Jesmin Peh, Johor Bahru (2026)

23/01/2024

Jesmin.peh

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Jesmin jesminjej

11/02/2021

哇！Happy Happy 新年啦！往这里看🤩 除夕夜用最特别的方式和大家先拜年🍊

感谢我所有的顾客，伙伴，领导＆老板支持与鼓励让我登上公司的红星金奖💯 登报囖

😄用我最灿烂的笑容，献上感恩♥️

㊗️大家
🧧新年新开始
🏅业绩爆满
㊗️新年快乐，身体安康
🤗喜乐年年

#得人心者得天下

14/12/2020

马六甲的Property朋友们，
我们来服务你们啦🎉！

全国最强房屋贷款组合IM100

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估价拿不到？
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缺乏有经验的banker服务你团队？
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房贷界著名团队IM100是由四位顶尖领导所成立
✅M100 Group Founder- Loh Chin Heng
✅PIT Mortgage Advisory Sdn Bhd Founder- Jason Ch'ng
✅COT & MDRT Builder & 191 Founder- Michael Jau
✅Youngest Loan Advisor Builder & RCT Founder - Ryan Chia

在2.1.2021 (2121)
正式营业
希望我们有这个荣幸邀请到你
一起过来参加我们的开幕仪式
互相交流🤝

欢迎Property Agent, Property investor
当天6pm也有一场分享会内容如下
👉毕业后，如何快速买到房。
👉年轻人，想获得房贷批准，不是问题。
👉新手买房该如何买才对。
👉为什么最近Mortgage Consultant 越来越受欢迎？

负责人联络号码
Sam Neo +6018 299 4991
Eric Yong +6014 9008 652
Micheal Jau +6019-226 1126

报名分享会链接
https://forms.gle/L2K5fuXM2nGzDAxu8

20/10/2020

买卖屋子最重要贷款要批🤩 无论CMCO还是MCO，买卖房地产的市场其实还是很活跃！有能力的顾客群还是很多😍一点也不受疫情所带来的的影响~

恭喜🥳Congratulation！顾客们都欢欢喜喜把梦想屋完成了！

不管是投资房地产或者寻找梦想屋的顾客们，谢谢你们的选择，让我们为你完成了最重要的第一步 ✅批准房屋貸款 👍🏻

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07/10/2020

【💥一粒的汉堡🍔
可以换RM100, 000++的保障🤩⁉加上还有一天RM 50的收入, 比吃汉堡更值得呐】

🧐一年460.... 一天才RM1. 20, 还Parking Fee都不止这个价钱了🤤搞不好我的价钱还便宜过一粒🍔】

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01/10/2020

＃中秋节快乐❣️ Happy MidAutumn Festival 🎆
每年农历的八月十五是中国的传统佳节🎎中秋节。中秋节有着许多浪漫美丽的传说⤵️
比如嫦娥奔月🌙 玉兔捣药🐰吴刚伐桂等等。在这一天，人们对着天上明亮的一轮圆月，观赏祭拜，寄托情怀。关于过——中秋节的意义，你知道吗？

1️⃣ 团圆
🌕“身在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。”
节日是民族凝聚的促进剂，有着强大而又神秘的力量，“团圆”是老子“道法自然”的产物，是“天人合一”哲学理念的高度体现，是中华民族特有的文化价值理念。花好月圆之夜，就是骨肉团圆之时。 “举头望明月，低头思故乡。”一个独处他乡的人，白天奔波忙碌，倒还能冲淡离愁，然而一到夜深人静的时候，心头就难免泛起阵阵思念故乡的波澜。

2️⃣和谐
🎗️中秋庆贺着期待着丰收，因此也期待着和谐。“和”是我国传统文化的核心价值追求。中秋佳节阖家团圆、邻里和睦、阶层和合、社区安定、民族团圆、家国和谐、世界大同，其乐融融。

3️⃣感恩
🎀中秋节从其最早的含义来看，就是一套礼仪，它体现了当时的人们对于自然界的崇敬，但就更深层次而言，它也表明了人们对于人与人之间关系的一种认识，体现了一种对于家庭的重视。

4️⃣许愿
✨再次，该节日也可以成为一个许愿的节日。当然，这里有一些功利的色彩。通过在节假日对于月亮许愿，如事业问题、健康问题、婚姻问题、家庭问题，往往也是比较灵验。

Jesmin Peh 🔽 016-760-7596
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祝大家中秋节快乐！

13/09/2020

【关于- 产业估价 PROPERTY VALUATION 】- 产业估价在买卖房屋过程中扮演着重要的角色😎

那提前需要准备的资料是什么呢？屋里有什么能提高房产价值呢？一起来看❤️

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03/09/2020

【房贷喜讯】- 申请房贷所需的文件 📄

房屋贷款资料是申请贷款中极大重要的角色，提供充足的贷款资料也能加快房屋贷款的程序，帮助您更快的把一见钟情的房子变为属于您的幸福之地🥰

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01/09/2020

🔵Refinance 产业再融资🔵 的好处
随着10月份即将恢复偿还银行贷款，您是否面对资金不足或资金周转的情景？

透过产业Refinance, 将现有或已供完的房贷再融资，最新银行利息也降低至2.9％, 若您现有的房贷利息也高过于最新利息，您也可考虑更新利息哦🤩
Refinance 的好处

✅ 降低每个月的房贷供款＆利息
✅以Refinance 套现资金，来偿还所欠的债务，以重组每个月的偿还能力
✅ 趁着房产增值，Refinance 套现资金来作为急用/ 投资/生意资金

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🔔叮～当然再融资也会有些成本，你可以对你得到的好处与你的成本做个比较，决定是否需要再融资。

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01/09/2020

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24/08/2020

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23/08/2020

🟦Refinance (再融资) 🟦

▪️用新的贷款替代旧的贷款，或供完了再申请新的贷款
▪️Refinance可以申请原来的贷款银行，也可以申请另家银行

📛 为什么需要Refinance ⁉️

1) ⚠️ ＃降低利率⚠️
当申请贷款的时候，由于某些原因，利率不是很好。比如几年前贷款的时候，收入状况不是很好，只能用了Low doc贷款；而有些生意经营者，贷款时候选择了Commercial loan；当时贷款的时候，可能贷款的数额比较少，银行给的优惠不高；自己也没有很好的去比较或者当时银行没有好的配套。这些原因都可以导致贷款利率普遍偏高，甚至因为当时的国家整体经济情况偏好，使到前几年的利率普遍介于5%左右，也就是比目前3%左右的利率高出了2%，如果是一百万的贷款的话，每年则要多付出1万5马币。现在，你的财务状况已经改变，或者你的财务一直没有问题，则你可以通过再融资的办法降低你的利率和每个月的供期，选择目前最合适自己，利率最低的银行和产品。

2)⚠️ ＃准备资金＃寻找新的投资机会⚠️
看着别人投资很多房产而羡慕，总认为自己没有足够的资金来投资；有的人想装修一下自己的房子，苦于资金的缺乏迟迟动不了手；有的人想做个extension，也觉得资金不够。你有没有想过，了解一下你现在的房子贷款还有多少？了解一下你现在的房子在市场上值多少钱？如果你贷款已经不多，如果你的房子已经升值很多，为什么不再融资呢？再融资将解决你的投资资金，早早实现你的梦想❤️

3）⚠️ ＃储备资金＃增强抗风险能力⚠️
当你估计银行在不远的将来利率可能会涨；而你又预期你的收入可能有降低的或者失业的风险的时候。把利率固定下来或者再融资都是一种很好的选择。再融资你就可以把你的房子的权益（Equity）变成现金储备在你的offset account里面，把不动产变成动产。在最需要的时候，你就可以来用它，大大增强你的抗风险的能力。

4）⚠️ ＃重组偿还能力 ⚠️
如果你有💰个人贷款（Personal loans) 🚙有汽车贷款（Car loan）,还有💳信用卡的话，则你付出的利率要远远大于你的房贷利率，尤其是信用卡的利率，它是按每天以复利计算的，可以说非常不合算的。但当你有房子的时候，并且房子的贷款不多或者房子已经涨上去了很多的时候，则你可以用给你的房子再融资的办法来重组你的债务，也就用低廉成本的资金来取代高成本的资金，从而降低你的利息。

5) ⚠️ #兑现银行奖励⚠️
目前有些银行对转入的客户实行奖励政策，除了利率优惠之外，可能还有现金奖励，再融资，转到你能拿到奖励的银行。

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23/01/2024

11/02/2021

14/12/2020

20/10/2020

07/10/2020

01/10/2020

13/09/2020

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