J神 Mortgage - 神一般的房贷

28/07/2020

好消息！ 马来西亚政府已正式颁发*产业盈利税豁免公告*！ 只要符合以下条件，卖家现在可以享有豁免产业盈利税的优惠配套 ：-

1) 屋子类型 ： 仅限*住宅* （包括 屋子，公寓，组屋，SOHO, serviced apartment）
2) 卖家 ： *马来西亚公民*
3) 可在 *01/06/2020 至31/12/2021* 之间享有 *3间屋子* 豁免产业盈利税的机会。若在这段时间内售卖超过三间屋子，屋主可以选择其中的三间来申请豁免；
4) 若是需要土地局批准的买卖合同 ： 买卖合同必须是在 01/06/2020 至31/12/2021 之间签名和stamping, 同时必须是在01/06/2020当天或者过后得到土地局批准。

更多免费咨询，请私聊我！

21/07/2020

各位投资者们high起来吧！！！🔥🔥🔥

再不快点开始投资买卖就太迟了！走过，路过不要错过！

马来西亚首相在宣布 “国家经济重振计划” (PENJANA) 表示2020年6月1日至2021年12月31日之间出售房屋的马来西亚公民，可豁免产业盈利税 (RPGT/CKHT)，不过每人只限3个单位。原本屋主在3年内脱售房屋需要付 30% 的产业盈利税，而第6.....

20/07/2020

买房子，现在有哪些费用需要注意呢？

近期，越来越多身边的朋友对投资地产感兴趣，常常被问到，买房子，需要哪些费用呢？

如何投资才是最好的选择，问我！

2019年的印花税和不动产利得税RPGT有新变动？以下是房地产买卖所涉及的7项费用类型，或许能让马来西亚房地产首购族能更全面地规划买房预算。

09/07/2020

【最新资讯】国家银行4度降息❗️❗️
🔺自今年1月开始，这已经是国家银行（Bank Negara）第4次降低隔夜利率，从5月的2.0%调降至1.75%🔻

隔夜政策利率 (OPR) 的改变将会对大家有什么影响呢？

1️⃣ 股市
👉国家银行降息导致民众的银行存款获取低利息，因此民众会找投资回凑率较高的股市，这趋势将刺激股市上涨。
2️⃣ 银行业
👉国家银行降息导致国内各家银行必须调降放贷利润以及减少存款利息，造成银行缺乏资金和减少收入。
3️⃣ 房地产
👉国家银行降息导致放贷利息减少, 因此更多人愿意买房，从而刺激国内的房地产。
4️⃣ 产托
👉多数房地产信托都有向银行借贷发展，在银行利息减少的情况下，产托所需支付的借贷利息也减少，因此产托的盈利将会增加。
5️⃣ 货币
👉国家银行调降隔夜政策利润导致外国人更加不愿把钱存在马来西亚，并且把马币卖掉转换成其他货币，加剧马币贬值。
6️⃣ 进口业
👉马币的贬值将造成进口业的成本增加，国人将可能需要买贵货。
7️⃣ 出口业
👉马币的贬值增加出口业者的利润，因为出口的货物在兑换成外币后比较便宜，需求也相对的增加。
8️⃣ 定期存款
👉国家银行的降息将导致定期存款的派息减少，定期存款的民众将不能再享有丰厚的派息。
9️⃣ 放贷
👉向银行借贷的民众将需缴付更低的放贷利息。不过国内多数银行已经在之前悄悄调高放贷利息，再跟着大势调降放贷利息，所以放贷的摊还额变动不大。
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*

#房贷王子🤴
#90后企业家 #不忘初心方得始终
#2018大马百大最具影响力年轻企业家

#世界杰出名人榜
#国家银行再度降息

24/06/2020

*
但是如果现在有一间屋子，卖RM60k：
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30年后，卖RM180k ：
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04/05/2020

疫情严重冲击生计⚠️

是否忧虑会被公司停薪或裁员？

不管怎样，是时候做好 准备 或 改变 了，让自己掌控未来。

以其守株待兔，不如主动接触 !

5月9日邀请您一起参与Great Vision全国线上‘’创业说明会‘’

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29/04/2020

人人都笑余欢水，人人都是余欢水！

你看到了什么，你又看懂了什么？

#如果没有明天

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09/04/2020

首相丹斯里慕尤丁今日宣布总额100亿令吉的“关怀人民中小型企业（附加）配套，以助减轻中小型企业在冠状病毒病冲击下的负担。
他说，政府理解到中小企业是国家经济的骨干，希望新配套也能保障我国三分二工人的饭碗。
“首先，薪资的津贴将从原有配套的59亿令吉，增加至138亿令吉，增幅79亿令吉 。”

以上任何问题，欢迎联络
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01/04/2020

📌 #4月1日 也就是今天大家可以透过LHDNM官网检查自己是否有资格获得 #国家关怀援助金（Bantuan Prihatin Nasional）‼

1⃣登入 http://www.hasil.gov.my/
2⃣点击Bantuan Sara Hidup & Bantuan Prihatin Nasional
3⃣再点Bantuan Prihatin Nasional就可以查询了（4月1日开放）

而这个援助金是分两个月来派发🆙
✅月收入低于4000令吉或以下的家庭🉐RM1600
（4月获RM1000，5月获RM600）
✅月收入超过4000令吉至8000令吉的家庭🉐RM1000
（4月获RM500，5月获RM500）
✅月收入低于2000令吉或以下的单身人士🉐RM800
（4月获RM500，5月获RM300）
✅月收入从2001令吉至4000令吉的单身人士🉐RM500
（4月获RM250，5月获RM250）

只要符合资格的报税人士，LHDNM自然会有你的银行资料，你只需确保所填写的银行户口资料是正确的！

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