Hartanah Penang

19/04/2022

Perumahan Baru. Modern Design. Selamat Berbuka.

28/06/2015

Nota Untuk Hari Ini. Ada Banyak Cara Pelaburan, Anda Masih Boleh Memilih.

Rumah pertama yang anda bakal beli nanti, apa yang anda akan buat? Tok bagi pilihan yang paling popular di Malaysia: Beli dan duduk sendiri. Beli dan sewa. Tok terbaca status FB daripada rakan pelabur hartanah kita iaitu Rohaniah Noor. Beliau sudah lama melabur dalam hartanah dan sudah berjaya membe…

28/06/2015

Nak beli rumah untuk duduk.
"Isk.. Crowdednya kat sini, bee. Parking motor penuh. Kereta double park. Esok nak pergi kerja kena tolak kereta orang dulu ni, baru boleh keluarkan kereta kita. Letih lah ayang nanti."
Nak beli rumah untuk pelaburan.
"Wahh.. Ramai orang duduk sini ya bee. Parking motor penuh. Kereta double park. Mesti hot tempat ni. Nak cari penyewa senang. Nak jual balik pun tak susah ni sebab orang sanggup juga duduk walaupun pagi-pagi kena tolak kereta dulu baru dapat keluarkan kereta."
Nampak ke nampak?


Credit to Rohaniah Noor

28/06/2015

Simpanan Pendidikan Melalui Hartanah
-----------------------------------------------------
Saya kongsikan apa yang saya praktikkan kini.
Semua orang risaukan pendidikan tinggi anak-anak pada masa akan datang. Persoalannya:
1) Mampukah kita hantar mereka ke Universiti Awam dan Swasta tanpa pinjaman pelajaran?
2) Berpeluangkah mereka mendapat biasiswa seperti zaman kita dahulu?
3) Masih adakah PTPTN pada masa itu ataupun sudah dihapuskan atas sebab generasi dahulu tidak mahu bayar pinjaman pendidikan?
Jika anda baru dikurniakan bayi hari ini dan mempunyai sedikit simpanan dan bonus, apa kata anda laburkan dalam hartanah.
Katakan anda membeli hartanah apartment bernilai RM230,000 dengan membayar deposit sebanyak 10% dan mampu memberi anda pulangan sewa RM1,300 sebulan.
1) Bayaran instalment pada bank adalah RM940.33 sebulan (Pinjaman maksimum 35 tahun). Setelah menolak bayaran lain seperti cukai pintu dan maintenance anggaran RM130 sebulan, anda mempunyai positif cash flow sebanyak RM229.67 sebulan.
2) Positif cash flow tadi anda simpan dalam TH atau ASB anak anda setiap bulan.
3) Anggaran simpanan anda pada tahun ke 16 (bagi buffer masa setahun untuk dapat hasil jualan penuh hartanah anda):
a) Daripada positif cash flow anda (Anggaran dividen 7.5% setahun): RM83,357.68
b) Daripada hasil jualan rumah setelah ditolak baki hutang (Anggaran kenaikan malar nilai hartanah 4% setahun): RM430,785.69-RM149,591.49 = RM281,194.20
Jumlah duit untuk pendidikan anak anda adalah: RM364,551.88
Nota:
1) Nilai anggaran kenaikan 4% setahun adalah konservatif. Ada sesetengah kawasan di Klang Valley kenaikannya 20% setahun.
2) Tiada kenaikan sewa sepanjang 16 tahun (Baik betul tuan tanah kedaung ini).
Kalau rasa tak cukup untuk tampung pendidikan luar negara, anda belilah beberapa unit rumah.

Credit to Ferdaus Johar.

10/12/2014

Salam, Rumah Teres Untuk Disewa.
Kawasan Perumahan Baru. Taman Bertam Putra. Berdekatan dengan USM, UiTM Bertam, MRSM, Sek Sains, Sunshine, Petronas.
Bersebelahan dengan Pasaraya Mydin Bertam.
Sewa rm900/bulanan.
Hubungi khairul - 0132006302

15/10/2014

For Sale : Casa Moderna, Bertam Putra, Kepala Batas, Pulau Pinang.

http://www.mudah.my/Casa+Moderna-29323273.htm?last=1

15/10/2014

For Sale - End Lot Casa Moderna, Bertam Putra, Kepala Batas, Pulau Pinang.

http://www.mudah.my/2sty+end+lot+casa+moderna+BERTAM-30071634.htm

10/07/2014

10/07/2014

Interest rate by BNM increase starting today.

http://www.thestar.com.my/Business/Business-News/2014/07/10/Bank-Negara-raises-overnight-policy-rate-by-25bps/

KUALA LUMPUR: Bank Negara Malaysia (BNM) has raised the overnight policy rate (OPR) by 25 basis points to 3.25%, the first time since May 2011 as it expects the overall economic growth momentum to be sustained.

17/06/2014

Hi, Final week for the houses hold by Developer. Key's house will submitted to each owner.