ALC Finance Consultancy 银行贷款顾问 - SY Wong

ALC Finance Consultancy 银行贷款顾问 - SY Wong 金融规划师

 #5个错误动作可以影响您的信用评分5个错误动作可以影响您的信用评分:如果您拥有良好的信贷记录,是一件非常开心的事,但也不要掉以轻心。 有时,一个错误会把您的良好的信用评分转变成平庸或更糟糕。 如果您想要维持良好的信贷记录这里有几个举动,您...
16/11/2022

#5个错误动作可以影响您的信用评分

5个错误动作可以影响您的信用评分:

如果您拥有良好的信贷记录,是一件非常开心的事,但也不要掉以轻心。 有时,一个错误会把您的良好的信用评分转变成平庸或更糟糕。 如果您想要维持良好的信贷记录这里有几个举动,您必须留意。

📌 没有缴还账单
如果您有一个不准时缴还账单的习惯,那么您的信用评分很大可能受到影响,因为您的付记录是其中一个最重要的因素。您应该没察觉到,即使一个错过的付款也可能会把您良好的信用评分带来影响。 比方说您忘记了缴还一期的贷款,请联系您的贷款人并要求将您的错误从您的信贷记录中删除。 只要您是一个好的客户,而这是您犯第一次的错误,相信贷款人很乐意协助您。

📌 同一时间开过多的信用卡或帐户
每当您申请贷款或是新的信用卡,您将需要进行信贷查询。 这是因为贷款人想在批准贷款之前,了解您的信用程度。 太多的信贷申请不仅会影响您的信用评分,还会给贷款人对您有不好的印象。 放慢您申请贷款或开新账户的速度,以便您的信用报告不会频密的被审查。

📌 使用太多您的贷额
用尽您的信用额不但对您的信贷状况不利,也可能会损害您的信用评分。 贷款人会做出评估您使用信贷的比率,以呈现您频率使用信用额的百分率。 假设您使用信贷的比率升至30%以上,这意味着您处于危险状态,即使您已准时缴还所有付款。 比方说您的总信用额有RM10,000,那您不可使用超过RM3,000。一个人承担的债务多过其他人是有可能的,但是要有良好的信贷使用率。 假设您的总信用额是RM10,000,您的邻居是RM20,000。 如果您有RM4,000的债务还未偿还,而他有RM5,000未偿还的债务,您仍然是拥有高的信贷使用率,因为您已使用40%的信用额,而您的邻居是低于30%。 记住,这不是关于您有多少的总债务,这是关于您使用了多少的信用额。

📌 关闭旧的信用卡帐户
关闭旧的信用卡是其中一个举动会损害您的信用评分。 首先,如果您拥有一个使用很久的账户,而且处于状态良好的位置,它会给予您积极的信贷记录,也提高整体的信用评分。 此外,如果您有一张比较久的信用卡,而信用额也比较大的话,那么您的信贷使用率会保持于低的状态。 如果您现在需要关闭旧的信用卡,因为它收取过高的年费,也许您可以这么做。 但,如果您没有迫切的理由来取消该账户,那么就保留它,因为它可以帮助保持您的信用评分。

📌 共同签署贷款
为另一个借款人签署贷款不一定会损害您的信用评分。 但是,如果借款人停止缴付贷款,那您的分数可能会受到影响。 当您签署贷款时,您已承担一部分的责任去遵守付款条规,如果主要借款人逃跑或不能偿还贷款,您的信贷纪录会受到严重损害。 为了避免这种情况,在您签署任何贷款时要特别注意,并确保主要借款人是值得信赖和有能力偿还贷款。

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15/11/2022

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09/11/2022

‼️投票须知!千万别让你手中珍贵的一票变成废票!

投票前应该:
✏️检查自己的投票地点及投票时间
✏️打印投票资料
✏️携带身分证
✏️提早到投票中心
✏️确保左手食指干净

投票时不可:
❌不可拒绝点墨
❌不可以手机或相机拍摄选票
❌ 不可在投票中心使用手机
❌不可穿戴印有党徽的衣物进入投票中心
❌不可在投票中心做出挑衅或喧哗的行为

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09/11/2022

2022年,教你怎么投票! #首投族3大投票 须知:

📌必知1:投票前必须上网check自己的选区,检查个人选民资料的步骤:

1️⃣ 浏览https://pengundi.spr.gov.my/
2️⃣ 输入身分证号码
3️⃣ 输入验证码
4️⃣ 选择SEMAK

点击SEMAK后,页面将显示你的姓名、身份证号码、出生日期、性别、投票地点、州议会选区(DUN)、国会选区(Parlimen)以及州属。

*若资料有误,可以点击网页下方的Aduan dan Pertanyaan投诉和求证。

📌必知2:投票当天,投票必带『身份证』

投票当天到底要带什么文件? 答案就是『身份证』!当你进入投票室,工作人员就会跟你拿IC并会大声念出你的全名以及身份证号码。并在名单是划掉你的名字,!绝对不能让让工作人员在名单上写任何的东西,他们只能划掉你的名字!

📌必知3:投票当天,在选票空格打“ X” ,没有其他记号
你将会在投票日当天,会在投票站获得一张不记名的选票。而且每张选票都没有被『列印任何编号或记号』,票根所印着的号码,主要是为了方便计算投票人数及预防有人作弊,带假选票进入投票站,幽灵选民或一票多用,这一切都证明了选票绝对是秘密的。

监票员会确保所有选票上除了政党标志及打 X 的空格,没有其他记号。票根上的编号与选民册号码也是完全没有关系的。

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09/11/2022

天赋测评分享会

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03/11/2022


#减轻每月负担 #节省利息
#信用卡个人贷款重组
#创造财务自由

信用卡💳业务对银行来说是赚钱的项目💰💰💰。对于每月没有还清的信用卡,银行可征收高达1️⃣8️⃣%年利率的利息。意思是说,如果你的信用卡有欠款的话,银行将每个月征收1.5%的利息,和规定只需要还最低5%就行了。

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📌举个例子,假设累积的卡债是1万令吉,每月的最低还款是500令吉,在没有继续使用信用卡消费的情况下,如果继续只偿还5%的款项,需要7年4个月的时间才能还清原本1万令吉的债务和总共偿还的利息是4,055令吉。

上面的情况是没有再使用信用卡消费,可是往往多数欠卡债的人都会继续使用信用卡。如果继续使用,然后只还5%的最低还款,那将是不知何年何月才会还清信用卡。😥😥😥

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如果你有同样面对着以上问题:信用卡供期太高,每个月只是还着Minimum payment;或者是你发现还了两三年的Minimum payment可是你的outstanding amount还是没有减少到。。。

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 #收入证明 #报税  当你想要申请贷款来购买房地产的时候,银行肯定会向你索取财务收入证明,这个时候你的报税证明就能派上用场了。除了房屋贷款,申请个人贷款、商业贷款、和汽车贷款等等,个人所得税呈报表记录都是最好的财务收入证明。即使你目前没有...
02/11/2022

#收入证明
#报税

当你想要申请贷款来购买房地产的时候,银行肯定会向你索取财务收入证明,这个时候你的报税证明就能派上用场了。

除了房屋贷款,申请个人贷款、商业贷款、和汽车贷款等等,个人所得税呈报表记录都是最好的财务收入证明。

即使你目前没有打算买房、买车或者打算扩充生意业务,你也不能对报税掉以轻心,因为自雇人士在申请贷款时,一般需要提供最少3年的会计文件和收入证明。

所以,与其想方设法地逃避,不如积极想办法应对,在合法的前提下找出最聪明的方式来处理本身的税务。

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28/10/2022





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