J.E.S Advisory Consultancy

J.E.S Advisory Consultancy Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from J.E.S Advisory Consultancy, Financial Consultant, 51-8-D1 MENARA BHL, Jalan SULTAN AHMAD SHAH, George Town.
(8)

J.E.S Advisory provides financial solutions for everything related from Home Loans, SME Loan and Personal Loan, including finding the right financial loan deals, handling all the necessary documentation, and closing client's unsettled financial cases.

Wishing you a meaningful Hari Raya filled with gratitude, harmony and positive beginnings. ๐ŸŒฟ
20/03/2026

Wishing you a meaningful Hari Raya filled with gratitude, harmony and positive beginnings. ๐ŸŒฟ

Ramai Sebenarnya Layak Beli Rumah, Cuma Tak Sedar๐Ÿ“† 2020 โ€œGaji aku rendah lagiโ€ฆ tunggu naik sikit la dulu baru fikir beli...
17/03/2026

Ramai Sebenarnya Layak Beli Rumah, Cuma Tak Sedar

๐Ÿ“† 2020
โ€œGaji aku rendah lagiโ€ฆ tunggu naik sikit la dulu baru fikir beli rumah.โ€

๐Ÿ“† 2025
Gaji memang naik โ€”
tapi harga rumah naik lebih laju. ๐Ÿ˜ญ
Akhirnya masih menyewa, masih tunggu โ€œmasa sesuaiโ€.

Hakikat yang ramai tak sedar:
โŒ Gaji kecil bukan sebab utama orang tak beli rumah
โœ… Tak faham pilihan & strategi yang ada โ€” itu puncanya.

Sebab tu anda nampak sesuatu yang pelik:
๐Ÿ‘‰ Ada member gaji lebih kurang sama,tapi dah pegang kunci rumah pertama.
Bukan sebab mereka lebih kaya tapi sebab mereka buat keputusan lebih awal dengan maklumat yang betul.

๐Ÿ’ก Lepas sesi konsultasi kewangan, anda akan dapat:
โœ… Kefahaman sebenar tentang kelayakan diri (bukan agak-agak)
โœ… Pendedahan kepada pilihan rumah pertama yang sesuai dengan gaji sederhana
โœ… Gambaran bayaran bulanan yang lebih realistik & terkawal
โœ… Kesedaran bagaimana kadar faedah memberi kesan jangka panjang
โœ… Keyakinan untuk buat keputusan tanpa rasa โ€œbuta-buta masukโ€

๐Ÿ‘‰ Bukan janji memang dapat rumah,tapi bantu anda faham bila, bagaimana dan sama ada langkah ini masuk akal untuk anda sekarang.

๐Ÿ“ฉ Klik WhatsApp Sekarang untuk semak kelayakan
๐Ÿ“ฒ WhatsApp: https://wa.link/auj1r4
*Tertakluk pada semakan & kelayakan.

๐Ÿ” Asyik โ€œGali Lubang, Tutup Lubangโ€? Hutang Makin Banyak Walaupun Dah Bayar Setiap BulanRamai orang tak sedar mereka seb...
16/03/2026

๐Ÿ” Asyik โ€œGali Lubang, Tutup Lubangโ€? Hutang Makin Banyak Walaupun Dah Bayar Setiap Bulan

Ramai orang tak sedar mereka sebenarnya masuk kitaran hutang:

๐Ÿ’ณ Guna Kad A bayar Kad B
๐Ÿ’ธ Ambil pinjaman baru untuk tutup hutang lama
๐Ÿ“† Buat balance transfer berulang kali

Nampak macam โ€œselesai sekejapโ€โ€ฆ tapi lama-lama jadi makin berserabut.
Sebab hutang bukan hilang โ€” cuma berpindah tempat, dan komitmen makin susah dikawal.

โœ… Debt Consolidation (tertakluk kelayakan) selalunya digunakan untuk:

โœ” Hentikan kitaran pembayaran di pelbagai medium
โœ” Jadikan bayaran lebih tersusun & mudah diurus
โœ” Kurangkan risiko terlupa / lewat bayar
โœ” Tukar hutang โ€œbercampur-campurโ€ kepada satu pelan yang lebih jelas

๐Ÿ“Œ Setiap situasi berbeza โ€” jumlah, kadar & struktur bergantung pada penilaian bank dan profil kewangan.

๐Ÿ“ฒ Nak tahu sama ada debt consolidation sesuai untuk situasi anda?
Klik WhatsApp untuk semakan awal:
https://wa.link/auj1r4

Tertakluk pada semakan & kelayakan.

Tangguh Beli Rumah Sebab Kurang Faham Produk Pinjaman๏ผŸKalau anda rasa โ€œnak beli, tapi takut silap langkahโ€โ€ฆ anda bukan s...
13/03/2026

Tangguh Beli Rumah Sebab Kurang Faham Produk Pinjaman๏ผŸ

Kalau anda rasa โ€œnak beli, tapi takut silap langkahโ€โ€ฆ anda bukan seorang.

Ramai first home buyer sebenarnya bukan gagal sebab income rendah, tetapi sebab kurang jelas tentang perkara asas yang akan menentukan kelulusan & jumlah pembiayaan.

Antara yang paling kerap buat orang keliru:
๐Ÿ‘‰ Margin pembiayaan
Berapa % sebenarnya anda boleh dapat, dan berapa deposit perlu sedia
๐Ÿ‘‰ CCRIS / CTOS / bank statement โ€”
Apa yang bank โ€œnampakโ€ dalam profil anda
๐Ÿ‘‰ Dokumen & konsistensi info โ€”
Kenapa ada yang diminta tambah dokumen tanpa henti
๐Ÿ‘‰ Pemilihan bank โ€”
Bukan semua bank sesuai untuk semua profil (income tetap vs komisen vs bisnes)

Bila tak faham, biasanya jadi begini:
โณ Banyak survey, tapi tak berani proceed
๐Ÿ“‘ Dokumen ulang-alik, makin penat
๐Ÿฆ Hantar sana sini, tapi tak pasti bank mana yang tepat
๐Ÿ˜Ÿ Akhirnya keputusan tertangguh berbulan-bulan

Dengan bantuan JES Advisory anda lebih jelas sebelum buat keputusan
Kami bantu buat semakan awal supaya anda tahu:
โœ… Kedudukan kewangan anda sekarang
โœ… Apa yang perlu disusun dulu (jika perlu)
โœ… Anggaran kemampuan & range rumah yang sesuai
โœ… Langkah seterusnya yang lebih tersusun

๐Ÿ“ฒ WhatsApp JES Advisory untuk semakan awal:
https://wa.link/auj1r4

Tertakluk pada semakan dan kelayakan.

๐Ÿ  Menstruktur Semula Hutang Dengan Pendekatan Berasaskan AsetBagi individu yang mempunyai komitmen hutang sedia ada, mat...
12/03/2026

๐Ÿ  Menstruktur Semula Hutang Dengan Pendekatan Berasaskan Aset

Bagi individu yang mempunyai komitmen hutang sedia ada, matlamat bukan sekadar melangsaikan hutang dengan lebih cepat.

Yang lebih penting ialah bagaimana hutang itu disusun semula supaya:
โœ… Aliran tunai bulanan lebih terkawal
โœ… Komitmen tidak membebankan jangka panjang
โœ… Pada masa yang sama, nilai bersih dapat dibina

Dalam keadaan tertentu, pembelian hartanah boleh menjadi sebahagian daripada strategi tersebut โ€” bukan untuk menambah beban, tetapi untuk menukar struktur komitmen kepada aset yang berpotensi berkembang.

Contoh ilustrasi:
Seorang individu mempunyai:
2 personal loan
RM20,000 setiap satu
Jumlah RM40,000
Ansuran bulanan: RM1,200

Bayaran dibuat setiap bulan,namun selepas beberapa tahun, tiada aset yang dimiliki.

Sekarang pertimbangkan senario berbeza.
Membeli sebuah rumah dengan:
Ansuran bulanan: RM1,500
Potensi sewaan: RM800 sebulan
Komitmen bersih sekitar RM700.

Daripada membayar RM1,200 kepada hutang tanpa nilai tambah, komitmen distrukturkan semula kepada:

๐Ÿ  Aset atas nama sendiri
๐Ÿ“ˆ Potensi kenaikan nilai jangka panjang
๐Ÿ’ฐ Sebahagian ansuran ditampung melalui sewaan
๐Ÿงพ Struktur kewangan yang lebih strategik

Pendekatan ini tidak sesuai untuk semua orang.
Ia bergantung kepada profil kewangan, kelayakan, serta perancangan yang teliti.

Namun, bagi situasi yang tepat, ia boleh menjadi langkah membina aset sambil mengurus komitmen dengan lebih tersusun.

๐Ÿ“ฒ Jika ingin menilai sama ada strategi ini sesuai dengan kedudukan kewangan anda, hubungi kami untuk semakan awal.

Tertakluk kepada semakan, kelayakan dan penilaian institusi kewangan.

Kenapa ada SME mudah lulus pembiayaan, tapi ada yang asyik tersekat di tahap yang sama? ๐Ÿงฉ๐Ÿ’ผRamai pemilik bisnes sangka:๐Ÿ“‘ ...
11/03/2026

Kenapa ada SME mudah lulus pembiayaan, tapi ada yang asyik tersekat di tahap yang sama? ๐Ÿงฉ๐Ÿ’ผ

Ramai pemilik bisnes sangka:
๐Ÿ“‘ Audit Report bertujuan untuk cukai sematanya
Asal ada jualan & turnover, bank pasti nampak nilai bisnes.

Realitinya, cara bank menilai tak sama dengan apa yang anda fikir.

Audit bukan hanya sekadar nombor ๐Ÿ“š
Ia menunjukkan struktur bisnes, disiplin pengurusan, dan potensi pertumbuhan syarikat di mata bank.

Jangan salah faham lagi:
๐Ÿšซ Ada turnover = confirm lulus
๐Ÿšซ Audit hanya untuk LHDN
๐Ÿšซ Bank tengok angka kasar sahaja

๐Ÿ“Š Satu struktur kewangan yang tak kemas pun boleh jejaskan:
๐Ÿ‘‰Had pembiayaan ๐Ÿฆ
๐Ÿ‘‰Peluang kelulusan โœ…
๐Ÿ‘‰Akses dana perkembangan ๐Ÿš€

Berdasarkan pengalaman industri โ€”
Ramai SME gagal untuk dapatkan pembiayaan bukan sebab bisnes tak jalan,tapi sebab susunan & strategi kewangan tak ikut โ€œbahasa bankโ€ ๐Ÿ”

Bila struktur betul, potensi kelayakan boleh jadi jauh lebih kuat ๐Ÿ’ก

๐Ÿ‘‰ Semak Potensi Kelayakan Bisnes Anda
๐Ÿ“ฒ WhatsApp: https://wa.link/auj1r4
Tertakluk pada semakan & kelayakan.

๐Ÿ  Refinancing Rumah: Ramai Guna Untuk Susun Semula Komitmen BulananRamai pemilik rumah tak sedar โ€”loan rumah bukan sekad...
10/03/2026

๐Ÿ  Refinancing Rumah: Ramai Guna Untuk Susun Semula Komitmen Bulanan
Ramai pemilik rumah tak sedar โ€”
loan rumah bukan sekadar untuk beli rumah.
Ia juga boleh digunakan untuk menstruktur semula komitmen sedia ada jika sesuai dengan profil.

Contoh situasi biasa:
๐Ÿ“Œ Ada beberapa pinjaman dengan kadar faedah berbeza
๐Ÿ“Œ Bayaran bulanan datang dari pelbagai arah
๐Ÿ“Œ Struktur komitmen kurang seimbang
๐Ÿ“Œ Cash flow terasa ketat walaupun pendapatan stabil

๐Ÿ’ก Melalui refinancing (tertakluk kelayakan), sesetengah pemohon memilih untuk:

โœ… Satukan beberapa komitmen dalam satu struktur
โœ… Dapatkan kadar faedah yang lebih kompetitif berbanding pinjaman tidak bercagar
โœ… Susun semula bayaran bulanan supaya lebih teratur
โœ… Kurangkan tekanan dalam mengurus banyak akaun bayaran

๐Ÿ“Š Setiap kes berbeza โ€” jumlah, kadar & hasil bergantung pada penilaian bank dan profil kewangan.

๐Ÿ“ฒ Nak tahu sama ada refinancing sesuai untuk situasi anda?
Klik WhatsApp untuk semakan awal.

๐Ÿ”— https://wa.link/auj1r4
Tertakluk pada semakan dan kelayakan bank..

๐Ÿ‘‘ HAPPY INTERNATIONAL WOMENโ€™S DAY!To all the amazing ladies, may you keep breaking barriers and shining bright like a di...
08/03/2026

๐Ÿ‘‘ HAPPY INTERNATIONAL WOMENโ€™S DAY!
To all the amazing ladies, may you keep breaking barriers and shining bright like a diamond. Youโ€™re truly the heartbeat of our nation!

โœจ SALAM NUZUL AL-QURAN!Semoga cahaya petunjuk Al-Quran sentiasa menerangi jiwa kita dengan penuh ketenangan dan keberkat...
07/03/2026

โœจ SALAM NUZUL AL-QURAN!
Semoga cahaya petunjuk Al-Quran sentiasa menerangi jiwa kita dengan penuh ketenangan dan keberkatan.

05/03/2026

GAJI RM4,000 TAPI MAKAN MAGGI?
RUMAH ADA, TAPI CASHFLOW SAKIT!โ€

Ramai orang silap langkah:
hutang keliling pinggang, mereka ingat kena kerja lebih kuat,
tapi sebenarnya mereka cuma perlu STRATEGI yang lebih bijak. ๐Ÿ’ธ

Guna aset sedia ada untuk bebaskan diri anda sekarang ๏ผ

Inilah masanya untuk Refinance bersama JES Advisory:
โœ… Susun Semula Hutang: Gabung semua hutang ke satu ansuran rumah yang lebih rendah.
โœ… Lebihan Tunai Bulanan: Kurangkan komitmen bulanan, dapat 'extra cash' di tangan
โœ… Pegang Kawalan Gaji: Berhenti bayar faedah sia-sia. Biar nilai rumah selesaikan beban kewangan anda.

Tukar Strategi, Beri Nafas Baru Untuk Gaji Anda:
๐Ÿ“ฒ Klik 'Daftar Sekarang'
๐Ÿ“ฒ WhatsApp: https://wa.link/auj1r4

Tertakluk pada semakan & kelayakan.

03/03/2026

PESAING PECUT LAJU, ANDA MASIH 'TOLAK KERETA'? ๐Ÿ’จ
Dalam bisnes, siapa lambat, dia kena tinggal.

Nak 'pecut' ke pasaran tapi modal p**a sangkut?

Jangan buang masa dengan teknik Try & Error๏ผ
Hantar permohonan membuta tuli cuma akan buat profil anda 'rosak' dan kena reject dengan bank. โŒ

Biar JES Advisory jadi strategi modal anda:
๐Ÿš€ Kami tahu kriteria tepat bank dan bantu maksimumkan kelayakan anda
๐Ÿš€ Kami susun strategi supaya anda dapat modal yang cukup untuk ekspansi.
๐Ÿš€ Urusan telus melalui PANEL BANK berdaftar sahaja.

๐Ÿ“Œ Jangan biar tawaran rendah patahkan semangat bisnes anda.

Dapatkan 'Health Check' kewangan syarikat sekarang ๐Ÿ“ˆ
๐Ÿ“ฒ WhatsApp: https://wa.link/auj1r4

Tertakluk pada semakan & kelayakan.

Address

51-8-D1 MENARA BHL, Jalan SULTAN AHMAD SHAH
George Town
10050

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when J.E.S Advisory Consultancy posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share