Liz Leong Financial Wealth

08/01/2021

再次呼吁您，无论多忙，也不管您的财产多寡，务必当下做好自己的事前遗产规划。

毕竟，生命风险几时要发生，是没有人能预料的到。

加上马来西亚人一般都有一些错误的想法，以为当人离世后，财产会自动转给家人，还是认为自己还年轻，暂时没必要做规划。

各位，要是这么简单，马来西亚今天就不会有高达700亿遗产遭冻结，还在死者名下，有待认领了。

你懂，他就有。
你不懂，他就没有！

26/11/2020

久病床前的遗产分割
故事是关于遗产分割的，我们有句老话叫“久病床前无孝子”

🍑老王有两个儿子，大王和小王。他在5年前立过一份公正遗嘱，在5年后又立了一份遗嘱。原因是大王在国外，在老人最后生病期间，大王不闻不问也不回国看望老人，但是小王经常会照顾老人。所以老王就改了遗嘱。

🍑但根据目前的法律，我们是要以公证遗嘱为准的，但是新民法典加了一条如果后立遗嘱和公证遗嘱有内容相抵的，要以最后的一份遗嘱为主。

🍑虽然新规定和国际接轨，并且符合大部分人的心理预期。但其实人在最后的阶段是比较被动的。老王可能不得不把财产留给小王，为了得到他的照顾。

🍑另外我们大部分国人不尊重遗嘱，表现在两个方面，第1个是大部分人不立遗嘱，觉得这样很晦气。第二个是很多人乱写遗嘱，遗嘱就是写一句话，比如我把房子留给小王，签上自己的名字就可以了。最夸张的事情是曾律师见过有人写过十九份遗嘱，有时候也无法判断那个是最新写的遗嘱。

🍑所以财产是应该提前布局的。具体的方法，比如房产，可以过户一部分给小王，如果这个孩子是你想留财富的，信得过的。过户一部分的意思是可以把90%的房产过户给小王，并且留10%的份额给自己，这样做有两个好处。第一可以避免将来的有可能产生的遗产税，第二也是更重要的自己活着的时候有控制权。

🍑比如有人在谈恋爱期间，由于父母把房子过给了孩子，孩子头脑一热就加上了女朋友的名字，结果分手了，根本没结婚，还要分前女友50%的房产。如果父母加入了10%的房产份额(房产局可操作)，那孩子就无法自行加上别人的名字，并且如果老了孩子不孝顺，自己也享有房子的居住权。

🍑另外，除了房产之外，有一些人还有一些现金资产，也可以通过金融的方式给孩子。比如年金险或者是寿险，受益人写上孩子的名字即可。这种方式比直接给一笔钱更加安全(孩子可能挥霍，或者拿去风险投资损失掉) 并且自己活着的时候还拥有掌控权。

🍑总结，不管是婚姻关系，还是父子关系，很多时候我们都要提前布局，才能规避风险，保住家业，并且不违背自己的初衷。

26/11/2020

14/11/2020

没有人的成就是轻易获得的

13/11/2020

加入房屋贷款顾问至今，结识了很多从顾客关系变朋友、从合作伙伴关系变朋友、从同事关系变朋友。最欣慰的是顾客一开始下booking到批贷款到签合同到两年拿钥匙已经变成友好关系，一开始话题从贷款知识到聊家庭聊新屋子装修到互相聊近况，感恩遇到很多都这样。💕💕

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06/11/2020

16/10/2020

13/10/2020

Done for new achievement 🥰