友一起合伙做生意,但是有没有想过谁拿大份谁拿小份,还是平分,都一样会有问题。🤔
👉🏻1. 他们出钱你出力 - 出钱拿30%,做工拿70%
这个方式是合理,但是就算生意回本后,还是要继续分他们。
👉🏻2. 一起出钱又出力 - 大家一起50% 50%
这个方式也是合理,但是会跑出一个问题:反正你做我也是有钱拿,then我就慢慢越来越少做。
💡最简单的做法就是,找 #银行贷款 🏦 - 100%是你的,只要给银行3-5%利息
本钱还完给银行,就不用再分它利润liao❗
来【小额贷款那件事】,我们是银行代理,没有额外跟你收费。我们做工hit target拿工钱而已。
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我们团队拥有12年实战经验,帮助超过3000个客户拿到银行的贷款,最大case的cash on hand顾客是RM400k❗通过我们申请银行贷款的客户,我们都会教你怎样做才是正确的做法❗
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Enterprise和Sdn Bhd,你们了解多少🔍❓两者之间又有什么不同❓ #企业   - 通常是1脚踢公司,老板也是你,员工也是你。✅可以是自己1个人的名字(Sole Proprietor),也可以是两个人一起合伙(Partnershi...
28/06/2022

Enterprise和Sdn Bhd,你们了解多少🔍❓两者之间又有什么不同❓
#企业 - 通常是1脚踢公司,老板也是你,员工也是你。
✅可以是自己1个人的名字(Sole Proprietor),也可以是两个人一起合伙(Partnership)
✅适合刚刚想创业或者第一次做生意的朋友,登记手续省钱又省时
✅不用特地去找会计楼帮你做账,只要把公司所赚到的钱报在你自己的个人所得税就可以了。
#私人有限公司 - 通常生意开始有起色了,才会开Sdn Bhd,因为需要请会计楼帮忙做账
📌至少有2个老板或以上,必须委任一位公司秘书(要简单就找会计楼就行)
📌不一定需要找会计公司做账,自己员工会做账也行
📌公司的账目debit credit,每一笔款项都要列明清楚,必须通过audit审核,也要委任Tax Agent报税。
👉🏻公司人数
Enterprise: 1个人,合伙 2-20人
Sdn Bhd: 2-50人
👉🏻债务责任
Enterprise: 老板自己要承担公司的债务责任(这种公司只有老板自己1人,没有董事也没有股东)
Sdn Bhd: 董事需承担公司的债务责任,股东就不用
👉🏻开公司的费用
Enterprise: 自己上SSM网站注册就行,每年renew RM30而已,一次可以还5年也就是RM150
Sdn Bhd: 找会计楼帮你开,set up fee RM2000-RM3000左右,不包括秘书费跟帮你做账的费用
👉🏻资产及产业拥有者
Enterprise: 你的钱就是公司的钱,公司的钱就是你的钱
Sdn Bhd: 公司的钱是公司的钱,你的钱是你的钱,如果乱拿公司的钱去买你跑车给你开就等于是盗用公款的意思
👉🏻生意管理
Enterprise: 老板自己就是员工,比较大一点的enterprise,会有书记做工
Sdn Bhd: Director和Shareholder可以是同一个人
👉🏻所得税率 Tax Rate
Enterprise: 0-30%根据不同的收入范围收取不同%税
Sdn Bhd: 24% 但是,从2020课税年起,马来西亚中小型企业应课税收入的首 RM600k,税率为17%,接下来收入的余额就照24%的税率计算。
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从提交资料到银行出钱短短2星期❗终于拿到创业的本钱liao❗谢谢银行的小额贷款神助攻~🦾我是在Msia打工的上班族,但人生总要有些突破,老早就想要做一点小生意创造第二份收入。在几个月前,我就survey了什么行业才是门槛低又可以稳稳的,准备...
27/06/2022

从提交资料到银行出钱短短2星期❗终于拿到创业的本钱liao❗谢谢银行的小额贷款神助攻~🦾
我是在Msia打工的上班族,但人生总要有些突破,老早就想要做一点小生意创造第二份收入。在几个月前,我就survey了什么行业才是门槛低又可以稳稳的,准备什么,怎样开始等等。🧐
现在食油,猪肉,鸡肉,面粉起价❗hambalang都起价❗📈薪水根本不够cover,逼到我去创业才行,为了增加自己的收入。不然日子根本过不下去...😢
就在我有创业想法的时候,刚好在FB看到【小额贷款那件事】的小额贷款广告,心想对吼其实可以拿贷款不用自己milo罐里面的钱,其实里面也没多少钱😂,立马click google link进去填了点资料跟客服聊。
原来他们是consultant,没有额外charge收费❗ then ngam❗我就把文件给他们submit银行。🏦
不讲你都不信,申请2星期内银行就批准了,然后隔天payment就直接打进我户口里面,立马解决我可以不用开我的milo罐,创业资金立马到手❗🥳
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#小额贷款 #创业贷款 #生意贷款

银行贷款不难,只要你照着Proven成功的formula准备文件❗在3-6个月前做好准备就能顺顺拿到贷款,我们顾客就是这样做的!👍🏻👍🏻越来越多人想要创业,大家都想要跟银行贷款,可是什么都不会就自己把不好的资料交给银行,银行又要怎样给你of...
27/06/2022

银行贷款不难,只要你照着Proven成功的formula准备文件❗在3-6个月前做好准备就能顺顺拿到贷款,我们顾客就是这样做的!👍🏻👍🏻
越来越多人想要创业,大家都想要跟银行贷款,可是什么都不会就自己把不好的资料交给银行,银行又要怎样给你offer勒?
我们已经很清楚Bank要的是什么,不同的职业和行业还有怎样的资料❗📁
要贷款前必须知道需要准备什么文件,薪水要有多少,生意量要到多少,才可以跟银行拿到多少钱,所以我们都会base on你的情况来case to case来做💡
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