Forensik Hartanah Pro

20/09/2021

"Aku gaji je besar, tapi bulan-bulan habis bayar hutang bank je"

Zaman study dulu pernah terfikir nak jadi kapitalis hartanah.

Rumah yg dibeli tanpa modal, hutang bank pn penyewa yang bayarkan.

Bila dah tua ada aset rumah berketul2 blh wariskan kat anak-anak.

Mesti ramai yg fikir macam ni zaman belajar dulu kan.

Tapi bila dah kerja, tak tahu cara nak mulakan. Sbb xde ilmu.

Bukan malas nk belajar, tapi xtahu nak rujuk siapa.

Ilmu ni sangat penting, tapi benda ni tidak diajar di sekolah.

Tetapi hari ini, disebabkan faktor ekonomi yang teruk, ramai yang terkesan.

Seorang Pakar Pelaburan Hartanah bernama Faizul Ridzuan telah membuat pendedahan secara terbuka dan percuma sahaja semua ilmu dan pengalamannya selama 15tahun menjadi Pelabur Hartanah yang berjaya.

'Search' je di youtube, blh sama-sama belajar dari video beliau.

Setiap minggu malam ahad pn beliau ada buat webinar secara PERCUMA sahaja. Boleh tanya secara live dgn beliau dlm tu.

Jom kita sama-sama bina aset dan cara pengurusan kewangan dengan beliau.

Jemput daftar Webinar Eksklusif Faizul Ridzuan secara PERCUMA untuk belajar di

WEBINAR EKSKLUSIF / Faizul Ridzuan Ahad | 26 September 2021 | 9:00 PM | Zoom Meeting *Sesi LIVE, tiada rakaman. Notice: JavaScript is required for this content. Pendaftaran akan ditutup dalam masa : As featured on : Siapa Faizul Ridzuan Hai guys!Saya Faizul Ridzuan, seorang pelabur hartanah yang ber...

05/09/2021

"Saya pernah dengar beli rumah pelaburan tanpa modal... tapi saya tak tahu caranya.."

Sekiranya ada ilmu dan mentor yang betul, tidak mustahil "rahsia kapitalis" ini anda juga boleh buat..

Jom bongkar dan tambah ilmu perlaburan hartanah tanpa modal secara PERCUMA.

04/09/2021

CASE STUDY : AGAK AGAK, KENAPA BELIAU GAGAL JUAL RUMAH NI?
RIngkasnya, beliau cuba jual rumah ini pada harga RM6 juta dan lebih RM2,500psf atau sekaki persegi.
1- Beliau nak jual rumah lama tapi kalah harga rumah baru?
2- Beliau jual pada harga jauh melampaui median harga di Bukit Bintang. Berapa ramai orang kaya yang mahu beli pada harga RM6juta di kawasan ini?
3- Beliau mahu jual pada top 1% harga dalam area Tier 1?
4- Semua booster yang bakal ada berdekatan tidak relevant
5- Beliau mahu jual pada waktu ada lambakan supply waktu ini di Bukit Bintang?
6- Pada harga ini, pembeli baru akan ambil masa mungkin lebih 10 tahun untuk boleh buat duit dari segi cashflow dan juga capital gain?
7- Rumah ini ada limited pilihan untuk strategy sewaan dan tiada rental strategy
8- Beliau mahu jual pada harga premium waktu cycle hartanah slump? Wrong timing.
9- Untuk hartanah leasehold, harga begini is overpriced pada harga RM2,500 kerana banyak hartanah area KLCC adalah jenis freehold dan boleh dibeli bawah dari RM1,500 psf. .
10. Maintenance fee mahal lebih RM2,000 sebulan. Orang duduk atau tidak, masih kena bayar RM2000 sebulan ni…..�

11. Taste ID unit beliau terlebih unik dan sukar diterima oleh bakal pembeli.�
12. KESEMUA SEBAB DIATAS.
Kesimpulannya, Kalau anda kaya macam beliau, anda memang tak perlu faham 7-kriteria. Sebab kalau beli dan rugi pun anda tak kisah sebab mampu bayar macam beliau. Sebab kalau memang dah kaya, tak perlu ilmu pun boleh sahaja beli apa apa hartanah.
Apa pengajaran yang anda dapat dari kes study ini?