Taukesohproperty Channel

Taukesohproperty Channel Lynda Noordin
Mortgage Consultant
+60124527603

▪️Encik Z tanya saya, isterinya ada sebuah rumah dah habis hutang, geran rumah nama isteri. Rumah ini dengan market valu...
26/03/2023

▪️Encik Z tanya saya, isterinya ada sebuah rumah dah habis hutang, geran rumah nama isteri. Rumah ini dengan market value RM300,000.

▪️Isterinya tidak ada bekerja sejak tahun lepas, kalau nak remortagage rumah ini macam mana?

Jawapan: Walaupun isteri tidak ada pendapatan , tapi Encik Z boleh buat pinjaman bersama isterinya remortgage rumah ini.

🔹Geran rumah nama isteri, pinjaman adalah nama bersama Encik Z & isterinya. Bank boleh luluskan pinjaman.Sebelum nak buat pinjaman perlu semak cots report Encik Z & Isteri dulu. Pastikan profile semua ok, baru proceed remortgage.

Financial Coach

Credit: KY Tee

🔹Kalau ccris ada SAA( Special Attention Account)  & AKPK,  pihak bank tidak dapat bagi kelulusan pinjaman beli & Pinjama...
26/03/2023

🔹Kalau ccris ada SAA( Special Attention Account) & AKPK, pihak bank tidak dapat bagi kelulusan pinjaman beli & Pinjaman refinance rumah.

🔹Perlu keluar akpk dulu,tunggu 1 bulan masa bila rekod AKPK dah clear dalam ccris baru ada peluang dapatkan kelulusan pinjaman.

🔹Sama juga ada SAA, hutang SAA perlu selesai dulu, baru ada peluang dapatkan kelulusan pinjaman.

🔹Ramai kawan salah faham, bahawa mereka nak buat refinance dapatkan cash out, guna cash out selesaikan hutang SAA atau hutang AKPK. Itu sebab sebelum klient saya nak buat refinance saya akan semak ctos report mereka dulu,pastikan ctos rekod cantik baru proceed pinjaman.

Financial Coach

Credit : KY Tee

 MULAKAN RUMAH KECIL1. Mula kerja, pasang impian nak ada rumah sendiri. Walau apa cuaca ekonomi.2. Pasang impian tidakla...
26/03/2023



MULAKAN RUMAH KECIL

1. Mula kerja, pasang impian nak ada rumah sendiri. Walau apa cuaca ekonomi.

2. Pasang impian tidaklah salah, hidup tanpa impian tidak bermakna.

3. Mulakan bina tabung untuk beli rumah, jika adik menabung sebulan RM500. Setahun dah ada RM6000. Jika 10 tahun dah ada RM60,000.

4. Jika kita menyimpan RM500 dalam ASB yang orang kata sikit dividen itu. Jika pulangan 5% setahun, selepas 10 tahun akan ada RM78,464.64 sahaja. Dah boleh buat beli rumah juga.

5. Tempoh kerja dan hayat kerja kita hanya 30 tahun. Jika bekerja dari usia 25 tahun dan bersara pada usia 55 tahun. Bina hutang rumah dalam tempoh itu, pastikan usia 55 hutang dah habis bayar.

6. Selepas usia 55 tahun sebaiknya kita tiada hutang lagi dan kita telah mula ada keperluan asas kehidupan. Rumah, kenderaan, simpanan untuk bersara.

7. Kita hanya ada 30 tahun untuk merancang dengan baik kehidupan kita. Jika kita tak rancang, hidup kita akan susah diakhir hayat kita.

Kawan kawan,

Saya selalu pesan, tadbir hidup baik baik barulah kita berserah pada takdir.

Bila usia kita lanjut dan belum ada sebuah rumah sebagai asas kehidupan, kita tak susahkan orang. Kita akan susahkan hidup kita.

Susah nak beribadah, hidup tidak selesa dan sempurna, jenuh meminta minta.

Hati hati dengan budaya menyewa, ia tetap bukan hak milik kita walau bayar berpuluh tahun lamanya.

Mulakan dengan rumah kecil, jika layak beli rumah kos rendah beli sahaja kawan. Demi masa depan.

 Tips membuat perbandingan rumah kediaman kepada bakal pembeli1. Bandingkan harga rumah di kawasan sekitar. Perbandingan...
26/03/2023



Tips membuat perbandingan rumah kediaman kepada bakal pembeli

1. Bandingkan harga rumah di kawasan sekitar. Perbandingan sebaiknya dibuat mengikut harga per kaki persesegi. Pilih lah rumah dibawah harga pasaran supaya kenaikan nilai lebih terjamin.

2. Bandingkan fleksibeliti untuk didiami mahupun disewakan. Sekiranya kita berpindah kawasan, rumah dapat disewakan dan tak terbeban. Jurang antara bayaran bulanan dan potensi sewa perlulah minima. Sebaiknya carilah yang boleh disewakan melebihi ansuran bulanan.

3. Kenal pasti status milikan tanah dan jenis pembangunan. Rumah berstatus komersial akan dikenankan tarif yang lebih tinggi untuk Bil Air, Elektrik dan cukai. Bagi rumah berstatus Freehold juga mempunyai nilai pegangan harga yang lebih baik untuk jangka masa panjang.

4. Township Development lebih teratur dan dirancang rapi. Kemudahan asas seperti Sekolah, Pusat Komersial dan Tanah Rezab untuk komuniti setempat kebiasaanya dinyatakan didalam Masterplan. Manakala Mixed Development lebih berisiko untuk kepincangan pembangunan, kepadatan penduduk dan isu baik pulih kemudahan seperti jalan raya dan landskap.

Nah semak kelayakkan kita dan tempah dulu kalau s**a

https://60124527603.wasap.my/

https://60124527603.wasap.my/

https://60124527603.wasap.my/

Credit : Azizul Azli

Address

George Town

Telephone

+60124527603

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Taukesohproperty Channel posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Taukesohproperty Channel:

Share

Category