LifeCore

LifeCore Asset Management & Estate Planning The Great Eastern group disclaims any liability whatsoever that may arise out of or in connection with such statements.”

Any views, opinions, references, assertions of fact and/or other statements that I may set out on this social media account or otherwise are personal views and are not necessarily the views held by the Great Eastern group.

一个你需要知道的现实在马来西亚,医疗险(Medical Insurance)如果推出短短 3 年就“停售”(Discontinued),对已经投保的顾客通常会产生不同程度的影响。这里的关键在于区分 **“停止销售给新客户”** 与 **“撤...
19/04/2026

一个你需要知道的现实

在马来西亚,医疗险(Medical Insurance)如果推出短短 3 年就“停售”(Discontinued),对已经投保的顾客通常会产生不同程度的影响。这里的关键在于区分 **“停止销售给新客户”** 与 **“撤销整个产品组合(Portfolio Withdrawal)”**。

以下是具体的几种情况和影响:

1. 停止销售给新客户(最常见的情况)
如果保险公司只是决定不再招揽新生意,但该保单仍然存在:
* **续保权益(Guaranteed Renewable):** 大多数马来西亚医疗险都带有“保证续保”条款。只要你按时缴纳保费,即便该产品已不再市场上公开销售,保险公司**必须**让你继续投保直到合同规定的最高年龄(如 80 或 100 岁)。

* **理赔不受影响:** 你的保障条款、年度限额和理赔流程保持不变。
* **潜在风险:** 由于没有新的“健康血液(Young & Healthy lives)”加入该资金池(Risk Pool),而池内现有的客户会随着年龄增长理赔风险增加,这可能导致该保单的**保费调涨速度**比市面上主流产品更快。

2. 产品组合撤销(Portfolio Withdrawal)
这是对客户影响最大的情况。虽然较少见,但在保单合同中通常有一项“Portfolio Withdrawal Condition”:
* **保单终止:** 保险公司有权在提前通知(通常为 30 天)后,停止续保整个产品系列。
* **转保方案:** 根据国家银行(Bank Negara Malaysia)的监管指导,保险公司通常必须提供“替代方案”,允许客户转签到公司旗下的其他现行医疗计划。
* **重新核保风险:** * 如果保险公司提供**无条件转保**,你的既往症(Pre-existing conditions)通常会继续获得保障。
* 如果没有无条件转保,或者你想趁机换到其他公司,你可能需要**重新进行医疗评估**。如果你在这 3 年内健康状况受损,可能会面临加费、除外责任(Exclusion)甚至被拒保。

3. 保费与可持续性影响
* **调价压力:** 推出 3 年就停售,往往意味着该产品在设计上可能出现了赔付率过高、保费定价不足等问题。对于留守的客户,这意味着未来面临 **Repricing(保费重估/涨价)** 的概率极高。
* **孤儿保单风险:** 虽然代理人通常会继续服务,但由于产品已停产,公司可能不再投入资源优化该产品的理赔便利性或相关增值服务。

如果你发现自己的医疗险已/即将停售:
1. **检查“保证续保”条款:** 确认只要缴费,公司就不能单方面踢你走。
2. **关注保费通知:** 留意每年续保时的保费变动。如果保费涨幅异常,可能需要重新评估该计划的长期性价比。
3. **不要轻易退保:** 在没有成功申请到另一份新保单(且通过等待期)之前,千万不要因为旧产品停售而退保,以免留下保障空白,特别是如果你在这 3 年内有过索偿记录。

如果您是针对特定的产品(如 2022 年左右推出的 500 万限额系列)有顾虑,可以查看保单合同中的 **"Termination of Coverage"** 或 **"Portfolio Withdrawal"** 章节,那里面写明了保险公司在停售时的法定责任。

#投保不盲目

⚠️ 情侣联名买房,如果一方突然去世,房子归谁?答:不一定归你。🏠 很多人以为:联名买房 = 如果另一半去世 = 房子自动归另一半但在 Malaysia 的法律现实里:只要没结婚证,结局可能完全不同。---📌 一个真实发生的案例一对情侣感情...
16/03/2026

⚠️ 情侣联名买房,如果一方突然去世,房子归谁?
答:不一定归你。

🏠 很多人以为:
联名买房 = 如果另一半去世 = 房子自动归另一半

但在 Malaysia 的法律现实里:
只要没结婚证,结局可能完全不同。

---

📌 一个真实发生的案例

一对情侣感情稳定,联名买房,憧憬未来。
但还没注册结婚,男方突然意外离世。

女方以为房子总有自己的一半,但现实是:

❌ 没有房贷保障 (MRTA/MLTA)
❌ 没有写遗嘱
❌ 没有签署任何 Trust Deed

---

⚖️ 法律上的残酷现实

因为没有婚姻关系,
男方的 50% 房屋产权
不会自动给女方。

这50%直接变成:
➡ 男方的遗产 (Estate)

而根据马来西亚继承法,第一顺位继承人是:
👴 父母,而非女友。

---

🏠 接下来会发生什么?一场漫长的拉锯战

1️⃣ 男方家人需向法庭申请 遗产管理书 (LA),过程可能耗时数月到数年。
2️⃣ 在此期间,房屋贷款不能停。女方必须独自承担100%的月供,否则房子可能被银行拍卖。
3️⃣ 直到贷款还清或家人配合,才能处理那50%的产权。

---

⚠️ 如果父母不同意,结局有多难?

现实中,很多父母会想:“这是我儿子的财产,为什么要给一个没结婚的‘外人’?”

如果男方父母:
❌ 不授权女方处理
❌ 不配合签字转名
❌ 甚至想卖掉分钱

那女方将面临:
• 产权不完整,房子无法出售或转名
• 贷款却要独自承担,断供就法拍
• 最后可能落得钱房两空

---

📌 这件事,买房前必须知道

很多情侣不知道,其实在签S&P之前,就应该做好三件事:

✔ 房贷保险 (MRTA / MLTA):确保一方出事,保险能还清贷款,保护另一方。
✔ Trust Deed / 联名协议:明确写明一方离世,产权归另一方。
✔ 遗嘱规划:这是最简单直接的保障,写明你的那部分给谁。

否则一旦发生意外:
房子可能变成一场复杂的遗产纠纷,甚至失去它。

---

🌿 遗产规划,从来不是有钱人的事。

而是每一个买房的人,
都应该提前做的事。

很多问题
不是发生了才解决

而是

买房那天,就要为未来规划。

---

💬 讨论
你觉得婚前联名买房,保障自己更重要,还是相信感情更重要?
#马来西亚房产 #婚前买房 #遗产规划 #情侣买房 #法律常识

Bulan Ramadan bukan sekadar tempoh berpuasa, tetapi juga satu peringatan pentingnya nilai sabar, empati, dan kemurahan h...
18/02/2026

Bulan Ramadan bukan sekadar tempoh berpuasa, tetapi juga satu peringatan pentingnya nilai sabar, empati, dan kemurahan hati dalam setiap aspek kehidupan.

Semoga bulan yang mulia ini menjadi inspirasi untuk terus berkongsi baik dan membina hubungan yang kukuh. Selamat menyambut bulan Ramadan Al-Mubarak!

03/02/2026

每个节庆都有属于自己的意义。有人奔赴团聚,感受重逢的喜悦;有人选择静静追忆,在回忆中寻找温暖。
不变的是关爱与真诚,让心在不同的时刻依然相连。

Harta Pusaka dibeku sememangnya satu "krisis senyap" yang dihadapi oleh banyak keluarga di Malaysia. Ramai orang menyang...
09/01/2026

Harta Pusaka dibeku sememangnya satu "krisis senyap" yang dihadapi oleh banyak keluarga di Malaysia. Ramai orang menyangka bahawa dengan menulis wasiat, semuanya sudah selesai. Mereka terlepas pandang bahawa proses "pentadbiran wasiat" (probet) adalah permulaan sebenar yang menguji kewangan dan kesabaran ahli keluarga.

Di Malaysia, waris sering terjebak dalam dilema "kaya aset, tetapi tiada tunai".
1. Mengapa Kos Pentadbiran Lebih Mahal daripada Menulis Wasiat?
Kos menulis wasiat ringkas mungkin hanya beberapa ratus hingga seribu ringgit, tetapi perbelanjaan semasa proses pentadbiran sering bermula dari ribuan hingga puluhan ribu ringgit:
* Kos Guaman & Profesional: Memohon Probet (Grant of Probate) biasanya memerlukan khidmat peguam. Kos dikira berdasarkan jumlah nilai harta pusaka dan tahap kerumitan kes.
* Yuran Syarikat Amanah: Jika syarikat amanah dilantik sebagai pelaksana (executor), mereka biasanya mengenakan caj peratusan (sekitar 0.5% - 2%) daripada jumlah nilai harta, yang mana boleh mencecah jumlah yang sangat besar.
* Pelbagai Kos & Cukai: Termasuk yuran penilaian hartanah (valuation fee), duti setem mahkamah, kos iklan surat khabar untuk mencari pemiutang, serta penyelesaian tunggakan cukai pendapatan si mati.

2. Masalah Aliran Tunai Waris (Cash Flow)
Ini adalah isu yang paling realistik: Akaun bank si mati akan dibekukan serta-merta. Waris terpaksa mengeluarkan wang simpanan sendiri untuk membayar semua kos di atas.
* Jika harta pusaka kebanyakannya terdiri daripada hartanah (tiada tunai mencukupi), dan waris p**a mempunyai simpanan terhad, mereka mungkin tidak mampu membayar yuran guaman untuk memulakan prosedur undang-undang. Akibatnya, harta tersebut terus "beku" tanpa dipindah milik atau dijual.
* Kini terdapat lebih RM90 bilion harta pusaka yang tidak dituntut di Malaysia. Antara punca utamanya adalah proses yang terlalu rumit atau waris tidak mampu menanggung kos pengurusan.

3. Bagaimana Mengurangkan Beban Semasa Merancang?
Untuk mengelakkan waris anda terjebak dalam kesulitan, pertimbangkan kaedah yang bermula serendah RM20* dengan menghubungi saya.

4. Tanggapan Salah yang Biasa Berlaku
* Mitos: "Saya tidak kaya, jadi saya tidak perlu perancangan harta pusaka."
* Realiti: Semakin sederhana sesebuah keluarga, semakin mereka tidak mampu menanggung kos undang-undang akibat pembekuan harta yang lama. Laluan Harta Pusaka Kecil (Small Estate) sebenarnya lebih sesuai untuk rakyat biasa, namun ramai yang tidak tahu cara memohonnya.


*Tertakluk kepada terma dan syarat.

26/11/2025

People often think insurance and takaful are just for emergencies. But what about those big life moments you can plan for—like your child’s education? Too busy now? Save this for later!

⚡️双11到了,全网都在剁手!有人买锅🍳、有人买包👜、有人买猫砂🐱……而我,默默把「保险」加进购物车 🛒😎朋友笑我:“你怎么买这个?又不能穿又不能吃~”我微笑回应:“我这是买底气,不是买东西 😏”因为优惠可以错过,但意外不会等你发薪水 💸🫠...
11/11/2025

⚡️双11到了,全网都在剁手!
有人买锅🍳、有人买包👜、有人买猫砂🐱……

而我,默默把「保险」加进购物车 🛒😎
朋友笑我:“你怎么买这个?又不能穿又不能吃~”
我微笑回应:“我这是买底气,不是买东西 😏”

因为优惠可以错过,但意外不会等你发薪水 💸
🫠 手太快:少几百块
😩 手太慢:少几十万

别说我没提醒你~双11除了购物清单,也该有个【保障清单】🧾
👉 你负责清空购物车,我负责帮你专业评估你的规划 :https://wa.me/message/BKOOMY5DCXVXA1

#双11剁手节 #买错东西顶多哭一晚 #买错保险可能哭一辈子 #沙雕理财日常

🌟 告别单一收入!成为资产规划师,解锁10年持续佣金+UTM专业认证!💼你是否正在寻找一个更有前景的职业机会?现在加入我们,成为专业的资产规划师,不仅能为客户提供关键规划服务,还能享受长达10年的持续佣金收入!🚀为什么选择我们?✅ 涵盖普通...
10/11/2025

🌟 告别单一收入!成为资产规划师,解锁10年持续佣金+UTM专业认证!💼
你是否正在寻找一个更有前景的职业机会?
现在加入我们,成为专业的资产规划师,不仅能为客户提供关键规划服务,还能享受长达10年的持续佣金收入!🚀
为什么选择我们?
✅ 涵盖普通与回教徒遗嘱:满足不同客户需求,提供专业、合规的资产规划方案。
✅ 持续收入潜力:高达10年的佣金回报,助你实现财务自由!
✅ 权威认证:获得马来西亚工艺大学(UTM)颁发的专业证书,提升你的专业性与竞争力。
适合人群:
· 寿险代理:扩展服务范围,为客户提供更全面的资产规划。
· 房地产代理:利用现有客户资源,开拓遗嘱与资产规划新市场。
不再局限于传统业务,抓住机会,成为市场稀缺的专业人才!
📩 立即私信咨询,开启你的职业新篇章!
#资产规划师 #职业发展 #遗嘱规划 #持续收入 #马来西亚机会

💼 𝗕𝗶𝗻𝗮 𝗞𝗲𝗿𝗷𝗮𝘆𝗮 𝗣𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝗗𝗮𝗹𝗮𝗺 𝗣𝗲𝗿𝘄𝗮𝗿𝗶𝘀𝗮𝗻 𝗕𝗲𝗿𝘀𝗮𝗺𝗮 𝗥𝗧𝗕!Adakah anda mencari kerjaya yang stabil, bermanfaat dan beri imp...
08/11/2025

💼 𝗕𝗶𝗻𝗮 𝗞𝗲𝗿𝗷𝗮𝘆𝗮 𝗣𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝗗𝗮𝗹𝗮𝗺 𝗣𝗲𝗿𝘄𝗮𝗿𝗶𝘀𝗮𝗻 𝗕𝗲𝗿𝘀𝗮𝗺𝗮 𝗥𝗧𝗕!

Adakah anda mencari kerjaya yang stabil, bermanfaat dan beri impak kepada masyarakat?

Inilah peluang anda untuk menyertai Rakyat Trustee Berhad (RTB) sebagai Konsultan Perwarisan!

✅ Latihan & Modul Profesional bersama UTM – belajar terus daripada pakar industri secara atas talian dan fizikal

✅ Produk Perwarisan Komprehensif – Wasiat, Hibah, Amanah, Pentadbiran Pusaka

✅ Pendapatan Lumayan sehingga 10 tahun & Fleksibel – sesuai untuk sepenuh masa atau sambilan

✅ Sumbangan Sosial – membantu waris mengelakkan konflik harta pusaka

📚 Kami sediakan kursus pensijilan RTB-UTM, sokongan pemasaran digital dan platform teknologi agensi/konsultan Rakyat2U untuk mudahkan kerja anda.

💡 Jadilah sebahagian daripada pasukan kami dan bantu masyarakat merancang legasi harta mereka.
Masa depan anda, legasi mereka. 🌱

📩 DM kami sekarang atau klik link ini untuk daftar
www.wasap.my/60167306733/RakyatKonsultan















📑 你真的了解遗嘱吗?在我们服务过的客户中,有80%的人在第一次接触遗嘱时,都存在类似的疑问:🟠 “我还年轻,不急着写。”🟠 “我没什么资产,应该不需要吧?”🟠 “写遗嘱是不是要几千块?”我们想告诉你:✅ 遗嘱不是生死选择,而是爱的延续。✅...
02/11/2025

📑 你真的了解遗嘱吗?
在我们服务过的客户中,有80%的人在第一次接触遗嘱时,都存在类似的疑问:
🟠 “我还年轻,不急着写。”
🟠 “我没什么资产,应该不需要吧?”
🟠 “写遗嘱是不是要几千块?”

我们想告诉你:
✅ 遗嘱不是生死选择,而是爱的延续。
✅ 只要你有亲人、有资产、有责任,就该提前安排好。
✅ 只需RM500,不限条款,免费无限次修改。我们帮你在法律上妥善记录每一项安排,让家人少争执、多安心。
--------------------------
📩 私讯我们,让我们陪你写下一份有法律保障的安心承诺 https://wa.me/message/BKOOMY5DCXVXA1

#遗嘱懒人包 #写遗嘱不复杂 #法律遗产规划 #马来西亚遗嘱 #家庭资产安排 #安心守护

Isteri BUKAN automatik Penjaga Harta anak kecil tanpa perlantikan oleh suami semasa beliau masih hidup.✅️Merujuk kepada ...
25/10/2025

Isteri BUKAN automatik Penjaga Harta anak kecil tanpa perlantikan oleh suami semasa beliau masih hidup.

✅️Merujuk kepada Enakmen Undang-undang Keluarga Islam (contohnya untuk Negeri Selangor), turutan orang yang berhak kepada penjagaan harta anak bawah umur adalah mengikut hireaki berikut:
1. Bapa (semasa masih hidup)
2. Bapa kepada bapa (datuk)
3. Wasi yang dilantik menurut wasiat bapa
4. Wasi kepada wasi bapa
5. Wasi yang dilantik datuk
6. Wasi kepada wasi yang dilantik datuk

✅️Keluarga sebelah ibu TIDAK diberikan hak penjagaan dalam turutan di atas.

✅️Namun Mahkamah Syariah mempunyai kuasa untuk menentukan penjaga harta mengikut pertimbangan dan kebijaksanaan mahkamah, serta dokumen perancangan yang telah dibuat oleh si mati (suami) semasa hayatnya.

✅️Justeru sebagai persediaan, suami boleh melantik isteri sebagai penjaga harta anak-anak bawah umur di dalam dokumen WASIAT. Atau menyediakan dokumen HIBAH AMANAH.

Jom jika ada anak bawah umur.

华裔穆斯林要知道的遗产法律在马来西亚伊斯兰家庭法下,妻子不会自动获得亡夫的未成年子女的财产监护权。• 财产监护权 (Penjagaan Harta): 与孩子的日常照顾(Hadhanah)不同,这是指管理和控制孩子继承的财产(直到孩子成年,...
25/10/2025

华裔穆斯林要知道的遗产法律

在马来西亚伊斯兰家庭法下,妻子不会自动获得亡夫的未成年子女的财产监护权。
• 财产监护权 (Penjagaan Harta): 与孩子的日常照顾(Hadhanah)不同,这是指管理和控制孩子继承的财产(直到孩子成年,通常是18岁)。
• 法定顺序: 法典明确规定,财产监护权的第一顺序是父亲,其次是祖父(父亲的父亲),然后是父亲在遗嘱中指定的受托人。
• 妻子的地位: 妻子(母亲)并不在法定的财产监护顺序中。
• 规划的重要性: 如果丈夫希望确保妻子能够直接使用和管理孩子的遗产来照顾孩子的生活和教育,他必须在生前通过准备**遗嘱(Wasiat)或设立信托赠与(Hibah Amanah)**等文件,明确指定妻子为财产的监护人或信托人。
• 缺乏规划的后果: 如果没有规划,孩子的遗产(如现金、公积金、保险赔偿金等)通常会被移交给国家公共信托公司 (Amanah Raya Berhad) 等机构代为保管,直到孩子成年,这会使妻子在管理和使用资金方面面临困难。

#穆斯林遗嘱
联系我们了解更多

Address

14A, Jalan Banang Height, Taman Banang Height
Batu Pahat
83000

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:30
Tuesday 09:30 - 17:30
Wednesday 09:30 - 17:30
Thursday 09:30 - 17:30
Friday 09:00 - 17:00

Telephone

+601154164113

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when LifeCore posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share