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新山事务所 【新山事务所】
超过8年遗产认领经验
通过政府遗产局申请
让你可以认领回家人遗产

*申请遗产继承权
*帮你拿回银行的钱/车/房产

不知道如何在政府部门申请遗产认领？
找我们【新山事务所】就对了 This page does not represent or render any legal advice.

All materials and information provided are for informational and educational purposes only, and to bring awareness to the public. Please seek professional advice from a lawyer to address your specific legal issues.

13/10/2026

继承遗产嫌律师费贵？💰
可以考虑政府部门申请，费用省一半！
(条件是你的遗产不超过RM5mil！）留言【PM】，我send你完整申请步骤！

爸爸过世，新山双层排楼角头，我终于成功卖掉了！我的老家在新山是间double storey corner lot市价大概RM1mil左右讲真爸爸妈妈先后过世整间屋子都很大很空我1个人打理起来也很难索性就把它卖了找中介要挂牌的时候刚好给邻居看...
13/10/2026

爸爸过世，新山双层排楼角头，我终于成功卖掉了！
我的老家在新山
是间double storey corner lot
市价大概RM1mil左右
讲真
爸爸妈妈先后过世
整间屋子都很大很空
我1个人打理起来也很难
索性就把它卖了
找中介要挂牌的时候
刚好给邻居看到
邻居有意思买下来
就这样直接成交了
因为爸爸不在了
所以手续就由我代签就可以了
只是这样卖屋
会比平时久一点多3个月的时间
因为律师说还要跟法庭申请变卖权
拿到变卖权才可以跑卖屋手续
今天是上法庭的日期
然后等多预计4个月
手续完成就可以拿卖屋的尾款了
钱不能乱花
这是爸爸留下来的钱
到时拿去买lelong屋投资收租
以后孩子的学费就从有着落了~

2026年🇲🇾政府遗产局申请流程！记得收藏~⭐爸爸病重躺在床上，来不及写遗嘱就走了，怎么办？不用担心，你一样是可以领回爸爸的财产的，看下去！👇📍1. 没有遗嘱可以处理嘛？yes可以的，只要文件齐全，家人一起签名，一样是可以把财产申请领回来的...
09/10/2026

2026年🇲🇾政府遗产局申请流程！记得收藏~⭐
爸爸病重躺在床上，来不及写遗嘱就走了，怎么办？不用担心，你一样是可以领回爸爸的财产的，看下去！👇
📍1. 没有遗嘱可以处理嘛？
yes可以的，只要文件齐全，家人一起签名，一样是可以把财产申请领回来的！
📍2. 一定要找律师才可以嘛？
不一定，政府的遗产局是开放给全马人民申请的，你也是自己可以找律师，就好像政府医院跟私人医院，2个你都可以去~
📍3. 政府遗产局申请会贵嘛？
不会，找律师通常RM10k起，但是在政府部门，领1间300k的屋子，跟3mil的屋子，费用都是一样的。
📍4. 政府遗产局会等很久嘛？
肯定会久，差不多至少1年才可以做好手续，适合不urgent的人，如果你马上要卖，then就去高等法庭做申请
📍5. 政府部门可以领什么财产？
银行的钱，EPF，保险金，车，motor，廉价屋，排屋，排楼，公寓，店屋，工厂，地皮，全部都可以！
📍6. 屋子要怎么领？房贷还没供完，我可以只拿屋子嘛？
你就想，拿到政府遗产局批文，到时银行要把贷款转让给你，你签名同意会继续供完他，土地局才可以注册你的名字~（我们会跟你安排处理）
📍7. 我可以卖掉这间遗产留下来的的屋子嘛？
yes是可以的，但是有2种操作
1. 割名给你后才卖 - 可以申请第一次卖屋免Profix Tax
2. 直接从死者名下卖 - 但是就要还Profit Tax
到时我们再讨论哪一个比较划算
📍8. 车要怎么认领？
拿到政府遗产局批文，然后去验车，在JPJ做割名就可以了。前面你依然可以renew roadtax insurance，但是每次只会是6个月，只会暂时给你renew 3年，超过3年后就必须要有遗产文件做割名手续才行了。
📍9. 我可以卖掉遗产留下来的车嘛？
yes可以的，还没供完贷款的，找车行帮你安排会比较容易。供完了的，可以自己找银行处理买卖。
📍10. 银行户口的钱要怎么领？
拿到政府遗产局批文，才可以去领
📍11. KWSP的钱要怎么领？
如果KWSP acc没有写受益人，拿到政府遗产局批文，才去KWSP领钱就可以了。
📌 整个申请流程会是这样：-
✅1. 给齐资料，我们替你做申请认领
✅2. 等遗产局排期，通常1年，你需要出席听证会（要快的话就走私人律师上高等法庭，但是很贵）
✅3. 听审完毕，你需要付总资产0.2%的遗产局费，才会拿到遗产认领批文，
✅4. 然后你才可以去银行领钱，去土地局做转让，去JPJ验车割名
✅5. 如果屋子还有欠款，要通知银行贷款转让给你，银行批准先才行（屋子没供完，屋子还是银行的，要听银行的）
⚠️总结：律师跟政府部门，没有谁比较好，只有看自己的需求
1. 找律师上法庭：快 ，但是贵。适合准备卖屋子的朋友
2. 在政府遗产局：慢，但是便宜。适合领回遗产的朋友
2者的价钱可以差别1-2倍~😱
想要走经济装？在政府遗产局做申请？可以pm我们，给我知道你们的情况，全马的遗产申请我们都可以处理。🔥
申请领遗产，联系客服，点击whatsapp：
wa.link/khd47t
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🇲🇾 没立遗嘱，财产怎么分配？ #遗嘱 #资产传承 #大马遗产分配法令 #安心 #规划
09/10/2026

🇲🇾 没立遗嘱，财产怎么分配？
#遗嘱 #资产传承 #大马遗产分配法令 #安心 #规划

🇲🇾 马来西亚写遗嘱，需要把新加坡的财产也写进去吗？很多在新加坡工作的马来西亚人，其实都有这个问题。马来西亚有房子，新加坡也有房子、银行存款。那么，一份马来西亚遗嘱，可以处理新加坡的财产吗？答案是：可以考虑，但不代表处理起来一样简单。因为马...
09/10/2026

🇲🇾 马来西亚写遗嘱，需要把新加坡的财产也写进去吗？
很多在新加坡工作的马来西亚人，其实都有这个问题。
马来西亚有房子，
新加坡也有房子、银行存款。
那么，一份马来西亚遗嘱，可以处理新加坡的财产吗？
答案是：可以考虑，但不代表处理起来一样简单。
因为马来西亚和新加坡是两个不同的司法管辖区。
即使遗嘱可以涵盖两地资产，日后处理遗产时，还是可能需要面对另一边的法院程序。
例如，先在马来西亚申请 Grant of Probate，再根据条件到新加坡申请 Reseal。
这样一来，时间和费用都有可能增加。
所以，如果你在马来西亚和新加坡都有重要资产，分别准备两份遗嘱，往往是值得考虑的规划方式。
一份处理马来西亚资产，
另一份处理新加坡资产。
当然，两份遗嘱一定要由熟悉两地法律的专业人士协调，避免互相撤销或出现冲突。
不要等到人不在了，
才让家人花时间研究这些手续。
遗嘱规划，不只是决定财产给谁，也是提前安排家人以后怎样处理。
最后提醒：以上内容纯属分享，不代表适用于每个人。实际安排还要看资产类型、所在地、立遗嘱人的住所地、现有遗嘱及家庭情况。

09/10/2026

买了屋子买了保险，但是都没有去写遗嘱
留言【规划】
方便日后老婆孩子做割名

孩子还来得及读律师吗？😂前几天有个客户来问我：「我爸爸留下一间屋子，市价大概 RM700k。如果要把遗产处理好，大概要多少钱？」他去问律师楼。律师楼给他的报价：RM15,000。因为房产价值 RM700k，按照相关收费方式计算。客户当时心里...
08/10/2026

孩子还来得及读律师吗？😂

前几天有个客户来问我：
「我爸爸留下一间屋子，市价大概 RM700k。
如果要把遗产处理好，大概要多少钱？」

他去问律师楼。
律师楼给他的报价：
RM15,000。

因为房产价值 RM700k，按照相关收费方式计算。
客户当时心里想：
「哇……领爸爸留下来的屋子，
还没拿到手，先要拿 RM15k 出来？」😂
后来他又去问了几家。
结果才发现——
原来不是所有遗产案件，都一定要通过律师楼处理。
符合条件的遗产案件，
其实可以通过政府的遗产程序申请。
问题是……
客户自己没有时间跑政府部门。
拿表格、准备文件、申请、跟进排期……
他也不想自己研究到头大。
所以最后就决定：
交给我们处理。
然后费用一出来……
他直接吓一跳。
因为跟原本律师楼 RM15k 的报价相比，
足足便宜了大约 RM10k。
他最后跟我说了一句：
「早知道有这个方法，
我以前就不用那么怕处理遗产了。」🤣
然后我跟他说：
“现在知道也不迟。”
他回答：
「不行，我今天开始培养我的孩子读律师。😂」

大多数的人在申请遗产的手续方面都搞错了他们以为需要至少10多20千🥶然后一定要找律师才能把手续做好但其实不一定要这样的❌上个礼拜我跟一个朋友聊天才知道他的爸爸过世了生前也都没有遗嘱所以他一开始就很担心原本现在住的🏠屋子要怎么办因为自己的工钱...
08/10/2026

大多数的人在申请遗产的手续方面都搞错了
他们以为需要至少10多20千🥶
然后一定要找律师才能把手续做好
但其实不一定要这样的❌
上个礼拜我跟一个朋友聊天
才知道他的爸爸过世了
生前也都没有遗嘱
所以他一开始就很担心
原本现在住的🏠屋子要怎么办
因为自己的工钱其实不高
没有多的钱可以给律师来处理这些手续💸
但是我告诉他
其实政府有开放遗产部门
只要文件齐全
就可以去做申请了
只是会比较慢而已
但是费用会便宜很多😱
他是不介意慢慢等
所以我这里帮他整理好文件后
就准备申请书给他签名
现在我们就是在等政府部门的排期了
如果你也跟我朋友一样
不想花大钱去做这些手续
留言pm🔥
我的团队可以帮你们在政府部门做申请！

KWSP已经放了提名人，还要写遗嘱吗？🤔答案是：要！因为比如你放了两个提名人，其中一个比你先离世，那怎么办？他原本那一份不会自动分给另外一个提名人，而是可能要按照没有提名的程序来处理！如果你只放一个提名人，刚好对方比你先走，那原本他的份会跑...
07/10/2026

KWSP已经放了提名人，还要写遗嘱吗？🤔
答案是：要！
因为比如你放了两个提名人，
其中一个比你先离世，那怎么办？
他原本那一份不会自动分给另外一个提名人，
而是可能要按照没有提名的程序来处理！
如果你只放一个提名人，
刚好对方比你先走，
那原本他的份会跑去Amanah Raya Berhad！
所以提名资料最好定期检查、更新。
遗嘱的作用，就是可以再多做一层安排。
万一原本想留给的人不在了，
还可以写清楚接下来要给谁，
不会到最后麻烦～
所以KWSP提名和遗嘱，
其实不是二选一。
提名要做，遗嘱也可以一起安排好。
这样以后比较不会乱。
你有多久没有检查自己的KWSP提名了？🤔

07/10/2026

🇲🇾不留财产给孩子有错吗？
至少没有留债务！

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